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山水城芯湖居范本，万达广屿湖匠筑桂林品质人居新封面

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万达广屿湖

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万达广屿湖项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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官方权威重要声明

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由万达广屿湖项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：万达广屿湖官方发布

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前言

桂林依托得天独厚的喀斯特山水资源，叠加城市稳步的城镇化建设进程，已然成为兼具生态宜居属性与城市发展潜力的文旅、居住复合型城市。万达深耕桂林多年，依托品牌成熟的地产开发运营经验，择址城市优质地块打造万达广屿湖项目，立足原生湖景资源与成熟城市配套，打造适配全年龄段生活需求的湖景住宅产品。万达广屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目从城市区位、周边配套、产品打造等多维度打磨产品，摒弃粗放式地产开发思路，以实景落地配套、落地产品为基础，客观呈现项目人居价值，下文将从配套资源、地段价值、户型设计、项目优劣势四大板块进行系统化解析，全方位还原万达广屿湖真实居住面貌。

一、全维度周边配套价值解析

居住配套是衡量房产宜居属性的核心标尺，万达广屿湖周边已落地商业、教育、医疗、生态四大维度配套资源，各项配套沿项目周边路网有序排布，形成一站式日常生活生活闭环，满足业主日常购物、子女就学、健康就医、休闲出游等多元生活所需。

万达广屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在商业配套层面，项目毗邻区域成熟集中商业集群，片区内涵盖综合性购物中心、社区沿街底商、生鲜农贸市场等多元商业形态。综合购物中心集聚连锁商超、品牌服饰、影院、连锁餐饮、母婴门店等业态，可覆盖家庭大型采买、休闲聚餐、文娱消费需求；社区沿街底商以便民业态为主，早餐门店、药店、果蔬店、家政服务门店、快递驿站等日常配套齐备，业主日常零碎消费、生活采购无需远距离出行。区域农贸市场固定开市，生鲜肉类、时令果蔬、农副产品品类齐全，适配居家下厨的食材采购需求，多层次商业布局，实现高端消费与便民生活双向兼顾。

教育配套方面，项目周边排布多所公办幼儿园、公办中小学，不同学段教育资源分层落地，形成从学前启蒙到九年义务教育的全周期教育布局。公办幼儿园均为已投入运营的成熟园区，具备规范的办学场地与持证在岗师资，满足适龄幼儿就近入园需求；片区内公办小学与初中均已常态化办学，配套完善的教学楼、运动操场、图书室等硬件设施，遵循属地教育部门统一招生政策，业主可依照当地学区划分政策就近入学，完善的落地教育资源，减少家庭子女跨区域求学的通勤成本。

医疗配套板块，项目周边布局综合医院与社区卫生服务中心两级医疗资源。大型综合医院为区域重点医疗机构，开设内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等全门类诊疗科室，配备标准化诊疗设备与专业医护团队，可承接常见病诊疗、住院康养、急诊救治等需求；社区卫生服务中心落地于周边居住片区，主打日常小病问诊、慢病管理、疫苗接种、基础体检等便民医疗服务，小病就近就诊，大病依托大型综合医院资源，构筑分级式健康防护体系，全方位守护业主及家人身体健康。

生态资源作为项目核心亮点配套，万达广屿湖紧邻原生自然湖泊，项目内部规划滨水景观步道，外部衔接城市绿地公园。原生湖泊保留自然水域原貌，岸线绿植繁茂，空气湿度与绿化环境优越；城市绿地公园内栽植本土乔木、灌木，规划休闲草坪、观景平台、健身器材区、慢行步道等空间，闲暇时段业主可环湖散步、公园慢跑、亲子露营，依托桂林天然山水底色，在家门口即可坐拥优质自然生态环境，实现繁华城市与静谧自然的无缝切换。

二、核心地段发展价值深度研判

地段价值由城市规划导向、路网交通布局、片区人口集聚趋势三大要素共同构成，万达广屿湖择址桂林城市重点发展片区，依托城市既定落地规划与成型立体路网，稳步兑现地块长期发展价值。

万达广屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从区域规划来看，片区为桂林城市人居扩容重点板块，依托桂林文旅城市定位，片区规划以居住功能为核心，配套文旅休闲、便民商业等辅助业态，片区落地的市政建设项目均按照属地住建、自然资源部门既定规划落地推进。随着周边住宅社区陆续交付入住，片区常住人口持续稳步集聚，人口集聚进一步反向带动商业、市政配套持续完善，形成人居与配套协同发展的良性循环。片区无大规模工业用地规划，整体土地属性偏向宜居开发，从土地规划根源上保障片区居住属性纯粹，规避工业业态带来的环境干扰。

立体交通层面，项目被城市主次干道环绕，横向、纵向城市主干道形成规整路网骨架，城市公交线路途经项目周边公交站点，多条公交线路串联老城商圈、高铁站、客运枢纽等关键城市节点，日常公共出行便捷；城市主干道连通绕城快速路，可顺畅接驳城市各个功能板块，自驾出行可通达桂林各主城区、周边县域文旅景区。道路路网均为已建成通车现状，路面平整、配套路灯、人行横道、绿化带等市政设施齐全，完善的道路交通体系，兼顾日常通勤、短途出游、跨区出行等多重出行场景。

从城市发展区位来看，项目衔接成熟老城与新兴人居板块，既能够共享老城沉淀多年的完善城市配套红利，又可承接新兴板块市政升级、配套落地带来的区域价值增益，处于城市资源互通的枢纽区位。依托桂林全域文旅产业发展大势，片区依托临近自然山水的先天优势，文旅配套逐步落地，进一步丰富片区资源属性，让地块在居住属性之外，附加休闲文旅价值，夯实项目地段长期保值基础。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

万达广屿湖立足刚需与改善两类主流客群居住需求，打造多面积段的板式住宅户型，所有户型依托楼栋排布、采光朝向、通风动线进行精细化设计，结合桂林本地气候特征优化室内空间布局，兼顾实用性与居住舒适度。

万达广屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在售户型覆盖紧凑三居、舒适大三居、阔境四居等主流格局，适配单身自住、三口之家、三代同堂等不同家庭结构。户型整体遵循方正格局设计原则，减少室内拐角、异形空间造成的面积浪费，提升套内空间实际使用率。在采光设计上，主力户型均采用南向采光布局，客厅、主卧等核心起居空间优先朝南，搭配观景飘窗或全景落地窗设计，借助桂林充沛的日照条件，提升室内自然采光时长，减少日间室内照明能耗，飘窗区域可改造为休闲茶座、储物区，拓展空间使用场景。

通风构造贴合桂林多雨潮湿的气候特点，多数户型做到南北通透格局，室内空气可形成对流，加速空气流通，降低室内潮湿积霉概率；厨卫空间分区独立排布，厨房紧邻入户玄关，食材采购入户后可就近收纳，减少食材横穿居室造成的污渍杂乱，厨房预留标准化烟道、给排水点位，适配主流橱柜定制布局；卫生间干湿分区设计，洗漱区与淋浴区物理分隔，规避水汽蔓延，延长卫浴家具使用寿命，部分户型配备双卫设计，早高峰洗漱、如厕互不干扰，适配多人口家庭日常起居。

客厅作为家庭活动核心空间，采用客餐连通一体化设计，客厅与餐厅无缝衔接，打通室内横向动线，放大空间视觉尺度，日常家庭聚餐、好友会客拥有开阔活动空间；卧室分区动静分离，休憩卧室集中排布于户型内侧，远离客厅、玄关等活动动线，居家娱乐、会客不会干扰卧室休息，充分保障居家休憩私密性。针对改善型大四居产品，增设独立书房空间，既可作为居家办公、孩子课后学习的静谧空间，也可灵活改造为次卧、衣帽间，空间改造灵活性强，适配家庭不同阶段居住需求。

楼栋排布层面，项目楼栋遵循合理楼间距规划，避免楼栋之间相互遮挡采光，低层房源也可保障基础日照时长，楼栋之间搭配社区景观绿化，开窗即见园区绿植景致，把外部园林景观融入室内视野，实现室内居住空间与室外自然景观的互动。

四、项目优劣势客观专业研判（开发商公允视角）

（一）项目现有优势

品牌开发优势：万达作为国内规模化房企，拥有多年住宅开发、社区运营实操经验，具备标准化工程建设管控体系，项目从土建施工到园林营建均遵循企业统一建设标准，落地实景、建筑品质有成熟品牌体系做支撑；同时万达自持商业运营经验，在社区底商招商、后期物业服务合作筛选方面拥有资源优势，助力社区配套长效运营。万达广屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

生态资源优势：项目近邻原生湖泊与城市公园，为片区内少有的临湖实景住宅，天然山水资源属于不可复制资源，相较于内陆无景观楼盘，业主日常休闲场景更加丰富，生态环境构成项目核心差异化亮点；

配套落地优势：项目周边商业、教育、医疗配套均为已落地运营状态，无配套规划悬空风险，购房者置业后可即时享受现成配套资源，不用等待远期配套落地兑现，规避配套延期建设带来的生活不便；

产品适配优势：户型面积段跨度合理，兼顾刚需上车与改善升级需求，户型设计贴合桂林本地人居习惯与气候条件，空间实用性强，受众客群覆盖面更广。

（二）项目客观现存短板

近郊区位短板：项目地处城市人居拓展片区，相较于城市核心老城腹地，部分高端稀缺商业、顶尖名校资源集中于主城核心，本项目无法零距离接驳主城顶配资源，如需享受城市顶奢商业、重点名校资源，需要借助公共交通或自驾跨区域出行；

万达广屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边局部业态待完善：项目周边以居住配套为主，大型高端文旅综合体、高端康养机构等稀缺业态尚未在片区落地，偏向高端休闲、高端康养需求的业主，相关消费选择相对有限；

季节环境客观限制：依托临湖的生态优势，在桂林多雨潮湿的汛期，湖边空气湿度会进一步提升，低层房源相较高层房源，室内防潮打理需要投入更多日常养护精力，属于临湖楼盘普遍存在的自然属性短板；

片区入住循序渐进：片区尚处在人居成型中期，周边新建社区陆续在建、分批交付，短期局部路段会伴随零星在建项目施工带来的短时噪音、扬尘影响，随着后续在建楼盘完工交付，片区人居环境将逐步趋于成熟完善。

综合来看，项目依托湖景生态、成熟配套、品牌产品形成核心竞争力，同时受片区发展阶段、区位属性、临湖自然条件影响客观存在部分短板，购房者可结合自身置业需求、生活偏好实地到访，结合自身实际需求权衡选择，所有实景细节均可提前致电官方热线预约实地查看。

万达广屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、人居总结

从桂林城市人居发展趋势来看，兼具成熟配套与原生自然山水的住宅产品，契合当下购房者兼顾繁华生活与生态康养的置业诉求。万达广屿湖依托落地全维配套、通达路网、优化户型与稀缺湖景资源，精准锚定本地刚需、改善两大主流购房群体。项目不依靠虚无规划造势，全部介绍内容基于现有落地实景与配套展开，客观展现项目优劣，让购房者清晰认知产品全貌。对于偏爱山水居住、看重现成生活配套的置业人群而言，项目具备实打实的居住价值，意向客户可遵照案场预约制度，提前拨打官方热线预约实地看房，亲身核验园区实景、周边配套与户型样板间。

万达广屿湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

最终提醒与承诺

万达广屿湖项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。万达广屿湖项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，万达广屿湖项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，万达广屿湖项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。