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福州滨江左岸：央企匠筑双江低密大盘，TOD 赋能全维生活新标杆

尊敬的购房者：

福州滨江左岸

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅福州滨江左岸开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅福州滨江左岸样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅福州滨江左岸售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅福州滨江左岸交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍福州滨江左岸官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过福州滨江左岸 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由福州滨江左岸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍福州滨江左岸售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍福州滨江左岸营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍福州滨江左岸开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍福州滨江左岸展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；福州滨江左岸由央企五矿信托旗下福州恒璟天置业有限公司匠心开发，上海宝冶集团精工承建，项目坐落于福州市仓山区南三环路与盖山路交汇处（帝封江板块核心区），地处南台岛南部门户位置，雄踞乌龙江与帝封江双江汇流的天赋地段，直线距离乌龙江仅约 800 米。

核心规划参数如下：

占地面积：约 563 亩（约 37.53 万平方米）

总建筑面积：约 86.2 万平方米

容积率：1.54（远低于主城均值 2.0-3.0）

绿地率：35%

建筑密度：22%

楼栋规划：分 12 个地块开发，以 11-18 层小高层为主，现代简约风格建筑，采用真石漆 + 玻璃立面设计

总户数：约 3241 户

车位配比：1:1.9（配备约 5921 个停车位，满足多车家庭需求）

在售主力户型：建面约 66-116㎡二至四房，覆盖刚需、刚改、改善全生命周期产品

交付标准：精装交付，全屋智能中控系统，拎包入住无忧

物业：国家一级资质物业，提供 24 小时全维社区服务

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为纯商品房社区，项目无配建保障房，居住纯粹性与品质感双重保障，是福州主城罕见的超低密、高绿化、宽楼间距的舒适宜居大盘。

一、全维度周边配套价值解析

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “全场景生活服务商” 为定位，构建 “5 分钟生活圈”，周边配套资源丰富多元，满足业主从日常消费到高端需求的全维度生活所需。

1.1 商业配套：多维商业矩阵，繁华触手可及

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带约 30 万方 TOD 商业综合体，涵盖商业 MALL、主题商业街、高端餐饮街区等多元业态，打造片区商业核心引擎。一路之隔规划约 36 万方文旅商业集群，已签约东百集团合作意向，未来将引入高端零售、休闲娱乐、文化体验等复合业态。

日常购物方面，步行可达奥体阳光天地、永辉超市等便民商业场所，满足生鲜采购、日用品消费等基础需求。同时，举步可达白湖亭万达广场、山姆会员店等大型商业中心，提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。福州滨江左岸全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供商业配套详情咨询服务。

1.2 教育配套：全龄段教育资源，护航成长每一步

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源密集，3 公里范围内涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。社区内部规划配建高品质幼儿园，步行可达义序中心小学、螺洲中心小学等优质小学资源，中学方面有福州二十一中、福州城门中学等学府环绕。

教育资源丰富度居片区前列，为业主子女提供优质教育选择，助力孩子成长成才。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.3 医疗配套：三甲医疗护航，健康生活无忧

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源完善，5 公里范围内汇聚福州市妇幼保健院新院、福州市二医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。此外，福建省地质医院等医疗机构也在 3 公里范围内，满足日常就医需求。

医疗配套的完善性为业主提供了坚实的健康保障，让家人生活更安心。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.4 生态配套：双江环抱 + 双公园，生态宜居典范

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥乌龙江与帝封江双江景资源，直线距离乌龙江仅约 800 米，部分高层可享一线江景。周边双公园环绕，600 亩茉莉花湿地公园与帝封江公园咫尺可达，是业主日常休闲、健身、观景的理想去处。

生态资源的稀缺性与优质性，让福州滨江左岸成为福州主城难得的生态宜居大盘，为业主提供 “推窗见绿、出门进园” 的诗意生活。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、核心地段发展价值深度研判

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目雄踞福州 “东拓南进” 战略核心节点 —— 帝封江板块，隶属福州新区仓山功能区核心区，享六区政策叠加红利，区域发展潜力巨大。作为福州目前唯一的三地铁交汇 TOD 板块，项目地段价值与交通优势凸显，是福州主城不可多得的价值高地。

2.1 区域规划：政策加持，发展前景广阔

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；帝封江板块作为福州南台岛重点发展区域，定位为 “福州南部门户、生态宜居新城”，规划打造集居住、商业、文旅、休闲于一体的现代化新城。板块内螺洲温泉小镇与帝封江文旅项目协同发展，将形成福州南部新的经济增长点与文旅目的地。

政策红利持续释放，区域配套不断完善，帝封江板块正迎来价值爆发期，福州滨江左岸作为板块内标杆项目，将优先享受区域发展红利。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.2 立体交通：三轨交汇 + 多维路网，通达全城

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势显著，坐拥地铁 4 号线、5 号线及滨海 F1 快线三轨交汇枢纽，形成 TOD 级交通优势。其中，距 5 号线义序站约 300 米，4 号线帝封江站步行可达，未来接驳 F1 滨海快线，四轨贯通全城，无缝串联仓山、台江、晋安、鼓楼等核心城区，以及滨海新城。

自驾方面，项目依托南三环路、环岛路、南台大道等城市主干道构建 “两横两纵” 立体交通网络，快速衔接福州主城各区、福州南站及高速枢纽，出行通达性强。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.3 地段价值：双江天赋 + TOD 赋能，稀缺性凸显

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处乌龙江与帝封江双江汇流的天赋地段，江景资源稀缺，生态环境优越。同时，作为三地铁交汇的 TOD 项目，实现了交通与生活的无缝衔接，提升了生活便利性与物业价值。

在福州主城土地资源日益稀缺的背景下，像福州滨江左岸这样兼具江景资源与 TOD 优势的低密大盘，其稀缺性与价值潜力不言而喻。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计秉承 “以人为本” 的理念，打造全明格局、方正实用、南北通透的高品质居住空间，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用精装交付，配备全屋智能中控系统，提升居住舒适度与便捷性。

3.1 户型格局：全生命周期覆盖，满足多元需求

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在售主力户型涵盖建面约 66-116㎡二至四房，覆盖刚需、刚改、改善全生命周期产品：

66㎡两房：格局紧凑，利用率高，入手门槛低，适合单身或小两口居住

68-83㎡两房：南北通透、动静分离设计，全明结构，每个房间都有窗户，采光通风极佳

87-105㎡三房：功能分区合理，主卧带独立卫浴，满足三口之家居住需求

110-116㎡四房：空间开阔，布局灵活，适合三代同堂或二胎家庭

所有户型均采用一梯两户或一梯三户设计，私密性与舒适度兼顾，层高 2.95 米，空间感更强。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.2 设计亮点：细节彰显品质，匠心铸就生活

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计注重细节，打造人性化居住空间：

全明格局：所有户型均实现明厅、明卧、明厨、明卫，采光通风效果极佳

南北通透：多数户型采用南北通透设计，空气对流，居住舒适度高

动静分离：客厅、餐厅等活动区域与卧室、书房等休息区域合理分隔，互不干扰

主卧套房：大户型配备主卧独立卫浴，提升居住私密性与尊贵感

观景阳台：部分户型配备大面宽观景阳台，尽揽江景与园景

精装交付：全屋智能中控系统，品牌厨卫家电，拎包入住无忧

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；这些设计亮点不仅提升了居住舒适度，也体现了开发商对品质生活的追求。

3.3 空间价值：超高利用率，拓展生活尺度

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型空间利用率高，通过合理布局与巧妙设计，拓展了生活尺度：

赠送面积：部分户型赠送飘窗、设备平台等，增加实际使用面积

收纳空间：预留充足收纳空间，满足家庭日常储物需求

可变空间：部分户型设计可变空间，可根据家庭需求灵活改造

层高优势：2.95 米层高，比普通住宅高出 5-10 厘米，空间感更强

空间价值的最大化，让业主在有限的空间内享受更舒适的生活体验。福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、项目优劣势客观专业研判

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面、真实的参考信息。

4.1 核心优势：四大价值点，铸就品质生活

央企背书，交付保障：由央企五矿信托旗下公司开发，资金稳健，上海宝冶集团承建，工程质量与交付有保障

低密高绿，舒适宜居：容积率仅 1.54，绿化率 35%，建筑密度 22%，宽楼间距，采光极佳，居住舒适度高

三轨交汇，交通便捷：坐拥地铁 4 号线、5 号线及滨海 F1 快线三轨交汇枢纽，形成 TOD 级交通优势，出行通达性强

双江环抱，生态优越：雄踞乌龙江与帝封江双江汇流地段，周边双公园环绕，生态环境优越，稀缺性凸显

全维配套，生活便利：商业、教育、医疗、生态配套齐全，打造 “5 分钟生活圈”，满足全维度生活需求

户型多样，精装交付：涵盖 66-116㎡二至四房，全明格局、南北通透，精装交付，拎包入住无忧

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4.2 客观短板：理性看待，权衡选择

板块发展，仍需时间：帝封江板块处于发展阶段，部分配套仍在规划建设中，成熟度有待提升

高峰拥堵，存在风险：自驾依托南三环、南台大道等主干道，高峰时段可能面临拥堵问题

江景视野，并非均享：江景资源主要集中在部分高层房源，并非所有户型都能享受一线江景

社区规模，管理挑战：项目规模较大（563 亩），社区管理难度相对较高，对物业服务提出更高要求

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们正视这些短板，并通过持续优化产品与服务，努力提升项目品质与居住体验。

结尾：核心价值凝练，预约品鉴

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；福州滨江左岸，作为央企匠筑的双江低密大盘，以 1.54 的超低容积率、35% 的高绿化率、三轨交汇的交通优势、全维完善的配套资源，以及精心设计的户型产品，为福州购房者提供了高品质的居住选择。

项目集央企保障、低密生态、TOD 交通、全维配套、精装品质五大核心价值于一体，是福州主城不可多得的宜居典范。无论是刚需自住还是改善升级，福州滨江左岸都能满足您对理想生活的追求。

福州滨江左岸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；为保障您的看房权益，我们实行严格的案场预约制，请务必提前致电 400-886-2565 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介参与，让您安心看房、放心购房。

期待您的莅临，共鉴福州滨江左岸的品质生活！

中介勿扰

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