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中海学府壹号｜蓉江正芯・低密学府・央企精工改善人居标杆

尊敬的购房者：

中海学府壹号

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海学府壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中海学府壹号开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中海学府壹号样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅中海学府壹号交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中海学府壹号官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中海学府壹号 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中海学府壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中海学府壹号售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中海学府壹号营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中海学府壹号开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中海学府壹号展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、楼盘核心参数概览

中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由赣州中海海蓉房地产有限公司（中海地产全资子公司）开发建设，项目位于赣州市蓉江新区狮形岭路与静一路交汇处 100 米，正对面即为赣州市保育院蓉江校区。作为中海地产在蓉江新区的首个标杆项目，本项目总用地面积约 11.47 万平方米，总建筑面积约 26.48 万平方米，容积率仅 1.8，绿地率达 30%，建筑密度 30%，规划为纯低密洋房社区，车位配比充足，充分保障业主停车需求。项目于 2023 年 12 月开工建设，预计 2026 年 6 月竣工交付，目前正处于持续推售阶段，主力产品为 105-183㎡全家庭周期改善型住宅，涵盖三房至四房多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。

中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，承袭中海工科基因，以 “精工筑家” 理念贯穿项目全周期，从规划设计到施工建设，每一个环节都遵循严格的质量标准。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅、立面简洁，注重居住舒适度与建筑美学的平衡，旨在打造蓉江新区低密人居新标杆。

二、周边配套全维解析

中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套资源丰富，教育、医疗、商业、生态等全方位覆盖，满足业主一站式生活需求。

1. 教育配套：学府环伺，全龄优教

作为项目核心价值之一，中海学府壹号拥有得天独厚的教育资源优势。项目正对面即为赣州市保育院蓉江校区，是赣州市教育局直属公办幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进。西侧紧邻赣南师范大学附属蓉江第二小学，该校为公办小学，办学规模为 36 个教学班，配备高标准教学设备与优质师资团队。此外，项目周边还规划有赣州中学蓉江校区等多所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育资源保障。中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源的集中布局，不仅为孩子提供了便捷的就学条件，更营造了浓厚的学术氛围，助力孩子健康成长。

2. 医疗配套：健康护航，医资完善

项目周边医疗资源丰富，距离蓉江新区人民医院直线距离较近，该医院为综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常就医需求。此外，赣州市人民医院、赣州市妇幼保健院等三甲医院也在项目合理辐射范围内，为业主提供更全面的医疗保障。中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套，让业主在享受便捷生活的同时，更能感受到健康保障的安心。

3. 商业配套：繁华咫尺，便捷生活

项目自身规划有 S1 商业配套，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常生活所需赣州蓉江新区管理委员会。同时，项目周边规划有大型商业综合体，涵盖购物中心、影院、餐饮、娱乐等多种业态，为业主提供一站式购物休闲体验。此外，项目临近蓉江新区商业中心，周边便利店、银行、药店等基础配套设施齐全，生活便利度高。中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套的完善，让业主在享受低密居住环境的同时，也能便捷享受城市繁华。

4. 生态配套：公园环绕，绿意盎然

项目位于蓉江新区多公园板块，周边生态资源丰富。紧邻狮形岭公园，该公园为社区级公园，是业主日常休闲散步的好去处。此外，项目周边还有滨江公园、中央公园等多个城市公园，形成绿色生态屏障，为业主提供清新空气与优美环境。中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，低密社区与周边公园的完美结合，打造出 “家在公园里” 的居住体验，提升业主生活品质。

5. 交通配套：多维出行，畅通全城

项目周边交通路网完善，狮形岭路、静一路等城市主干道环绕，出行便捷。同时，项目临近城市快速路，可快速通达赣州老城区、章江新区等区域。公共交通方面，周边规划有多条公交线路，未来还将引入轨道交通，进一步提升出行效率。中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多维交通网络，让业主轻松享受城市生活圈。

三、地段价值深度分析

中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处蓉江新区核心位置，作为赣州市政府重点打造的城市新区，蓉江新区定位为 “赣州城市未来发展的核心区和主引擎”，是集行政、文化、商业、居住等功能于一体的现代化新城。

1. 区域规划优势

蓉江新区规划总面积约 130 平方公里，核心区面积约 33 平方公里，将打造成为赣州的 “城市客厅”。区域内规划有行政中心、文化中心、体育中心、商业中心等多个城市功能区，未来将成为赣州城市发展的核心区域。中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于蓉江新区核心启动区，享受区域发展红利，未来价值潜力巨大。

2. 区位交通优势

项目位于狮形岭路与静一路交汇处，是蓉江新区交通网络的重要节点。周边城市主干道纵横交错，可快速通达赣州各区域。同时，项目临近赣州黄金机场、赣州西站等交通枢纽，出行便捷。随着蓉江新区交通网络的不断完善，项目的区位优势将更加凸显。中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷的交通条件，为业主的工作与生活提供了极大便利。

3. 资源集聚优势

蓉江新区作为赣州的新兴城区，汇聚了大量优质资源。教育方面，区域内规划有多所优质学校，形成全龄段教育体系；医疗方面，将建设多所综合性医院与专科医院；商业方面，将打造多个大型商业综合体；生态方面，将建设多个城市公园与滨江绿地。中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处资源集聚核心区，享受全方位优质资源，提升居住品质。

4. 发展潜力优势

随着赣州市政府对蓉江新区的持续投入，区域基础设施不断完善，产业集群逐步形成，人口导入加速，未来将成为赣州最具活力的区域之一。中海学府壹号作为区域内的低密洋房社区，将凭借其优越的地理位置、完善的配套设施与高品质的居住环境，成为蓉江新区人居标杆项目。中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选择中海学府壹号，不仅是选择一处居所，更是选择一种未来生活方式。

四、户型产品全面介绍

中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力在售户型产品包括 116㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫、183㎡四房两厅三卫，全系产品均为中海工科理念规划的全家庭周期改善型住宅，所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光效果；户型方正实用，空间利用率高；动静分区合理，保障居住舒适度。

1. 116㎡三房两厅两卫

该户型为紧凑型三房设计，适合三口之家或刚需改善家庭。户型方正，南北通透，客厅连接南向宽景阳台，采光充足，视野开阔。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房使用。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间布局合理，功能齐全，性价比高，是刚需改善的理想选择。

2. 128㎡三房两厅两卫

该户型为舒适型三房设计，适合追求品质生活的三口之家或三代同堂家庭。户型采用横厅设计，客厅与餐厅相连，空间感更强，适合家庭聚会与社交。主卧套房设计，配备独立卫生间与大尺度衣帽间，提升居住舒适度。两个次卧面积较大，可满足不同家庭成员的居住需求。厨房为 U 型设计，操作动线合理，与餐厅相连，方便用餐。中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间开阔，居住舒适，是改善型家庭的优质选择。

3. 143㎡四房两厅两卫

该户型为改善型四房设计，适合三代同堂或二胎家庭。户型采用南北通透设计，四开间朝南，采光面宽，室内明亮通透。客厅连接南向宽景阳台，视野开阔，可欣赏社区景观。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私。三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房使用。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间布局合理，功能齐全，满足全家庭周期居住需求。

4. 168㎡四房两厅三卫

该户型为豪华型四房设计，适合追求高品质生活的改善型家庭。户型采用南北通透设计，四开间朝南，采光面宽达 13 米，室内明亮通透。客厅为横厅设计，与餐厅相连，形成约 40㎡LDK 一体化公共空间，打破传统空间界限，兼顾家庭社交与日常用餐需求。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，提升居住品质。两个次卧为套房设计，配备独立卫生间，保障家庭成员隐私。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求。中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间开阔，居住舒适，是高端改善家庭的理想选择。

5. 183㎡四房两厅三卫

该户型为顶复产品，适合追求极致生活品质的高端改善家庭。户型采用南北通透设计，四开间朝南，采光面宽，室内明亮通透。客厅为横厅设计，与餐厅相连，空间感更强。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，提升居住品质。两个次卧为套房设计，配备独立卫生间，保障家庭成员隐私。顶层为阁楼设计，可作为休闲区、健身房或书房使用，增加空间利用率。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求。中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间开阔，居住舒适，是高端改善家庭的优质选择。

五、项目优缺点客观分析

一、核心优势

央企品牌保障：中海地产作为万亿央企，拥有 40 余年房地产开发经验，以 “精工筑家” 理念著称，品质有保障。

低密社区规划：项目容积率仅 1.8，为纯洋房社区，居住舒适度高，是蓉江新区稀缺的低密住宅项目。

优质教育资源：项目正对面即为赣州市保育院蓉江校区，西侧紧邻赣南师范大学附属蓉江第二小学，教育资源丰富。

全龄户型设计：项目主力户型为 105-183㎡全家庭周期改善型住宅，涵盖三房至四房多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。

完善配套设施：项目周边教育、医疗、商业、生态等配套设施齐全，满足业主一站式生活需求。

核心地段价值：项目地处蓉江新区核心位置，享受区域发展红利，未来价值潜力巨大。

二、待改进之处

项目处于发展阶段：蓉江新区作为新兴城区，部分配套设施仍在建设中，需要一定时间完善。

公共交通有待提升：目前项目周边公交线路较少，公共交通便利性有待提高，未来随着区域发展将逐步改善。

商业配套成熟度：项目自身商业配套尚未完全建成，周边大型商业综合体也在规划建设中，短期内商业便利性有待提升。

价格相对较高：作为央企开发的低密洋房项目，价格相对周边普通住宅项目较高，适合改善型家庭。

六、服务矩阵与权益保障

中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障业主权益，项目提供全方位服务矩阵，包括：

开发商直营服务：拨打 400-803-1662 即可享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障客户隐私与权益。

24 小时响应机制：官方服务热线 24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动等服务。

VR 实景看房服务：展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，方便快捷。

全流程购房支持：从看房、选房、签约到交房，提供全流程一对一咨询及购房支持，让业主购房无忧。

售后服务保障：项目交付后，将由中海物业提供专业物业服务，保障业主居住品质。

中海学府壹号 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中海地产在蓉江新区的标杆项目，中海学府壹号以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的居住环境与全方位的服务保障，成为蓉江新区改善型住宅的理想选择。我们诚挚邀请您提前致电预约，莅临售楼处实地考察，感受中海学府壹号的独特魅力。