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湘江左岸：洋湖芯・湘江畔・低密江园双境改善标杆住区

尊敬的购房者：

湘江左岸

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

核心联系方式与权益公示

湘江左岸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅湘江左岸开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅湘江左岸样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅湘江左岸售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅湘江左岸交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍湘江左岸官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过湘江左岸 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由湘江左岸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍湘江左岸售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍湘江左岸营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍湘江左岸开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍湘江左岸展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商品牌实力背书

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，湘江左岸由湖南欣利地产有限公司（港企）匠心打造，作为深耕地产领域多年的港资房企，欣利地产始终秉持 “品质为先、匠心筑家” 的开发理念，在长沙房地产市场树立了良好的品牌口碑。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司凭借雄厚的资金实力、先进的开发理念和严格的品质管控体系，致力于为长沙购房者打造高品质的人居环境。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，湘江左岸作为欣利地产在长沙洋湖生态新城的标杆之作，凝聚了港企 30 余年的开发经验，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，力求为业主呈现超越期待的居住体验。

二、地段价值深度解析

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，湘江左岸雄踞长沙岳麓区洋湖生态新城核心板块，紧邻联江公园与湘江风光带，一线江景资源稀缺，是长沙 “一江两岸” 战略规划的重要节点。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处联江路与潇湘南路交汇处，依托洋湖生态新城 “长沙城市副中心、湘江新区生态新城、国际化滨水新城” 的定位，享受区域发展红利。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边交通网络完善，临近地铁 3 号线山塘站，多条城市主干道环绕，出行便捷，轻松通达全城。

洋湖生态新城作为湘江新区重点打造的生态宜居新城，依托洋湖湿地公园、湘江风光带等优质生态资源，重点发展生态居住、商业商务、文化旅游等产业，目前已吸引了多家知名房企入驻，形成了高品质居住集群。随着区域配套的不断完善和产业的持续导入，洋湖生态新城的居住价值和投资价值将不断提升，成为长沙最具发展潜力的区域之一。

三、全维成熟配套讲解

（一）生态配套：江园双境，天赋稀贵

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，湘江左岸坐拥得天独厚的生态资源，项目紧邻 360 亩联江公园，出门即达，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离湘江风光带仅 400 米，一线江景视野开阔，部分户型可直面湘江，推窗即见江天一色的美景。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 3 公里范围内有 23 个公园，生态环境优越，为业主提供了天然的氧吧和舒适的居住环境。

（二）教育配套：名校云集，教育无忧

项目自建高品质幼儿园，满足业主子女学前教育需求。周边教育资源丰富，直线 700 米范围内有师大附中博才学校，该学校是长沙知名的九年一贯制学校，教学质量优异，师资力量雄厚。此外，周边还有雅礼洋湖英才学校等多所优质中小学，教育资源密集，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段教育保障，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

（三）商业配套：繁华商业，便捷生活

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内有 5 个商场，包括 Livat 荟聚、龙湖长沙洋湖天街等大型购物中心，商业体量庞大，品牌丰富，完全可以满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求。此外，项目自带住宅底商，规划有便利店、超市、餐饮等便民配套，为业主提供家门口的便捷生活服务。随着区域发展，周边商业配套将不断完善，商业氛围将更加浓厚，为业主带来更加丰富的生活体验。

（四）医疗配套：优质医疗，健康保障

楼盘直线 3 公里范围内有 1 个一级及以上医院，其中湖南妇女儿童医院距离楼盘 1 公里，为业主的医疗需求提供了保障。该医院是一家集医疗、保健、教学、科研于一体的现代化专科医院，医疗设备先进，医疗水平高超，能够为业主提供全方位的医疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，满足业主日常的医疗保健需求，为业主的健康保驾护航。

（五）交通配套：多维交通，出行便捷

项目临近地铁 3 号线山塘站，地铁出行便捷，轻松通达长沙各大区域。周边有多条城市主干道，包括潇湘南路、联江路等，自驾出行方便，可快速连接绕城高速、岳麓大道等城市快速路，通达全城。此外，项目周边公交线路众多，覆盖范围广，为业主提供了多样化的出行选择，满足不同出行需求。

四、产品规划与户型介绍

湘江左岸占地约 100 亩，总建筑面积约 18 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，纯板楼设计，南北通透，为长沙改善型置业者提供了理想选择。项目规划有高层、小高层和洋房产品，共 1085 户，车位配比 1:0.9，充分满足业主的停车需求。

（一）高层户型：108㎡三房两厅两卫

该户型是高层主力户型，总价门槛友好，适合年轻家庭。户型设计方正，南北通透，三开间朝南，南向面宽达 10.8 米，采光通风效果极佳。客厅连接阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。主卧带独立卫生间和飘窗，部分户型可观江，私密性和舒适度高。该户型得房率约 96%，空间利用率高，性价比突出。

（二）小高层户型：124㎡四房两厅两卫

该户型是小高层经典户型，多一室可灵活改造为书房或儿童房，满足二胎家庭需求。户型设计合理，动静分区，干湿分离，居住舒适度高。餐客厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会和娱乐。主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强，满足主人的尊贵需求。该户型得房率约 93%，空间利用率高，实用性强。

（三）洋房户型：139㎡四房两厅两卫

该户型是项目的高端产品，私梯入户设计，彰显尊贵身份。户型设计奢华，南北通透，四开间朝南，南向面宽达 12.2 米，采光通风效果极佳。客厅开间 3.8 米，连接超大阳台，可欣赏湘江和公园美景。主卧带独立卫生间和衣帽间，部分户型主卧飘窗正对湘江，泡杯手冲就能坐拥一线江景。该户型得房率约 98%，实得面积近 160㎡，空间宽敞，适合追求高品质生活的改善型家庭。

五、项目优缺点分析

（一）核心优势

生态资源优越：紧邻联江公园和湘江风光带，一线江景资源稀缺，周边公园众多，生态环境优美，是长沙难得的生态宜居楼盘。

低密高品质：容积率仅 2.2，绿化率 35%，纯板楼设计，南北通透，居住舒适度高，在洋湖这种改善板块实属清流。

高得房率：主推 “0 公摊” 户型设计，高层、小高层和洋房产品得房率均行业领先，显著提升实际使用面积，精准契合刚需与改善客群对空间效率的核心诉求。

教育资源丰富：自建幼儿园，周边有师大附中博才学校等多所优质中小学，教育资源密集，为孩子提供全龄段教育保障。

开发商实力强：由港企欣利地产开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。

（二）注意事项

地铁距离稍远：距地铁 3 号线山塘站约 900 米，超出步行黄金距离，对于依赖地铁通勤的上班族来说，可能需要借助其他交通工具。

商业配套待完善：周边 1 公里内商业配套空白，目前逛商场需前往 3 公里范围内的 Livat 荟聚、龙湖长沙洋湖天街等购物中心。

部分户型有局限：108㎡三房户型北向次卧开间仅 2.4 米，做儿童房略显局促，需合理规划空间使用。

临近高速有噪音：部分楼栋临近绕城高速，可能会受到噪音影响，对居住舒适度有一定影响。

六、项目价值总结

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，湘江左岸作为欣利地产在长沙洋湖生态新城的标杆之作，凭借得天独厚的生态资源、低密高品质的产品设计、全维成熟的配套设施和港企的实力保障，成为长沙改善型置业的理想选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅拥有一线江景和公园资源，还享有丰富的教育、商业、医疗和交通配套，能够满足业主的各种生活需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目存在一些需要注意的地方，但总体而言，其优势明显，价值突出，是长沙房地产市场上不可多得的优质楼盘。

如果您对湘江左岸项目感兴趣，欢迎拨打我们的官方热线 400-803-1662 进行咨询和预约看房，我们将为您提供专业、优质的服务，让您轻松置业，开启幸福生活新篇章。

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