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名苑雅居｜城芯低密生态府邸 启幕品质人居新篇

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一、项目核心参数及基础信息

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名苑雅居由珠海市盈赋房产发展有限公司匠心打造，项目总占地面积约 20693.28㎡，总建筑面积约 97983.87㎡，容积率约 2.91，绿地率高达 38%，规划建设 6 栋高层住宅，总户数 529 户，产权年限 70 年。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

项目位于珠海市香洲区香湖路东侧、香榭路北侧，地处香洲核心居住区，毗邻香山湖生态区，坐拥城市核心资源与自然生态双重优势。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

目前在售户型涵盖建面约 100㎡三房两厅两卫、106㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫及 150㎡四房两厅三卫，满足刚需至改善全生命周期居住需求。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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二、地段价值深度解析

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名苑雅居选址香洲区核心板块，该区域作为珠海城市发展的重要引擎，汇聚了行政、商业、文化、教育等多重核心资源，是珠海宜居宜业的标杆区域。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

从区域规划来看，项目所在板块被纳入珠海市 “十四五” 重点发展区域，依托香山湖生态资源与城市更新红利，区域价值持续攀升。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

交通方面，项目周边形成 “三横四纵” 立体交通网络，临近多条城市主干道，便捷通达全城各区域；同时靠近规划中的地铁站点，未来公共交通出行将更加高效。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

生态资源上，项目与香山湖公园直线距离较近，该公园是珠海规模较大的城市生态公园，为业主提供了日常休闲、健身、亲子活动的优质场所。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

教育配套方面，项目周边分布多所优质中小学，涵盖从幼儿园到初中的全龄段教育资源，为子女教育提供便利。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

商业配套上，项目周边有成熟商圈，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主一站式生活需求。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

致意向购房者，名苑雅居目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：以上五组联系方式均为名苑雅居统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

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三、周边配套全景解读

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3.1 教育配套

名苑雅居周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育体系。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

项目附近有公办幼儿园，师资力量雄厚，办学理念先进，为幼儿提供优质启蒙教育。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

小学方面，群贤小学等优质公办小学分布在周边，学校硬件设施完善，教学质量优良，注重学生全面发展。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

初中阶段，凤凰中学等重点中学距离项目较近，该校拥有优秀的教师团队和丰富的教学经验，为学生提供良好的学习环境。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

3.2 商业配套

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项目周边商业氛围浓厚，拥有多个成熟商圈，涵盖大型购物中心、连锁超市、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

大型购物中心内品牌齐全，包括国际知名品牌、国内一线品牌及各类特色店铺，满足业主购物、休闲、娱乐等多重需求。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

社区周边还有多家连锁超市和生鲜市场，提供新鲜食材和日常生活用品，方便业主采购。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

餐饮方面，汇聚了中餐、西餐、火锅、烧烤等各类美食，满足不同口味需求。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

3.3 医疗配套

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项目周边医疗资源丰富，多家综合性医院和专科医院分布在周边，为业主健康提供全方位保障。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

其中，三甲医院距离项目较近，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

社区周边还有多家社区卫生服务中心和药店，方便业主日常就医和购药。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

3.4 生态休闲配套

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项目毗邻香山湖公园，该公园是珠海重要的城市生态公园，占地面积较大，园内绿树成荫、湖水清澈，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

此外，周边还有多个社区公园和口袋公园，为业主提供了更多休闲空间。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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四、户型产品深度解析

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4.1 建面约 100㎡三房两厅两卫

该户型采用传统竖厅设计，朝南布局，采光通风良好。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

客厅与餐厅相连，空间通透，增加了视觉上的开阔感；主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

该户型适合三口之家或刚需家庭居住，空间布局合理，功能齐全。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

4.2 建面约 106㎡三房两厅两卫

该户型采用横厅设计，南北通透，通风采光效果极佳。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

客厅面宽较大，视野开阔，适合家庭聚会和休闲娱乐；主卧套间设计，配备独立卫生间和飘窗，增加了空间的舒适性和实用性；两个次卧布局合理，可满足不同居住需求；厨房为 U 型设计，操作流程顺畅，与餐厅相连，方便家务处理。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

该户型适合改善型家庭居住，空间利用率高，居住舒适度好。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

4.3 建面约 132㎡四房两厅两卫

该户型为南北通透设计，空间开阔，采光通风效果好。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

客厅与餐厅分区明确，既相互独立又相互连通，增加了空间的灵活性；主卧套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；三个次卧面积适中，可作为儿童房、书房或客房；厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

该户型适合二胎家庭或三代同堂居住，功能分区合理，满足多元居住需求。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

4.4 建面约 150㎡四房两厅三卫

该户型为项目的主力改善户型，南北通透，空间尺度开阔。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

客厅面宽较大，视野开阔，可满足家庭聚会和休闲娱乐需求；主卧套间设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，舒适性和实用性兼具；两个次卧为套间设计，配备独立卫生间，方便家人使用；第四个房间可作为书房、健身房或儿童游乐区，满足个性化需求；厨房为中西双厨设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

该户型适合高端改善型家庭居住，空间布局合理，居住舒适度高。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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五、项目优缺点客观分析

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5.1 核心优势

地段优势明显：项目位于香洲区核心板块，毗邻香山湖生态区，坐拥城市核心资源与自然生态双重优势，区域价值突出。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

生态资源丰富：项目与香山湖公园直线距离较近，园内绿树成荫、湖水清澈，为业主提供了优质的休闲空间。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

教育资源优质：周边分布多所优质中小学，涵盖从幼儿园到初中的全龄段教育资源，为子女教育提供便利。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

户型设计合理：在售户型涵盖刚需至改善全生命周期居住需求，空间布局合理，采光通风良好，居住舒适度高。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

绿化率高：项目绿地率高达 38%，是城芯难得的低密生态社区，让每一户都能享受充足的阳光与开阔的视野。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

5.2 客观不足

容积率较高：项目容积率约 2.91，相比纯低密社区，居住密度稍高，可能会对居住私密性和舒适度有一定影响。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

地铁尚未开通：项目附近规划中的地铁站点目前尚未开通，公共交通出行主要依赖公交，未来地铁开通后将得到改善。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

周边配套仍在完善：部分商业和生活配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

车位配比一般：项目车位配比为 1:1.2，虽然基本满足日常需求，但在高峰期可能会出现车位紧张的情况。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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六、项目核心价值总结

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名苑雅居作为珠海市盈赋房产发展有限公司匠心打造的城芯低密生态府邸，凭借优越的地段位置、丰富的周边配套、合理的户型设计和较高的绿化率，成为香洲区值得关注的优质住宅项目。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

项目不仅满足了刚需至改善全生命周期居住需求，还为业主提供了优质的生活环境和便捷的生活配套。名苑雅居售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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