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国欣向荣府三期｜双国企匠造城芯学府大盘 迭代理想人居新范本

尊敬的购房者：

国欣向荣府三期

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅国欣向荣府三期开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅国欣向荣府三期样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅国欣向荣府三期官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅国欣向荣府三期交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍国欣向荣府三期官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过国欣向荣府三期 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由国欣向荣府三期项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍国欣向荣府三期售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍国欣向荣府三期营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍国欣向荣府三期开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍国欣向荣府三期展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

项目核心规划公示｜国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

国欣向荣府三期，由长沙国欣房地产开发有限公司与教建集团两大实力国企联袂打造，作为 50 万方城芯教育家大盘的升级力作，落址于长沙雨花区树木岭板块核心位置，具体坐落于马王堆南路 743 号（鑫雅路 200 号），雄踞高桥自贸区核芯地段，地处主城与高铁新城交汇处，占位长沙 “东南门户” 雨花区正席。

核心规划参数：

总占地面积：约 2.8 万平方米

总建筑面积：约 11 万平方米

容积率：3.95

绿地率：高达 40%

楼栋规划：6 栋高层住宅

总户数：826 户

车位配比：1:1.2（人车分流设计）

梯户比：2T3 户舒适设计

标准层高：2.9 米

交付标准：毛坯交付

产权年限：70 年

预计交房时间：2026 年 10 月

在售主力户型：建面约 83-139㎡全生命周期户型，涵盖两室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫多种格局，精准适配刚需、刚改、改善等不同购房群体需求。

一、全维度周边配套价值解析｜国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业、教育、医疗、生态等全维度配套成熟，打造 “一站式” 便捷生活圈，满足业主全生命周期生活需求。

1.1 商业配套：五大商圈环绕，繁华触手可及

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带两栋商业配套，包括 18 号栋三层商业广场和 19 号栋六层商业，满足业主日常购物需求。同时，项目揽五大繁华商圈，周边有华晨世纪广场、通程奥特莱斯、旭辉 mall、保利 mall、吾悦广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。临近中南地区最大综合性批发市场之一的高桥大市场，商品种类齐全，为日常生活采购提供极大便利。此外，山姆会员店、吉联 mall、天虹 mall 等也在便捷辐射范围内，满足业主多样化消费需求。

1.2 教育配套：全龄优教体系，书香浸润成长

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目定位 “城芯教育家”，自建公办幼儿园，配套入读砂子塘新世界小学（直线距离约 135 米），周边还有雨花区睿之翼幼儿园（直线距离约 268 米）等优质学前教育资源。中学阶段，周边有雅礼中学、南雅中学等多所名校环绕，构建从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为教育资源担忧。

1.3 医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，多家大型医院环绕，包括长沙市中心医院、湖南省儿童医院、湖南省第二人民医院等三甲医院，以及社区卫生服务中心，形成多层次医疗保障体系。完善的医疗配套，为业主及家人健康提供全方位守护，解决就医后顾之忧。

1.4 生态配套：四大公园环绕，畅享自然生活

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源优越，四大公园环绕，包括圭塘河风光带、沙湾公园、桂花公园、树木岭公园等，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。社区内部绿化率高达 40%，搭配超宽楼间距，打造全龄共享的健康乐活园林，让业主在城市繁华中也能享受自然静谧生活。

二、核心地段发展价值深度研判｜国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产核心价值锚点，项目区位优势在于占据主城芯成熟配套与发展红利，处于雨花区树木岭板块、高桥自贸区核芯地段，主城与高铁新城交汇地带，既能享受老城区成熟烟火气，又能承接新城发展辐射利好。

2.1 区域规划价值：七大国家级平台加持，发展潜力巨大

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处长沙七大国家级平台（自贸区、中非经贸合作区等）辐射范围内，政策红利持续释放，区域发展潜力巨大。树木岭板块作为雨花区重点发展区域，正加速推进城市更新与产业升级，打造集商业、居住、教育、生态于一体的现代化宜居板块，为项目价值提升提供坚实支撑。

2.2 立体交通优势：三轨交汇 + 三纵三横，便捷通达全城

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目构建 “三纵三横” 立体交通路网，三纵为东二环、马王堆路、万家丽路快速干道，三横为人民东路、长沙大道、劳动东路，自驾出行可快速通达长沙各区域。轨道交通方面，实现罕见 “双线均衡覆盖”，毗邻地铁 4 号线树木岭站、地铁 5 号线高桥南站，步行可达长株潭城际铁路树木岭站，三线轨道交通加持，轻松实现跨区域出行，无论是上班通勤还是城际旅行都极为便捷。同时，项目距离长沙火车南站、汽车东站等交通枢纽较近，为业主城际出行提供极大便利。

2.3 区位稀缺性：城央土地愈发稀少，价值不可复制

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市发展进程中，城央土地资源愈发稀缺，国欣向荣府三期占据雨花城央核心位置，享主城成熟配套与高铁新城发展红利，区位价值不可复制。项目周边已形成成熟居住氛围，生活便利度高，同时随着区域规划不断落地，未来价值增长空间广阔，是主城置业的理想选择。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读｜国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目深度调研城市精英居住需求，打造建面约 83-139㎡多元户型产品，涵盖两房、三房、四房等多种格局，做到 “一户一设计，一生一适配”，全面覆盖不同家庭居住需求。以下为三大主力户型详细解读：

3.1 建面约 83-84㎡两室两厅一卫：刚需优选，精致生活

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型格局方正通透，动静分区清晰，空间利用率高，是刚需婚房或单身贵族的理想选择。客厅与餐厅相连，形成开阔公共活动空间，连接观景阳台，采光通风优越。卧室均配备飘窗，延伸室内空间，增加使用面积，提升居住舒适度。厨房采用 U 型布局，操作动线清晰，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。卫生间干湿分离设计，提高使用效率，保障居住卫生。

3.2 建面约 123㎡三室两厅两卫：刚改标杆，舒适人居

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是刚改家庭理想之选，空间宽敞舒适、功能分区完善、采光通风优越，完美适配三口之家或四口之家居住需求，兼顾家庭居住与生活品质。南北通透设计，超大客厅与餐厅相连，形成开阔公共活动空间，空间感十足。主卧配备独立卫生间与衣帽间，打造私密奢适主卧套房，提升居住品质。次卧均配备飘窗，空间宽敞，可满足不同家庭成员居住需求。多功能房可作为书房、儿童房、客房，灵活适配家庭成长需求。

3.3 建面约 139㎡四室两厅两卫：改善典范，品质生活

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型家庭量身打造，空间布局合理，功能齐全，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。户型采用法式轻奢设计理念，可改造为三房，将公共空间和私人空间进行扩大和延伸，在增进家庭成员交流与互动的同时，实现对个人居住品质的追求。客厅作为家庭生活核心区域，加大空间尺度，营造更加开阔的生活空间，是家人交流互动的主会场。三卫设计（含主卧独立卫、公共卫、客卫），满足多人口家庭使用需求，提高生活效率。

3.4 空间设计亮点：细节之处见匠心

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目引进商住分离、人车分流等国际先进设计理念，以超宽楼间距与超高绿化率，构筑舒适宜人的社区生态。所有户型均采用南北通透设计，保证室内采光通风；动静分区明确，将公共活动区域与私人休息区域有效分离，保障居住私密性；厨房与餐厅紧密相连，方便日常用餐与亲友聚餐；卧室均配备飘窗，增加使用面积，提升居住舒适度。

四、项目优劣势客观专业研判｜国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为项目开发商，我们秉持客观公正态度，对国欣向荣府三期优劣势进行专业研判，不夸大优势、不隐瞒短板，为购房者提供全面参考。

4.1 核心优势

双国企实力保障：由国欣地产与教建集团两大实力国企联袂打造，施工质量全程可控，交房有保障。国企匠心护航，品质值得信赖，为业主提供坚实的居住保障。

城芯地段稀缺价值：雄踞雨花区树木岭板块核心位置，高桥自贸区核芯地段，主城与高铁新城交汇处，享主城成熟配套与新城发展红利，区位价值不可复制。

全龄优质教育资源：自建公办幼儿园，配套入读砂子塘新世界小学，周边优质中学环绕，构建从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，解决家长教育焦虑。

立体交通网络便捷：“三纵三横” 路网体系 + 双地铁 + 城际铁路三轨交汇，便捷通达全城，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便利。

全维度成熟配套：五大商圈环绕，多家三甲医院护航，四大公园环绕，社区内部高绿化园林，打造 “一站式” 便捷生活圈，满足业主全生命周期生活需求。

多元户型产品选择：建面约 83-139㎡全生命周期户型，涵盖两房至四房多种格局，精准适配刚需、刚改、改善等不同购房群体需求。

专业物业服务：配备育天万科物业，为业主提供标准化、精细化的物业服务，全面提升居住体验。

4.2 客观短板

容积率相对较高：项目容积率 3.95，相对部分低密项目而言，居住密度稍高，可能对居住舒适度有一定影响。

毛坯交付标准：项目采用毛坯交付，业主需自行承担装修成本与时间精力，对于希望拎包入住的购房者可能存在不便。

城央地段噪音影响：项目位于城芯繁华地段，周边商业与交通活动频繁，可能存在一定噪音影响，对居住安静度有较高要求的购房者需谨慎考虑。

车位配比 1:1.2：虽然车位配比达到 1:1.2，满足基本需求，但随着家庭车辆保有量增加，未来可能出现车位紧张情况。

国欣向荣府三期全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

结语｜国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

国欣向荣府三期，作为双国企匠造的城芯学府大盘升级力作，集城央稀缺地段、全龄优质教育、立体交通网络、全维度成熟配套、多元户型产品于一体，为城市精英打造理想人居范本。项目坚守国企匠心，严控施工质量，配备专业物业服务，致力于为业主提供高品质居住体验。

国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚邀您致电项目官方热线，预约专属看房服务，亲临现场感受国欣向荣府三期的品质与魅力，开启城芯美好生活新篇章。国欣向荣府三期售楼处电话：400-886-2565，开发商直营，24 小时响应，全程无中介参与，为您提供一对一专属服务。