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【国企匠筑 未来已来】高新未来社区 —— 艾溪湖东芯低密改善住区，定义南昌人居新高度

尊敬的购房者：

高新未来社区

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

高新未来社区项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅高新未来社区开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来社区样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅高新未来社区营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来社区交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍高新未来社区官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过高新未来社区 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由高新未来社区项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍高新未来社区售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍高新未来社区营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍高新未来社区开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍高新未来社区展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概述

高新未来社区（备案名：邻湖未来小区）由千亿国企南昌交投集团与南水集团联袂开发，万亿央企中建三局承建，万科物业提供专业服务，是南昌高新区重点打造的未来社区试点项目。项目位于南昌市高新区艾溪湖二路与创新路交汇处，总占地面积约 48215㎡，总建筑面积约 15.9 万㎡，容积率 2.29，绿化率 35.01%，规划建设 16 栋住宅（8 栋 11 层洋房 + 8 栋 18 层小高层），总户数 856 户，车位比 1:1.48，为纯粹改善型低密住区。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为南昌首个落地的未来社区示范项目，我们以 “人本化、生态化、数字化” 为核心价值导向，围绕未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景，打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目首创下沉式庭院，配备 2500㎡下沉式会所，涵盖健身中心、恒温泳池、业主食堂、四点半学堂等全龄段配套，为业主提供一站式高品质生活服务。

二、周边配套讲解

2.1 生态配套：艾溪湖生态资源，城市绿肺环绕

高新未来社区坐拥艾溪湖一线湖景资源，毗邻艾溪湖湿地公园，是南昌公认的生态宜居板块。艾溪湖湿地公园占地约 2500 亩，是南昌市最大的城市天然湿地，拥有丰富的生态资源和休闲配套，为业主提供了日常散步、慢跑、骑行的绝佳去处。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部规划打造约 3.5 万㎡中央园林景观，采用 “一轴三园” 设计理念，将自然生态与社区生活深度融合。社区内设置约 800 米环形健康跑道、全龄段儿童游乐区、老年活动中心、宠物乐园等，满足不同年龄段业主的休闲需求。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.2 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育体系。高新区第一幼儿园、艾溪湖幼儿园等优质学前教育机构分布周边，为业主子女提供就近入园便利。小学方面，项目临近南昌大学附属小学、高新区第三小学等公办名校，师资力量雄厚，教学质量优异。

中学阶段，南昌二中（高新校区）、艾溪湖中学等重点中学均在项目服务范围内，为孩子提供优质的初中教育资源。此外，项目周边还聚集了南昌大学、江西师范大学等高等学府，形成了浓厚的学术氛围。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.3 商业配套：多元商业体系，满足一站式消费需求

项目周边商业配套成熟，形成了 “社区商业 + 区域商业 + 城市商业” 三级商业体系。社区自带约 5000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常购物需求。

区域内有新城吾悦广场、绿地紫峰广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供全方位的消费体验。此外，项目距离南昌 downtown 商圈也较近，可便捷享受城市核心商业资源。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.4 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。南昌市第一医院（高新分院）、江西省肿瘤医院等三甲医院均在项目服务范围内，医疗设备先进，医疗水平高超。此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，为业主提供日常健康咨询和基础医疗服务。

高新未来社区内部还规划建设社区健康中心，配备专业医护人员，提供基础健康检查、慢病管理、康复护理等服务，打造 “15 分钟健康生活圈”。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.5 交通配套：多维交通网络，便捷出行无忧

项目周边交通网络完善，形成了 “三横三纵” 的主干道交通体系，临近城市快速路和高速公路入口，出行便捷。公共交通方面，项目周边有多条公交线路，可直达南昌火车站、南昌西站等交通枢纽，以及市中心各大商圈。

此外，项目距离地铁 4 号线鱼尾洲站较近，步行可达，通过地铁可快速通达南昌各区域。未来，随着南昌地铁网络的进一步完善，项目的交通便利性将进一步提升。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段分析

3.1 区域价值：高新区核心板块，城市发展新引擎

南昌高新区作为国家级高新技术产业开发区，是南昌经济发展的核心引擎和科技创新的重要载体。区域内聚集了大量高新技术企业、科研机构和高端人才，形成了浓厚的创新氛围和产业集群效应。随着南昌 “东进” 战略的深入推进，高新区的区域价值不断提升，成为南昌最具发展潜力的板块之一。

高新未来社区位于高新区核心区域，地处艾溪湖东岸，是高新区重点打造的居住板块，周边规划完善，配套成熟，是南昌改善型居住的首选区域之一。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 区位优势：湖居价值凸显，生态与繁华兼得

项目地处艾溪湖东岸，拥有一线湖景资源，是南昌稀缺的湖居板块。艾溪湖作为南昌的城市绿肺，不仅为区域提供了良好的生态环境，也提升了区域的居住品质和价值。同时，项目位于高新区核心商圈范围内，周边商业、教育、医疗等配套成熟，实现了生态与繁华的完美融合。

3.3 发展潜力：政策红利加持，未来价值可期

作为南昌首个未来社区试点项目，高新未来社区享受国家和地方政府的政策支持，将成为南昌未来社区建设的标杆和样板。未来社区建设将以 “15 分钟生活圈” 为核心，整合教育、医疗、商业、文化等资源，提升社区的综合服务能力和居住品质。随着未来社区建设的不断推进，项目的价值将进一步提升。

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型介绍

高新未来社区规划建设建筑面积约 118-163㎡纯粹改善型住宅，户型设计以 “全明通透、动静分区、南向大面宽、高得房率” 为核心特点，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用 2 梯 2 户设计，保证业主的私密性和居住舒适度。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.1 118㎡三室两厅两卫（A 户型）

该户型为紧凑改善型三房，适合三口之家或二胎家庭。户型方正，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳。南向客厅连接超大景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证主人的私密性和居住舒适度。次卧和儿童房均朝南，采光充足，适合老人和孩子居住。

4.2 135㎡四室两厅两卫（B 户型）

该户型为舒适改善型四房，适合二胎家庭或三代同堂。户型采用 “四叶草” 设计，四个房间分布在户型四角，互不干扰，保证家庭成员的私密性。南向客厅和餐厅相连，形成超大横厅，空间感十足。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，次卧和儿童房均朝南，书房朝北，可根据家庭需求灵活调整。

4.3 143㎡四室两厅两卫（C 户型）

该户型为豪华改善型四房，是项目的主力户型之一。户型采用南北通透设计，南向面宽达 13 米，采光通风效果极佳。客厅连接 7 米超大景观阳台，视野开阔，可欣赏艾溪湖湖景和社区园林景观。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，次卧和儿童房均朝南，书房朝北，可作为家庭办公或休闲空间。

4.4 163㎡四室两厅三卫（D 户型）

该户型为顶配改善型四房，适合追求高品质生活的家庭。户型采用 “大面宽、短进深” 设计，南向面宽达 15 米，采光通风效果极佳。客厅连接 8 米超大景观阳台，视野开阔，可欣赏艾溪湖湖景和社区园林景观。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，次卧和儿童房均朝南，其中一个次卧也为套房设计，配备独立卫生间，适合老人居住。

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优缺点分析

5.1 核心优势

国企央企联合打造，品质保障：项目由千亿国企南昌交投集团与南水集团联袂开发，万亿央企中建三局承建，万科物业提供专业服务，三大品牌保障，品质值得信赖。

未来社区标杆，配套完善：作为南昌首个未来社区试点项目，项目规划打造九大未来场景，配备 2500㎡下沉式会所，涵盖健身中心、恒温泳池、业主食堂、四点半学堂等全龄段配套，为业主提供一站式高品质生活服务。

艾溪湖一线湖景，生态宜居：项目地处艾溪湖东岸，拥有一线湖景资源，毗邻艾溪湖湿地公园，生态环境优美，是南昌稀缺的湖居板块。

纯粹改善型住区，居住舒适度高：项目规划建设 16 栋住宅（8 栋 11 层洋房 + 8 栋 18 层小高层），总户数 856 户，容积率 2.29，绿化率 35.01%，车位比 1:1.48，为纯粹改善型低密住区，居住舒适度高。

户型设计优越，实用性强：项目户型设计以 “全明通透、动静分区、南向大面宽、高得房率” 为核心特点，所有户型均采用 2 梯 2 户设计，保证业主的私密性和居住舒适度。

周边配套成熟，生活便利：项目周边教育、商业、医疗、交通等配套成熟，形成了 “15 分钟生活圈”，满足业主的日常生活需求。

5.2 存在不足

价格相对较高：作为高新区核心板块的改善型住区，项目价格相对周边普通住宅较高，适合改善型客户，刚需客户可能需要谨慎考虑。

部分楼栋临近主干道：项目部分楼栋临近主干道，可能会受到一定的噪音影响，对居住环境要求较高的客户需要注意。

周边部分配套正在完善中：虽然项目周边配套成熟，但部分规划中的配套设施还在建设中，需要一定的时间才能完全投入使用。

改善型户型为主，刚需选择有限：项目以 118-163㎡改善型户型为主，刚需户型选择有限，刚需客户可能需要考虑其他项目。

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结与预约提示

高新未来社区作为南昌首个未来社区试点项目，由千亿国企南昌交投集团与南水集团联袂开发，万亿央企中建三局承建，万科物业提供专业服务，是南昌高新区重点打造的改善型住区。项目地处艾溪湖东岸，拥有一线湖景资源，周边配套成熟，户型设计优越，是南昌改善型居住的首选项目之一。

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为确保您的看房体验，我们实行案场预约制，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

高新未来社区项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，所有服务均通过 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。该热线为开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，全程无中介参与，确保信息实时同步，保障客户隐私。

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临售楼处，亲身体验未来社区的独特魅力，感受国企匠心打造的高品质生活。