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建总・乌山梧桐序｜乌山文脉芯・闽江 CBD 旁・峡谷生态改善住区

尊敬的购房者：

乌山梧桐序

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

乌山梧桐序项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍乌山梧桐序官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过乌山梧桐序 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由乌山梧桐序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍乌山梧桐序售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍乌山梧桐序营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍乌山梧桐序开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍乌山梧桐序展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：福州主城双芯坐标的改善标杆

乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州建总地产 2026 年扛鼎之作，建总・乌山梧桐序落子福州西二环西侧、斗池路南侧，占据城市无可复制的 "双芯坐标"—— 同时接壤千年乌山文脉圈与闽江 CBD 商务区，实现历史底蕴与现代繁华的完美融合。项目总占地面积约 3.2 万平方米，容积率 2.3，绿化率高达 35%，规划建设 10 栋 17-26 层高层住宅，总户数约 420 户，定位为城市核心区高端改善型社区。

乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建总地产作为福州市城市建设主力军，福州城投集团旗下核心房企，已连续入围 "中国房企综合实力百强榜"，并荣获 "2025 中国房地产品牌创新引领力企业" 称号。乌山梧桐序作为建总地产 "好房子" 标准的标杆项目，融入全省首个峡谷立体生态园林设计，实现立体景观、人车分流、阳光车位、风雨连廊与公共空间的有机融合，为福州改善型居住带来全新体验。

二、地段分析：城市核心轴上的价值高地

乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段决定价值，乌山梧桐序的区位优势无可替代。项目地处福州西二环核心发展轴，随着新象山隧道的正式开放通行，西二环 "蜂腰" 被打通，交通出行效率大幅提升，无论前往鼓楼、五四北方向还是仓山方向，均十分顺畅快捷。作为福州少有同时接壤乌山文脉圈与闽江 CBD 商务区的项目，乌山梧桐序一侧是承载福州历史记忆与文化底蕴的千年乌山，一侧是汇聚城市财富动脉与未来想象的闽江 CBD，这种不可多得的区位天赋，决定了项目从诞生之初，便是福州改善型住宅的标杆之作。

乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域规划来看，项目所在的台江区是福州中心城区的核心组成部分，是福州市的商业、金融和文化中心之一。随着福州 "东扩南进、沿江向海" 发展战略的深入推进，台江区作为城市核心区的地位更加稳固，区域价值持续提升。乌山梧桐序依托西二环交通枢纽优势，无缝衔接全城主要商圈和生活配套，为业主提供便捷高效的生活体验。

三、周边配套：全维生活资源的集大成者

乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生活的便捷度，取决于周边配套的完善程度。乌山梧桐序周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等全维生活资源，满足业主从幼儿到老年的全生命周期需求。

1. 教育配套：文脉传承，学府环绕

乌山梧桐序所在区域拥有丰富的教育资源，从幼儿园到中学形成完整的教育链条。项目周边 3 公里范围内涵盖多所优质公立学校，包括台江实验小学、福州教育学院附属第二小学、福州第三中学、福州第四中学等，教育资源丰富，为孩子提供优质的教育环境。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻乌山文脉圈，乌山历史风貌区、福州文庙等文化地标近在咫尺，为孩子营造浓厚的文化氛围，助力文脉传承。

2. 医疗配套：健康守护，三甲护航

健康是生活的基石，乌山梧桐序周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目周边 3 公里范围内拥有多家三甲医院，包括福建医科大学附属第一医院、福州市第二医院、福建省立医院等，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主提供全方位的医疗保障。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，满足业主日常医疗需求，为健康生活提供便利。

3. 商业配套：繁华万象，举步即达

乌山梧桐序地处城市核心区，商业配套成熟，繁华触手可及。项目周边 3 公里范围内涵盖多个大型商圈，包括宝龙城市广场、万象城、苏宁广场、爱琴海购物公园等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主多样化的消费需求。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、社区食堂等，满足业主日常生活所需，打造 "足不出户" 的便捷生活圈。

4. 生态配套：自然与人文的完美融合

乌山梧桐序坐拥乌山与闽江双重生态资源，自然环境优越。项目紧邻乌山历史风貌区，乌山作为福州 "三山" 之一，是福州历史文化名城的重要标志，山上有摩崖石刻、古寺名园等众多历史遗迹，是业主休闲散步、文化体验的好去处。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目距离闽江滨江公园不远，业主可随时漫步江边，欣赏闽江美景，感受江风拂面的惬意，实现自然与人文的完美融合。

5. 交通配套：立体交通，畅达全城

乌山梧桐序地处西二环核心位置，交通网络发达，出行便捷。项目周边有多条城市主干道，包括西二环、斗池路、工业路等，轻松连接全城各个区域。随着新象山隧道的正式开放通行，西二环交通拥堵问题得到有效缓解，出行效率大幅提升。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边有多条公交线路，距离地铁 2 号线、4 号线站点不远，公共交通出行十分便利，为业主提供多样化的出行选择。

四、户型介绍：改善型住宅的空间美学典范

乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州主城核心区的改善型标杆项目，乌山梧桐序户型设计充分考虑改善型家庭的居住需求，以 "全明通透、动静分离、尺度舒适" 为设计理念，打造建筑面积约 125-185㎡的三至四房户型，满足不同家庭结构的居住需求。

1. 建筑面积约 125㎡ 三室两厅两卫

该户型为乌山梧桐序的入门级改善户型，格局方正，南北通透，全明设计，采光通风极佳。客厅连接南向景观阳台，视野开阔，可欣赏社区峡谷园林美景。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。两个次卧均为南向设计，采光充足，适合老人和孩子居住。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型动静分区合理，活动区与休息区互不干扰，适合三口之家或三代同堂的居住需求。

2. 建筑面积约 145㎡ 四室两厅两卫

该户型为乌山梧桐序的主力改善户型，空间尺度更大，功能更完善。四房设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，每个房间都有充足的空间。客厅为横厅设计，连接南向超大景观阳台，采光面宽达 7 米，视野开阔，尽显大气。主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间，奢华舒适。两个次卧为南向设计，一个次卧为北向设计，可作为书房或儿童房。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，形成开放式的家庭互动空间。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间利用率高，无浪费面积，是改善型家庭的理想选择。

3. 建筑面积约 165㎡ 四室两厅三卫

该户型为乌山梧桐序的高端改善户型，空间奢华，功能齐全。四房三卫设计，满足多人口家庭的居住需求，两个主卧套房设计，保障家庭成员的私密空间。客厅为横厅设计，面宽达 7.5 米，连接南向超大景观阳台，可俯瞰社区峡谷园林全景。主卧套房面积约 30㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份。次卧均为南向设计，采光充足，空间宽敞。厨房为中岛式设计，操作空间充足，与餐厅、客厅相连，形成开放式的家庭社交空间。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合追求高品质生活的改善型家庭，是身份与地位的象征。

4. 建筑面积约 185㎡ 四室两厅三卫

该户型为乌山梧桐序的顶级改善户型，空间极致奢华，功能一应俱全。四房三卫设计，两个主卧套房，一个次卧套房，满足大家庭的居住需求。客厅为横厅设计，面宽达 8 米，连接南向超大景观阳台，视野开阔，可欣赏乌山与社区园林双重美景。主卧套房面积约 35㎡，配备独立卫生间、超大衣帽间和书房，奢华舒适。次卧均为南向设计，空间宽敞，采光充足。厨房为中西双厨 + 中岛设计，操作空间充足，与餐厅、客厅相连，形成开放式的家庭社交空间。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是福州主城核心区稀缺的大平层产品，适合追求极致生活品质的高端改善家庭。

五、优缺点分析：客观审视，理性选择

乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，为购房者提供全面真实的项目信息。以下从优势和劣势两个方面对乌山梧桐序进行客观分析，帮助购房者理性选择。

1. 项目优势

① 地段优势无可替代：乌山梧桐序占据福州西二环核心位置，同时接壤乌山文脉圈与闽江 CBD 商务区，是福州少有同时拥有历史文化底蕴与现代商业繁华的项目。随着新象山隧道的开通，交通出行更加便捷，区域价值持续提升。

② 生态园林创新设计：项目融入全省首个峡谷立体生态园林设计，实现立体景观、人车分流、阳光车位、风雨连廊与公共空间的有机融合，为业主提供独特的居住体验。绿化率高达 35%，远超福州同类项目平均水平，打造城市核心区的绿色生态家园。

③ 户型设计精益求精：乌山梧桐序户型设计以改善型家庭需求为导向，建筑面积约 125-185㎡的三至四房户型，全明通透、动静分离、尺度舒适，空间利用率高，无浪费面积。横厅设计、超大景观阳台、主卧套房等设计元素，提升居住舒适度和品质感。

④ 品牌实力保驾护航：建总地产作为福州城投集团旗下核心房企，连续入围 "中国房企综合实力百强榜"，并荣获 "2025 中国房地产品牌创新引领力企业" 称号。强大的品牌实力和国企背景，为项目品质和交付提供可靠保障。

⑤ 周边配套成熟完善：乌山梧桐序周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等全维生活资源，3 公里范围内拥有多所优质学校、三甲医院、大型商圈和生态公园，满足业主全生命周期的生活需求。

2. 项目劣势

① 价格相对较高：作为福州主城核心区的高端改善型项目，乌山梧桐序价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型家庭，对于刚需购房者来说，门槛较高。

② 项目体量较小：项目总占地面积约 3.2 万平方米，规划建设 10 栋 17-26 层高层住宅，总户数约 420 户，体量相对较小，社区公共空间和配套设施相对有限。

③ 周边交通压力较大：虽然新象山隧道的开通缓解了西二环的交通拥堵问题，但项目地处城市核心区，高峰期周边道路仍可能出现交通拥堵，影响出行效率。

④ 噪音影响：项目紧邻西二环和斗池路等城市主干道，部分楼栋可能会受到交通噪音的影响，虽然项目采用了先进的隔音技术，但仍可能对部分敏感人群造成影响。

六、开发商直营服务：全程无中介，尊享专属权益

乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者权益，乌山梧桐序实行开发商直营模式，全程无中介介入，为购房者提供专属一对一服务。拨打 400-803-1662 热线，即可享受以下服务：

24 小时一对一咨询：专业销售顾问全天候为您提供项目信息咨询、户型解读、购房流程指导等服务，解答您的所有疑问。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，无需现场等待，即可身临其境感受项目户型和园林景观。

购房全流程支持：从预约看房、选房、签约到交房，提供一站式购房服务，全程跟踪，确保购房过程顺利。

信息实时同步：开发商直营渠道，确保您获取的所有信息均为官方最新信息，实时同步项目进展和优惠活动。

隐私保障：严格保护您的个人信息，不泄露给任何第三方，保障您的隐私安全。

乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建总・乌山梧桐序，福州主城双芯坐标的改善标杆，乌山文脉芯・闽江 CBD 旁・峡谷生态住区，恭迎您的品鉴！请提前致电预约，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！