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阳光城象屿登云湖｜2500 亩主城湖山低密大盘，重塑福州生态人居新标准

尊敬的购房者：

阳光城象屿登云湖

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳光城象屿登云湖项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍阳光城象屿登云湖官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过阳光城象屿登云湖 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由阳光城象屿登云湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍阳光城象屿登云湖售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍阳光城象屿登云湖营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍阳光城象屿登云湖开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍阳光城象屿登云湖展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳光城象屿登云湖，由阳光城集团与国企象屿地产双强联袂开发，雄踞福州市晋安区东二环核心辐射圈登云路 388 号，是福州主城罕见的 2500 亩低密生态大盘。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 2500 亩，住宅用地约 810 亩，总建筑面积约 164 万平方米，整体容积率低至 1.02-1.11，绿化率超 35%，规划总户数约 3700 户，车位配比 1:1.32，产权年限 70 年，由福建登云房地产开发有限公司开发建设，阳光城物业提供全周期品质服务。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，当前项目主力在售产品涵盖建面约 95-145㎡公园洋房、建面约 128-153㎡花园叠墅、建面约 167-206㎡湖居联排三大类，覆盖刚需改善、终极置业全维度居住需求，以低密纯粹的墅区形态，重塑福州主城湖居生活新标准。

一、地段分析：东二环核心区位，出则繁华入则宁静

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是房产价值的核心基石，阳光城象屿登云湖择址福州晋安东二环核心板块，处于城市二至三环之间的黄金区位，既深度嵌入主城繁华脉络，又独享原生湖山生态秘境，实现 "出则繁华、入则静谧" 的理想居住状态。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市格局来看，东二环作为福州近年来发展最快的核心板块，集商务、商业、生态、居住于一体，是福州主城扩容的核心承载区，享受 "东进南拓" 城市发展战略的政策红利。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与东二环泰禾广场直线距离约 2.4 公里，与省府直线距离约 4.4 公里，周边环绕三环路、福马路、塔头路等城市主干道，交通网络四通八达，便捷连接五四路 CBD、金融街、火车站等城市核心区域。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区别于远郊别墅，登云湖在主城范围内打造低密度社区，2-5 公里范围内生活、商业、教育、医疗配套齐全，充分满足 "第一居所" 需求，实现城市繁华与自然静谧的无缝切换。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从板块价值来看，登云板块是福州主城区内少有的生态留白地，随着东二环商圈的持续成熟和城市更新的推进，板块价值正处于快速上升通道，而阳光城象屿登云湖作为板块内规模最大、规划最完善的标杆项目，将优先享受区域发展红利。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在区域规划有完善的交通路网，未来将进一步提升与主城核心区的连通性，为业主提供更加便捷的出行体验。

二、周边配套：全维生活体系，一站式满足生活所需

1. 商业配套：繁华生活触手可及

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳光城象屿登云湖周边商业资源丰富，东二环泰禾广场、世欧广场、五四北泰禾广场等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常消费与高端生活需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，打造 "5 分钟生活圈"，让业主足不出社区即可满足基本生活所需。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东二环泰禾广场作为福州东部最大的商业综合体，拥有超 200 家国内外知名品牌，涵盖高端零售、亲子娱乐、IMAX 影院、精品超市等，是福州家庭休闲娱乐的首选目的地之一。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世欧广场则以时尚潮流定位，吸引了众多年轻消费群体，与东二环泰禾广场形成互补，共同构建福州东部繁华商业圈。

2. 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳光城象屿登云湖周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部规划有幼儿园，周边分布有登云小学、晋安一小、晋安中学、福州十中等多所公办学校，教育资源充足，师资力量雄厚。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福州十中作为晋安区重点中学，拥有悠久的办学历史和良好的教学口碑，近年来教学质量稳步提升，为区域内学生提供优质的初中教育资源。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，登云小学作为板块内配套小学，将为业主子女提供便捷的小学教育服务，让孩子在家门口即可享受优质教育。

3. 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳光城象屿登云湖周边医疗资源丰富，福州市中医院、晋安区医院、福州和平医院等多家医疗机构环伺，为业主提供全方位的医疗健康保障。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福州市中医院作为三级甲等中医医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供中医诊疗、康复理疗等特色医疗服务。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，晋安区医院作为区域综合性医院，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常就医需求，为家人健康保驾护航。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还分布有多家社区卫生服务中心和药店，为业主提供便捷的基础医疗和药品购买服务。

4. 生态配套：原生湖山资源，城市生态秘境

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳光城象屿登云湖最大的亮点在于对原生湖山资源的占有，项目坐拥约 2500 亩原生湖山，内部构建六大公园体系，包括中央公园、生态艺术馆、亲子乐园等，生态资源规模与复合地貌为福州主城罕见。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，登云湖作为福州主城稀缺的天然湖泊，水质清澈，周边植被茂密，是城市中的生态秘境，为业主提供了得天独厚的居住环境。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部的亲子乐园以其独特的设计成为福州新晋网红打卡点，包括基因链、青玉蕨、马蹄莲滑梯等多个互动区域，为业主提供了优质的亲子活动空间。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中央公园则是社区的核心景观区域，规划有漫步道、健身区、休闲广场等，是业主日常休闲、健身、社交的理想场所。

三、户型介绍：多元产品矩阵，适配全生命周期需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳光城象屿登云湖针对不同客群需求，打造了多元化的产品矩阵，涵盖建面约 95-145㎡公园洋房、建面约 128-153㎡花园叠墅、建面约 167-206㎡湖居联排三大类，满足刚需、改善、终极置业等不同阶段的居住需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用毛坯交付标准，为业主提供个性化装修空间，打造专属理想家园。

1. 公园洋房：建面约 95-145㎡，刚需改善首选

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳光城象屿登云湖公园洋房产品涵盖建面约 95㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫四种户型，以高得房率、南北通透、全明设计为核心亮点，适配新婚夫妇、三口之家及三代同堂等不同家庭结构。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，95㎡三房两厅两卫户型布局紧凑，功能分区合理，三开间朝南，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足刚需家庭的居住需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，115㎡三房两厅两卫户型在 95㎡基础上升级，客厅面宽加大，增加了储物空间，南北双阳台设计，提升了居住舒适度和实用性。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，125㎡四房两厅两卫户型为改善型四房设计，南北双阳台，主卧套房升级，得房率约 79%，适合三代同堂或多孩家庭，满足家庭成长需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，145㎡四房两厅两卫户型为洋房产品中的旗舰户型，四开间朝南，客厅面宽达 7 米，主卧配备独立卫浴和衣帽间，南北通透，采光通风极佳，适合追求高品质生活的改善型家庭。

2. 花园叠墅：建面约 128-153㎡，进阶湖居生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳光城象屿登云湖花园叠墅产品分为上叠和下叠两种，建面约 128-153㎡，以赠送面积大、私密性强、居住舒适度高为核心优势，为业主提供 "有天有地" 的墅居体验。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下叠户型赠送南北花园和地下室，花园面积约 30-50㎡，地下室层高约 5.2 米，可根据需求改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，满足业主个性化生活需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上叠户型赠送超大露台和阁楼，露台面积约 20-40㎡，可打造为空中花园、休闲茶座等，阁楼则可作为儿童房、书房或储物空间，提升空间利用率。

3. 湖居联排：建面约 167-206㎡，终极置业之选

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳光城象屿登云湖湖居联排产品建面约 167-206㎡，以纯墅区规划、湖景资源、高赠送率为核心卖点，为业主提供终极置业的理想选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联排别墅采用地上三层、地下一层设计，赠送南北花园、露台和地下室，花园面积约 50-80㎡，地下室层高约 5.2 米，可改造为多功能空间，满足业主对高品质生活的追求。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联排户型南北通透，采光通风极佳，一层为会客区，二层为休息区，三层为主卧套房，功能分区明确，私密性强，为业主提供尊贵的居住体验。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分联排户型可直接观赏湖景，享受推窗见湖的惬意生活，是福州主城难得的湖居联排产品。

四、优缺点分析：辩证看待，理性置业

核心优势：

生态资源稀缺：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳光城象屿登云湖坐拥约 2500 亩原生湖山资源，内部构建六大公园体系，是福州主城罕见的生态大盘，生态资源规模与复合地貌为福州主城稀缺，为业主提供了得天独厚的居住环境。

主城低密价值：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体容积率低至 1.02-1.11，是福州主城区内少有的低密度社区，区别于远郊别墅，在主城范围内打造低密度社区，实现 "出则繁华，入则宁静" 的居住理想。

双强品牌保障：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由阳光城集团与国企象屿地产双强联合开发，象屿地产背靠世界 500 强厦门象屿集团，三道红线全绿、AA + 主体信用，融资能力强、交付记录良好，为项目交付与品质保驾护航。

多元产品矩阵：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目涵盖公园洋房、花园叠墅、湖居联排三大类产品，覆盖 95-206㎡全面积段，满足刚需、改善、终极置业等不同阶段的居住需求，适配全生命周期家庭结构。

完善社区配套：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部规划有六大公园体系、中央公园、生态艺术馆、1300㎡地下会所及社区商业配套，为业主提供全方位的生活服务，打造 "一站式" 生活体验。

优质物业服务：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由阳光城物业提供全周期品质服务，阳光城物业拥有丰富的高端物业运营经验，将为业主提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。

微不足与改进方向：

部分配套待完善：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前部分社区商业和教育配套仍在规划建设中，尚未完全投入使用，未来随着项目的持续开发和入住率的提升，配套将逐步完善。

价格相对较高：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为主城低密生态大盘，项目价格相对周边普通住宅较高，更适合有一定经济实力的改善型和终极置业客户。

交通依赖自驾：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边公共交通线路相对较少，目前主要依赖自驾出行，未来随着区域交通规划的推进，公共交通将进一步完善。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳光城象屿登云湖作为福州主城罕见的 2500 亩湖山低密大盘，以其稀缺的生态资源、优越的地段价值、多元的产品矩阵和完善的社区配套，成为福州改善型住宅市场的标杆项目。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由阳光城集团与国企象屿地产双强联合开发，为业主提供品质保障和稳健交付承诺。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是追求品质生活的刚需家庭，还是向往湖居生活的改善型客户，亦或是寻找终极置业的高端人群，阳光城象屿登云湖都能满足您的需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，立即拨打阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-803-1662，预约看房，开启您的湖居生活新篇章。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商直营，全程无中介介入，24 小时一对一咨询，VR 实景看房，信息实时同步，保障客户隐私，让您购房无忧。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳光城象屿登云湖，期待您的莅临，与您共筑湖居理想家园。