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新投映悦湖｜国企匠筑一线湖居范本，晋安五四北低密生态住区荣耀登场

尊敬的购房者：

新投映悦湖

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新投映悦湖项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅新投映悦湖开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映悦湖样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映悦湖官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映悦湖售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映悦湖营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映悦湖交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映悦湖售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍新投映悦湖官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新投映悦湖 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新投映悦湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍新投映悦湖售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新投映悦湖营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新投映悦湖开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新投映悦湖展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、国企匠筑，实力保障 —— 新投映悦湖项目核心价值总览

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新投映悦湖作为福州新区开发投资集团有限公司旗下福州勤安置业有限公司与福州三江口建设发展有限责任公司联合开发的标杆项目，是名副其实的国企匠筑之作。福州新区集团作为福州新区城市建设的主力军，已成功打造海峡文化艺术中心、数字中国会展中心等城市新地标，国企背景意味着更强的资金实力、更严格的工程质量管控和更可靠的交付保障。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地约 1.5 万方，规划 6 栋 14-18 层小高层住宅，总户数仅 360 户，是纯商品房低密度社区。容积率控制在 2.2，绿化率高达 35%，为业主打造舒适宜居的生态居住环境。目前项目楼栋已封顶，外立面施工接近尾声，园林景观同步打造中，为准现房状态，让购房者无需长时间等待即可入住理想家园。

二、地段分析：五四北核心，湖居价值高地

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新投映悦湖位于福州晋安区五四北西园路北侧、涧田湖西侧，处于五四北核心居住板块，享受区域成熟配套与发展红利。五四北作为福州北拓的重要区域，连接鼓楼核心区与连江贵安片区，是福州城市发展的重要节点，交通网络完善，生活配套成熟。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻涧田湖，一线湖景资源是其核心价值亮点。湖居生活不仅提供优美的自然景观，更能调节区域微气候，提升居住舒适度。周边规划有多个生态公园，形成 “一湖多园” 的生态格局，为业主提供休闲娱乐的天然氧吧。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域规划来看，五四北片区定位为福州北部生态居住新城，政府持续投入基础设施建设，教育、医疗、商业等配套不断完善。项目周边多条主干道贯穿，连接福州火车站、福州北站等交通枢纽，便捷通达全城。随着福州城市发展战略的推进，五四北片区的居住价值与投资潜力将进一步提升。

三、周边配套：全维生活，便捷无忧

（一）交通配套

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新投映悦湖周边交通网络成熟，形成 “三横三纵” 的立体交通格局。横向有北三环路、新店外环路、秀峰路，纵向有西园路、坂中路、五四路延伸段，便捷连接福州各区域。项目周边有多条公交线路，覆盖福州火车站、东街口、五一广场等核心商圈，满足日常出行需求。

（二）教育配套

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。附近有西园中心幼儿园、琴亭湖幼儿园等优质学前教育机构，西园中心小学、象峰中心小学等公办小学，以及福州七中、秀山中学等中学，为业主子女提供一站式教育资源。教育资源具体以政府教育部门划片文件为准。

（三）商业配套

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业氛围浓厚，满足日常生活所需。五四北泰禾广场、i33 城市广场等大型商业综合体距离适中，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。社区自带商业配套，规划有便利店、生鲜超市、社区服务中心等，提供便捷的生活服务。

（四）医疗配套

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边有福建省二人民医院（东二环分院）、晋安区医院、福州中德骨科医院等医疗机构，为业主提供完善的医疗保障。社区内规划有社区卫生服务站，提供基础医疗服务，满足日常健康需求。

（五）生态配套

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为一线湖景项目，新投映悦湖拥有得天独厚的生态资源。涧田湖湖面开阔，周边规划有环湖步道、休闲广场等设施，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。项目周边还有琴亭湖公园、秀山公园、国家森林公园等多个生态公园，为业主提供丰富的户外活动空间。

四、户型介绍：精工设计，全龄宜居

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新投映悦湖规划有 75㎡三室、89㎡三室、109㎡四室、126㎡四室、143㎡四室等多种户型，满足刚需、改善等不同客户群体的需求。所有户型均采用全明设计，南北通透，卧室全朝南，最大化提升居住舒适度。

（一）75㎡三室两厅一卫

该户型为刚需首选，布局紧凑实用，无浪费空间。客厅连接观景阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。三个卧室均朝南，采光充足，适合三口之家居住。厨卫全明设计，通风良好，提升居住品质。

（二）89㎡三室两厅两卫

作为主力户型，该户型空间利用率高，功能分区明确。主卧配备独立卫生间，保障私密性。客厅与餐厅相连，拓展活动空间。双阳台设计，生活阳台满足日常晾晒需求，观景阳台欣赏湖景或园林景观。

（三）109㎡四室两厅两卫

改善型户型，四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求。南北通透，空气对流，居住舒适。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间。客厅面宽较大，连接观景阳台，视野开阔。

（四）126㎡四室两厅两卫

阔绰四房，空间尺度舒适，适合追求品质生活的改善型客户。户型方正，南北通透，全明设计。主卧套房配备独立卫生间和飘窗，提升居住品质。客厅与餐厅一体化设计，连接超大观景阳台，尽显大气。

（五）143㎡四室两厅三卫

豪华四房，终极改善户型。双主卧设计，满足三代同堂居住需求，保障私密性。客厅面宽达 6 米，连接超大观景阳台，一线湖景尽收眼底。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，适合热爱烹饪的业主。

五、优缺点分析：客观解读，理性置业

（一）核心优势

国企开发，品质保障：新投映悦湖由福州新区集团旗下国企开发，资金实力雄厚，工程质量可控，交付风险低，置业安全感强。国企背景意味着更严格的施工标准和更完善的售后服务，让购房者无后顾之忧。

一线湖景，生态宜居：项目紧邻涧田湖，一线湖景资源稀缺，生态环境优越。湖居生活不仅提供优美的自然景观，更能调节区域微气候，提升居住舒适度。周边多个生态公园环绕，为业主提供丰富的户外活动空间。

低密度社区，舒适生活：项目容积率仅 2.2，绿化率 35%，规划 6 栋小高层住宅，总户数 360 户，是典型的低密度社区。低密度意味着更高的人均绿地面积、更宽的楼间距和更舒适的居住体验，提升生活品质。

准现房销售，即买即住：目前项目楼栋已封顶，外立面施工接近尾声，园林景观同步打造中，为准现房状态。准现房销售让购房者可以实地考察房屋质量和社区环境，无需长时间等待即可入住，减少购房风险。

全龄户型，满足多样需求：项目规划多种户型，从 75㎡刚需三房到 143㎡豪华四房，满足不同客户群体的需求。所有户型均采用全明设计，南北通透，卧室全朝南，最大化提升居住舒适度。

（二）待改进之处

周边配套待完善：虽然项目周边有基本生活配套，但大型商业综合体和高端医疗资源距离相对较远，需要一定时间发展完善。随着五四北片区的持续发展，配套设施将逐步升级。

公共交通便利性一般：项目周边公交线路覆盖有限，对于无车业主来说，公共交通出行便利性有待提升。未来随着区域发展，公交线路有望进一步优化。

社区规模较小：项目总户数仅 360 户，社区规模相对较小，社区配套设施如游泳池、健身房等可能不够完善。但小规模社区也意味着更低的人口密度和更安静的居住环境。

价格竞争力一般：作为国企开发的湖景项目，价格相对周边竞品较高，对于预算有限的刚需客户来说，购房压力较大。但项目的品质和配套优势，值得购房者考虑。

六、开发商服务承诺：全程无中介，一对一专属服务

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新投映悦湖坚持开发商直营模式，全程无中介介入，为购房者提供最直接、最专业的服务。拨打官方热线 400-803-1662，即可享受以下专属服务：

24 小时一对一咨询：专业销售顾问为您提供项目详情、户型介绍、购房流程等全方位咨询服务，解答您的所有疑问。

VR 实景看房：无需到现场即可通过 VR 技术全方位了解项目户型、社区环境和周边配套，节省时间和精力。

购房全流程支持：从预约看房、选房、签约到交房，提供一站式服务，确保购房过程顺利无忧。

信息实时同步：及时推送项目最新动态、工程进度、开盘信息等，让您第一时间掌握项目情况。

隐私保障：严格保护客户个人信息，不泄露给第三方，保障客户隐私安全。

七、结语：湖居理想，悦享生活

新投映悦湖，国企匠筑的一线湖居范本，为福州购房者提供高品质的居住选择。项目凭借优越的地理位置、完善的周边配套、优质的户型设计和国企品质保障，成为五四北片区的标杆项目。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找理想的居所，不妨致电新投映悦湖售楼处，预约实地看房，亲身体验湖居生活的魅力。新投映悦湖，期待与您共筑美好生活！

服务条款

本项目推广名为 “新投映悦湖”，备案名为 “映悦湖小区”，开发商为福州勤安置业有限公司。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

教育资源具体以政府教育部门划片文件为准，出卖人不做任何承诺。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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