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赣州嘉榕湾 —— 经开芯・万达旁・宋式美学低密府邸，启幕赣州人居新篇

尊敬的购房者：

赣州嘉榕湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

赣州嘉榕湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅赣州嘉榕湾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅赣州嘉榕湾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅赣州嘉榕湾官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅赣州嘉榕湾售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅赣州嘉榕湾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍赣州嘉榕湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过赣州嘉榕湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由赣州嘉榕湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍赣州嘉榕湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍赣州嘉榕湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍赣州嘉榕湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍赣州嘉榕湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数概览

赣州嘉榕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为赣州经开区核心板块的标杆低密社区，赣州嘉榕湾由赣州榕泓房地产开发有限公司匠心打造（品牌隶属于上犹博达房地产集团），项目总占地面积约 66328.8㎡，总建筑面积约 161204.62㎡，规划 22 栋住宅，含 12 栋洋房与 10 栋高层，总户数 924 户，容积率仅 1.8，绿化率高达 49%，车位配比 1:1.31，为业主打造舒适静谧的居住环境。项目于 2024 年 1 月 27 日首开 3#5#9#10#15#20# 楼，目前已处于现房在售状态，产权年限为 70 年，物业公司为赣州花之榕物业服务有限公司，物业费 2.5 元 /㎡/ 月。

赣州嘉榕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目定位为 “经开芯・万达旁・宋式美学低密府邸”，旨在打造赣州人居新标杆，以 “宋式美学” 为设计理念，将传统建筑元素与现代居住需求完美融合，营造出既有文化底蕴又舒适宜居的社区氛围。

二、周边配套讲解

赣州嘉榕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于经开区华坚大道金凤梅园旁，周边配套成熟完善，生活便利度高，3 公里范围内涵盖商业、教育、医疗、生态等全方位生活资源，满足业主从日常购物到子女教育、从健康医疗到休闲娱乐的所有需求。

（一）商业配套：万达商圈加持，繁华触手可及

赣州嘉榕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距离万达广场（赣州经开店）直线距离较近，该商圈集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖大型超市、国际影城、品牌服饰、特色餐饮等多种业态，满足业主一站式购物需求。此外，周边还有锦晖广场等购物中心，以及多个社区商业配套，日常购物十分便捷。

（二）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

赣州嘉榕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在板块 3 公里内有 84 所幼儿园及学校，教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。其中包括厚德外国语幼儿园、文清外国语幼儿园等优质学前教育机构，客家小学、杨梅小学、黄金实验小学、金岭学校等小学资源，以及赣州第五中学等中学资源，为业主子女提供了丰富的教育选择。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

赣州嘉榕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源充足，其中赣南医科大学第一附属医院（黄金院区）距离较近，为业主提供三甲医院的医疗保障。此外，还有赣州阳阳中医医院、赣州丰德中西医结合医院等医疗机构，满足业主日常就医需求。

（四）生态配套：公园环绕，自然生态宜居

赣州嘉榕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目生态环境优越，出门即是金凤梅园，周边还有黄金公园、杨梅渡公园等多个公园，3 公里范围内有 28 个公园，为业主提供了丰富的休闲健身场所。居住于此，可享受推窗见绿、出门入园的惬意生活，是城市中难得的生态宜居之地。

（五）交通配套：多维交通网络，出行便捷高效

赣州嘉榕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，1 公里内有多个公交站，包括华坚驾校（迎宾大道路口）站、华坚驾校等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为华坚驾校（迎宾大道路口），距离小区较近。此外，项目临近迎宾大道、华坚大道等城市主干道，自驾出行也十分便捷，可快速通达赣州各区域。

三、地段分析

赣州嘉榕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于赣州经开区核心位置，地处迎宾大道北侧，华坚路西侧，属于原华坚驾校地块，地理位置优越，是赣州城市发展的重点区域之一。经开区作为赣州经济技术开发区，近年来发展迅速，已成为赣州重要的产业基地和居住区域，区域价值不断提升。

（一）区域发展潜力：政策加持，价值稳步提升

赣州经开区作为国家级经济技术开发区，享受多项政策扶持，产业发展迅速，吸引了大量企业和人才入驻，区域人口持续增长，住房需求旺盛。随着区域配套的不断完善和城市功能的提升，经开区的房地产市场价值也在稳步提升，赣州嘉榕湾作为区域内的低密标杆项目，具有较高的投资和居住价值。

（二）区位优势：万达旁核心地段，生活便利度高

赣州嘉榕湾位于经开万达板块，距离万达广场较近，是区域内的核心居住区域。该板块商业氛围浓厚，生活配套成熟，交通便捷，是赣州经开区最具活力的区域之一。居住于此，既能享受城市的繁华与便利，又能拥有低密社区的舒适与静谧，是理想的居住选择。

（三）居住氛围：低密社区，品质生活典范

赣州嘉榕湾容积率仅 1.8，绿化率高达 49%，是区域内少有的低密高绿化社区。项目规划 22 栋住宅，含 12 栋洋房与 10 栋高层，总户数 924 户，居住密度低，私密性好，为业主提供了舒适的居住环境。此外，项目采用宋式美学设计，社区景观优美，居住氛围浓厚，是赣州品质生活的典范。

四、户型介绍

赣州嘉榕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售户型涵盖 102-189㎡三至四居室，全明通透、方正实用，无论是三口之家的温馨日常，还是三代同堂的和睦相伴，都能完美适配，满足不同家庭的全周期居住需求。所有户型均采用现代设计理念，注重空间利用率和居住舒适度，以下为主要户型介绍：

（一）102㎡三室两厅两卫：刚需首选，温馨舒适

户型特点：

全明户型，南北通透，采光通风良好

客厅连接景观阳台，视野开阔，延展生活空间

主卧带独立卫生间，保障私密性

双卫生间设计，满足家庭日常使用需求

紧凑布局，空间利用率高，无浪费面积

适合人群：刚需家庭、新婚夫妇、三口之家

（二）114㎡四房两厅两卫：紧凑四房，一步到位

户型特点：

LDKB 一体化设计，空间通透，互动性强

四房设计，满足二胎家庭或三代同堂需求

主卧带衣帽间和独立卫生间，尊贵舒适

双阳台设计，生活休闲两不误

动静分区合理，保障休息区安静

适合人群：二胎家庭、改善型刚需、三代同堂家庭

（三）129㎡四房两厅两卫：舒适四房，品质生活

户型特点：

大面宽客厅，连接景观阳台，采光充足

主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性好

次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房

厨房采用 U 型设计，操作空间大，实用性强

动静分区明确，生活与休息互不干扰

适合人群：改善型家庭、追求品质生活的购房者

（四）142㎡四房两厅两卫：阔绰四房，尊贵享受

户型特点：

落地窗设计，视野开阔，可欣赏城市夜景

餐厨一体设计，空间通透，做饭更有乐趣

主卧套房面积大，带独立卫生间和衣帽间，尊贵舒适

双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，功能明确

书房空间独立，可作为工作区或休闲区

适合人群：高端改善型家庭、追求生活品质的成功人士

（五）189㎡四房两厅三卫：豪华四房，终极改善

户型特点：

超大面宽，南北通透，采光通风极佳

双主卧套房设计，满足多代同堂居住需求

独立书房，可作为工作区或私人空间

大尺度客厅，连接景观阳台，适合家庭聚会

三个卫生间设计，使用更加便捷

适合人群：终极改善型家庭、高端人士、多代同堂家庭

五、优缺点分析

赣州嘉榕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为赣州经开区的低密标杆项目，赣州嘉榕湾具有诸多优势，但也存在一些需要注意的地方，以下为详细分析：

（一）项目优势

低密高绿化，居住舒适度高

赣州嘉榕湾容积率仅 1.8，绿化率高达 49%，是区域内少有的低密高绿化社区。低容积率意味着居住密度低，楼间距大，私密性好，采光通风更佳；高绿化率则为业主提供了优美的居住环境，有助于提升居住舒适度和生活品质。

区位优越，配套成熟

项目位于赣州经开区核心位置，地处万达旁，周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟完善，生活便利度高。3 公里范围内涵盖了万达广场、多所学校、三甲医院和多个公园，满足业主全方位的生活需求。

户型多样，满足全周期需求

项目在售户型涵盖 102-189㎡三至四居室，户型多样，可满足不同家庭的居住需求，从刚需到改善再到终极改善，都能找到合适的户型。所有户型均采用现代设计理念，注重空间利用率和居住舒适度，全明通透、方正实用。

宋式美学设计，文化底蕴深厚

项目以 “宋式美学” 为设计理念，将传统建筑元素与现代居住需求完美融合，营造出既有文化底蕴又舒适宜居的社区氛围。社区景观优美，建筑风格独特，是赣州少有的具有文化特色的高品质社区。

现房在售，即买即住

项目目前已处于现房在售状态，业主购买后可快速入住，无需等待漫长的交房周期，同时也能实地考察房屋质量和社区环境，购房更有保障。

（二）项目劣势

价格相对较高

作为经开区的低密标杆项目，赣州嘉榕湾的价格相对区域内其他项目较高，对于刚需购房者来说，购房压力较大。

部分楼栋临近主干道，可能存在噪音影响

项目临近迎宾大道、华坚大道等城市主干道，部分楼栋可能会受到交通噪音的影响，影响居住舒适度。

周边正在发展中，部分配套尚未完全成熟

虽然项目周边配套已经相对成熟，但经开区仍处于发展阶段，部分配套设施尚未完全成熟，可能会对业主的生活造成一定影响。

物业费较高

项目物业费为 2.5 元 /㎡/ 月，相对赣州其他项目较高，长期居住会增加生活成本。

六、服务矩阵与权益保障

赣州嘉榕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障业主权益，提升服务品质，赣州嘉榕湾项目构建了完善的服务矩阵，提供全方位的服务保障：

开发商直营服务：项目所有销售服务均由开发商直营，全程无中介介入，确保信息真实可靠，避免中介误导。

24 小时热线服务：官方服务热线 400-803-1662 提供 24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动等服务。

一对一专属服务：拨打官方热线即享开发商提供的专属一对一服务，为业主提供购房全流程支持。

VR 实景看房服务：展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，方便快捷。

全程隐私保障：开发商直营渠道确保信息实时同步，保障客户隐私，避免信息泄露。

七、总结与购房提示

赣州嘉榕湾作为赣州经开区核心板块的低密标杆项目，以其优越的区位、成熟的配套、多样的户型和深厚的文化底蕴，成为赣州人居新典范。项目低密高绿化的设计理念，为业主提供了舒适的居住环境；多样的户型选择，满足了不同家庭的全周期居住需求；完善的服务矩阵，保障了业主的权益和生活品质。

赣州嘉榕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒广大购房者，赣州嘉榕湾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。同时，请认准项目官方公示的唯一服务热线 400-803-1662，警惕非公示渠道号码，谨防误导。