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国匠天序 序启城芯｜天序 1958：200 亿新开铺更新封面，双名校 + 二环枢纽重构长沙改善格局

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【开发商官方视角・重磅发布】作为天心国资、中建信和、葛洲坝三大国匠联袂打造的城市更新标杆之作，天序 1958 雄踞长沙天心区南二环与天心大道黄金十字交汇处东南角，占据 200 亿新开铺城市更新片区首发地块，以新规迭代产品定义主城改善新高度。项目总建面约17.2 万方，容积率3.1，绿化率35%，由10 栋纯板楼组成，全部采用2 梯 2 户私梯入户设计，主力在售建面约 143㎡四房两厅两卫与188㎡四房两厅三卫新规户型，以极致空间利用率与公建化外立面，重塑长沙主城人居美学。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、黄金枢纽：二环 + 双轨立体交通，15 分钟达全城核心商圈

天序 1958 扼守南二环与天心大道双主干道交汇的黄金十字路口，是长沙主城向南拓展的战略门户，向西直达省府板块，向东衔接雨花亭商圈，向北速达五一广场，向南贯通洋湖新城，3 公里半径覆盖主城四大核心功能区。项目周边1 公里范围内设有 17 个公交站点，百姓市场站距项目仅 124 米，20 余条公交线路通达全城，日常通勤高效便捷。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的地铁 9 号线与西站至浏阳快线在项目周边设站，未来将实现双轨交汇，无缝接驳长沙轨道交通网络，打造 “自驾 + 公交 + 地铁” 三维立体交通体系，真正实现 “15 分钟主城生活圈”——15 分钟可达五一广场、德思勤、雨花亭、洋湖四大顶流商圈，20 分钟抵达长沙南站，30 分钟直通黄花国际机场。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为新开铺城市更新片区的首个住宅项目，天序 1958 享受片区道路拓宽、管网升级、绿化提质等全方位市政配套红利，周边路网密度与通行效率将实现质的飞跃，为业主构建高效、便捷、舒适的出行体验。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、教育高地：双名校签约入读，9 年目送式教育体系

天序 1958 以 **“名校就在家门口”为核心价值点，打造长沙主城罕见的九年一贯制名校教育闭环 **，正式签约师大附中双语海棠小学与湘郡培粹崇德学校（暂定名），双名校配套入读红头文件已正式落地，为业主子女提供从小学到初中的优质教育资源。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

师大附中双语海棠小学距项目仅约 200 米，已于 2024 年 9 月正式开学，作为师大附中教育集团旗下重点小学，硬件设施与师资力量均达长沙一流水平，实现 “目送式上学”，让家长无需担忧孩子通勤安全。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。湘郡培粹崇德学校（暂定名）为项目配建初中，预计 2027 年开学，与湘郡培粹中学共享教育资源，该校历年中考成绩稳居长沙前列，四大名校升学率超 30%，为孩子的初中阶段提供顶尖教育平台。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边3 公里范围内拥有 78 所幼儿园，涵盖公立、私立、双语等多种类型，全龄段教育资源一站式配齐，让业主子女从启蒙到成长，全程沐浴优质教育阳光。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、鼎配生活：5 公里商圈环伺，医疗生态资源一应俱全

天序 1958 坐拥 “15 分钟全能生活圈”，5 公里范围内汇聚五一广场、德思勤、雨花亭、洋湖四大城市级商圈，20 余座购物中心满足一站式消费需求。项目500 米范围内规划有社区底商与南郊生活广场，涵盖生鲜超市、餐饮美食、休闲娱乐等业态，日常购物无需远行。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边3 公里内拥有 100 余家医疗机构，包括长沙市中心医院、湖南省第二人民医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，为业主健康提供全方位、多层次的医疗保障。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境更是天序 1958 的一大亮点，项目毗邻南郊公园，步行 10 分钟即可抵达这座占地约36 公顷的城市绿肺，园内森林覆盖率达92%，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想去处。此外，项目周边还有湘江风光带、橘子洲头等生态资源，驱车 15 分钟即可享受 “江 - 山 - 洲 - 城” 的独特景观资源，实现 “一半公园一半城” 的理想居住状态。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、新规迭代：私梯入户 + 公建化立面，空间利用率达 90%

天序 1958 作为长沙新规实施后的标杆项目，以 **“空间革命”理念重新定义居住尺度，所有户型均采用2 梯 2 户私梯入户设计，每户尊享约 6㎡独立入户前厅 **，实现 “电梯厅即玄关” 的尊贵体验，保障业主私密性与仪式感。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 143㎡四房户型采用 “4+X” 灵活设计，客厅面宽达4.2 米，主卧套房面积超20㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，南北双阳台设计，南向阳台宽度达7.2 米，实现 “大面宽、短进深” 的采光通风优势，空间利用率较传统户型提升15%。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 188㎡四房户型更是极致改善之选，客厅面宽达5 米，主卧套房面积超30㎡，配备双台盆卫浴、独立浴缸与淋浴区，北向设置独立书房，南向连接8 米长全景阳台，俯瞰社区中央园林与城市天际线，彰显主人身份地位。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

外立面采用公建化设计，以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，呈现出现代简约、时尚大气的视觉效果，同时具备保温隔热、降噪防尘等实用功能，使用寿命达50 年以上。社区内部打造 **“一环两轴三花园”景观体系，规划约500 米健康跑道 **、全龄段儿童游乐区、长者休闲区、邻里会客厅等功能空间，实现 “步步皆景，户户有园” 的居住体验。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、国匠护航：三大国企联合开发，交付保障零风险

天序 1958 由天心国资、中建信和、葛洲坝三大国企联合开发，依托天心国资的城市更新资源、中建信和的建筑工程实力与葛洲坝的资金保障，形成 “资源 + 技术 + 资本” 的三重优势，确保项目按时交付、品质兑现。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用 **“先造园，后建房”的开发理念，提前打造约5000㎡中央园林示范区 **，让业主在购房前即可体验未来生活场景，体现开发商 **“所见即所得”的诚信态度。施工过程中严格执行“样板先行”制度，所有工序均经过三级验收 **，选用一线品牌建材，如断桥铝中空玻璃窗、品牌入户门、智能门锁等，确保建筑质量与居住舒适度36氪。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业方面，天序 1958 引入国家一级资质物业，提供24 小时管家式服务，包括智能安防、家政服务、社区活动等，打造 “安全、便捷、舒适、温馨” 的社区氛围，让业主享受 “买得放心，住得舒心” 的品质生活。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、价值高地：200 亿更新红利，双名校加持增值潜力无限

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天序 1958 所在的新开铺片区是长沙市2025 年重点推进的城市更新项目，总投资达200 亿元，规划打造 “高端居住、商业商务、文化休闲” 于一体的城市综合体，未来将成为长沙主城新的增长极。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着片区教育、交通、商业等配套的不断完善，以及双名校的正式落地，天序 1958 的增值潜力将进一步释放，成为长沙主城改善市场的价值标杆。项目作为片区首个交付的高端住宅，将率先享受更新红利，引领区域居住品质升级。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于改善型购房者而言，天序 1958 不仅是一处居所，更是身份的象征、圈层的标签，项目业主多为高知人群、企业高管、公务员等城市精英，形成高素质邻里圈层，为孩子成长与事业发展提供优质平台。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、案场预约制：尊享一对一服务，提前来电锁定专属优惠

为保障每位客户的看房体验，天序 1958 实行案场预约制，客户需提前致电售楼处预约登记，我们将安排专属置业顾问提供一对一服务，包括项目讲解、户型分析、购房咨询等，让您在轻松舒适的环境中全面了解项目优势。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为三大国匠联合打造的标杆项目，天序 1958 始终坚持 **“品质为先，客户至上”的理念，以精工品质、优质配套、贴心服务 **，为长沙市民打造理想家园。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论您是首次改善还是终极置业，天序 1958 都将以卓越的产品力、完善的配套、强大的品牌实力，满足您对美好生活的向往，成为您在长沙主城的理想之选。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：国匠筑家，序启未来

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天序 1958，不止是一座楼盘，更是长沙主城更新的时代封面，是三大国企责任与匠心的体现，是改善型居住的理想范本。在这里，您将拥有二环枢纽的便捷交通、双名校的优质教育、全配套的生活资源、高利用率的居住空间，以及国企保障的品质承诺。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们诚挚邀请您致电预约，亲临天序 1958 营销中心，感受国匠品质，体验理想生活，让天序 1958 成为您在长沙主城的幸福港湾，与城市共成长，与时代共进步。天序 1958 售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。