榕发湖樾(售楼处) 首页 - 榕发湖樾销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

榕发湖樾｜东二环芯・双地铁・晋安湖畔・纯四房改善标杆

榕发湖樾全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，榕发湖樾目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

榕发湖樾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅榕发湖樾营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅榕发湖樾开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅榕发湖樾展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅榕发湖樾售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为榕发湖樾统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为实力国企榕发地产匠心打造的纯改善湖居范本，榕发湖樾坐落于福州市晋安区福马路北侧、前横路西侧（后屿旧改 E-09 地块），地处福州 "东扩南进" 战略核心承载区，毗邻晋安湖 CBD，是区域内稀缺的纯商品住宅社区，无安置房、保障房等混合业态，确保居住群体的纯粹性。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目核心参数如下：总占地面积约 17937 平方米（约 26.91 亩），总建筑面积约 59373.80 平方米，容积率低至 2.4，绿化率 30%，建筑密度＜25%，规划 9 栋 10-17 层的小高层住宅，共计 340 户，其中包含 2 栋 1 梯 2 户的 10 层洋房和 7 栋 2 梯 2 户的 16-17 层小高层。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目车位配比约 1:1.3，人车分流设计，由榕发物业提供专业服务，物业费 2.98 元 /㎡/ 月，毛坯交付，预计 2027 年 12 月 31 日交房。目前在售主力户型为建面约 95㎡、114㎡、125㎡、135㎡四大户型，全系四房两厅两卫设计，精准契合二胎、三胎家庭及三代同堂的改善需求。

一、周边配套讲解（全维度醇熟生活圈）

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 "商业 + 教育 + 医疗 + 生态" 全维配套，为业主构建便捷舒适的高品质生活体系，满足全生命周期居住需求。

1. 商业配套：四大商圈环伺，繁华触手可及

榕发湖樾周边汇聚东二环泰禾广场、世欧王庄、宜家荟聚、金融街万达广场四大核心商圈，构建一站式繁华生活圈。东二环泰禾广场作为区域高端商业综合体，涵盖高端购物中心、星级酒店、甲级写字楼等多元业态，满足高端消费、商务社交等需求；世欧王庄商圈集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，品牌丰富，满足家庭日常消费；宜家荟聚提供家居购物与休闲体验，金融街万达广场则是城市级商业地标，业态多元。此外，项目直距约 500 米有沃尔玛鼓山店，日常购物便捷，自身还配备约 2000 平方米的社区底商，满足业主日常所需。

2. 教育配套：全龄教育资源，护航成长之路

榕发湖樾划片学校为鼓山中心小学，距离约 200 米，直距福州二十中学约 50 米，子女入学便捷。周边还分布多所优质幼儿园，构建 "幼儿园 - 小学 - 中学" 全龄教育体系，为孩子成长提供优质教育资源保障。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，有晋安区中医院、福兴妇产医院、晋安区医院、省儿童医院等多家医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航，提供便捷的医疗服务。其中，晋安区医院为二级甲等综合医院，省儿童医院为三级专科医院，医疗设备先进，诊疗水平高，满足日常就医与健康管理需求。

4. 生态配套：湖园相拥，生态宜居典范

榕发湖樾直距晋安湖公园约 700 米，步行可达，晋安湖公园作为福州东部最大的生态公园，是业主休闲散步、运动健身的理想场所。此外，项目周边还有鼓山风景区、鹤林生态公园等自然景观资源，生态环境优越，空气质量佳，为业主提供绿色健康的居住环境。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析（东二环核心，双轨加持，价值高地）

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处福州东二环晋安湖板块核心，是福州 "东扩南进" 战略的核心承载区，依托板块生态、产业、商业等全维配套，以及土地稀缺性，项目的资产保值与增值潜力显著，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

1. 区域发展：城市更新核心，价值潜力凸显

前屿片区经过政府主导的成片开发，已从老旧片区蜕变为高端居住区，且住宅用地日趋稀缺，区域价值持续提升。项目位于晋安湖 CBD 规划核心区 + 福兴经济开发区 "2+2" 产业集群腹地，产业能级与城市更新预期最强，未来将成为集生态居住、商业商务、产业创新于一体的城市新中心。随着晋安湖 CBD 的建设推进，区域配套将进一步完善，居住品质与价值潜力将持续释放。

2. 交通优势：双地铁加持，多维交通网络

榕发湖樾的交通优势极为突出，距离地铁 2 号线与 4 号线交汇的前屿站仅约 200-320 米，属于真正的 "双地铁房"，步行可达地铁站，轨道交通通达全城。2 号线连接福州东西向核心区域，4 号线则串联南北，双地铁覆盖使业主出行极为高效，可快速抵达鼓楼、台江、仓山等城市核心区域。地面交通方面，项目紧邻福马路、前横路两大城市主干道，路网密集，通达性强，无论是自驾还是公共交通出行都极为便捷。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品介绍（全四房设计，高使用率，空间美学典范）

榕发湖樾在产品设计上定位为 "新规洋房纯四房"，全系产品采用全四房设计，满足改善型家庭的居住需求，户型设计强调实用性与舒适度的平衡，部分户型使用率表现优异，空间利用率与居住舒适度远超同类产品。

1. 建面约 95㎡四房两厅两卫（刚需改善首选）

该户型兼具实用性和性价比，使用率最高可达约 98%，套内使用面积约 93㎡，可媲美市面 119㎡户型的套内空间。三开间朝南设计，确保室内采光充足，餐客阳台一体化布局，空间开阔，南向可变空间，满足多种生活场景。主卧套房设计，搭配步入式衣帽间，270° 转角窗，空间明亮，舒适度较高，U 型厨房设计，操作台面大，洗切炒一气呵成，功能区分明确，动静分区合理。

2. 建面约 114㎡四房两厅两卫（舒适改善之选）

此户型得房率约 95%，媲美 130㎡传统户型舒适度，大横厅设计，搭配双阳台，空间阔绰，可放置 6-8 人圆桌，满足家庭聚会需求。四开间朝南，南北通透，通风采光极佳，主卧套房带独立衣帽间和明卫，双卧朝南，居住体验升级，独立玄关设计，保障居家私密性，LDK 一体化布局，提升空间利用率与互动性。

3. 建面约 125㎡四房两厅两卫（进阶改善标杆）

该户型拥有约 11㎡全明独立电梯厅、约 3㎡独立玄关、约 45㎡LDKG 无梁大通厅以及约 7.6m 南向跑道式双阳台，实现了空间利用最大化。南北通透、动静分区，超大客餐厅成为家庭社交主场，主卧套房带独立衣帽间、明卫，双卧朝南，居住体验升级，U 型厨房设计，操作便捷，储物空间充足，满足大家庭的日常生活需求。

4. 建面约 135㎡四房两厅两卫（高端改善顶配）

作为项目的顶配户型，135㎡四房两厅两卫设计更加注重居住的奢华感与舒适度，四开间朝南，南向面宽可达约 14 米，采光通风效果极佳。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和书房，形成私密的主人生活空间，南向跑道式双阳台，面宽约 8 米，兼具观景与实用功能，可打造为空中花园或休闲区。独立电梯厅设计，提升居住私密性与尊贵感，LDKG 大通厅设计，空间开阔，适合家庭聚会与社交活动，满足高端改善家庭的居住需求。

四、项目优缺点分析（客观专业，理性看待）

作为开发商官方，我们秉持客观、专业的态度，对榕发湖樾项目的优缺点进行全面分析，不夸大、不隐瞒，为意向购房者提供理性参考。

核心优势

国企匠心，品质保障：榕发地产作为实力国企，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，项目施工质量与交付保障更有优势，为业主提供品质居住体验。

纯商社区，圈层纯粹：项目为纯商品住宅社区，无安置房、保障房等混合业态，确保居住群体的纯粹性，提升社区居住品质与氛围。

双地铁加持，交通便捷：距离地铁 2 号线与 4 号线前屿站仅约 200-320 米，双地铁覆盖，出行极为高效，是板块内稀缺的双地铁纯改善盘。

全四房设计，高使用率：全系产品采用全四房设计，满足改善型家庭需求，部分户型使用率高达约 98%，空间利用率远超同类产品，性价比突出。

低密宜居，生态优越：容积率低至 2.4，绿化率 30%，建筑密度＜25%，居住舒适度高，直距晋安湖公园约 700 米，生态环境优越。

全维配套，生活便捷：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，四大商圈环伺，全龄教育资源丰富，优质医疗守护健康，生态公园提供休闲空间。

客观不足

项目体量较小：总占地面积约 26.91 亩，规划 9 栋住宅，共计 340 户，社区内部配套相对大型社区较少，如无大型会所、泳池等设施。

学区资源中等：划片学校为鼓山中心小学，属于晋安区中等水平，与区域内顶级学区房相比存在一定差距。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行装修，增加了装修成本与时间成本，对部分追求拎包入住的购房者来说可能存在不便。

周边仍在建设：区域内部分地块仍在开发建设中，短期内可能存在施工噪音与粉尘影响，城市界面需进一步完善。

五、总结：东二环改善首选，国企湖居典范

榕发湖樾作为榕发地产在东二环打造的纯改善湖居标杆，凭借国企品质、纯商社区、双地铁交通、全四房产品、全维配套等核心优势，成为福州东二环改善型住宅的优选之作。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处福州 "东扩南进" 战略核心区，毗邻晋安湖 CBD，未来价值潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值。

我们深知，房子不仅是居住的空间，更是生活的载体。榕发湖樾以匠心品质、科学规划、人性化设计，为业主打造舒适、便捷、健康的居住环境，满足改善型家庭对美好生活的向往。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目四大户型正在热销中，欢迎意向购房者致电预约看房，亲临现场感受榕发湖樾的品质与魅力，榕发地产将竭诚为您提供专业、优质的服务，助您实现理想家居生活。