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大华・山海和鸣｜一线湾居低密奢宅 重新定义三亚高端居住标准

尊敬的购房者：

大华山海和鸣

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅大华山海和鸣样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅大华山海和鸣售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅大华山海和鸣营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅大华山海和鸣交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍大华山海和鸣官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过大华山海和鸣 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由大华山海和鸣项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍大华山海和鸣售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍大华山海和鸣营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍大华山海和鸣开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍大华山海和鸣展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大华・山海和鸣，作为大华集团深耕海南 22 年的扛鼎之作，落址三亚吉阳区榆亚路（山海贝博物馆旁），占据榆林湾天赋贵脉，南向内湾，近海约 50 米，风平浪缓，是三亚近 10 年少有的百万方大城且由一家开发商独立整体开发的项目。项目一期总占地面积约 4.3 万㎡，总建筑面积约 6.69 万㎡，容积率仅约 2.03，绿地率高达 35%，规划 8 栋一线瞰海低密住宅，总户数 342 户，总车位 437 个，车位比约 1:1.28，充分满足业主停车需求。在售主力户型为建筑面积约 112㎡三房、132㎡三房、143㎡四房及 186㎡大平层，产权年限 70 年，由国家一级资质物管 —— 大华服务提供全周期物业服务。

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目精准地理位置：三亚市吉阳区榆亚路（山海贝博物馆旁），地处榆林湾核心板块，紧邻榆亚路城市主干道，北接迎宾路，南连红沙隧道，快速通达全城核心区域。

二、全维度周边配套价值解析

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大华・山海和鸣依托 15 分钟生活圈，构建全场景高品质生活版图，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，繁华与静谧自由切换。

（一）商业配套：多元业态 满足全龄消费需求

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业氛围浓厚，近享大东海商圈、迎宾路商圈等成熟商业配套，涵盖大型购物中心、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常购物、宴请宾客、亲子娱乐等全场景消费需求。同时，项目自身规划约 2 万㎡社区商业，将引入品牌商超、连锁餐饮、生活服务等业态，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。

（二）教育配套：12 年一站式优质教育资源

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地块规划九年一贯制重点学校，周边汇聚多所优质中小学及幼儿园，构建 12 年一站式教育体系，为业主子女提供家门口的优质教育资源。学校师资力量雄厚，教学设施先进，注重学生全面发展，助力孩子成长成才。

（三）医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边分布多家三甲医院及专科医院，医疗资源丰富，医疗设备先进，医护团队专业，为业主提供全方位、高品质的医疗健康服务。同时，社区将引入社区卫生服务中心，提供日常健康咨询、基础诊疗等服务，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：六大公园环伺 鲜氧生活日常

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥 600 亩红树林公园、榆红体育公园、凤凰岭公园、和鸣滨海公园、中央公园、市政公园六大生态公园，实现 “城市 - 公园 - 海岸” 无缝衔接，构建自然与城市共生的理想栖居。业主可日常漫步公园，呼吸鲜氧，欣赏美景，享受人与自然和谐共处的惬意生活。

三、核心地段发展价值深度研判

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大华・山海和鸣占据三亚榆林湾核心地段，依托区域规划发展与立体交通优势，彰显不可复制的地段核心竞争力。

（一）区域规划发展：自贸港红利加持 价值潜力无限

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。榆林湾作为三亚重点发展的核心板块，定位为高端滨海居住区与旅游度假区，依托三亚自贸港 2025 年封关落地的历史性发展机遇，区域将迎来基础设施、商业配套、生活品质的全面升级，为物业价值提供长期支撑。项目作为区域内少有的百万方大盘，将引领区域居住品质提升，成为榆林湾高端居住标杆。

（二）立体交通优势：多维路网 高效畅行全城

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥 “两纵两横” 多维路网，西侧紧邻榆亚路城市主干道，向北对接迎宾路、亚龙湾，向南接入红沙隧道，快速通达大东海、亚龙湾、海棠湾等核心区域。同时，近享亚龙湾高铁站，便捷连接岛内外，日常通勤、长途出行均能快速抵达，告别堵车焦虑。

（三）海湾资源价值：一线内湾景观 稀缺不可复制

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。榆林湾之于三亚，正如长岛湾之于纽约、旧金山湾之于加州、双水湾之于悉尼，凭借天赋贵脉，成就全球精英阶层的湾居梦想地。项目南向内湾，近海约 50 米，风平浪缓，是三亚少有的南向看海项目，业主可推窗见海，享受一线内湾景观带来的视觉盛宴与生活惬意。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大华・山海和鸣秉持 “以人为本” 的设计理念，打造建面约 112-186㎡一线山海奢宅，每户均享 270 度转角阳台，推窗见海，惬意十足。以下为各户型详细解读：

（一）112㎡三房两厅两卫：精致舒适 三口之家理想之选

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型格局方正，南北通透，动静分区合理，空间利用率高。客厅连接 270 度转角阳台，最大化引入自然采光与海景视野；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间；两个次卧均朝南，采光充足，可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。

（二）132㎡三房两厅两卫：阔绰空间 改善型家庭首选

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型在 112㎡户型基础上，空间尺度进一步升级，客厅面宽达 4.2 米，搭配 270 度转角阳台，营造阔绰的社交空间；主卧套房面积更大，配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住舒适度；餐厅与厨房相连，动线流畅，方便家人互动交流；北向次卧可作为客房或多功能室，满足家庭多样化需求。

（三）143㎡四房两厅两卫：全能空间 三代同堂幸福之选

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用四房设计，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。格局方正，南北通透，动静分区清晰；客厅与餐厅一体化设计，连接 270 度转角阳台，空间开阔大气；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密；三个次卧均朝南，采光充足，可分别作为老人房、儿童房与书房；U 型厨房设计，操作空间充裕，方便多人同时操作。

（四）186㎡大平层四房两厅三卫：奢阔尺度 高端人士专属

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型作为项目的旗舰产品，彰显高端居住品质。约 18 米超大面宽，搭配 270 度环幕阳台，将一线内湾景观尽收眼底；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，打造私密奢华的居住空间；双次卧朝南，均配备独立卫生间，满足家人隐私需求；中西双厨设计，满足高端家庭烹饪需求；独立玄关、储藏室等空间设计，提升居住便利性与舒适度。

大华山海和鸣全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

五、项目优劣势客观专业研判

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板。

（一）核心优势

地段稀缺性：占据三亚榆林湾核心板块，一线内湾景观，近享自贸港发展红利，价值潜力巨大。

低密舒适：容积率仅约 2.03，绿地率 35%，8 栋一线瞰海住宅，总户数 342 户，打造三亚难得的低密舒适社区。

户型优势：每户均享 270 度转角阳台，推窗见海，户型格局方正，南北通透，空间利用率高。

配套完善：15 分钟生活圈涵盖商业、教育、医疗、生态等全场景配套，满足业主高品质生活需求。

品牌保障：大华集团深耕海南 22 年，实力房企，品质有保障；国家一级资质物管 —— 大华服务，提供全周期优质物业服务。

（二）客观短板

区域发展：榆林湾板块正处于发展阶段，部分配套仍在建设中，完全成熟尚需时间。

价格定位：作为高端滨海奢宅，项目定位较高，适合改善型及高端置业人群，刚需客户选择空间有限。

交通流量：紧邻榆亚路城市主干道，高峰期可能存在一定交通流量，对部分业主出行造成影响。

海景视野：部分楼栋因位置原因，海景视野可能受到遮挡，需提前了解楼栋分布与户型朝向。

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、核心价值凝练与置业引导

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大华・山海和鸣，作为三亚榆林湾核心板块的百万方低密湾居大盘，以一线内湾景观、低密舒适规划、匠心户型设计与全维配套资源，重新定义三亚高端居住标准。项目不仅为业主提供高品质的居住空间，更依托自贸港发展红利，为物业价值提供长期支撑。

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请意向置业客户致电大华山海和鸣官方热线 400-886-2565，预约看房，亲身感受一线湾居的独特魅力。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介参与，确保您获得真实、准确的项目信息，助力您做出明智的置业决策。

大华山海和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中介勿扰

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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