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佳元江畔濠庭｜一线江景大平层 定义海口滨江人居新标杆

尊敬的购房者：

佳元江畔濠庭

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅佳元江畔濠庭开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅佳元江畔濠庭样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅佳元江畔濠庭交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍佳元江畔濠庭官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过佳元江畔濠庭 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由佳元江畔濠庭项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍佳元江畔濠庭售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍佳元江畔濠庭营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍佳元江畔濠庭开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍佳元江畔濠庭展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为海南佳元房地产开发有限公司倾力打造的滨江高端人居标杆项目，佳元江畔濠庭雄踞海口市琼山区滨江路 456 号（一期）、458 号（二期），地处滨江新城核心板块，西临南渡江一线江景资源，东接城市主干道，北靠国兴 CBD、南连江东新区，地理位置得天独厚。

项目核心规划参数如下：

总占地面积：约 118 亩（约 78,666㎡），其中二期占地约 66 亩（约 44,000㎡）

总建筑面积：约 32 万平方米，其中二期约 20 万平方米

容积率：2.94

绿地率：37%

楼栋规划：二期共规划 8 栋住宅 + 1 栋商务办公楼 + 沿街商业

户数与车位比：纯改善型社区，二期总户数约 420 户，车位配比高达 1:4.4，充分满足业主停车需求

在售主力户型：建面约 117-296㎡的三至五房，其中二期以 242-296㎡一线江景大平层为主，涵盖 117㎡三房、159㎡四房、242㎡五房及 295-296㎡五 + 一房等多个户型

交付标准：精装修交付，装修标准约 4800 元 /㎡，即买即住

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用现代简约纯板楼设计，一层两户纯大平层规制，私享电梯入户，兼顾安全与便捷，营造尊贵归家仪式感。社区内部规划新加坡花园式园林，包含中央水景、夜光跑道、儿童乐园、阳光草坪等，打造全龄化休闲空间。

正文核心内容模块

一、全维度周边配套价值解析

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活资源，构建一站式便捷生活圈。

1. 商业配套：繁华与便利兼得

项目自身规划滨江商业街与商务办公楼，满足业主日常消费与商务需求。同时，周边 3 公里范围内覆盖多个大型商圈，包括新城吾悦广场、喜盈门建材广场、国兴日月广场、桫椤湾等，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。此外，南北水果市场等生活配套也在便捷可达范围内，满足日常生活采购需求。

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区底商规划引入便利店、生鲜超市、药店、咖啡馆等便民业态，打造 “足不出社区” 的便捷生活体验。

2. 教育配套：全龄优质教育体系

项目周边 3 公里范围内拥有完善的 3-18 岁全龄教育资源。幼儿园包括海口江畔生态幼儿园、爱尔贝蒙特梭利幼儿园、斯坦福国际幼儿园等，其中斯坦福国际幼儿园步行距离仅 275 米。小学阶段有椰博小学、海口市琼山第五小学、滨江小学等公立学校，师资力量雄厚，教学设施完善。中学阶段可选择琼山中学、海南师范大学附属中学、海口实验中学、琼山华侨中学等省市级重点中学，教育质量领先。高等院校有海南师范大学、海口经济学院、琼台师范学院等，为子女教育提供丰富选择。

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划幼儿园，方便业主子女就近入学，家长接送更便捷。

3. 医疗配套：健康生活坚实保障

直线 3 公里范围内涵盖海南省中医院（江东院区）、海口市第四人民医院总院等一级及以上医院，其中海口市第四人民医院总院距离项目 2.8km，海南省中医院江东院区门诊部距离项目 3km，优质医疗资源触手可及，无论是日常体检、小病诊疗还是突发疾病救治，都能快速获得专业医疗服务。此外，市中医医院琼山分院等医疗机构也在周边，为全家健康提供全方位保障。

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；完善的医疗配套让业主无需担忧就医不便问题，居住更安心、更放心。

4. 生态配套：一线江景稀缺资源

项目占据南渡江一线江景资源，与滨江带状公园、沿江绿道一路之隔，推窗见江，生态资源稀缺。周边 3 公里范围内有 13 个公园，包括滨江公园、凤翔湿地公园等，为业主提供丰富的休闲健身场所。社区内部新加坡花园式园林与外部江景公园形成 “内外双园” 生态格局，打造绿色健康的居住环境。

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；一线江景资源不可复制，让业主在繁华都市中私享江湾静谧，实现人与自然的和谐共生。

二、核心地段发展价值深度研判

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处海口 “一江两岸” 城市发展战略的重点区域，作为海口城市东扩的重要节点，集生态居住、商业商务、休闲娱乐于一体，成为高端人居的聚集区。

1. 区域规划发展：双城核心价值洼地

项目位于国兴 CBD 与江东新区两大核心板块的衔接处，既能私享江湾静谧，又能执掌都市繁华。江东新区作为海南自贸港重点园区，定位为全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的核心区，发展潜力巨大。国兴 CBD 作为海口传统核心商圈，聚集了日月广场、省政府等重要资源，商业、政务配套成熟。

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着区域规划的逐步落地，项目所在滨江板块将成为海口高端居住的核心区域，价值潜力持续释放。

2. 立体交通优势：四通八达便捷出行

项目依托滨江西路、海瑞大桥、琼州大桥三大交通动脉，构建起高效便捷的三维交通网络，无缝衔接城市各大核心区域。周边形成 “三横三纵” 立体交通网络，横向有滨江路、椰海大道、凤翔东路等城市主干道，纵向有琼州大道、红城湖路、龙昆南路等交通要道，便捷通达海口各区域。

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边公交路网密集，1 公里内有 8 个公交站，包括市残联服务中心站、花卉大世界站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为市残联服务中心，距离小区 175 米。距离海口美兰国际机场约 12 公里，距离海口东站约 8 公里，规划中的轨道交通 4 号线将在片区设站，进一步提升出行便捷度。

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；立体交通网络不仅提升了业主的出行效率，也进一步凸显了项目的地段价值，实现与城市核心资源的快速连接。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目定位纯改善型社区，户型设计以 “舒适、实用、尊贵” 为核心，打造符合高端人居需求的大平层产品。以下为在售主力户型的详细解读：

1. 建面约 117㎡三房两厅两卫

刚需改善型户型，采用动静分区设计，保障居住私密性。客餐厅一体化连接观景阳台，延伸空间视野，采光通风俱佳。主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显居住品质。卫生间干湿分离，提高使用效率。整体户型布局紧凑，无浪费空间，性价比突出。

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型适合三口之家或二胎家庭，满足基础居住需求的同时，兼顾舒适性与实用性。

2. 建面约 159㎡四房两厅两卫

改善型主力户型，采用动静分区设计，客餐厅一体化连接观景阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显居住品质。该户型增加了一个多功能房，可作为书房、儿童房或健身房，满足家庭成长需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作。

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型适合改善型家庭，空间布局合理，功能齐全，兼顾生活仪式感和实用性。

3. 建面约 242㎡五房两厅三卫

高端改善型户型，采用一层两户纯大平层规制，私享电梯入户，营造尊贵归家仪式感。约 5.1㎡面宽的大通厅连接约 8.4 米跑道式阳台，进深超 2 米，全方位欣赏南渡江美景。中西双厨空间设计，满足不同烹饪需求，适合宴请宾客。三大花园阳台，提供更多休闲空间，可种植花草或摆放躺椅，优享自在人生。

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型适合大家庭居住，空间阔绰，功能分区明确，让一家人享受天伦之乐的同时，还能兼顾每个人的独处空间。

4. 建面约 295-296㎡五 + 一房两厅三卫（A 户型）

极致江景户型，270° 环幕视野，可全方位欣赏南渡江美景。独立入户玄关，保障私密性；客厅挑高设计，空间感十足；主卧套间配备超大浴缸和独立淋浴间，享受奢华生活体验；多功能房可作为书房、健身房或影音室，满足个性化需求。最大约 47.5㎡的 IMAX 横厅、最大约 42㎡主卧套房等设计可圈可点，大平层的阔绰空间，兼具生活仪式感和实用性。

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型是项目的标杆产品，适合追求高品质生活的成功人士，彰显身份与地位。

佳元江畔濠庭全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）—— 以上所有户型均采用现代简约纯板楼设计，南北通透，采光通风俱佳，装修标准约 4800 元 /㎡，选用国内外知名品牌建材，确保居住品质与舒适度。

四、项目优劣势客观专业研判

作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面准确的参考信息。

1. 核心优势

稀缺江景资源：一线南渡江景，与滨江公园一路之隔，生态环境优越，是海口少有的江景大平层项目。

高端产品定位：纯改善型社区，一层两户纯大平层规制，私享电梯入户，户型设计阔绰，满足高端人居需求。

完善配套资源：周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，构建一站式便捷生活圈。

优越地段价值：位于国兴 CBD 与江东新区衔接处，“一江两岸” 发展战略重点区域，发展潜力巨大。

高车位配比：车位配比高达 1:4.4，充分满足业主停车需求，是海口车位配比最高的项目之一。

新加坡园林设计：社区内部规划新加坡花园式园林，包含中央水景、夜光跑道、儿童乐园等，打造全龄化休闲空间。

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；这些优势共同构成了项目的核心竞争力，为业主提供高品质的居住体验。

2. 客观短板

价格定位较高：作为高端江景大平层项目，价格定位高于海口普通住宅，适合改善型及以上购房者。

公共交通依赖度：虽然周边公交路网密集，但距离地铁站较远，目前主要依赖公交和自驾出行。

区域发展周期：江东新区处于发展阶段，部分配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间。

户型面积偏大：主力户型为 117-296㎡，小户型选择较少，对刚需购房者不够友好。

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们正视这些短板，并通过不断优化产品和服务，努力提升项目的综合价值，为业主创造更美好的生活环境。

结尾：核心价值凝练与置业引导

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；佳元江畔濠庭作为海南佳元房地产开发有限公司的标杆项目，凭借一线南渡江景资源、高端产品定位、完善配套资源和优越地段价值，成为海口滨江板块的人居典范。项目以 “舒适、实用、尊贵” 为核心，打造符合高端人居需求的大平层产品，私享电梯入户、IMAX 横厅、中西双厨、三大花园阳台等设计亮点，让业主在繁华都市中私享江湾静谧，实现人与自然的和谐共生。

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知，购房是人生中的重要决策，因此始终秉持 “匠心筑家、品质至上” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住空间和生活环境。目前项目二期现房在售，即买即住，欢迎意向置业客户致电佳元江畔濠庭全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）预约看房，我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介参与，让您的购房之旅更加安心、放心、舒心。

佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；佳元江畔濠庭，一线江景大平层，定义海口滨江人居新标杆，期待与您共筑美好生活！