【官网】越秀東山云起售楼处电话-越秀東山云起营销中心欢迎您-地址- 楼盘详情 -最新价格 - 户型图 - 容积率 - 配套 - 24小时热线电话 - 楼盘详情@售楼处

越秀東山云起｜左珠城右东山 主城稀缺新规奢宅 重塑广州改善人居标准

尊敬的购房者：

越秀東山云起

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀東山云起项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅越秀東山云起开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀東山云起样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀東山云起官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀東山云起售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀東山云起营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀東山云起交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀東山云起售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍越秀東山云起官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀東山云起 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀東山云起项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀東山云起售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀東山云起营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀東山云起开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀東山云起展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概述

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀東山云起（核准名：东启轩）是越秀地产在广州越秀区核心地段倾力打造的高端住宅项目，由广州宏睿房地产开发有限公司开发建设，作为广州市属国有企业越秀集团旗下的核心企业，越秀地产拥有 40 余年房地产开发经验，是中国第一家房地产中资红筹公司，开发实力与品质保障兼具。项目位于广州大道中与中山一立交交叉口西南侧，总占地面积约 5733.76㎡，总建筑面积约 18015㎡，规划建设 1 栋 38 层高层住宅，建筑高度约 135 米，总户数仅 116 席，是主城稀缺的低密高端住宅社区。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目于 2025 年 6 月 21 日首次开盘，预计 2028 年 4 月 30 日精装修交付，容积率约 3.8，绿化率达 30%，物业由越秀自持管理，为业主提供高品质的居住服务。

二、地段价值分析：左珠城右东山 双核交汇的城市核心

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀東山云起占据 “左珠城、右东山” 的双核交汇核心地段，既拥百年东山的历史底蕴与人文气息，又享珠江新城 CBD 的顶级商务配套与现代繁华。越秀区作为广州的行政、商业、文化中心，汇聚了全市最优的教育、医疗、文化资源，是广州公认的价值高地。项目紧邻广州大道中与中山一路两条城市主干道，交通网络四通八达，步行可达地铁 1 号线、5 号线杨箕站，便捷连接广州各区域。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区位上看，项目处于越秀区与天河区的交界处，向西可抵达北京路、上下九等传统商圈，向东直达珠江新城 CBD，向南连接海珠区，向北辐射白云区，是广州城市中心的几何中心，具备不可复制的地段优势。这种 “老城核心 + CBD 辐射” 的双重区位价值，使得越秀東山云起成为广州改善型住宅市场的稀缺标的，既满足了老广对传统生活圈的眷恋，又契合了现代高端居住对便捷与繁华的需求。

三、周边配套详解：全维成熟配套 一站式生活体验

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀東山云起依托越秀区成熟的城市配套，为业主提供从教育、医疗、商业到休闲娱乐的全维度生活保障，无需等待规划兑现，入住即享完善生活。

（一）教育配套：名校环绕 全龄优质教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。步行范围内有多所优质公办学校，包括广州市第七中学、培正中学、执信中学等省一级名校，教育质量在广州名列前茅。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有东方红幼儿园、署前路小学、东山实验小学等知名学校，为业主子女提供从启蒙教育到高中阶段的优质教育资源，让孩子在书香氛围中成长。越秀東山云起作为越秀区核心地段的住宅项目，享有优质的教育资源配置，是重视子女教育家庭的理想选择。

（二）医疗配套：三甲医院云集 健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为业主健康提供全方位保障。省二医专家医院、广药附一院、中山眼科中心等知名医疗机构均在项目周边，提供高水平的医疗服务。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，还有广州市妇女儿童医疗中心、广东省人民医院等大型三甲医院，为业主提供从日常诊疗到疑难重症救治的全周期医疗服务，让健康生活无忧。

（三）商业配套：双商圈加持 繁华触手可及

项目坐拥珠江新城 CBD 与东山口商圈双重商业配套，商业氛围浓厚。珠江新城作为广州的商业中心，汇聚了天河城、正佳广场、太古汇等大型购物中心，提供高端购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东山口商圈则以其独特的历史文化底蕴和潮流时尚气息，成为广州的网红打卡地，汇集了众多特色餐厅、咖啡馆、文创店铺和潮流服饰店，满足业主多元化的消费需求。此外，项目周边还有肉菜市场、超市、便利店等日常生活配套，满足业主的日常购物需求。

（四）交通配套：双地铁 + 主干道 出行高效便捷

项目交通优势显著，紧邻地铁 1 号线、5 号线杨箕站，步行可达，通过地铁可快速抵达广州各区域。广州大道中与中山一路两条城市主干道在项目周边交汇，驾车出行便捷，可快速连接广州环城高速、华南快速等交通干线，通达广州各区。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边公交线路密集，多条公交线路途经项目，为业主提供多样化的出行选择。这种 “双地铁 + 主干道 + 公交网络” 的立体交通体系，极大提升了业主的出行效率，无论是通勤还是出行都十分便捷。

（五）休闲配套：公园绿地环绕 生态宜居

项目周边有多个公园绿地，为业主提供休闲娱乐的好去处。东山湖公园、烈士陵园、黄花岗公园等大型公园均在项目周边，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目自身绿化率达 30%，社区内部规划有儿童游乐区、健身设施等，为业主提供舒适的居住环境和休闲空间。

四、户型介绍：新规设计 极致空间利用率 重塑居住标准

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀東山云起作为越秀区首个超新规项目，户型设计突破传统空间桎梏，以极致实用率重塑主城奢宅价值标准，主力在售建面约 99㎡、122㎡、139㎡全南向四房产品，户型使用率高达 120%-130%。

（一）99㎡四房两卫：空间魔术师 刚需也能四房梦

99㎡四房两卫是项目最火的户型（占比 50%），通过新规设计（阳台不计容占比 20%），使用率超 100%，实现 “99 平做四房”，满足三代同堂或二孩家庭的需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型有两种设计：东南 / 西南向的中间户采用全南设计，承重墙少，可灵活改造，单身或新婚家庭可打通空间形成 6.8 米横厅，二孩家庭则可灵活隔出四间卧室，阳台与飘窗改造后可增加约 15㎡实用空间；边户采用南北对流双阳台设计，主卧 270° 环幕飘窗可俯瞰城市景观，次卧连接空中花园阳台，实现 “室内空间室外化”。所有户型均实现 “四开间朝南”，彻底解决了传统小户型采光通风不足的问题。

（二）122㎡四房两卫：改善主力 横厅布局 南北通透

122㎡四房两卫是项目的改善主力户型，采用横厅布局，南北通透，附赠超大归家长廊，提升归家仪式感。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型 LDK 一体化客餐厅连通南北双阳台，通风采光极佳，主卧套房带独立衣帽间和双台盆浴室，满足高端居住需求。次卧均带飘窗，增加实用空间，其中一间次卧可改造为书房或儿童房，满足家庭多样化需求。高窗地比设计，全景采光大片玻璃立面，窗地比高约 0.75，为常规住宅的 3.8-5.4 倍，清风阳光满屋，景观视野无敌。

（三）139㎡天际四房：圈层标杆 极致视野 尊贵体验

139㎡天际四房仅少量房源，位于楼栋高区，享有极致城市景观，是项目的圈层标杆户型。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用豪华四房设计，入户花园可改造成书房或茶室，提升居住品质。LDK 一体化客餐厅连通南北双阳台，空间开阔，主卧套房带独立衣帽间和豪华浴室，配备双台盆和浴缸，尽显尊贵。所有卧室均带飘窗，其中主卧 270° 环幕飘窗可俯瞰珠江新城 CBD 天际线和东山老城风貌，景观视野极佳。该户型适合追求高品质生活的高端改善家庭，是身份与地位的象征。

五、优缺点分析：客观评估 理性选择

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们客观评估项目的优缺点，为购房者提供理性的参考依据，帮助您做出最适合自己的购房决策。

（一）核心优势

地段价值不可复制：位于越秀区核心地段，左邻珠江新城 CBD，右接百年东山，是广州城市中心的几何中心，汇聚全市最优的教育、医疗、商业资源，地段价值无可替代。

户型设计领先：作为越秀区首个超新规项目，户型使用率高达 120%-130%，99㎡即可做四房，突破传统空间限制，满足家庭多样化需求。

全维成熟配套：周边教育、医疗、商业、交通配套完善，无需等待规划兑现，入住即享高品质生活。

品牌实力保障：由越秀地产开发建设，国企背景，40 余年开发经验，品质与交付有保障，物业由越秀自持管理，服务质量高。

圈层纯粹性：总户数仅 116 席，均为高端改善户型，业主圈层纯粹，居住氛围好。

建筑品质高端：外立面采用全玻璃幕墙设计，配合航空级仿铜色铝板、米白色石材，打造高端外立面，以超百米地标，融入珠江新城 CBD 天际线。

（二）需理性看待的方面

周边老旧小区密集：项目位于老城区，周边老旧小区较多，城市界面有待提升。

高峰期交通略拥堵：临近广州大道中与中山一立交，高峰期车流量大，可能会出现交通拥堵情况。

社区规模较小：总占地面积约 5733.76㎡，仅 1 栋 38 层住宅，社区内部配套相对有限。

价格相对较高：作为越秀区核心地段的高端住宅，价格相对周边项目较高，适合改善型购房者。

六、开发商服务承诺与权益保障

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀東山云起作为越秀地产的高端住宅项目，始终坚持 “成就美好生活” 的使命，致力于为业主提供高品质的居住体验和全方位的服务保障。

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，通过官方热线 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实准确，避免中介误导。

24 小时一对一服务：拨打官方热线即享开发商提供的专属一对一服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，全程由专业销售顾问为您服务。

VR 实景看房服务：展示中心直连热线 400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情。

购房全流程支持：从看房、选房、签约到交房，提供全流程专业支持，确保您的购房过程顺利无忧。

信息实时同步：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私，让您及时了解项目最新动态。

长期有效服务：官方热线 400-803-1662 由项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，为您提供持续的服务保障。

七、总结：主城核心 新规奢宅 改善优选

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀東山云起凭借其不可复制的地段价值、领先的户型设计、全维成熟的配套和国企品牌保障，成为广州越秀区改善型住宅市场的标杆项目。项目以 “小面积高实用” 的户型设计精准狙击改善需求，近三个月成交 47 套、均价 8.5 万元 /㎡，登顶越秀区改善住宅成交榜 TOP3，市场认可度高。

如果您正在寻找越秀区核心地段的改善型住宅，越秀東山云起绝对是您的理想选择。请记住，我们的官方热线是 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介介入，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。欢迎您拨打热线，了解更多项目详情，预约实地看房，感受越秀東山云起的独特魅力。

服务条款

本项目由越秀地产官方直营开发，所有资质均经广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网等官方平台备案，开发与销售全流程合规透明。

官方热线 400-803-1662 为唯一服务渠道，无其他分机号或替代渠道，谨防非公示渠道号码误导。

案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

拨打官方热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障客户权益。

本信息由越秀東山云起项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息经平台审核，确保真实准确。