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国企匠筑・TOD 封面｜轨道御澜上城，五象湖芯全维配套红盘定义人居新高度

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【开发商专业视角】作为南宁轨道交通集团倾力打造的 “御澜系” 开篇之作，轨道御澜上城雄踞五象湖 CLD 中央居住区核心，以42 万㎡恢弘体量、3.0 低容积率、35% 高绿化率，匠造 2938 户低密舒居大盘。项目位于良玉大道与东风路交汇处，秀田小学五象校区南门旁，紧邻地铁 2 号线东风路站与玉岭路站，步行约 600 米即可抵达，真正实现 “地铁口的家”。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售建面约 95-150㎡三至五房全能户型，涵盖 95㎡舒适三房、97㎡灵动三房、130㎡阔绰四房、139㎡豪华四房及 150㎡奢适五房，满足刚需到改善全生命周期居住需求。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，双阳台布局，动静分区合理，最大化提升居住舒适度，国企现房即买即住，品质看得见更放心。

一、双地铁加持・TOD 赋能，出行效率全面跃升

轨道御澜上城作为南宁轨道交通集团旗下标杆项目，天生自带 “轨道基因”，以 TOD 开发模式重构城市人居形态。项目坐拥双地铁口优势，紧邻地铁 2 号线东风路站与玉岭路站，2 号线作为南宁南北向交通大动脉，串联安吉客运站、火车站、朝阳广场、江南客运站等城市核心节点，无缝换乘 1、3、4、5 号线，轻松通达全城。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边 “三横三纵” 立体交通路网环绕，良玉大道、玉洞大道、五象大道三条横向主干道，东风路、平乐大道、那黄大道三条纵向主干道，自驾出行便捷无忧，快速接驳南宁各大商圈与交通枢纽。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目近享约 4.6 万㎡轨道 TOD 商业综合体规划，未来将打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的公园式购物中心，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤还是周末出游，轨道御澜上城都能让您告别拥堵，轻松享受高效便捷的都市生活。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、50 米内 15 年一站式教育，书香浸润成长每一步

教育是家庭的头等大事，轨道御澜上城深谙此道，打造50 米内全龄教育圈，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目自配 12 班公立幼儿园 —— 良庆区第一实验幼儿园，下楼即达，真正实现 “目送式” 启蒙教育。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一路之隔便是南宁排名前十的百年老牌小学 —— 秀田小学五象校区，步行仅需 3 分钟，学校师资力量雄厚，教学质量过硬，百年名校底蕴为孩子打下坚实学业基础。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有五象新区最大公立学校 —— 南宁四中五象凤凰校区，涵盖初中、高中阶段，一站式解决孩子升学难题，让孩子在书香浸润中成长。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有五象新区唯一高校 —— 广西医科大学五象校区，以及多所优质幼儿园，形成15 年一站式教育体系，让家长省心更放心。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体入读条件以当年教育部门政策为准。

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三、学铁湖商医全维配套，一站式满足生活所需

轨道御澜上城以 “学铁湖商医” 全维配套优势，成为五象湖板块宜居标杆。除了优质教育资源，项目周边商业配套同样丰富，自带约 1.1 万㎡开放式商业街区，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目比邻五象万象汇、宜家中心、五象航洋城等城市顶级商圈，驱车 10 分钟即可抵达，尽享都市繁华生活。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目被五象湖公园、总部休闲公园、五象岭森林公园、美术馆、体育中心、园博园等 “一湖六园” 环抱，每立方厘米负氧离子含量高达 10000+，是城市难得的生态宜居之地。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，广西医科大学五象附属医院、良庆区人民医院、南宁市第二妇幼保健院新院等甲级医疗资源环绕，为业主健康保驾护航。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是孩子教育、日常出行、购物休闲还是健康保障，轨道御澜上城都能一站式满足，让生活更便捷、更舒适。

四、国企精工・品质筑家，细节之处见真章

作为南宁本土国企龙头，南宁轨道交通集团始终以 “建百年工程，筑品质人居” 为己任，将轨道交通工程的精工标准融入住宅开发每一个环节。轨道御澜上城采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，质感十足，彰显高端大气的居住品质。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造多重立体园林景观，以 “一轴多组团” 设计，设置中央景观带、儿童游乐区、长者休闲区、健身运动区等功能区域，满足不同年龄段业主需求。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，项目采用南宁轨道交通集团旗下专业物业公司，提供 24 小时贴心服务，物业费仅 2.2 元 /㎡/ 月，性价比极高。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企现房优势显著，避免期房风险，即买即住即办证，让业主购房更安心、更放心、更舒心。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目还采用智能安防系统，24 小时巡逻监控，保障业主居住安全，打造智慧社区生活。

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五、全能户型・百变空间，满足全生命周期需求

轨道御澜上城在售建面约 95-150㎡三至五房户型，以人性化设计、高得房率、多功能布局，成为市场热销产品。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。95㎡舒适三房，布局紧凑实用，动静分区合理，南向阳台连接客厅与卧室，采光通风极佳，适合刚需家庭；97㎡灵动三房，主卧带独立卫生间，次卧与书房可灵活改造，满足家庭成长需求。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。130㎡阔绰四房，南北双阳台设计，客厅开间达 4.2 米，主卧套房带衣帽间与独立卫浴，彰显主人尊贵身份；139㎡豪华四房，入户玄关设计，客餐厅一体化，连接 7 米超长阳台，视野开阔，适合改善家庭。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。150㎡奢适五房，五开间朝南，双主卧设计，满足三代同堂居住需求，是终极改善理想之选。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用品牌装修标准，精选环保材料，打造健康舒适居住环境。

六、五象湖芯・价值高地，投资自住两相宜

五象新区作为南宁城市发展新中心，近年来发展迅猛，成为广西自贸区核心区、中国 — 东盟金融城所在地，吸引了众多企业与人才入驻。轨道御澜上城位于五象湖 CLD 中央居住区核心，周边高端小区云集，居住氛围成熟，是五象新区宜居板块首选。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着地铁 2 号线全线贯通，TOD 商业综合体规划落地，项目价值不断攀升，成为投资自住两相宜的优质选择。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企开发、现房销售、全维配套、优质户型，多重优势叠加，让轨道御澜上城成为五象湖板块性价比之王，备受市场青睐。轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首次置业的刚需客户，还是改善居住的品质客户，亦或是追求稳健回报的投资客户，轨道御澜上城都能满足需求，是您置业南宁的明智之选。

案场预约制细节说明

请务必致电轨道御澜上城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】与销售确认看房时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。本项目由南宁轨道交通集团有限责任公司开发建设，物业由南宁轨道交通物业服务有限责任公司提供，全程开发商直售，中介勿扰。