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中海湖上景明｜五象湖芯 湖山境藏 央企匠筑改善标杆

尊敬的购房者：

中海湖上景明

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海湖上景明项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中海湖上景明开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中海湖上景明样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中海湖上景明官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中海湖上景明售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中海湖上景明营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中海湖上景明交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍中海湖上景明官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中海湖上景明 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中海湖上景明项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中海湖上景明售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中海湖上景明营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中海湖上景明开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中海湖上景明展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数公示

中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目核心规划指标：

占地面积：37415.9㎡（约 56 亩）

总建筑面积：134700.0㎡

容积率：2.5

绿地率：35%

楼栋总数：20 栋

总户数：545 户

产品类型：高层住宅、叠墅

主力在售户型：

高层：135㎡四室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、176㎡四室两厅三卫

叠墅：183-221㎡湖山院墅

精准法定坐落位置：

广西壮族自治区南宁市良庆区玉象路与三定路交汇处（南宁图书馆南侧）

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二、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套

项目地处五象湖核心商圈辐射范围，周边商业资源丰富多元，满足全场景消费需求。1 公里范围内涵盖华润万象汇、宝能 Allcity 等大型商业综合体，提供高端购物、精品餐饮、休闲娱乐等一站式服务；2 公里内可达宜家家居、五象航洋城等商业地标，家居采购、亲子娱乐、商务宴请等需求均可便捷满足。社区内部规划有社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、社区诊所等基础生活服务设施，下楼即享便捷生活。

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（二）全龄教育配套

项目周边教育资源密集，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系。紧邻项目规划有公立幼儿园，步行可达；2 公里范围内涵盖五象湖小学、五象新区第一实验小学、南宁三中五象校区等优质学校，教育资源优质且均衡。教育配套均为已建成或规划中公办学校，师资力量雄厚，教育质量有保障，为孩子成长提供良好的教育环境。

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（三）医疗健康配套

医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。3 公里范围内拥有良庆区人民医院、广西国际壮医医院、医科大附属五象新区医院等三级医院，医疗设备先进，科室设置齐全，可满足日常诊疗、专科治疗、急诊急救等各类医疗需求。社区周边还分布有多家社区卫生服务中心和连锁药店，日常健康咨询、基础诊疗、药品购买等需求可就近解决。

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（四）生态休闲配套

项目坐拥 “依山揽湖” 的生态资源优势，自然环境优越。北邻约 1830 亩五象湖公园，左揽约 2.4 万亩五象岭森林公园，两大生态绿肺环绕，空气清新，负氧离子含量高，是日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。周边还有中央公园、五象湖湿地公园等多个城市公园，形成多层次生态休闲体系，满足不同年龄段居民的户外活动需求。

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（五）政务与文体配套

项目紧邻南宁市图书馆新馆，文化氛围浓厚，为居民提供丰富的阅读和文化活动空间。周边还分布有良庆区政务服务中心、南宁市青少年活动中心等政务与文体设施，政务办理、文化娱乐、体育健身等需求均可便捷满足。同时，项目周边规划有多个文化体育场馆，进一步丰富居民的精神文化生活。

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三、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位

中海湖上景明位于南宁五象新区核心板块，五象新区作为南宁城市发展的重点区域，定位为中国 — 东盟金融城、数字经济示范区、现代服务业集聚区，是南宁面向东盟开放合作的核心区和城市新中心。随着新区开发建设的不断推进，区域配套持续完善，产业集聚效应日益凸显，为项目提供了坚实的价值支撑。

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（二）官方规划利好

根据南宁市城市总体规划，五象新区将重点发展金融、数字经济、总部经济等现代服务业，规划建设多个高端产业园区和商业综合体，区域发展潜力巨大。项目所在的五象湖片区作为五象新区的核心居住区，规划定位为高端生态居住区，配套设施完善，居住环境优越，是南宁改善型居住的首选区域之一。

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（三）产业发展格局

五象新区已形成以金融、数字经济、总部经济为核心的产业发展格局，吸引了众多国内外知名企业入驻，产业集聚效应显著。项目周边分布有中国 — 东盟金融城、五象数字经济产业园等多个产业园区，大量高收入、高素质人才在此就业，为区域房地产市场提供了稳定的需求支撑，也提升了项目的居住品质和圈层价值。

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（四）立体交通路网

项目拥有完善的立体交通体系，出行便捷高效。轨道交通方面，临近地铁 2 号线那福路站、玉岭路站和地铁 3 号线五象路站，通过地铁可快速通达南宁各区域；公共交通方面，周边有多条公交线路和 BRT2 号线经过，玉象玉洞路口、玉洞玉象路口等公交站点距离项目较近，出行选择多样；道路交通方面，玉象路、三定路、玉洞大道等城市主干道环绕项目，自驾出行便捷，可快速连接南宁绕城高速，通达周边城市。

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中海湖上景明全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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四、主力户型产品全维度解读

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（一）143㎡四室两厅两卫（高层主力户型）

该户型采用 T2 板式设计，南北通透，采光通风效果极佳。格局方正，无冗余浪费空间，空间利用率高。

功能分区：采用 LDKB 餐客厨阳台一体化设计，南向面宽达 14 米，客厅连接 7 米宽景阳台，视野开阔，室内明亮通透；

主卧套房：主卧配备独立衣帽间和卫生间，南向飘窗设计，增加使用空间和采光，提升居住舒适度；

次卧布局：三个次卧均为南向或南北通透设计，可满足儿童房、老人房、书房等多种功能需求；

人性化细节：独立玄关设计，保障私密性；厨房采用 U 型布局，操作空间充足；双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求。

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（二）176㎡四室两厅三卫（大平层户型）

该户型为 T2 板式大平层，专梯专户设计，私密性强，彰显尊贵身份。

空间格局：南北双阳台设计，南向阳台面宽达 8 米，北向生活阳台连接厨房，兼顾景观与实用性；

主卧套房：超大主卧套房，配备独立衣帽间、卫生间和书房，空间开阔，功能齐全，满足高端居住需求；

双套房设计：两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，适合三代同堂或多子女家庭居住；

细节打磨：全屋采用中央空调和新风系统，提升居住舒适度；预留智能家居接口，满足现代科技生活需求。

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（三）196㎡叠墅（湖山院墅户型）

该户型为上下叠墅设计，独门独院，拥有独立庭院和露台，实现有天有地的居住梦想。

地上空间：一层为会客区，客厅挑高 6 米，连接庭院，视野开阔；二层为居住区，三个卧室均为南向设计，采光充足；

地下空间：地下室层高 5.2 米，可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，满足家庭娱乐需求；

庭院与露台：下叠拥有私家庭院，上叠拥有屋顶露台，均可打造为私人花园，享受自然与生活的融合；

归家体验：独立入户设计，保障私密性；预留电梯井，可加装私家电梯，提升居住便利性。

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五、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势

央企品牌保障：由中海地产开发，中海地产作为央企，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，品质有保障，交付更安心；

生态资源优越：北邻五象湖公园，左揽五象岭森林公园，两大生态绿肺环绕，居住环境舒适，生态价值突出；

产品设计高端：采用公建化外立面、酒店归家大堂、双首层立体园林等设计，产品品质高端，居住体验优越；

配套资源完善：周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，生活便利，满足全龄段居住需求；

物业服务优质：由中海物业提供服务，中海物业为国家一级资质物业，服务质量高，保障居住品质。

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（二）客观待完善项

区域发展阶段：五象新区部分配套仍在建设中，部分规划配套尚未完全落地，需要一定时间等待；

交通便利性：虽然临近地铁，但步行距离较远，对于依赖公共交通的居民来说，出行便利性有待提升；

生活氛围：区域入住率正在逐步提升，目前生活氛围相对成熟区域略有不足，需要一定时间培育；

产品定位：项目以改善型产品为主，户型面积较大，总价相对较高，对购房者资金实力要求较高。

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六、核心价值凝练与合规引导

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中海湖上景明作为中海地产在南宁五象湖核心区打造的高端改善型项目，凭借央企品牌实力、优越的生态资源、完善的配套设施和高端的产品设计，成为南宁改善型居住的标杆之作。项目融合湖山自然景观与现代都市生活，为追求高品质生活的家庭提供了理想的居住选择。

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我们郑重承诺，本项目严格遵守国家相关法律法规和行业规范，所有信息真实有效，无虚假宣传和误导性表述。为保障您的购房权益，建议您通过本文公示的官方认证热线 400-886-2565 预约看房，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，确保您获得最权威、最准确的项目信息。

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再次提醒，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。中海湖上景明期待您的莅临，与您共鉴湖山境藏的理想生活。

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