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双芯交汇・47 万㎡滨水综合体人居范本 —— 宝龙旭辉城深度解析

尊敬的购房者：

宝龙旭辉城

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宝龙旭辉城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍宝龙旭辉城官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过宝龙旭辉城 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由宝龙旭辉城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍宝龙旭辉城售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍宝龙旭辉城营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍宝龙旭辉城开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍宝龙旭辉城展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

宝龙旭辉城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在厦门城市发展的宏伟蓝图中，同安作为岛外核心区域，正迎来前所未有的发展机遇。宝龙旭辉城，由宝龙地产与旭辉集团双强联袂打造，择址厦门市同安区环城南路与滨海西大道交汇处东南侧，以约 47 万平方米的超级体量，构筑集住宅、商业、生态于一体的滨水综合体大盘，为厦门岛外置业提供 "确定性之选"。

一、地段价值深度解析：双芯交汇的黄金坐标

宝龙旭辉城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展战略高度来看，宝龙旭辉城的核心价值在于占据 "同安老城 + 环东海域新城" 双板块交汇的黄金坐标，这种独特区位优势让项目实现 "当下居住 + 未来增值" 的双重价值。项目西北侧无缝对接同安老城，作为同安行政与商业核心区，这里汇聚钟楼商圈、同安行政中心、厦门市第三医院等成熟配套，烟火气十足，可即时满足居民日常生活需求。

东南侧则紧邻环东海域新城，作为厦门 "跨岛发展" 战略的核心承载区，这里正经历千亿级产业导入与市政配套升级，未来将成为集高端产业、生态居住、文旅休闲于一体的现代化新城。宝龙旭辉城正处于这两大板块的融合地带，既能享受老城数十年沉淀的医疗、生活等成熟配套，又能承接环东海域新城的发展红利，实现居住价值与资产价值的双重提升。

宝龙旭辉城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目紧邻滨海西大道与环城南路两大城市主干道，快速接入沈海高速，便捷通达厦门各区及周边城市。周边 1 公里范围内分布四个公交站点，2 公里内可达 BRT 城南站，通过快 5、快 2 等快速公交线路可快速连接厦门岛内外核心区域。未来还将受益于规划中的同安进出岛隧道，进一步提升通勤效率与区域价值。

从区域配套密度来看，宝龙旭辉城 3 公里范围内覆盖行政、商业、医疗、教育、生态等全维生活资源，形成 "5 分钟生活圈" 的成熟配套体系，是同安少有的配套先行、实景落地的大型居住社区。

二、周边配套全景解析：全维生活资源闭环

宝龙旭辉城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。宝龙旭辉城最突出的优势，是自建约 10 万平方米同安宝龙广场已正式开业，这也是同板块内少有的实景落地、稳定运营的大型商业配套。作为区域级商业中心，宝龙广场汇聚永辉超市、卢米埃影城、大型亲子乐园、品牌餐饮集群等多元业态，满足业主购物、餐饮、娱乐、亲子等一站式消费需求，真正实现 "下楼即繁华" 的便捷生活体验。

除自带商业外，项目周边 3 公里范围内还有钟楼壹号商城、夏商钟楼生活广场、乐海城市广场等 13 个商场，商业配套成熟度在同安区域首屈一指，完全可以满足不同层次的消费需求。

宝龙旭辉城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边覆盖全龄段教育体系，从幼儿园到中学一应俱全。紧邻项目的有同安实验幼儿园、祥平中心小学、厦门市第二外国语学校等优质教育资源，3 公里范围内还有多所公办学校，为业主子女提供便捷的教育选择。值得一提的是，项目与多所学校距离适中，既保障了就学便利，又避免了学校周边的噪音干扰，为孩子营造安静的学习环境。

宝龙旭辉城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，3 公里内覆盖厦门市第三医院（三甲）、同安中医院等 59 个医疗机构，其中厦门市第三医院作为区域医疗中心，提供全面的医疗服务，能较好地保障居民的健康需求。项目与医院保持适当距离，既享受医疗便利，又远离医疗场所的人流嘈杂，平衡了健康保障与居住舒适度。

宝龙旭辉城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目周边 3 公里范围内有 104 个公园，距离最近的仅 512 米，包括滨海公园、同安文体中心公园等，为业主提供丰富的休闲空间。此外，项目紧邻埭头溪滨水景观带，部分高层户型可俯瞰滨水景观，实现 "推窗见绿、出门进园" 的生态居住体验。社区内部也规划了大面积绿化空间，与外部生态资源形成呼应，打造宜居的社区环境。

宝龙旭辉城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生活配套方面，项目周边分布多个菜市场、社区便利店、银行网点等基础生活设施，满足业主日常采购、金融服务等需求。同时，项目临近同安区政府，周边行政服务机构齐全，办理各类政务事项十分便捷。

三、户型产品全面解析：全生命周期的空间解决方案

宝龙旭辉城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。宝龙旭辉城户型覆盖建面约 64-141㎡的 2-4 房，主打中小面积段，兼顾刚需与改善需求，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用全明设计，保证良好的采光通风效果，部分高层户型可瞰滨海景观，提升居住品质。项目配备中央空调，统一精装交付，为业主节省装修时间与成本，同时保证社区整体装修品质统一性。

（一）64㎡两房两厅一卫：精致刚需首选

建面约 64㎡两房两厅一卫户型，是同安罕见的四开间朝南设计，约 3.6 米客厅连接 180° 双面观景阳台，采光面达 10 米以上，让小户型也能拥有充足的阳光与视野。U 型厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪与用餐无缝衔接，提升家庭生活效率。双卧均朝南，主卧带飘窗延伸空间，增加使用面积与居住舒适度。

卫生间采用干湿分离设计，全屋无浪费空间，空间利用率高达 90% 以上，适合新婚夫妇或单身贵族居住。该户型总价门槛较低，同时享受大盘配套与品质服务，是厦门岛外刚需置业的理想选择。

（二）77-79㎡三房两厅一卫：三口之家理想之选

建面约 77-79㎡三房两厅一卫户型，为刚需改善型户型，完美适配三口之家居住需求，兼顾实用性与舒适性。户型采用动静分区设计，休息区与活动区分离，保障居住私密性，三开间南向布局，采光通风俱佳，让每个空间都能享受充足阳光。

餐客一体设计，连接南向阳台，空间感更宽敞，适合家庭聚会与日常活动。主卧与次卧均朝南，儿童房可灵活布置为书房或客房，满足家庭不同阶段的需求。U 型厨房设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，实用性强。

（三）88-90㎡三房两厅两卫：品质生活进阶之选

建面约 88-90㎡三房两厅两卫户型，是项目主力户型之一，适合追求品质生活的三口之家或三代同堂家庭。该户型采用南北通透设计，空气对流顺畅，居住舒适度高。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性与尊贵感。

双卫生间设计，避免早晨使用高峰的拥挤，满足多人口家庭需求。约 6.8 米双联阳台，比同面积段多出 1.2 米，可分隔为生活阳台与休闲阳台，兼顾实用性与观赏性。次卧与儿童房均朝南，保证家人居住舒适度，北向书房可灵活改造，满足家庭多样化需求。

（四）108-109㎡四房两厅两卫：改善家庭优选

建面约 108-109㎡四房两厅两卫户型，为改善型家庭量身打造，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型方正，南北通透，全明设计，每个空间都有自然采光与通风。四开间朝南，采光面达 12 米以上，让家庭每个成员都能享受阳光生活。

主卧套房配备独立卫浴与飘窗，次卧与儿童房均朝南，北向书房与客房可灵活布置，满足家庭不同阶段需求。餐客一体连接南向阳台，空间开阔，适合家庭聚会与日常活动。U 型厨房设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，实用性强。

（五）127-141㎡四房两厅两卫：奢适生活标杆

建面约 127-141㎡四房两厅两卫户型，是项目的高端户型，适合追求奢适生活的改善家庭。该户型采用大面宽短进深设计，南北通透，通风采光效果极佳。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，提升居住尊贵感与舒适度。

双次卧朝南，儿童房与长辈房均能享受充足阳光，北向书房可改造为影音室或健身房，满足家庭个性化需求。约 7.2 米超大阳台，可俯瞰社区园林与滨水景观，打造专属休闲空间。餐客一体设计，空间开阔，适合大型家庭聚会，彰显主人身份地位。

宝龙旭辉城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，装修标准包含中央空调、品牌卫浴、厨房三件套等，同时预留智能家居接口，满足现代家庭智能化生活需求。项目注重细节设计，如入户玄关柜、卧室飘窗、卫生间干湿分离等，提升居住舒适度与实用性。

四、项目优缺点深度分析：客观理性的置业参考

（一）核心优势分析

双强品牌背书：由宝龙地产（商业 TOP10）与旭辉集团（住宅 TOP13）联合开发，双强联袂保障项目品质与交付能力。宝龙地产在商业运营方面经验丰富，旭辉集团在住宅产品打造上实力雄厚，两者结合为项目提供全方位保障。

双芯区位价值：地处同安老城与环东海域新城交汇处，既享老城成熟配套，又承接新城发展红利，实现 "当下便利 + 未来增值" 的双重价值。随着环东海域新城的持续发展，项目价值将进一步提升。

自带成熟商业：约 10 万平方米宝龙广场已开业，是区域内少有的实景落地大型商业配套，为业主提供一站式消费体验，提升居住便利性与物业价值。商业配套的成熟度是项目区别于同区域其他楼盘的核心优势。

全龄教育资源：周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，多所优质学校分布，为业主子女提供便捷的教育选择。教育资源的丰富性是家庭置业的重要考量因素。

户型设计优越：64-141㎡全龄户型，覆盖刚需到改善全周期需求，全明通透，空间利用率高，部分户型可瞰滨海景观，提升居住品质。户型设计兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭结构需求。

生态环境优美：紧邻埭头溪滨水景观带，周边公园众多，内部规划大面积绿化，打造宜居的生态居住环境。生态资源的丰富性提升了居住舒适度与健康指数。

（二）客观劣势分析

区域发展不均衡：项目所在区域处于老城与新城过渡地带，部分区域城市界面有待提升，城市更新需要一定时间。随着环东海域新城的发展，这一情况将逐步改善。

交通压力潜在风险：项目临近滨海西大道与环城南路，高峰期可能存在交通拥堵情况，影响出行效率。建议业主错峰出行，或选择公共交通方式。

社区规模较大：约 3850 户的大型社区，居住人口较多，可能导致社区公共空间拥挤，物业管理难度增加。项目采用智能化物业管理系统，提升管理效率与服务质量。

部分户型朝向一般：虽然大部分户型朝南，但部分楼栋或户型可能存在朝向一般的情况，影响采光与视野。建议购房时选择朝南或东南朝向的户型。

周边工业遗存：项目周边有部分工业遗存，可能对居住环境产生一定影响，随着区域转型升级，这一问题将逐步解决。

宝龙旭辉城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，宝龙旭辉城的优势明显大于劣势，特别是双芯区位、自带成熟商业、全龄教育资源等核心优势，使其成为厦门岛外置业的 "确定性之选"。对于刚需与改善型购房者而言，项目提供了从 64㎡两房到 141㎡四房的全周期户型选择，满足不同家庭的居住需求。

五、开发商直营服务保障：全程无中介的安心置业体验

宝龙旭辉城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商直营项目，宝龙旭辉城始终坚持 "全程无中介介入" 的服务理念，为购房者提供从咨询、看房、选房到签约的全流程一对一服务。拨打官方热线 400-803-1662，即可享受以下专属服务：

24 小时一对一咨询：专业销售顾问全天候在线，解答您关于项目的任何疑问，提供客观真实的房源信息。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，通过 VR 技术提前了解项目户型、装修标准与社区环境，免现场等待，节省时间成本。

案场预约制服务：严格执行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，提升看房体验。

购房全流程支持：从选房、签约到交房，提供专业的购房指导与服务，保障您的购房权益。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，避免中介误导，保障客户隐私安全。

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六、结语：双芯之上的理想人居选择

宝龙旭辉城，作为宝龙地产与旭辉集团联合打造的 47 万平方米滨水综合体大盘，以其独特的双芯区位、成熟的商业配套、全龄的教育资源、优越的户型设计与全程无中介的直营服务，成为厦门岛外置业的理想选择。无论您是刚需首置、改善升级还是资产配置，宝龙旭辉城都能满足您的需求，为您提供 "当下居住 + 未来增值" 的双重保障。

宝龙旭辉城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目信息，或预约 VR 实景看房，请拨打官方统一热线 400-803-1662，我们将竭诚为您服务，期待您的来电！