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青秀东低密山居大宅 荣和澜山府启幕城市理想人居新篇

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荣和澜山府项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍权威性：本公示信息由荣和澜山府项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

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在南宁城市 "整体向东、重点向南" 的发展战略下，青秀区作为城市核心功能区，正以民族大道为发展主轴，持续向东拓展城市版图。荣和集团深耕广西本土多年，深谙南宁城市发展脉络，首进仙葫板块打造开山之作 —— 荣和澜山府，以 182 亩低密山居大盘，为追求品质生活的南宁购房者带来全新的居住选择。

荣和澜山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、青秀东扩核心版图 民族大道发展主轴

荣和澜山府择址青秀区民族大道东延长线，雄踞青秀东扩发展的核心轴线之上。作为南宁城市的 "第一大道"，民族大道串联起老城中心、东盟商务区、凤岭北等核心板块，是南宁城市发展的脊梁与形象展示窗口。随着青秀区东扩战略的深入推进，民族大道延长线沿线正成为城市发展的新热土，政策红利持续释放，区域价值不断攀升。

根据青秀区国民经济和社会发展规划，仙葫经济开发区作为青秀东部产业新区的重要组成部分，正加快体制机制改革，争创国家级经开区。片区内人工智能科创中心等重大产业项目已开工建设，将吸引大量高新技术企业和高素质人才集聚，为区域发展注入强劲动能。产业的蓬勃发展，必将带动片区基础设施、生活配套的全面升级，荣和澜山府作为片区内的品质人居标杆，将直接受益于区域发展的时代红利。

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二、立体交通路网 畅达全城繁华

荣和澜山府坐拥 "三横三纵" 立体交通路网，与城市各核心区域实现高效衔接。项目与民族大道延长线直线距离约百米，待民族大道与民悦路互通立交桥建成后，经民族大道可直抵东盟商务区、万象城等核心商圈。项目距离仙葫大道约 600 米，仙葫大道作为片区主干道，直通民族大道，驾车出行便捷高效。

公共交通方面，项目周边分布有 87 路、97 路、105 路、701 路、704 路、B98 路等多条公交线路，可满足居民日常公共出行需求。同时，片区内规划有民乐路、三青岭路、民葫路、合众路等市政道路，建成通车后将进一步完善片区路网结构，提升出行便利性。地铁 6 号线规划途经片区，未来轨道交通的落地将为片区交通带来质的飞跃，进一步强化项目的交通优势。

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三、全维度生活配套 畅享便捷宜居生活

教育配套：全龄段教育资源 书香氛围浓厚

荣和澜山府周边教育资源丰富，构建起从幼儿园到大学的全龄段教育体系。项目自身配建有一所 9 个班的幼儿园，业主子女在家门口即可享受优质学前教育。距离项目约 600 米处为南宁市民主路小学观澜溪谷校区，作为南宁知名公办小学，民主路小学拥有优质的师资力量和教学质量，为孩子的小学教育提供坚实保障。

中学教育方面，片区内分布有南宁市仙葫学校、南宁市白云路北大附属实验学校等教育资源，可满足不同家庭的中学教育需求。此外，项目靠近五合大学城，广西外国语学院、广西警察学院五合校区、广西中医药大学赛恩斯学院、南宁师范大学五合校区等多所高等院校坐落于此，书香氛围浓厚，人文环境优越。

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商业配套：多元商业矩阵 满足生活所需

荣和澜山府周边商业配套成熟完善，形成了多层次的商业服务网络。近距离范围内，东方广场、正佳综合市场、上洲商业广场等成熟商业体已投入运营，超市、餐饮、便利店、药店等生活业态齐全，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求。社区底商也将逐步完善，为业主提供 "最后一公里" 的生活便利。

同时，项目依托民族大道的交通优势，可便捷抵达龙湖天街、万象城、会展航洋城等南宁核心商圈，从社区超市到高端购物中心，从便民菜市场到品牌旗舰店，多层次商业配套一应俱全，充分满足不同家庭的消费需求，让业主在享受山居静谧的同时，也能便捷畅享城市的繁华与精彩。

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医疗配套：完善医疗体系 守护家人健康

荣和澜山府周边医疗资源配套完善，构建起多层次的医疗健康保障体系。片区外围坐落有广西中医药大学第一附属医院仙葫院区，作为大型综合性公立医疗机构，医院具备全科诊疗、住院康养、急诊救治、专科门诊等完善医疗服务能力，是片区核心的大型医疗资源，为居民的健康保驾护航。

项目近距离范围分布多家社区卫生服务中心、连锁社区门诊，主打常见病问诊、慢病随访、儿童疫苗接种、基础理疗等便民医疗服务，大小医疗资源互为补充，兼顾紧急大病就医与日常小病问诊，构建完善的片区健康保障体系，让业主在家门口即可享受便捷的医疗服务，切实守护全家人的健康生活。

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生态配套：山水生态大境 拥揽自然诗意

荣和澜山府坐拥得天独厚的山水生态资源，是青秀区难得的山居品质大盘。项目地处半山之上，地势较高，视野开阔，空气清新，部分合院户型可瞰江景，推窗即可将邕江美景尽收眼底。项目距离邕江以及滨江公园约 800 米，饭后闲暇时光，可与家人漫步滨江公园，欣赏江景日落，享受惬意的休闲时光。

项目周边 3 公里范围内分布有 9 个公园，生态环境优越，负氧离子含量丰富，是名副其实的城市天然氧吧。在这里，清晨可以在山林间晨跑锻炼，傍晚可以在江边散步休憩，周末可以带孩子亲近自然，每一天都能与自然诗意相伴。对于追求健康生活、向往自然居住的购房者而言，荣和澜山府无疑是理想的居住之选。

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四、匠心产品设计 演绎品质人居典范

荣和澜山府总占地面积约 182 亩，容积率低至 1.5，绿化率高达 35%，是青秀区稀缺的低密社区。项目规划建设 26 栋洋房、23 栋联排别墅，总户数约 1388 户，车位比 1:1.55，充分保障业主停车需求。社区整体采用新亚洲建筑风格，将东方美学与现代建筑工艺完美融合，打造出典雅大气的建筑立面。

社区内部园林景观精心打造，结合山地地形特色，营造出错落有致、层次丰富的园林景观体系。阳光草坪、休闲步道、儿童游乐区、健身活动区等功能分区合理布局，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。在这里，老人可以在树荫下下棋聊天，孩子可以在游乐区嬉戏玩耍，年轻人可以在跑道上挥洒汗水，每一位业主都能找到属于自己的休闲空间。

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洋房产品：宽境舒居 品质生活

荣和澜山府洋房产品涵盖建面约 108㎡三房、127㎡四房、143㎡四房等多种户型，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用方正实用的设计理念，南北通透，采光通风俱佳，空间利用率高。

建面约 108㎡三房两厅两卫户型，是刚需和首次改善家庭的理想选择。户型整体方正紧凑，功能分区合理，动静分离设计保障居住舒适度。客厅连接南向景观阳台，拓展生活空间的同时，也让室内采光更加充足。主卧采用套房设计，配备独立卫生间，私密性与舒适度兼具。双阳台设计兼顾生活与景观需求，让日常居家更加从容。

建面约 127㎡四房两厅两卫户型，是项目的主力改善产品，适合三口之家或四口之家。户型采用经典的动静分区设计，活动区域与休息区域有效分离，互不干扰。客厅面宽约 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房面积宽敞，配备独立卫生间和衣帽间，提供舒适的居住体验。四个房间的配置，既能满足多孩家庭的居住需求，也可以将其中一个房间用作书房、健身房或客房，灵活适配不同家庭的生活场景。

建面约 143㎡四房两厅三卫户型，定位高端改善，空间尺度更加奢阔。户型采用双套房设计，主卧和次主卧均配备独立卫生间，充分保障家庭成员的居住私密性。大面宽客厅连接景观阳台，打造开阔的家庭活动空间。U 型厨房设计，操作动线流畅，让烹饪成为一种享受。该户型无论是空间尺度还是功能配置，都充分彰显了品质改善的居住标准。

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合院产品：山居院墅 有天有地

荣和澜山府合院产品是项目的高端产品线，打造有天有地的山居院墅生活。合院产品涵盖建面约 143㎡、167㎡、188㎡等多种面积段，满足不同高端客群的居住需求。

合院产品最大的亮点在于超高的空间利用率和丰富的功能配置。负层层高约 6.3 米，可隔为两层使用，打造全明地下室空间，可根据家庭需求设置为影音室、酒窖、健身房、茶室等个性化功能空间。地上地下双院子设计，首层赠送入户花园，负一层赠送下沉式全明庭院，让阳光和自然延伸到地下空间，打造更加舒适的地下活动空间。

合院产品占天占地，拥有独立的入户空间和私家庭院，私密性和专属感极强。在这里，可以在院子里莳花弄草、品茶聊天，也可以在露台仰望星空、远眺江景，享受有天有地的院墅生活。对于追求高品质居住体验、向往院落生活的购房者而言，荣和澜山府合院产品无疑是青秀区难得的选择。

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五、荣和品牌保障 专业物业服务

荣和集团作为广西本土知名房企，深耕广西多年，开发了众多高品质楼盘，积累了良好的市场口碑和品牌影响力。荣和集团发源于南宁，深谙南宁购房者的居住需求和生活习惯，所开发的产品在户型设计、园林打造、社区配套等方面都深受市场认可。

荣和澜山府由广西荣和物业服务有限责任公司提供专业物业服务。荣和物业拥有多年的物业服务经验，服务多个高端社区，以专业、细致、贴心的服务著称。洋房物业费 2.8 元 /㎡/ 月，别墅物业费 3.5 元 /㎡/ 月，收费合理透明。社区采用智能化安防系统，24 小时安保巡逻，充分保障业主人身财产安全。专业的物业服务团队，将为业主提供全方位的生活服务，让业主享受安心、舒心、贴心的品质生活。

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六、项目优劣势客观研判

作为开发商官方直营渠道，我们始终坚持客观真实的信息披露原则，既不夸大项目优势，也不隐瞒存在的不足，让每一位购房者都能全面了解项目情况，做出理性的购房决策。

项目核心优势：

第一，低密社区居住舒适度高。项目容积率仅 1.5，在青秀区属于稀缺的低密社区，绿化率高达 35%，社区人口密度低，居住环境舒适，相比高密度社区具有明显的居住体验优势。

第二，青秀东扩核心区位价值突出。项目位于青秀区民族大道东发展主轴上，是青秀东扩的核心区域，享受城市发展政策红利，随着片区产业和配套的不断完善，区域价值将持续提升。

第三，山水生态资源得天独厚。项目地处半山之上，坐拥山林生态资源，部分户型可瞰邕江江景，周边公园环绕，生态环境优越，是城市中难得的宜居生态大盘。

第四，品牌房企品质有保障。荣和集团作为广西本土龙头房企，开发实力雄厚，产品品质和物业服务都有良好的市场口碑，购房更有保障。

第五，教育资源优质。项目紧邻民主路小学观澜溪谷校区，自身配建幼儿园，周边教育资源丰富，为业主子女提供优质的教育配套。

项目待完善之处：

第一，轨道交通配套尚在规划中。目前项目周边暂无已开通的地铁线路，公共交通主要依赖公交线路，对于依赖地铁出行的购房者来说，目前的公共交通便利性有待提升。地铁 6 号线规划途经片区，未来轨道交通落地后将改善这一状况。

第二，高端商业配套相对薄弱。项目周边基础生活配套齐全，但高端商业综合体相对较少，高端消费需求需要前往民族大道沿线的万象城、航洋城等核心商圈，对喜欢步行逛街的居民来说略有不便。

第三，区域发展成熟度有待提升。仙葫板块作为青秀东拓区域，目前仍处于发展阶段，部分基础设施和配套设施仍在建设完善中，区域整体发展成熟度相比东盟商务区、凤岭北等成熟板块还有提升空间。

第四，公交线路相对有限。项目周边公交线路数量不多，部分线路发车间隔较长，对于依赖公交出行的业主来说，出行便利性还有提升空间。随着片区的发展和入住率的提升，公交线路有望进一步优化和增加。

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最终提醒与承诺

荣和澜山府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。荣和澜山府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，荣和澜山府项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，荣和澜山府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商：南宁市荣和东悦房地产开发有限公司

项目备案名称：荣和澜山府

项目备案地址：南宁市青秀区民葫路 85 号

预售许可证号：南住建预字（2022）第 138 号

项目官方营销接待地址：南宁市青秀区民族大道东民主路小学旁