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主城一环央企印系大作 南宁保利宸上印焕新北湖品质人居

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保利宸上印项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍权威性：本公示信息由保利宸上印项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

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✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

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作为保利置业 "印系" 产品线落子南宁的首发力作，保利宸上印承载着央企保利深耕南宁 18 载的品质积淀与人居理想。项目择址西乡塘区北湖板块核心区位，雄踞秀厢大道东段，以约 3.0 低容积率、两梯四户舒适高层的优质配置，重新定义北湖片区的品质人居标准。历经匠心打磨，项目南区已实现提前交付，到访收房率达到 100%，用实景兑现了央企的品质承诺。

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全维醇熟配套 一站悦享城央繁华生活

真正的理想居所，不仅要有舒适的居住空间，更要有触手可及的便捷生活。保利宸上印依托北湖老城深厚的生活底蕴，汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维度优质配套资源，打造出 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活圈。

商业配套方面，项目 3 公里范围内汇聚了 7 大成熟商圈，包括明秀万达、吾悦广场、北湖商圈、大唐天城、安吉万达等，商业氛围浓厚，消费选择多元。项目紧邻已运营多年的保利爱琴海商业体，爱琴海自带成熟商业街，餐饮、超市、零售、休闲等业态齐全，日常买菜、购物、聚餐便捷无忧。周边还有北湖菜市等便民商业体，生鲜食材、日用百货一应俱全，烟火气十足。同时，商圈内聚集了众多知名品牌，无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是周末逛街、看电影，都能一站式搞定，享受繁华都市的便捷生活。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3 公里范围内拥有众多幼儿园、小学和中学。小区临近美好开端幼儿园和爱琴海阳光幼儿园，步行即可到达；紧邻南宁市林峰路小学，为业主子女提供了优质的基础教育资源。周边还有南宁市四十九中、南宁市二十四中等中学，满足不同年龄段孩子的教育需求。浓厚的教育氛围，让孩子在书香浸润中成长，为未来奠定坚实基础。

医疗配套方面，项目周边医疗配套完善，3 公里内覆盖多家一级以上医疗机构。其中南宁市第五人民医院直线距离较近，步行即可轻松抵达，日常就医、体检便捷高效。项目周边还有广西民族医院、南宁市中医医院等优质医疗资源，为业主和家人的健康保驾护航，提供全周期的健康守护。

生态配套方面，项目最大的生态优势在于与国家 3A 级景区狮山公园隔路相望。狮山公园占地约千亩，是南宁市著名的城市公园之一，园内绿树成荫、湖水清澈，拥有丰富的自然景观和休闲设施。业主足不出户即可欣赏公园美景，茶余饭后、周末闲暇时光，与家人一起漫步公园，呼吸新鲜空气，享受大自然的馈赠。此外，项目周边还有皂角文化广场等多个社区公园，为居民提供了更多休闲娱乐的好去处。

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三区交汇黄金枢纽 立体交通畅达全城

地段决定价值，交通改变生活。保利宸上印择址西乡塘、青秀、兴宁三大主城区黄金交汇处，占据主城一环核心区位，尽享三区发展红利。项目雄踞秀厢大道中央，秀厢大道作为南宁城市快速环路的重要组成部分，全线无红灯，往西可速达广西大学商圈，往东连接青秀万达、航洋万象商圈，往南则是醇熟的北湖商圈和朝阳广场，繁华配套触手可及。

除了城市快速路之外，项目周边还拥有完善的公共交通网络。直线 3 公里内覆盖地铁 1 号线、2 号线、3 号线和 5 号线共 4 条运营线路，形成了 "一环一路多地铁" 的立体交通体系。便捷的轨道交通网络，大大提升了出行效率，让业主能够快速畅达南宁各个区域。无论是前往五象总部基地上班，还是到朝阳广场逛街，或者去南宁东站乘车，都能轻松实现。同时，项目周边 1 公里内有多个公交站点，最近的公交站点为邕武立交站，公交线路密集，能够满足不同人群的出行需求。

值得一提的是，保利宸上印所在的北湖板块是南宁老城区中发展最为成熟的板块之一，经过多年的建设和发展，板块内的基础设施日益完善，城市面貌不断提升。随着城市更新进程的不断推进，北湖板块将迎来新的发展机遇，区域价值也将不断提升。保利宸上印作为板块内的标杆项目，占据了得天独厚的地段优势，未来发展潜力巨大。

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高拓展户型设计 打造舒适人居体验

在产品打造上，保利宸上印充分考量现代家庭的居住需求，秉持 "以人为本" 的设计理念，在空间利用率与居住舒适度之间找到了完美的平衡点。项目规划建面约 79-144㎡的多元户型，覆盖二至四房产品，满足不同家庭结构、不同人生阶段的居住需求。所有户型均采用高拓展空间设计，同等面积下能够获得更多的使用空间，实现了 "小面积大空间" 的越级体验。

建面约 79㎡两房户型，作为入门级产品，设计紧凑实用，功能布局合理，动静分区明确。户型采用高拓展空间设计，在有限的建筑面积内实现最大化的使用空间。客厅与餐厅连通布局，形成开阔的公共活动区域；卧室集中布局，保障了居住的私密性。厨卫全明设计，确保室内通风采光效果良好。这款户型特别适合年轻刚需群体，以较低的置业门槛享受央企品质社区的配套与服务。

建面约 89㎡三房户型，是项目的明星产品之一，实现了小面积大空间的越级体验。户型采用动静分离设计，公共活动区与私密休息区清晰划分，互不干扰。三开间朝南布局，最大化引入自然采光，让全屋明亮通透。高拓展空间使得实际使用面积大幅提升，装修后可实现舒适的四房功能，满足三口之家甚至三代同堂的居住需求。每个房间都配备飘窗或观景窗，拓展了空间感与观景视野。这款户型凭借超高的性价比和实用性，成为了区域内的热销爆款。

建面约 108㎡四房户型，采用 LDKB 一体化设计，将厨房、餐厅、客厅、阳台连成一片，形成了一个超大的公共活动空间。客厅开间约 6.7 米，空间感十足，无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能轻松容纳。南北双阳台设计，不仅保证了室内的通风采光效果，还增加了储物空间和休闲空间。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度都得到了极大提升。这款户型特别适合改善型家庭，能够满足家庭成员多样化的生活需求。

建面约 143㎡四房户型，是项目的高端改善产品，户型设计方正，空间尺度阔绰。客厅与餐厅无缝连接，整体营造出大空间的体验。主卧套房设计，面积宽敞，配有独立的主卧卫生间，增加了私密性。四个卧室分布合理，互不干扰，能够满足多代同堂的居住需求。每个房间都有良好的采光和通风效果，居住舒适度极高。这款户型凭借其卓越的品质和舒适的居住体验，成为了追求高品质生活人群的理想选择。

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除了户型设计上的亮点之外，项目在建筑品质和社区配套方面也下足了功夫。项目采用铝模工艺保障建筑垂直平整度，多重防水工序严控，杜绝卫生间渗漏隐患，外墙内保温凝胶与隔音地坪大幅提升居住舒适度。社区内部打造了森系度假式园林，约 108 米洄梦长廊环抱泳池，乌桕朴树错落有致，花草层次丰盈。儿童主题乐园、健身步道、休闲亭台等配套设施一应俱全，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。高约 8 米、宽 38 米的爱马仕灰大门，公建化立面设计，彰显了项目的高端品质和尊贵气质。

项目优劣势客观研判 理性置业更安心

作为央企保利打造的品质项目，保利宸上印具备多方面的核心优势，同时也存在一些客观存在的局限性。以下从开发商官方视角进行客观专业的研判，为购房者提供全面的参考。

项目核心优势：

第一，央企品牌实力保障。保利置业作为大型央企，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，品牌信誉度高。央企背景意味着项目开发建设更有保障，工程质量严格把控，交付品质值得信赖，有效规避了市场风险。保利物业提供专业的物业服务，为业主后期居住生活提供可靠保障，这也是项目的重要价值支撑。

第二，主城核心地段优势。项目位于南宁主城一环区位，秀厢大道主干道旁，地理位置优越。周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，生活便利性高。立体交通网络发达，大大提升了出行效率与物业价值。主城核心地段的稀缺性，也使得项目具有较高的保值增值潜力。

第三，高拓展户型设计。项目在户型设计上独具匠心，采用高拓展空间设计，同等面积下能够获得更多的使用空间。建面约 89㎡可实现舒适四房功能，建面约 108㎡可得约 133㎡使用空间，空间利用率极高。这种设计不仅提高了居住舒适度，也为业主节省了置业成本。

第四，实景准现房优势。目前项目在售楼栋已全线封顶，部分区域已实景呈现，南区已实现提前交付。实景准现房让购房者能够亲眼看到房屋的品质和社区的环境，彻底告别期房等待的焦虑与未知，让安家理想无需久候，让置业选择更有底气。

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项目客观短板：

第一，车位配比相对紧张。项目住宅共有 2242 套房源，车位约 1076 个，每户约有 0.48 个车位，车位配比相对较低。对于有车一族来说，可能会面临停车难的问题，建议有停车需求的业主提前考虑相关解决方案。

第二，部分楼栋靠近主干道。项目紧邻秀厢大道主干道，部分楼栋可能会受到一定的交通噪音影响。对于对噪音比较敏感的购房者，建议在选房时优先考虑小区内部的楼栋，或者选择高楼层的房源，以减少噪音干扰。

第三，周边中学资源相对一般。虽然项目周边小学资源较为优质，但中学资源相对一般，目前最近的中学是南宁市四十九中。对于有中学教育需求的家庭，建议提前了解相关的教育政策和学校情况。

第四，部分区域城市界面有待提升。项目所在的北湖板块是南宁老城区，部分区域的城市界面相对较旧，与新城区相比存在一定的差距。不过随着城市更新进程的不断推进，这些问题将逐步得到改善。

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总体而言，保利宸上印作为央企保利打造的主城品质大盘，凭借其优越的地段、成熟的配套、高拓展的户型和可靠的品质，成为了南宁西乡塘区极具竞争力的楼盘之一。虽然项目存在一些客观的短板，但这些短板并不会从根本上影响项目的居住价值和投资价值。对于追求生活便利性和居住品质的购房者来说，保利宸上印无疑是一个值得考虑的选择。

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央企匠心筑家 印鉴理想生活

从蓝图到实景，从期许到心安，保利宸上印始终秉持央企的责任与担当，以匠心品质兑现美好生活承诺。项目不仅在建筑品质上精益求精，更在社区服务和生活营造上不断努力。保利物业凭借专业的服务团队和丰富的管理经验，为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主享受安全、舒适、便捷的居住生活。

同时，项目还注重社区文化建设，通过举办各种丰富多彩的社区活动，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围。北宸少年成长营、业主运动会、节日庆典等活动，让业主在享受高品质居住环境的同时，也能感受到社区的温暖与关怀。

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每一座经典建筑，都镌刻着时代的印记；每一个美好家园，都承载着人们对幸福生活的向往。保利宸上印以央企匠心，在南宁主城一环的珍贵土地上，打造出一座集繁华与宁静于一体的品质人居典范。这里有成熟的配套、便捷的交通、舒适的户型和贴心的服务，能够满足人们对美好生活的所有想象。

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目前，项目建面约 79-144㎡二至四房户型正在持续推售中，实景准现房呈现，所见即所得。如果您正在寻找一个能够兼顾生活便利性和居住品质的家，那么保利宸上印绝对值得您前来品鉴。我们诚挚地邀请您亲临营销中心，亲身感受央企品质的魅力，开启属于您的理想生活新篇章。

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最终提醒与承诺

保利宸上印项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。保利宸上印项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，保利宸上印项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，保利宸上印项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息： 保利集团、广西保利置业集团有限公司

项目备案名称： 保利宸上印

项目备案地址： 南宁市西乡塘区秀厢大道东段 79 号

预售许可证号： 南高房预字 [2023] 第 37 号、南高房预字 [2026] 第 06 号

项目官方营销接待地址： 南宁市西乡塘区秀厢大道东段 79 号保利宸上印营销中心