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中旅海上都会｜央企匠筑 海口西海岸一线海景精装现房 自贸港核心资产

尊敬的购房者：

中旅海上都会

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中旅海上都会项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍中旅海上都会官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中旅海上都会 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中旅海上都会项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中旅海上都会售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中旅海上都会营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中旅海上都会开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中旅海上都会展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况与品牌实力

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会（备案名：海口国际免税城悦斓庭）是由央企中国旅游集团旗下中旅投资携手中免投资共同打造的近百万方港城综合体项目，总占地约 485 亩，总建筑面积约 92.6 万平方米，由 6 大地块组成，融合免税商业、有税商业、滨海写字楼、高端酒店、瞰海华宅、创意商业等多种业态，打造一站式文旅目的地。作为国务院国资委确认的以 "房地产开发和运营" 为主业的中央企业，中旅投资凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验和严格的品质管控，为项目提供了坚实的品牌保障。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于海口市秀英区西海岸滨海大道 170 号海口国际免税城地块二，坐拥一线海景资源，距离海岸线仅约 300 米，是海南自贸港建设背景下西海岸新海港片区的标杆性住宅项目。目前在售产品为建面约 102-131㎡全明精装三居现房，涵盖 102㎡精致三居、117㎡舒适三居、127㎡阔绰三居、131㎡奢享三居四大主力户型，所有户型均采用南北通透、方正格局设计，户户全明采光，满足不同家庭的居住需求。

二、地段分析：自贸港芯，西海岸价值高地

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会占据海口西海岸新海港片区核心位置，处于海南自贸港 "三区一中心" 战略布局的关键节点，享受多重政策红利。西海岸作为海口市政府重点打造的城市新区，定位为 "现代化滨海新城、高尚居住中心、旅游度假中心、会展中心、行政服务中心"，区域发展潜力巨大。

（一）交通区位优势

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于滨海大道与新海大道交汇处，交通网络四通八达。滨海大道作为海口重要的滨海景观大道，连接海口主城区与西海岸新区，沿途串联多个重要景点和商圈；新海大道则直通新海港，是琼州海峡轮渡的重要通道，方便往返海南岛与大陆地区。周边公交线路丰富，8 个公交站点覆盖项目周边，可便捷通达海口各个区域。同时，项目临近规划中的轨道交通线路，未来交通便利性将进一步提升。

（二）区域发展前景

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着海南自贸港建设的深入推进，西海岸新海港片区迎来前所未有的发展机遇。片区内汇聚了海口国际免税城、国际会展中心、五源河文化体育中心等重大项目，形成了以免税购物、文旅休闲、高端居住为核心的产业集群。中旅海上都会作为片区内的核心住宅项目，将直接受益于区域发展带来的配套升级和价值提升，成为自贸港核心资产的优选之作。

三、周边配套：全维顶奢，一站式生活体验

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会依托自身百万方综合体优势，打造 "足不出户" 的全维生活配套，同时周边配套资源丰富，满足业主日常生活、教育、医疗、休闲等全方位需求。

（一）商业配套：全球免税购物天堂

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与全球最大单体免税店 ——cdf 海口国际免税城无缝衔接，业主下楼即可享受超过 800 个国际知名品牌的购物体验，涵盖美妆、香水、奢侈品、电子产品等多个品类，满足高端购物需求。此外，项目自身规划有有税商业、创意商业等业态，引入餐饮、娱乐、休闲等多元化商业配套，打造一站式消费体验。周边 3 公里范围内还有多个农贸市场、超市等便民商业设施，满足日常生活所需。

（二）教育配套：全龄段教育资源

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线 3 公里范围内拥有 8 个幼儿园和 1 个中学（海口市五源河学校），为业主子女提供优质的教育资源。海口市五源河学校是一所集小学、初中为一体的九年一贯制学校，教学设施先进，师资力量雄厚，为孩子的成长提供良好的教育环境。此外，片区内还有多所规划中的学校，未来教育资源将更加丰富。

（三）医疗配套：优质医疗保障

项目周边 3 公里范围内有 2 个一级及以上医院，其中海南省肿瘤医院距离楼盘 2.7 公里，为业主提供优质的医疗保障。海南省肿瘤医院是集医疗、教学、科研、预防为一体的三级肿瘤专科医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，满足日常就医需求。

（四）休闲配套：滨海生态生活

中旅海上都会坐拥一线海景资源，业主步行即可到达海边，享受滨海休闲生活。周边还有五源河国家湿地公园、挺秀公园等多个生态公园，是休闲散步、健身运动的好去处。片区内还规划有滨海绿道、体育公园等设施，为业主提供丰富的户外活动空间。此外，项目临近海口国际会展中心、五源河文化体育中心等大型场馆，可便捷参与各类文化、体育活动。

四、户型介绍：精工细作，全明通透海景华宅

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会在售户型为建面约 102-131㎡全明精装三居现房，所有户型均采用南北通透、方正格局设计，户户全明采光，餐客一体连通阔景阳台，主卧套房配独立卫浴与观景飘窗，部分户型拥超 6 米大横厅，最大化提升居住舒适度和空间利用率。

（一）建面约 102㎡精致三居（三室两厅两卫）

该户型为项目入门级三居产品，布局紧凑合理，空间利用率高，适合三口之家或刚需改善型家庭。

客厅：连接超大观景阳台，采光通风效果极佳，可欣赏社区园林景观，部分高楼层可远眺海景。

主卧：配备独立卫生间和全景飘窗，私密性强，视野开阔，让主人享受舒适的居住体验。

次卧：两个次卧布局合理，空间尺度适中，可作为儿童房、老人房或书房使用。

厨房：采用 L 型设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便用餐，同时保证了烹饪时的油烟不会扩散到客厅区域。

卫生间：双卫设计，干湿分离，提高使用效率，满足多人口家庭的日常需求。

（二）建面约 117㎡舒适三居（三室两厅两卫）

该户型在 102㎡户型基础上增加了空间尺度，客厅和卧室面积更大，居住舒适度更高，适合追求品质生活的家庭。

客厅：采用大面宽设计，连接阔景阳台，采光充足，空间感强，是家庭聚会、休闲娱乐的理想场所。

主卧：套房设计，配备独立卫生间和超大观景飘窗，视野开阔，可欣赏一线海景，提升居住品质。

次卧：两个次卧面积均大于 10㎡，空间宽敞，可满足不同居住需求，同时保证了居住的私密性。

厨房：采用 U 型设计，功能分区明确，操作流程合理，让烹饪成为一种享受。

阳台：超大观景阳台，可作为休闲区、健身区或空中花园，满足业主的个性化需求。

（三）建面约 127㎡阔绰三居（三室两厅两卫）

该户型为项目主力户型之一，空间布局更加合理，功能分区明确，适合改善型家庭或三代同堂居住。

横厅设计：采用超 6 米大横厅设计，连接阔景阳台，采光通风效果极佳，空间感十足，彰显尊贵身份。

主卧套房：面积约 20㎡，配备独立卫生间、衣帽间和全景飘窗，私密性强，视野开阔，让主人享受奢华的居住体验。

次卧：两个次卧面积均大于 12㎡，空间宽敞明亮，可作为儿童房、老人房或客房使用，满足不同家庭结构的需求。

厨房：开放式设计，与餐厅、客厅相连，增强了空间的通透性和互动性，适合家庭聚会和社交活动。

卫生间：双卫设计，主卫配备浴缸，次卫干湿分离，提高使用效率和舒适度。

（四）建面约 131㎡奢享三居（三室两厅两卫）

该户型为项目顶配户型，空间尺度最大，居住舒适度最高，适合追求高品质生活的精英家庭。

极致视野：高楼层可享受 270° 环幕海景，客厅和主卧均朝向大海，让业主每天都能欣赏到壮观的海景。

超大横厅：超 7 米大横厅设计，连接超大观景阳台，采光充足，空间感极强，是家庭聚会和社交的理想场所。

主卧套房：面积约 25㎡，配备独立卫生间、超大衣帽间和全景飘窗，私密性强，视野开阔，彰显尊贵身份。

次卧：两个次卧面积均大于 13㎡，空间宽敞明亮，可作为儿童房、老人房或客房使用，同时保证了居住的私密性。

厨房：中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便用餐，同时增强了空间的互动性。

阳台：超大观景阳台，面积约 10㎡，可作为休闲区、健身区或空中花园，让业主享受极致的滨海生活体验。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为海口西海岸的标杆项目，中旅海上都会具有明显的优势，同时也存在一些需要考虑的因素，以下从客观角度进行分析：

（一）核心优势

央企品牌保障：由中国旅游集团旗下企业开发，央企背景，资金实力雄厚，施工质量与交付有保障，避免了烂尾风险，让购房者更安心。

区位独一无二：位于海口西海岸新海港片区核心位置，坐拥一线海景资源，紧邻全球最大单体免税店，享受自贸港政策红利，区域发展潜力巨大。

全维配套齐全：依托自身百万方综合体优势，打造 "足不出户" 的全维生活配套，同时周边教育、医疗、休闲等配套资源丰富，满足业主全方位需求。

产品力突出：全明精装现房，南北通透、方正格局设计，户户全明采光，部分户型拥超 6 米大横厅，最大化提升居住舒适度和空间利用率。

物业服务优质：中旅自家物业，具备丰富的高端物业运营经验，提供 24 小时贴心服务，保障业主的居住品质和生活安全。

资产价值潜力：作为自贸港核心资产，依托免税商业和文旅资源，具有较高的保值增值潜力，适合自住和投资需求。

（二）客观不足

区域发展中：西海岸新海港片区作为海口城市发展的重点板块，目前仍处于发展阶段，部分配套设施正在完善中，可能需要一定时间才能完全成熟。

商业氛围影响：项目紧邻全球最大单体免税城，商业氛围浓厚，可能会对部分业主的居住私密性产生一定影响，尤其是节假日期间游客较多。

交通流量较大：项目位于滨海大道与新海大道交汇处，交通便捷的同时，可能会面临交通流量较大的情况，尤其是高峰期可能会出现拥堵现象。

价格相对较高：作为央企开发的高端项目，且配套有国际免税城，价格相对周边项目较高，适合有一定经济实力的购房者。

海景房可能存在的问题：海景房虽然视野好，但长期受海风影响，可能会出现墙体、家具受潮等问题，需要加强维护。

六、总结与置业建议

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅海上都会作为央企匠筑的海口西海岸一线海景精装现房，凭借独一无二的区位优势、全维顶奢的配套资源、精工细作的产品力和优质的物业服务，成为海南自贸港置业的标杆之选。适合追求高品质滨海生活、认可自贸港发展前景、有一定经济实力的自住和投资型购房者。

如果您对中旅海上都会项目感兴趣，欢迎拨打 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行详细咨询和预约看房。我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，让您轻松置业自贸港核心资产。