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三亚璞海｜崖州湾一线亲海臻品 自贸港西翼滨海生活新标杆

三亚璞海全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，三亚璞海目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

三亚璞海官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅三亚璞海售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅三亚璞海营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅三亚璞海开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅三亚璞海展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅三亚璞海售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为三亚璞海统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

三亚璞海售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；三亚璞海，由三亚嘉鹏科技发展有限公司匠心打造，项目雄踞三亚崖州区创意产业园 10 号路与 30 号路交汇处，踞守崖州湾科技新城核心腹地，是三亚西海岸不可复刻的一线亲海品质住区。项目总占地约 3.53 万㎡（53 亩），总建面约 12.4 万㎡，容积率 2.5，绿化率 40.6%，规划 5 栋高层公寓，采用 U 型围合式布局，保障每一户的观景与采光体验。目前项目 2-4 号楼火热在售，主推建面 69-133㎡的两至三房户型，总户数 880 户，车位数 637 个，车位配比 1:1，总层数 2、5 栋为 22 层，3、4 栋为 23 层。

一、周边配套讲解（商教学医全维度覆盖，启幕滨海品质生活）

三亚璞海售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，全方位满足业主生活所需，打造 “5 分钟生活圈”，让生活便捷无忧。

商业配套：社区自带约 5000㎡商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、休闲等多元业态，满足日常采购与消费需求。项目周边约 752m 处有崖城中心农贸市场，约 447m 有益丰超市，约 7m 处有桔向超市，可便捷采购生活物资。同时，近邻招商花园里商业中心、崖州古城商业街，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足一站式消费体验。项目西侧约 662m 处有三亚用友梅地亚中心餐厅，为业主提供高品质餐饮选择。

教育配套：直线 3 公里范围内覆盖全龄优质教育体系，筑牢子女成长根基。学前教育有崖州区规模领先的梦嘟嘟幼儿园、科技城第一幼儿园（约 931m），环境优越、师资雄厚，为幼儿提供优质启蒙教育；小学阶段坐拥三亚寰岛实验小学（约 867m）、崖州湾科技城上海世外教育附属外国语学校、南开小学等名校，教学质量优异；中学配套科技城中学、三亚寰岛实验中学（约 1.2km）、南开中学，衔接优质初高中教育资源，助力学子逐梦未来。此外，周边汇聚东北石油大学三亚海洋油气研究院、中国农业大学三亚研究院等多所高校科研机构，学术氛围浓厚。

医疗配套：近享完善医疗保障，为健康生活保驾护航。项目距离三亚国康医院约 585m，该院集医学诊断、体检、健康教育、健促科研为一体，为业主提供基础医疗与健康管理服务。同时，崖州湾科技城社区卫生服务中心就在周边，提供便捷的社区医疗服务。未来区域内将规划建设三甲医院，进一步提升医疗配套等级，全方位保障业主健康需求。

生态配套：项目距海岸线仅约 200 米，亲海而不近海，无远海潮湿困扰，同时享有一线海景视野。周边 3 公里范围内有 9 个公园，距离最近的仅 205m，包括崖州湾海滨公园、科技城中央公园等，是日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。此外，项目周边有鲸世界科技海洋馆，集海洋科普教育、科研实践、休闲娱乐与文化体验于一体，为业主提供独特的海洋文化生活体验。项目园林由香港贝尔高林精心设计，打造热带滨海风情园林，与外部生态资源相得益彰，营造 “回家即度假” 的居住体验。

三亚璞海售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析（自贸港西翼核心，执掌城市发展未来）

三亚璞海售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所在的崖州湾科技城，是三亚市政府布局 “一心两翼” 规划中的 “西翼” 核心区域，作为建设海南自贸港的先导性项目，以及三亚市政府重点打造的西拓新城，地段价值不可限量。依托 “一港三城一基地”（南山港、深海科技城、南繁科技城、大学城、全球动植物种质资源引进中转基地）的恢弘规划，集结一城资源，打造国际化科技新城。

区域发展优势：崖州湾科技城作为海南自贸港重点园区，享受自贸港政策红利，目前已吸引众多国内外知名企业、科研机构入驻，包括用友产业园、招商工业深海装备研究院等，产业集聚效应显著，为区域发展注入强劲动力。随着深海科技、南繁育种等产业的快速发展，区域人口导入加速，住房需求持续增长，项目价值潜力巨大。同时，崖州湾作为三亚最后一片未被过度开发的海湾，生态资源优越，是三亚未来发展的核心区域，发展前景广阔。

交通优势：项目周边交通网络完善，形成 “公路 + 铁路 + 航空” 三位一体的立体交通体系，畅达全城内外。公路方面，项目紧邻 G98 环岛高速入口（约 1.5km），可便捷通往三亚市区、海棠湾、亚龙湾等区域，以及海口、琼海等省内其他城市。公共交通方面，周边 1 公里范围内分布 9 个公交站，包括希尔顿公交站（约 198m）、海洋科技馆公交站（约 430m）等，多条公交线路环绕，可便捷接驳崖州高铁站（约 4.5km），快速抵达三亚其他片区。航空方面，项目距三亚凤凰国际机场约 25 公里，高效衔接国内外城市航线，轻松实现 “国内短途、国际长途” 的便捷出行。此外，崖州中心渔港近在咫尺，为业主提供新鲜海鲜供应，丰富饮食选择。

三亚璞海售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品介绍（精工匠造，定义滨海居住新尺度）

三亚璞海售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计遵循 “以人为本” 的理念，空间格局方正实用，注重采光通风与观景体验，打造舒适宜居的滨海生活空间。目前主推以下户型：

A 户型｜两室两厅一卫｜建面约 69-89㎡

空间格局方正精巧，尺度生活拒绝浪费，小户型大作为，低总价、低门槛，是度假旅居、资产配置的优质选择。宽幕阔景阳台，拥享最佳瞰海视野，让海风与阳光自然入户。动静分离，干湿分区，让居家生活井然有序；开放式厨房设计，奢享随心烹饪时光。客厅与阳台紧密相连，空间通透，彰显出小而精致的特质，为家人提供温馨舒适的居住环境。主卧配备观景飘窗，次卧空间充足，满足不同居住需求；公共卫生间干湿分离，方便使用。

B 户型｜三室两厅两卫｜建面约 132-133㎡

全家宜居奢享，南北通透设计，通风采光俱佳，楼间距宽阔，保障居住私密性与舒适度。超大客厅搭配观景阳台，面宽 4.8m，进深 9.2m，空间豪华而不失实用，视野开阔，可俯瞰社区园林与一线海景，是家庭聚会、休闲会客的理想空间。主卧配备独立卫生间与衣帽间，保证主人私密性；次卧与儿童房空间充足，满足不同居住需求；公共卫生间干湿分离，方便使用。功能分区完善，客厅、餐厅、厨房一体化设计，打造阔绰公共空间；通过优化户型结构，减少面积浪费，提高空间利用率。人性化细节设计，如预留储物空间、飘窗设计等，提升居住舒适度与实用性。

三亚璞海售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用精装交付，品质卫浴配置，精选国内外知名品牌建材，打造高品质居住空间。同时，项目采用 U 型围合式布局，保障每一户的观景与采光体验，部分户型可享受一线海景，让业主在家即可欣赏碧海蓝天的美景。

四、项目优缺点分析（客观审视，呈现真实居住价值）

三亚璞海售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观、专业的态度，对项目进行全面审视，以下为项目的优缺点分析：

核心优势：

区位优势显著：雄踞崖州湾科技城核心区域，享受自贸港政策红利与区域发展机遇，地段价值潜力巨大。

一线亲海资源：距海岸线仅约 200 米，亲海而不近海，无远海潮湿困扰，同时享有一线海景视野，是三亚西海岸不可多得的亲海品质住区。

全龄教育配套：周边 3 公里范围内覆盖优质幼儿园、小学、中学，教育资源丰富，为子女成长提供良好环境。

立体交通网络：紧邻 G98 环岛高速，周边公交站点密集，便捷接驳崖州高铁站与三亚凤凰国际机场，出行便捷。

户型设计优越：空间格局方正实用，注重采光通风与观景体验，精装交付，品质保障，满足不同居住需求。

园林景观优美：项目园林由香港贝尔高林精心设计，打造热带滨海风情园林，绿化率 40.6%，营造舒适宜居的居住环境。

待改进之处：

大型商业配套距离：项目周边 2.5km 之内无大型商场，居民购物需前往稍远区域，目前主要依赖社区底商与周边小型超市。

医疗配套等级：目前周边医疗配套以社区卫生服务中心与基础医院为主，三甲医院距离较远，未来区域内将规划建设三甲医院，进一步提升医疗配套等级。

区域发展成熟度：崖州湾科技城作为新兴区域，部分配套设施仍在建设中，区域发展成熟度有待进一步提升。

三亚璞海售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、核心价值总结（滨海生活典范，理想人居之选）

三亚璞海，作为崖州湾科技城核心区域的一线亲海品质住区，集区位优势、生态资源、优质配套、精工匠造于一体，是自贸港西翼滨海生活的典范之作。项目依托崖州湾科技城的恢弘规划，享受自贸港政策红利，地段价值潜力巨大；距海岸线仅约 200 米，亲海而不近海，无远海潮湿困扰，同时享有一线海景视野；周边配套资源丰富，全龄教育、完善医疗、便捷交通、多元商业，全方位满足业主生活所需；户型设计遵循 “以人为本” 的理念，空间格局方正实用，注重采光通风与观景体验，打造舒适宜居的滨海生活空间。

三亚璞海售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您前来品鉴，感受三亚璞海的独特魅力，开启滨海品质生活新篇章。请认准官方唯一认证预约电话：400-803-1662，提前来电预约登记，尊享 24h 一对一咨询、VR 实景体验、免排队专属接待等专属权益，我们将为您提供专业、优质的购房服务，助您轻松置业自贸港西翼核心区域，拥有理想中的滨海家园。