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保利御江南｜4700 亩城央生态大盘，启幕广佛滨江理想人居新篇章

尊敬的购房者：

保利御江南

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利御江南项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利御江南官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利御江南 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利御江南项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利御江南售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利御江南营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利御江南开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利御江南展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：央企保利匠筑广佛生态宜居标杆

保利御江南售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企保利华南实业有限公司深耕佛山三水的标杆之作，保利御江南坐落于佛山市三水区西南街道金泉大道 3 号，总占地面积约 4700 亩，总建筑面积约 190 万平方米，容积率低至 0.85，绿化率高达 42%，规划总户数约 9707 户，是三水乃至广佛区域罕见的城央生态大盘。项目北邻北江，西望西江，坐拥 "一江三湖四公园" 的自然生态资源，以低密规划、全维配套与多元产品，为广佛菁英打造理想栖居地。

保利御江南售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利集团布局粤港澳大湾区的重要战略项目，保利御江南秉承 "美好生活同行者" 的品牌理念，融合现代居住需求与岭南水乡文化，打造集生态居住、休闲度假、商业配套、教育医疗于一体的综合性国际社区。项目由佛山市三水高富地产开发有限公司开发，保利物业提供专业服务，保障业主生活品质与资产价值。

二、地段分析：广佛肇核心腹地，多维交通畅达全城

保利御江南售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处广佛肇经济圈核心腹地，占位粤港澳大湾区重要节点，区位优势显著。三水区作为佛山 "一核一带一区" 发展格局的重要组成部分，是广佛同城化的西北门户，随着 "一河两岸" 城市滨江新格局的形成，保利御江南正成为三水未来城市滨江生活版图的绝对核心。

2.1 交通网络：立体交通，便捷出行

保利御江南售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，多维出行方式满足不同需求：

高速公路：临近广三高速、二广高速、佛山一环西拓等交通干线，便捷连接广州、佛山、肇庆等城市核心区域

轨道交通：社区巴士接驳三水北站，城轨直达佛山西站，未来可换乘地铁 4 号线（规划中），进一步提升出行效率

公共交通：多条公交线路途经项目，连接三水城区及周边区域，日常出行便捷

水上交通：北江黄金水道近在咫尺，未来规划滨江码头，打造独特的水上出行体验

2.2 区域发展：政策红利，价值可期

保利御江南售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三水区正加速融入广佛同城化发展进程，多项政策利好加持：

产业升级：三水新城、西南新城等板块加速发展，引入高端制造业、现代服务业，提供大量就业机会

城市更新："一河两岸" 工程持续推进，滨江景观带、市政配套不断完善，提升区域居住品质

生态宜居：作为粤港澳大湾区重要的生态屏障，三水区坚持生态优先发展战略，为保利御江南提供优质的生态环境基础

三、周边配套：全维生活体系，一站式满足需求

保利御江南售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目构建了完善的生活配套体系，从教育、医疗、商业到休闲娱乐，全方位满足业主生活需求，打造 "足不出社区，尽享繁华" 的便捷生活体验。

3.1 教育配套：全龄段教育，护航成长

保利御江南售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目深知教育对家庭的重要性，规划了丰富的教育资源：

社区内：自带公立小学、幼儿园，步行可达，孩子上学安全便捷，家长省心省力

周边：临近西南中心小学、三水中学、三水实验中学等优质学校，涵盖小学至高中全龄段教育，教育资源丰富

3.2 商业配套：繁华商业，便捷生活

保利御江南售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目商业配套完善，满足日常生活与休闲购物需求：

社区商业：规划休闲商业街、肉菜市场、社区超市等，提供日常购物、餐饮、娱乐等服务

周边商业：临近三水广场、万达广场等大型商业综合体，涵盖时尚购物、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足一站式消费需求

3.3 医疗配套：优质医疗，健康保障

保利御江南售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航：

社区医疗：规划社区卫生服务中心，提供基础医疗、健康咨询等服务

周边医院：临近三水区人民医院、三水区中医院等三甲医院，以及多家专科医院，医疗设施完善，为业主提供全方位健康保障

3.4 休闲配套：生态休闲，诗意生活

保利御江南售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托得天独厚的自然生态资源，打造了丰富的休闲配套：

社区内部：规划露天分龄泳池、江南体育中心、松鼠乐园、会所等配套，打造全龄段休闲娱乐场景

外部生态：坐拥 "一江三湖四公园"，北江滨江景观带、社区内三大湖泊、四大主题公园，为业主提供休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所

四、户型介绍：多元产品，适配不同家庭需求

保利御江南售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目产品涵盖 82-124㎡洋房、153-190㎡联排别墅、190㎡岭南四合院等多种户型，满足刚需、改善、高端等不同家庭的居住需求，所有户型均采用高赠送设计，实用率极高，性价比出众。

4.1 洋房产品：精致实用，刚需首选

82㎡三房两厅一卫：格局方正，功能齐全，每个空间都得到充分利用，非常适合首次置业的年轻家庭。户型采用全南向布局，采光通风良好，客厅连接阳台，视野开阔，卧室带有飘窗，增加空间感与实用性。

88㎡三房两厅一卫：南北通透，采光通风极佳，客厅开间宽敞，连接超大阳台，拓展生活空间。主卧带独立卫生间，保障私密性，两个次卧可满足儿童房、老人房或书房的需求，适配三口之家。

95㎡三房两厅两卫：经典三房设计，布局合理，动静分区明确。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度；客厅与餐厅相连，空间通透，连接景观阳台，欣赏社区美景；两个次卧面积适中，可灵活布置。

124㎡四房两厅两卫：改善型四房，适合二胎家庭或三代同堂。户型采用南北对流设计，通风采光一流；客厅开间达 4.2 米，连接 7 米长阳台，视野开阔；主卧套房带独立卫生间与衣帽间，三个次卧可满足不同家庭成员需求，功能性强。

4.2 别墅产品：低密舒适，高端之选

153㎡精装联排别墅：央企保利品质打造，入证面积 153㎡，实际使用面积近 400㎡，带精装修交付，无需额外装修，拎包入住。别墅为 3 层设计 + 前后花园 + 地下车库，前庭后院设计，满足业主种植、休闲需求；一层为会客区，二层、三层为居住区，动静分区明确，私密性强。

170㎡联排别墅：拓展空间更大，实际使用面积可达 450㎡，带私家花园与双车位车库。户型采用全南向布局，采光通风良好，客厅挑高设计，彰显大气；主卧套房带独立卫生间、衣帽间与书房，居住舒适度高；多个露台设计，可打造空中花园、休闲区等。

190㎡岭南四合院：独特的岭南建筑风格，融合传统与现代元素，私密性强，适合追求高品质生活的家庭。四合院设计，中间为庭院，四周为房间，采光通风极佳；一层为公共区域，二层为居住区，三层为休闲区，功能分区合理；带双车位车库与超大花园，满足业主停车与休闲需求。

五、优缺点分析：客观评估，理性置业

保利御江南售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为广佛区域的生态大盘，保利御江南有其独特的优势，同时也存在一些需要考虑的因素，以下从客观角度进行分析，帮助购房者理性决策。

5.1 核心优势

央企品牌保障：保利集团作为央企，实力雄厚，开发经验丰富，交付与物业有保障，为业主提供安心居住体验。保利物业作为国家一级资质物业，提供专业、贴心的物业服务，保障社区生活品质。

生态环境优越：项目坐拥 "一江三湖四公园"，绿化率高达 42%，容积率低至 0.85，是广佛区域罕见的低密生态大盘。北江滨江景观带、社区内三大湖泊、四大主题公园，为业主提供优质的生态环境，空气清新，居住舒适度高。

产品多元适配：户型涵盖 82-124㎡洋房、153-190㎡别墅，满足刚需、改善、高端等不同家庭的居住需求。所有户型均采用高赠送设计，实用率极高，性价比出众。洋房精装交付，别墅带前后花园，满足不同业主的居住偏好。

社区配套完善：自带公立小学、幼儿园、肉菜市场、社区商业、江南体育中心、会所、泳池等配套，满足基本生活需求。社区巴士接驳三水北站，交通便捷，未来地铁 4 号线通车后，出行将更加便利。

区位潜力巨大：地处广佛肇经济圈核心腹地，占位粤港澳大湾区重要节点，随着 "一河两岸" 城市滨江新格局的形成，区域价值不断提升。三水区加速融入广佛同城化发展进程，多项政策利好加持，未来发展潜力巨大。

5.2 需考虑因素

部分配套待完善：虽然社区内部配套规划完善，但部分商业配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。周边大型商业综合体距离项目有一定距离，日常购物可能需要依赖社区商业或自驾前往。

公共交通便利性：目前项目周边公交线路相对较少，主要依赖自驾或社区巴士接驳三水北站。地铁 4 号线仍在规划中，通车时间尚未确定，公共交通出行便利性有待提升。

价格梯度较大：项目产品涵盖洋房与别墅，价格梯度较大，洋房总价相对较低，适合刚需家庭；别墅总价较高，适合改善型或高端客户。购房者需根据自身经济实力选择合适的产品。

社区规模较大：项目总占地面积约 4700 亩，规划总户数约 9707 户，社区规模较大。虽然社区配套完善，但日常出行可能需要依赖交通工具，步行范围有限。

六、服务体系：开发商直营，全程无中介介入

保利御江南售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者权益，项目采用开发商直营模式，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。拨打官方热线 400-803-1662，即可享受以下服务：

预约看房：提前致电预约，专属销售顾问一对一接待，提供详细项目介绍与户型讲解

房源咨询：了解最新房源信息、户型特点、交付标准等，获取权威信息

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，随时随地了解项目情况

购房指导：提供专业的购房建议，解答购房过程中的疑问，协助办理购房手续

售后保障：交房后提供完善的售后服务，解决业主居住过程中的问题，保障居住品质

七、总结：广佛生态宜居优选，央企品质值得信赖

保利御江南售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为广佛区域罕见的 4700 亩城央生态大盘，保利御江南凭借央企品牌保障、优越的生态环境、多元的产品设计、完善的社区配套与巨大的区位潜力，成为广佛菁英理想的居住选择。项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，统一官方热线 400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一服务，保障购房者权益。

如果您对保利御江南项目感兴趣，欢迎拨打官方热线 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约看房，专属销售顾问将为您提供详细的项目介绍与专业的购房指导，期待您的莅临！