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越秀星汇灯湖 —— 千灯湖中轴北延核芯，国企匠造低密品质人居

尊敬的购房者：

越秀星汇灯湖

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀星汇灯湖项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅越秀星汇灯湖开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀星汇灯湖样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀星汇灯湖官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀星汇灯湖售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀星汇灯湖营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀星汇灯湖交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍越秀星汇灯湖官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀星汇灯湖 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀星汇灯湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀星汇灯湖售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀星汇灯湖营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀星汇灯湖开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀星汇灯湖展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况（开发商官方发布）

越秀星汇灯湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为广州国资委直属国企越秀地产（绿档头部房企）在佛山千灯湖片区的匠心之作，项目全称越秀・星汇灯湖（备案名：星汇灯湖公馆），选址于佛山市南海区桂城海八西路 3 号，南海全民健身公园旁，地处千灯湖中轴北延核心段与佛山水道江轴交汇处，直线距离千灯湖公园仅约 650 米，是千灯湖 CBD 稀缺的低密宜居社区。

项目由佛山市南海区越佳房地产开发有限公司开发建设，越秀服务提供专业物业服务，物业费 2.7 元 /㎡・月，产权年限 70 年住宅产权。总占地面积约 3.5 万㎡，总建筑面积约 9.5 万㎡，规划建设 614 套房源，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，打造 18-26 层小高层及高层住宅，楼间距开阔，采光通风效果极佳。

越秀星汇灯湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为越秀地产深耕佛山 15 年的沉淀之作，项目秉承 “品质生活缔造者” 的开发理念，所有楼栋主体已全面封顶，工程进度透明可控，交付保障拉满。越秀地产拥有 40 余年房地产开发经验，始终保持 100% 的按时按质交付记录，资金实力雄厚，项目建设资金全程纳入政府监管，专款专用，为购房者提供坚实保障。

二、地段价值分析：千灯湖中轴北延，广佛同城核心枢纽

越秀星汇灯湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是房地产的核心价值，越秀星汇灯湖占据千灯湖中轴北延核心位置，享受 “中轴 + 江轴” 双轴交汇的城市红利，是广佛同城战略下的黄金居住板块。

千灯湖作为佛山城市名片，全长 12.8 公里的城市中轴已吸引 700 多家金融机构及世界 500 强企业入驻，千灯湖创投特色小镇已集聚基金类项目 1906 家，管理规模超 2485 亿元，成为华南地区金融创新与总部经济的核心载体。而中轴北延片区作为千灯湖发展的新引擎，总面积达 10.6 平方公里，依托盐步内衣、有色金属两大产业集群，以中轴北延与佛穗莞城际建设为双引擎，对接广州核心商圈，布局时尚创意、总部经济、滨水文旅三大业态，未来五年将推进 90 个重点项目，打造广佛同城 “最时尚” 现代都市产业带佛山市南海区人民政府。

越秀星汇灯湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻海八路、桂澜路等城市主干道，自驾可便捷接入佛山四纵四横主干线，快速通达佛山五区及广州核心区域。公共交通方面，临近广佛线金融高新区站，未来佛穗莞城际轨道建成后，将进一步提升交通便利性，实现广佛两地无缝衔接。

从城市规划来看，“南海之眼” 南海艺术中心已于 2025 年正式动工，首期建设项目除了大剧院、博物馆等文化场馆，还会建设相关商业配套，预计 2029 年全部落成，将成为佛山新的文化地标和城市会客厅。此外，千灯湖中轴中央时尚区建设已正式启动，立足为区域树立地标中心、为城市注入文化灵魂、为商贸加持时尚品牌，未来将形成集商业、文化、休闲于一体的高端生活圈。

三、周边配套详解：全维生活圈，满足品质生活需求

越秀星汇灯湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维生活资源，打造 “一站式” 品质生活圈，无需远行即可满足日常生活所需。

（一）教育配套：全龄段优质教育资源环绕

越秀星汇灯湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整教育链条，让孩子在家门口即可享受优质教育。对口学校包括桂江小学（市级重点）、桂江二中（区级重点），周边还有南海中心小学、南海实验中学等多所优质学校，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为孩子的成长提供坚实保障。

此外，项目临近华南师范大学南海校区、广东轻工职业技术学院等高等院校，学术氛围浓厚，为区域带来了丰富的文化资源和高素质人才，提升了整个片区的居住品质和人文气息。

（二）商业配套：繁华商圈环伺，尽享购物休闲乐趣

越秀星汇灯湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 5 公里范围内汇聚了 11 大高端商业体，包括保利水城、万达广场、新凯广场、天河城百货等成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足不同消费需求。

此外，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，为业主提供 “足不出社区” 的便捷生活服务。未来随着千灯湖中轴中央时尚区的建成，将新增更多高端商业形态，进一步提升区域商业能级，为业主带来更加丰富的消费选择。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

越秀星汇灯湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近南海区人民医院、广东省中西医结合医院、佛山市南海区妇幼保健院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康保驾护航。

此外，社区内规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务和健康管理，满足业主日常健康需求。周边还有多家连锁药店和私人诊所，为业主提供便捷的医疗服务。

（四）生态配套：公园环绕，畅享绿色健康生活

越秀星汇灯湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻南海全民健身公园，该公园占地面积大，设施齐全，是业主日常健身、休闲、娱乐的理想场所。此外，项目直线距离千灯湖公园仅约 650 米，千灯湖公园作为佛山著名的城市公园，是市民休闲散步、观赏夜景的热门去处。

周边还有佛山水道滨江公园、虫雷岗公园等多个城市公园，形成了 “一宅多园” 的生态格局，让业主在繁华都市中也能享受绿色健康的生活环境。社区内部绿化率高达 35%，打造了多层次的园林景观，与外部公园景观相互呼应，形成 “内外双园” 的生态居住体验。

四、户型介绍：新规设计，高实用率，满足全生命周期需求

越秀星汇灯湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 86-116 平方米三四房，采用新规设计，实用率高达 119%，在千灯湖新房中极具竞争力，小户型也能住出 “大平层” 的通透感。

（一）86㎡三房两厅两卫：精致实用，南北对流

越秀星汇灯湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为升级版 “飞机户型”，客厅、餐厅、厨房直线布局，南北对流无浪费，通风采光效果极佳。三个卧室分列两侧，私密性强，主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度。

户型亮点：

真三房双卫设计，满足三口之家或二胎家庭需求

南北对流，全明户型，无暗房

入户玄关设计，增加收纳空间，提升归家仪式感

客厅连接阳台，拓展活动空间，视野开阔

高窗地比，采光充足，居住舒适度高

（二）106㎡四房两厅两卫：灵活多变，全生命周期户型

越秀星汇灯湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为千灯湖片区稀缺的四房小户型，三次卧可灵活改造，随家庭结构变化升级空间功能，满足全生命周期需求。客厅开间达 4.2 米，连接超大阳台，视野开阔，采光通风效果好。

户型亮点：

四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求

灵活多变的空间布局，可根据家庭需求改造

主卧带独立卫生间和步入式衣帽间，提升居住品质

厨房采用 U 型设计，操作空间大，实用性强

高实用率，空间利用率高，无浪费面积

（三）116㎡四房两厅两卫：阔绰空间，舒适生活典范

该户型为项目的大平层产品，空间阔绰，布局合理，满足改善型家庭需求。客厅开间达 4.5 米，连接超大阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。主卧带独立卫生间和超大衣帽间，提升居住舒适度和私密性。

户型亮点：

阔绰四房设计，空间感强，居住舒适度高

南北对流，全明户型，通风采光效果极佳

双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，实用性强

主卧带独立卫生间和超大衣帽间，彰显尊贵身份

高窗地比，采光充足，居住舒适度高

五、优缺点分析：客观呈现，让购房决策更理性

（一）核心优势

地段优势明显：千灯湖中轴北延核心位置，双轴交汇，享受广佛同城发展红利，未来升值潜力大。越秀星汇灯湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企开发保障：越秀地产作为广州国资委直属国企，绿档头部房企，资金稳健，交付有保障，100% 按时按质交付记录。

户型设计优越：新规设计，高实用率（高达 119%），南北对流，全明户型，满足不同家庭需求。

配套成熟完善：教育、商业、医疗、生态配套齐全，打造 “一站式” 品质生活圈。

低密宜居社区：容积率仅 2.5，绿化率 35%，楼间距开阔，居住舒适度高。

物业服务优质：越秀服务提供专业物业服务，24 小时响应，保障业主生活品质。

（二）需要注意的方面

周边交通压力：海八路作为城市主干道，高峰期可能会有交通拥堵情况，自驾出行需合理规划时间。

建设周期影响：千灯湖中轴北延部分配套设施仍在建设中，部分规划利好需等待时间兑现佛山市南海区人民政府。

价格定位较高：作为千灯湖片区的品质楼盘，价格相对周边部分项目较高，购房门槛相对较高。

社区规模适中：项目规划 614 套房源，社区规模适中，部分追求大型社区配套的购房者可能需要考虑。

六、开发商服务承诺与购买指南

越秀星汇灯湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者权益，越秀星汇灯湖项目郑重承诺：

全程无中介介入：所有销售服务均由开发商直营团队提供，无中介参与，避免信息误导和额外费用。

24 小时一对一服务：拨打官方热线 400-803-1662 即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答购房疑问，协助预约看房。

VR 实景看房服务：展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，方便快捷。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，保障客户隐私，让购房者获取最准确的项目信息。

案场预约制：看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

购买指南：

致电官方热线 400-803-1662 预约看房，了解项目详情

前往售楼处实地考察，参观样板间，体验户型空间

与销售顾问沟通，了解房源情况和购房流程

提交购房资料，办理相关手续

等待交付，享受越秀服务提供的优质物业服务

七、结语

越秀星汇灯湖作为越秀地产在千灯湖片区的匠心之作，占据中轴北延核心位置，享受双轴交汇的城市红利，以国企品质保障、优越户型设计、成熟配套资源和低密宜居环境，成为千灯湖片区品质人居的典范。

越秀星汇灯湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2026 年 5 月最新更新，项目所有楼栋主体已全面封顶，工程进度透明可控，欢迎广大购房者致电预约看房，亲临体验国企匠造的品质生活。