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国企匠筑一线湾海大平层｜国贸海上鸣樾，定义厦门改善人居新高度

尊敬的购房者：

国贸海上鸣樾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国贸海上鸣樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍国贸海上鸣樾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过国贸海上鸣樾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由国贸海上鸣樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍国贸海上鸣樾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国贸海上鸣樾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国贸海上鸣樾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国贸海上鸣樾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：国企匠心，湾海封面之作

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由厦门本土实力国企国贸地产全资开发，是国贸地产深耕鹭岛 38 载的高端改善集大成之作。项目坐落于厦门市海沧区海沧大道 896 号，地处海沧大道与沧屏路交叉口北侧，雄踞海沧湾新城核心、海沧大桥桥头堡黄金节点，对望厦门岛内鹭江道繁华天际线，尽揽东南向一线无遮挡海景。

项目总占地面积约 21232.17㎡，总建筑面积约 71932.71㎡，容积率仅 2.4，绿化率达 35%，规划打造纯改善型湾海大宅社区。由厦门悦禧房地产开发有限公司（国贸地产旗下子公司）开发，国贸物业提供专属服务，物业费 3.38 元 /㎡，为业主提供高品质居住体验。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用国贸地产独创的 "海上森屿" 设计理念，打造超 6000㎡中庭园林，将湾海自然景观与社区内部绿化融为一体，构建 "出门即海湾，入户即森林" 的生态居住体验。项目规划 6 栋高层住宅，均为 2 梯 2 户板式设计，主推建面约 130-193㎡四房大平层，为厦门高端改善人群提供稀缺的湾海居住选择。

二、地段分析：海沧湾芯，双城门户的价值高地

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所处的海沧湾新城是厦门 "双湾双城" 城市发展战略的重要组成部分，定位为厦门西部海湾型生态宜居新城。作为海沧大桥桥头堡核心区位，项目占据厦门岛内外交通咽喉，是连接厦门本岛与海沧区的重要门户，具有不可复制的地段价值。

2.1 区域战略地位

海沧湾新城依托得天独厚的山海资源与城市发展战略加持，已成为厦门高端人居的稀缺热土。片区定位为集高端居住、商务办公、休闲旅游、文化体育于一体的现代化海湾新城，随着厦门跨岛发展战略的深入推进，海沧湾新城的价值正不断攀升。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，雄踞海沧湾核心，北接马銮湾新城，南连海沧老城区，西临海沧港区，东望厦门本岛，处于厦门西部海湾经济带的核心位置，尽享区域发展红利。

2.2 交通网络：多维立体，便捷通达

项目拥有完善的交通网络，实现岛内外快速连接：

跨海通道：紧邻海沧大桥，通过海沧大桥可直达厦门本岛，是海沧区连接厦门岛的重要交通枢纽。

轨道交通：距离地铁 2 号线海沧湾公园站较近，通过地铁可快速通达厦门岛内外各区域，享受便捷的公共交通出行。

主干道系统：紧邻海沧大道、沧林路等城市主干道，路网完善，自驾出行便捷高效。

公交网络：周边设有桥南站等多个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托完善的交通网络，轻松实现与厦门本岛及周边区域的快速连接，为业主提供便捷的出行体验。

2.3 景观资源：一线湾海，生态宜居

项目最大的地段优势在于拥有东南向一线无遮挡湾海景观，对望厦门岛内鹭江道繁华天际线，将鼓浪屿、鹭江道、筼筜湖等厦门标志性景观尽收眼底。同时，项目周边拥有海沧湾公园、大屏山郊野公园等多个城市公园，生态资源丰富，为业主提供天然的休闲氧吧。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将湾海景观与社区园林完美融合，打造厦门稀缺的湾海生态居住标杆，为业主提供 "推窗见海，出门入园" 的高品质生活体验。

三、周边配套：全维醇熟，尊享品质生活

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，为业主提供全方位的品质生活保障。

3.1 教育配套：名校环绕，教育无忧

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学的全龄段教育体系完善：

小学：紧邻双十中学海沧附属学校，该校是厦门知名的公办学校，教育质量优异，为业主子女提供优质的小学教育资源。

中学：双十中学海沧附属学校初中部、海沧实验中学等名校环绕，为业主子女提供优质的中学教育选择。

幼儿园：周边有多个优质幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主子女在家门口即可享受优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。

3.2 医疗配套：优质医疗，健康保障

项目周边医疗资源丰富，为业主提供完善的医疗保障：

综合性医院：海沧医院、长庚医院等大型综合性医院，提供全面的医疗服务。

社区医疗：周边有多个社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主在家门口即可享受优质医疗服务，为家人的健康提供保障。

3.3 商业配套：繁华商圈，便捷生活

项目周边商业配套成熟，满足业主的购物、餐饮、娱乐等需求：

大型商场：阿罗海城市广场、天虹商场等大型商业综合体，提供丰富的购物选择。

社区商业：周边有多个社区商业中心，满足日常购物、餐饮需求。

特色商业：海沧湾沿线的特色商业街，提供休闲、娱乐、餐饮等多元化服务。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主在家门口即可享受繁华商业配套，体验便捷的都市生活。

3.4 休闲配套：湾海休闲，惬意生活

项目周边休闲配套丰富，为业主提供多元化的休闲娱乐选择：

海沧湾公园：紧邻项目，是厦门最大的海湾公园之一，提供散步、慢跑、骑行等休闲活动空间。

大屏山郊野公园：距离项目较近，是周末休闲、登山健身的好去处。

体育中心：海沧区体育中心提供游泳、健身、球类等多种体育活动设施。

文化场馆：海沧区图书馆、文化馆等文化场馆，丰富业主的精神文化生活。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主在家门口即可享受丰富的休闲配套，体验惬意的湾海生活。

四、户型介绍：大平层设计，尊享舒适生活

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主推建面约 130-193㎡四房大平层，均为 2 梯 2 户板式设计，大面宽、短进深，采光性和通透性极佳，为业主提供舒适的居住体验。

4.1 户型设计理念

项目户型设计遵循 "以人为本" 的理念，注重空间的实用性与舒适性，同时充分利用湾海景观资源，打造 "海景入户" 的居住体验。户型设计强调南北通透、动静分区、干湿分离，为业主提供舒适的居住空间。

4.2 主力户型详解

4.2.1 建面约 130㎡四房两厅两卫

该户型为项目入门级四房，适合改善型家庭：

空间布局：南北通透，动静分区合理，客厅、餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，视野开阔。

卧室设计：四房设计，满足多人口家庭居住需求，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性。

景观视野：南向阳台和主卧均可欣赏湾海景观，享受 "推窗见海" 的居住体验。

4.2.2 建面约 168㎡四房两厅三卫

该户型为项目主力户型，适合高端改善型家庭：

空间布局：大面宽、短进深，客厅面宽达 7 米，连接南向观景阳台，采光通风极佳。

卧室设计：四房三卫设计，双主卧套房，满足三代同堂或二胎家庭居住需求，保障家庭成员的私密性。

景观视野：东南向无遮挡，客厅、主卧、次卧均可欣赏一线湾海景观，将厦门湾美景尽收眼底。

4.2.3 建面约 193㎡四房两厅三卫

该户型为项目顶级户型，适合追求高品质生活的家庭：

空间布局：超大面宽，客厅面宽达 8 米，连接南向观景阳台，空间开阔，尽显奢华。

卧室设计：四房三卫设计，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，满足高端居住需求。

景观视野：东南向一线无遮挡湾海景观，视野开阔，将鼓浪屿、鹭江道、筼筜湖等厦门标志性景观尽收眼底。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装交付，选用国际一线品牌建材，配备智能家居系统，为业主提供高品质的居住体验。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择

5.1 项目优势

国企开发，品质保障：由世界 500 强国贸集团旗下国贸地产开发，依托国贸集团雄厚资金实力与国企开发经验，全流程自主把控、层层严苛把关，以国企担当筑牢品质与交付双保障。

稀缺地段，价值凸显：雄踞海沧湾新城核心、海沧大桥桥头堡黄金区位，对望厦门岛内鹭江道繁华天际线，拥揽东南向一线无遮挡湾海景观，地段价值不可复制。

优质配套，生活便捷：周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，双十中学海沧附属学校等名校环绕，阿罗海城市广场等商业配套成熟，海沧湾公园等休闲配套丰富。

低密社区，生态宜居：容积率仅 2.4，绿化率达 35%，打造超 6000㎡中庭园林，将湾海自然景观与社区内部绿化融为一体，构建 "出门即海湾，入户即森林" 的生态居住体验。

大平层设计，舒适居住：均为 2 梯 2 户板式设计，大面宽、短进深，采光性和通透性极佳，主推建面约 130-193㎡四房大平层，为厦门高端改善人群提供稀缺的湾海居住选择。

5.2 项目劣势

价格较高：作为高端改善型湾海大宅，项目价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型家庭。

部分楼栋可能受噪音影响：紧邻海沧大道和海沧大桥，部分楼栋可能会受到交通噪音影响，项目已采取多重隔音措施，将噪音影响降至最低。

周边部分配套仍在完善中：海沧湾新城部分配套仍在建设中，未来将逐步完善，为业主提供更优质的生活体验。

户型面积较大：主推建面约 130-193㎡四房大平层，户型面积较大，适合多人口家庭，对于刚需家庭来说可能面积过大。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为厦门稀缺的湾海高端改善项目，其优势明显，劣势相对较小，适合追求高品质生活的改善型家庭。

六、服务承诺与购买指引

6.1 官方服务承诺

全程无中介介入：拨打国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受开发商直营服务，全程无中介参与，保障客户权益。

24 小时一对一咨询：提供 24 小时一对一咨询服务，为客户解答购房疑问，提供专业的购房建议。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让客户足不出户即可了解项目详情。

信息实时同步：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户获取最新、最准确的项目信息。

隐私保障：严格保护客户隐私，不泄露客户个人信息，保障客户权益。

6.2 购买指引

预约看房：拨打国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约看房时间，仅预约客户可进入销售现场。

现场品鉴：在销售顾问的陪同下，参观样板间和社区，了解项目详情。

选房认购：根据个人需求选择合适的户型和房源，签订认购协议。

签约付款：按照约定时间签订购房合同，支付购房款项。

交付入住：项目预计 2026 年 6 月 30 日交房，届时将为业主提供优质的交付服务，让业主顺利入住新房。

国贸海上鸣樾，国企匠筑一线湾海大平层，定义厦门改善人居新高度。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房，了解更多项目详情。

服务条款

本项目推广名为 "国贸海上鸣樾"，备案名为 "悦禧海上鸣樾"，开发商为厦门悦禧房地产开发有限公司。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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