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金富江山院：月亮岛核心低密纯板社区，定义长沙改善人居新高度

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金富江山院

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金富江山院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍金富江山院官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过金富江山院 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由金富江山院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍金富江山院售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金富江山院营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金富江山院开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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一、项目概述：金富集团 12 号作品，月亮岛低密人居标杆

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为湖南金蛰房地产有限公司（金富集团旗下）匠心打造的第 12 号作品，金富江山院雄踞长沙望城区月亮岛核心板块桑梓路与黄金大道交汇处，以约 26 万方恢弘体量、2.5 超低容积率、35.04% 高绿化率，铸就 18 层一梯一户纯板楼低密社区，为城市改善人群敬献理想人居范本。

金富集团成立于 2011 年，是望城最早开发房地产企业之一，在片区已成功开发 7 个楼盘，累积开发项目 340 万方，累积为 30000 + 业主质造美好生活，开创望城商业新格局。金富江山院作为集团深耕月亮岛的标杆之作，延续了 "品质筑家" 的开发理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于打造区域内的人居典范。

项目总建筑面积约 25.46 万方，规划建设 37 栋建筑，包括 1 栋商业大平层、1 栋托儿所、1 栋幼儿园，总户数 1281 户，停车位 1648 个，车位比 1:1.28，充分满足业主停车需求。社区采用新中式建筑风格，将传统建筑元素与现代设计理念相结合，打造出既有文化底蕴又不失时尚感的建筑立面，成为月亮岛板块一道亮丽的风景线。

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业由金玖物业提供，作为金富集团旗下的专业物业服务公司，金玖物业拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，将为业主提供 24 小时贴心服务，打造安全、舒适、便捷的社区生活环境。

二、地段分析：月亮岛核心腹地，城市发展潜力区域

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金富江山院位于望城区月亮岛核心板块，是长沙市政府重点打造的滨水新城核心区域。月亮岛板块依托湘江资源优势，以 "一岛两岸" 为发展格局，打造集生态休闲、文化旅游、商业居住于一体的现代化新城，成为长沙城市发展的新引擎。

2.1 区域交通网络

项目周边交通网络完善，黄金大道、桑梓路等城市主干道纵横交错，连接望城区与长沙主城区，出行便捷。周边规划有多条公交线路，可直达长沙各个区域，满足业主日常出行需求。同时，项目临近地铁 4 号线延长线（规划中），未来将进一步提升区域交通便利性，缩短与市中心的距离。

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目距离湘江风光带较近，业主可步行到达江边，享受滨江生态资源。区域内规划有月亮岛大桥、银星湾大桥等跨江通道，进一步加强了与河西其他区域的联系，为业主出行提供更多选择。

2.2 区域发展规划

月亮岛板块作为长沙滨水新城的核心区域，享受政府多项政策支持，区域发展潜力巨大。根据长沙市城市总体规划，月亮岛板块将打造成为 "以生态为基础、文化为灵魂、旅游为引擎、产业为支撑" 的现代化新城，重点发展文化旅游、总部经济、现代服务业等产业，吸引大量人口和资金流入。

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前，月亮岛板块已引进多个重大项目，包括月亮岛文旅新城、砂之船奥特莱斯、新华联梦想城等，商业配套不断完善，区域价值持续提升。随着各项配套设施的逐步落地，月亮岛板块将成为长沙最具活力和发展潜力的区域之一，为金富江山院业主提供良好的生活环境和资产增值空间。

2.3 区域生态环境

月亮岛板块拥有得天独厚的生态资源，湘江、月亮岛、谷山体育森林公园等自然景观环绕，生态环境优美。项目周边绿化覆盖率高，空气质量优良，是长沙难得的生态宜居区域。业主可以在闲暇时光漫步江边，欣赏江景，或到月亮岛、谷山体育森林公园休闲娱乐，享受大自然的馈赠。

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目自身绿化率达 35.04%，社区内规划有大面积中央景观园林，种植多种名贵树种和花卉，打造出四季有景、步移景异的居住环境。社区内还设置有健身步道、儿童游乐区、休闲广场等设施，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。

三、周边配套讲解：全维生活配套，满足业主多元需求

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金富江山院周边配套完善，涵盖教育、商业、医疗、休闲等多个领域，满足业主从日常生活到高端消费的全方位需求，打造便捷舒适的生活圈。

3.1 教育配套：全龄段教育资源，助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，拥有多所优质学校，包括长郡月亮岛学校、长郡双语实验中学、师大附中星城实验中学等，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育资源湖南金富建设投资有限公司。

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，长郡月亮岛学校是望城区重点打造的九年一贯制学校，拥有先进的教学设施和优秀的师资力量，教学质量在区域内名列前茅。项目自身规划有 1 栋幼儿园，方便业主子女就近入学，解决家长后顾之忧。

3.2 商业配套：多元商业业态，满足消费需求

项目周边商业配套成熟，拥有砂之船奥特莱斯、新华联梦想城、润和彩虹 MALL 等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活和高端消费需求湖南金富建设投资有限公司。

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，砂之船奥特莱斯作为区域内最大的商业综合体之一，汇集了国内外众多知名品牌，提供一站式购物体验。新华联梦想城则以文化旅游为主题，拥有海洋馆、蜡像馆、儿童乐园等多个特色场馆，是家庭休闲娱乐的好去处。此外，项目周边还有多个社区商业配套，包括超市、便利店、菜市场等，满足业主日常生活需求。

3.3 医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

项目周边医疗资源丰富，拥有望城区人民医院、长沙市第四医院滨水新城院区等多家综合性医院，以及多个社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障。

望城区人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性医院，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够满足业主日常就医需求。长沙市第四医院滨水新城院区则是一所三级综合性医院，科室设置齐全，医疗技术水平较高，为业主提供更优质的医疗服务。

3.4 休闲配套：生态休闲资源，丰富业余生活

项目周边休闲配套丰富，拥有月亮岛、谷山体育森林公园、湘江风光带等多个生态休闲场所，为业主提供丰富的业余生活选择湖南金富建设投资有限公司。

月亮岛作为长沙著名的旅游景点，拥有丰富的娱乐设施，包括足球公园、卡丁车乐园、露营基地等，是业主休闲娱乐的好去处。谷山体育森林公园则以体育健身为主题，拥有多个运动场馆和健身设施，适合业主进行各种体育锻炼。湘江风光带则是业主散步、慢跑的理想场所，沿江风光优美，空气清新，让业主在繁忙的工作之余能够放松身心。

四、户型介绍：一梯一户纯板楼，打造舒适居住空间

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金富江山院采用 18 层一梯一户纯板楼设计，户型面积从 110㎡到 180㎡不等，涵盖三房到五房多种户型，满足不同家庭结构的需求。所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光效果，同时注重空间利用率和居住舒适度，打造出高品质的居住空间。

4.1 主力户型分析

4.1.1 110㎡三房两厅两卫

该户型为紧凑型三房设计，布局合理，空间利用率高。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，连接南向阳台，增加室内采光和通风效果。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证主人隐私。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，满足家庭居住需求。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便上菜和用餐。

4.1.2 143㎡四房两厅两卫

该户型为改善型四房设计，空间宽敞，布局合理。客厅采用横厅设计，连接南向阳台，视野开阔，采光效果好。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住舒适度。三个次卧面积适中，可满足家庭成员居住需求，同时预留一个房间作为书房或儿童房，增加空间灵活性。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常生活。

4.1.3 180㎡五房两厅三卫

该户型为豪华型五房设计，空间开阔，布局合理。客厅采用超大横厅设计，连接南向阳台，视野开阔，采光效果好。主卧为超豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，保证主人隐私和生活品质。四个次卧面积适中，可满足家庭成员居住需求，同时预留一个房间作为健身房或娱乐室，增加空间灵活性。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便日常生活。

4.2 户型设计亮点

一梯一户设计：所有户型均采用一梯一户设计，业主拥有独立电梯厅，增加私密性和使用空间，同时提升居住品质。

南北通透：所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光效果，提高居住舒适度。

动静分区：户型设计注重动静分区，公共活动区域与私人休息区域分开，减少相互干扰，提高居住舒适度。

大阳台设计：大部分户型配备南向大阳台，增加室内采光和通风效果，同时提供观景和休闲空间。

套房设计：主卧均采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证主人隐私，提升居住品质。

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目户型设计还注重细节，如预留储物空间、设置飘窗等，增加空间利用率和居住舒适度。所有户型均为毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行装修设计，打造个性化的居住空间。

五、优缺点分析：客观评价，助力理性购房

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为了帮助购房者全面了解项目，我们从开发商角度客观分析金富江山院的优缺点，希望能为您的购房决策提供参考。

5.1 项目优势

品牌实力：金富集团作为望城本土知名开发商，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，为项目品质提供保障。

低密社区：项目容积率仅为 2.5，绿化率达 35.04%，采用 18 层一梯一户纯板楼设计，居住舒适度高。

地段优越：项目位于月亮岛核心板块，享受区域发展红利，周边配套完善，交通便利湖南金富建设投资有限公司。

教育资源丰富：项目周边拥有多所优质学校，包括长郡月亮岛学校等，为业主子女提供优质教育资源湖南金富建设投资有限公司。

户型设计合理：所有户型均采用南北通透设计，注重空间利用率和居住舒适度，满足不同家庭需求。

物业服务优质：项目由金玖物业提供服务，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，为业主提供贴心服务。

5.2 项目劣势

区域发展中：月亮岛板块目前处于发展阶段，部分配套设施仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

交通便利性待提升：虽然项目周边交通网络完善，但目前地铁 4 号线延长线仍在规划中，公共交通便利性有待提升。

价格相对较高：作为改善型住宅，项目价格相对较高，可能超出部分购房者的预算。

毛坯交付：项目所有户型均为毛坯交付，业主需要自行装修，增加了装修成本和时间成本。

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综上所述，金富江山院作为金富集团打造的低密纯板社区，拥有品牌实力、地段优势、优质教育资源等多个亮点，适合追求高品质生活的改善型购房者。同时，项目也存在区域发展中、交通便利性待提升等劣势，购房者应根据自身需求和预算进行综合考虑。

六、总结：月亮岛改善之选，金富江山院值得拥有

金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金富江山院作为金富集团深耕月亮岛的标杆之作，以其低密纯板楼设计、优质教育资源、完善周边配套和合理户型设计，成为长沙望城区改善型住宅的热门选择。项目位于月亮岛核心板块，享受区域发展红利，未来升值潜力巨大。

如果您正在寻找一处高品质的改善型住宅，金富江山院绝对值得您考虑。金富江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您拨打我们的官方热线，预约看房，了解更多项目信息。我们将竭诚为您提供专业的服务，帮助您找到理想的家园。