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双国企匠筑 湖居臻品 —— 定配建湖畔润璟 厦门岛内改善人居新标杆

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定配建湖畔润璟

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定配建湖畔润璟项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过定配建湖畔润璟 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由定配建湖畔润璟项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍定配建湖畔润璟售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍定配建湖畔润璟营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍定配建湖畔润璟开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍定配建湖畔润璟展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：双国企联袂，启幕湖居新时代

定配建湖畔润璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为华润置地与建发房产双世界五百强国企联袂打造的厦门岛内湖居标杆项目，定配建湖畔润璟落子厦门市湖里区湖边水库板块核心区位，古地石东里 1 号，W 酒店旁、宝龙一城西北侧，东邻软件园二期，北靠世茂湖滨首府，西览湖边水库公园。项目规划为 70 年纯住宅产权社区，占地面积约 19113㎡，总建筑面积约 84000㎡，由 5 栋高层住宅组成，总户数 370 户，车位配比 1:1.31，容积率 2.98，绿化率高达 38%，为业主打造低密舒适的湖居生活环境。

定配建湖畔润璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由厦门润岳房地产开发有限公司开发建设，怡家园（厦门）物业管理有限公司提供物业服务，作为国家一级资质物业公司，怡家园物业将为业主提供全方位、高品质的物业服务。项目采用新中式建筑风格，融合现代设计理念与传统建筑元素，打造兼具美学价值与居住舒适度的高品质社区。

二、地段分析：城芯稀缺，生态与繁华共生

定配建湖畔润璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。定配建湖畔润璟所处的湖边水库板块，是厦门岛内东部核心发展区域，被纳入厦门市 "岛内大提升" 战略重点发展片区，定位为 "生态宜居、产城融合" 的高端居住板块。根据厦门市城市总体规划（2021-2035 年），该片区将打造成为厦门东部 "产城人" 融合发展的标杆区域，重点发展高端居住、现代服务业和数字经济产业，区域发展潜力巨大。

（一）核心区位优势

岛内稀缺土地资源：厦门岛内土地供应日益紧张，湖边水库板块作为岛内为数不多的可开发区域，土地价值不言而喻。定配建湖畔润璟占据板块核心位置，享受岛内成熟配套与发展红利。

多维交通网络：项目周边直线 3km 范围内有 9 个地铁站（古地石、岭兜、蔡塘、软件园二期、后埔、观音山、东宅、何厝、两岸金融中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是古地石站。周边直线 1km 内有 13 个公交站，距离最近的湖边公园站仅有 173m，公共交通极为便捷。同时，项目临近环岛干道、吕岭路等城市主干道，自驾出行畅通无阻。

产城融合发展：项目东邻厦门软件园二期，该园区聚集了大量互联网、科技企业，是厦门数字经济产业的核心区域，为项目带来了稳定的高端人才居住需求。西接五缘湾高端居住区，南邻宝龙一城商圈，形成了 "产业 - 居住 - 商业" 一体化的发展格局。

定配建湖畔润璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展前景来看，湖边水库板块正处于价值上升期，随着厦门市 "岛内大提升" 战略的深入实施，板块配套将不断完善，居住品质将进一步提升，定配建湖畔润璟作为板块内的标杆项目，将充分享受区域发展带来的价值增长红利。

三、周边配套：全维醇熟，悦享品质生活

定配建湖畔润璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个方面，为业主提供全方位的生活保障。

（一）商业配套：繁华触手可及

项目紧邻宝龙一城、航空古地石广场两大商业综合体，直线距离均在 500 米范围内，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。宝龙一城作为厦门高端购物中心，汇聚了众多国际品牌、精品超市、高端餐饮和影院，是厦门东部的商业地标。航空古地石广场则以 "艺术 + 商业" 为特色，引入了多家网红餐厅、文创店铺和艺术展览，成为年轻人的潮流聚集地。

此外，项目周边还有软件园生活广场、鲜惠多生鲜超市、佳佳乐超市等社区商业配套，满足业主日常生活所需。定配建湖畔润璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来，随着板块内居住人口的增加，商业配套将进一步丰富，为业主提供更加便捷的生活体验。

（二）教育配套：全龄段教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。距离项目较近的学校有湖边花园幼儿园、金安小学、金尚中学等，均为厦门市优质教育资源。同时，板块内规划有多所新学校，将进一步提升区域教育水平。

定配建湖畔润璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育是家庭的重中之重，项目周边完善的教育配套，为业主子女提供了优质的教育选择，让家长不再为孩子的教育问题烦恼。

（三）医疗配套：健康保驾护航

项目周边医疗资源充足，距离厦门市中医院、前埔医院等综合性医院均在 3 公里范围内，为业主提供便捷的医疗服务。同时，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常医疗需求。

定配建湖畔润璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是生活的基础，项目周边完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航，让业主享受安心舒适的生活。

（四）生态配套：湖居生态典范

项目最大的亮点之一是紧邻湖边水库公园，拥有稀缺的湖景资源。湖边水库公园是厦门岛内最大的淡水湖公园，占地面积约 100 公顷，是集生态保护、休闲娱乐、健身运动为一体的城市绿肺。业主可以在湖边散步、跑步、骑行，享受大自然的美景与清新空气。

此外，项目周边还有航空古地石・瞐艺术公园、鹿岛松鼠公园等休闲场所，为业主提供了更多的休闲娱乐选择。定配建湖畔润璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市核心区域，能拥有如此丰富的生态资源，是定配建湖畔润璟的一大优势，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，感受生态之美。

四、户型介绍：精工匠造，全生命周期户型

定配建湖畔润璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计充分考虑了不同家庭的需求，主打建面约 98-99㎡精致通透三房、117-137㎡阔绰全明四房和 170㎡一线湖景大平层，所有户型均为双阳台设计，公摊仅 19.7%-21.4%，得房率约 78.6%-80.3%，空间利用率高。

（一）98-99㎡三房两厅两卫：刚需首选，精致生活

该户型是定配建湖畔润璟的主力刚需户型，布局紧凑合理，空间利用率高。户型采用南北通透设计，客厅连接南向景观阳台，采光通风良好，视野开阔。三个卧室均带飘窗，增加使用空间与采光面，主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性。U 型厨房设计，操作台面宽敞，动线合理，方便烹饪美食。

定配建湖畔润璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是岛内最小面积段三房，双阳台 + 双卫设计，实得面积约 80㎡，功能性对标岛外 120㎡户型，是刚需家庭置业厦门岛内的理想选择。

（二）117-137㎡四房两厅两卫：改善优选，阔绰空间

该户型为改善型家庭量身打造，南北通透，动静分区明确，多开间朝南，南向面宽开阔。客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，空间开阔通透，适合家庭聚会与亲友宴请。四个卧室均带飘窗，主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显主人尊贵身份。U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，方便用餐与清洁。

定配建湖畔润璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型公摊仅 20%-21%，实得面积 100-110㎡，LDK 一体化设计 + 南向五开间，空间感十足，是改善型家庭的首选户型。

（三）170㎡大平层四房两厅三卫：湖居臻品，奢华享受

该户型为项目的顶级户型，2 梯 2 户设计，一线湖景视野，推窗即揽湖景与园林盛景。户型方正大气，南北通透，双阳台设计，采光通风与观景视野俱佳。客厅开间宽阔，连接全景落地窗阳台，空间开阔通透，奢华感十足。餐厅独立宽敞，可容纳多人聚餐，家庭聚会、亲友宴请从容有度。主卧顶级套间设计，配备独立卫浴、超大衣帽间、观景飘窗与独立书房，功能齐全，私密尊享，打造专属的奢华休憩空间；其余卧室空间宽敞明亮，均带飘窗，满足家庭成员的居住需求。

定配建湖畔润璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是厦门岛内稀缺的湖景大平层，兼具舒适性与私密性，是成功人士的理想居所。

五、优缺点分析：客观评估，助力理性置业

（一）核心优势

双国企品牌保障：定配建湖畔润璟由华润置地与建发房产双国企联合开发，品牌实力雄厚，资金实力充足，工程质量有保障，交付风险低。建发物业作为国家一级资质物业公司，服务品质优良，为业主提供全方位的物业服务。

稀缺湖景资源：项目紧邻湖边水库，拥有稀缺的湖景资源，部分高层可直接观赏湖景，是厦门岛内为数不多的湖居项目之一。湖边水库公园为业主提供了优质的休闲娱乐场所，提升了居住品质。

户型设计优势：项目所有户型均为双阳台设计，公摊仅 19.7%-21.4%，得房率高，空间利用率高。98-99㎡三房是岛内最小面积段三房，降低了岛内置业门槛；117-137㎡四房空间阔绰，适合改善型家庭；170㎡大平层则提供了奢华的湖居体验。

区位配套成熟：项目位于厦门岛内东部核心区域，周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态等资源丰富，生活便捷。临近地铁站和公交站，交通出行方便。

低密生态社区：项目容积率 2.98，绿化率 38%，为业主打造了低密舒适的居住环境。新中式园林设计，融合传统与现代元素，景观优美，提升了居住舒适度。

（二）待改进之处

价格相对较高：作为厦门岛内的湖居项目，定配建湖畔润璟的价格相对较高，对于刚需家庭来说，置业压力较大。

周边部分道路正在施工：目前项目周边部分道路正在进行升级改造，可能会对业主的出行造成一定影响，但随着改造工程的完成，交通状况将得到改善。

教育资源有待进一步提升：虽然项目周边有金安小学、金尚中学等学校，但与厦门岛内顶尖学校相比，还有一定差距，需要进一步提升。

社区规模相对较小：项目由 5 栋高层住宅组成，总户数 370 户，社区规模相对较小，社区配套设施可能不如大型社区丰富。

定配建湖畔润璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，定配建湖畔润璟是厦门岛内不可多得的湖居项目，双国企品牌保障、稀缺湖景资源、优质户型设计和成熟的区位配套，使其成为改善型家庭置业的理想选择。虽然项目存在一些待改进之处，但随着区域发展和配套完善，这些问题将逐步得到解决。

六、服务承诺：开发商直营，全程无中介介入

定配建湖畔润璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障客户权益，项目实行开发商直营模式，全程无中介介入，所有房源信息均通过官方渠道发布，确保信息真实可靠。客户拨打官方热线 400-803-1662，即可享受 24 小时一对一咨询服务，包括预约看房、咨询房源、了解项目详情等。同时，项目提供 VR 实景看房服务，客户可通过手机随时随地查看样板间，免现场等待。

定配建湖畔润璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们承诺，将以专业的服务、优质的产品，为客户打造理想的居住环境，让每一位业主都能享受舒适、便捷、高品质的湖居生活。

七、总结：湖居臻品，启幕厦门人居新篇

定配建湖畔润璟作为华润置地与建发房产双国企联袂匠筑的厦门岛内湖居标杆，择址本岛东部核心发展板块，坐拥稀缺湖景生态资源，以 2.98 低容积率、38% 高绿化率打造低密生态社区，重新定义厦门岛内品质人居标准。项目户型设计创新，公摊低、得房率高，满足不同家庭的居住需求；周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态等资源丰富，生活便捷；交通出行方便，临近地铁站和公交站，自驾出行畅通无阻。

定配建湖畔润璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找厦门岛内的改善型住宅，定配建湖畔润璟绝对是您的理想选择。欢迎拨打官方热线 400-803-1662，预约看房，了解更多项目详情。我们期待您的到来，与您一起开启湖居新生活！