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三江口人居迭代新作｜远洋天赋锚定滨江核芯，全维配套赋能品质生活

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远洋天赋项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍远洋天赋官方服务热线：400-996-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过远洋天赋 400-996-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由远洋天赋项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍远洋天赋售楼处直连：400-996-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍远洋天赋营销中心直连：400-996-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍远洋天赋开发商直连：400-996-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍远洋天赋展示中心直连：400-996-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人：远洋天赋营销中心官方销售顾问

信息来源：远洋天赋官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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在福州城市南进发展的宏观布局之下，三江口片区依托沿江发展规划逐步成长为城市新兴人居板块，远洋天赋作为远洋集团深耕福州的低密改善作品，落地仓山区南江滨东大道板块，依托板块规划红利与现成落地配套，打造适配全生命周期家庭的滨江居住社区。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地感知项目规划与实景园林的置业人群，均可通过官方热线完成预约登记，由专属置业顾问一对一陪同探访。从城市地段价值、全维度生活配套、多元化产品户型到项目客观优劣势，下文将从开发商官方视角，全面拆解远洋天赋项目的人居价值，为购房者置业选择提供详实参考。

第一章 地段深度解析：占位三江口滨江主轴，承接城市规划发展红利

城市置业，地段始终是决定房产居住价值与板块成长性的核心要素，地段的优劣依托城市发展规划、区域路网布局、板块资源聚合度三大维度综合判定，远洋天赋择址福州仓山区三江口南江滨核心区位，地处城市 “东进南下、沿江向海” 重点发展轴线之上，是串联福州老城芯区、长乐滨海新城、马尾新城的地理衔接节点，板块依托市级统筹规划落地各类市政配套，区域土地开发节奏稳步推进，板块人居氛围持续成型。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业者若想要深度了解板块规划细则、周边土地落地动态，可提前致电预约，调取项目官方整理的区域规划资料。

从城市空间格局来看，三江口是福州闽江下游重要的滨江发展组团，也是城市沿江生态、文化、商业资源集中落地的片区，远洋天赋紧邻南江滨滨江景观带，占据一线临江的稀缺地理资源，在城市土地管控日趋严格的当下，主城沿江可开发住宅用地逐年缩减，项目所处地块的滨江属性成为地段天然优势。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不少关注滨江居住属性的改善客群，会优先预约到访，实地查看项目与滨江绿地的区位关系。

在区域路网架构层面，项目依托南江滨东大道这条城市沿江主干道，衔接三环快速路、魁浦大桥、三江口大桥等跨江交通路网，多维地面路网串联仓山、台江、马尾、长乐等多个行政区，形成四通八达的陆路出行体系；轨道交通方面，片区已落地运营地铁 1 号线，5 号线、6 号线轨道交通线路处在建设落地周期，多条轨道站点环伺项目周边，完善的轨交路网进一步夯实板块地段价值。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于依赖公共交通通勤的刚需购房者，可预约到访后由置业顾问详细讲解轨道站点分布与路网排布。

从板块发展周期分析，三江口历经多年市政配套落地建设，已经告别早期空地开发的起步阶段，逐步由规划蓝图转向实景落地，海峡文化艺术中心、多所公立院校、大型综合商业体、公立医疗机构陆续落地投用，远洋天赋身处配套逐步成熟的发展中段，既可以享受现阶段不断落地的现成配套，又能依托后续板块建设持续收获配套升级红利，规避新区配套空白期的居住短板。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要研判板块长期发展潜力的购房者，预约看房时可同步咨询片区后续市政落地规划。

第二章 全维配套详解：衣食住行教康养全覆盖，构筑一站式成熟生活圈

置业居住的本质是选择配套带来的便捷生活，远洋天赋周边汇聚生态、商业、教育、医疗、文娱、交通六大类配套资源，各类配套分阶段落地投用，覆盖业主日常全场景生活所需，下面分板块逐一梳理项目周边落地配套详情。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地走访配套点位是了解项目生活便利性最直观的方式，提前预约后置业顾问可规划配套实地探访路线。

2.1 生态配套：七大滨江绿地环伺，坐拥闽江一线自然景观

项目紧邻闽江江岸线，周边聚合南江滨生态公园、马航洲湿地公园等七大城市级生态绿地，连片的滨江绿化景观带形成天然的城市绿肺，绿地内部规划慢行步道、休闲草坪、滨水观景平台、绿植园林等设施，满足业主日常散步、慢跑、露营、亲子踏青等休闲需求。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，偏爱自然休闲生活的客户，预约看房结束后可就近前往滨江公园实地体验生态环境。

成片的滨江绿地不仅优化片区空气质量，还能凭借自然景观调节区域微气候，区别于城市核心高密度建成区缺少休闲绿地的居住痛点，远洋天赋业主出门即可抵达大型生态公园，实现繁华都市与自然静谧自由切换。项目社区内部同步规划约 35% 绿化率的景观园林，内外双园林的配置进一步提升居住舒适度，社区园林甄选多品类乔木、灌木、花卉绿植，打造多层次景观组团，规划中央景观轴、休闲景观亭、全龄活动绿化空间，在家推窗即可观赏社区园林与远处闽江江景。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要查看社区实景园林的购房者，预约后可进入园区实地参观绿化打造标准。

2.2 商业配套：大型综合体 + 社区底商双布局，日常消费多元可选

项目周边已落地多家规模化综合商业体，包含嘉里大型商业综合体（配建山姆会员商店）、世纪金源购物中心等成熟商圈，大型综合商场内部汇聚连锁商超、品牌服饰、餐饮美食、院线影院、母婴零售、健身会所、亲子游乐等全业态门店，覆盖家庭聚餐、购物采购、休闲观影、日常娱乐等中高端消费需求；项目地块周边沿街规划社区配套底商，社区底商以便民业态为主，生鲜超市、连锁便利店、果蔬门店、美容养生、干洗门店、餐饮小店等便民商业逐步入驻，满足业主买菜、日用采购、简餐消费等碎片化日常需求。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，注重日常购物便捷度的置业者，预约看房途中可顺路探访周边已开业商业配套。

从商业层级划分来看，近距离社区底商解决即时性生活消费，大型商圈满足周期性大宗采购与休闲娱乐，高低搭配的商业布局，兼顾刚需日常开销与改善品质消费，不用远距离奔赴主城商圈即可实现一站式消费。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问会根据客户消费习惯，详细区分周边不同商业体的业态差异。

2.3 教育配套：多阶公立院校环聚，覆盖学前至中学全周期教育

片区落地从幼儿园到中学的全链条公立教育资源，项目社区内部规划自建配套幼儿园，建成后交由规范幼教机构运营，业主子女就近享受学前教育；项目周边分布麦顶小学三江口分校、清华附中福州学校等多所公立中小学，片区统筹多所九年一贯制公立院校，形成完善的基础教育布局。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，家中有适龄就学子女的刚需、改善家庭，预约看房时可咨询片区教育资源分布及入学相关政策提示。

需要客观说明，楼盘不绑定学区划分，每年施教区由当地教育主管部门根据当年政策统筹划定，购房者可自行前往教育局官网核实最新划片信息，项目仅依托片区现成教育配套形成就近就学的地理优势。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，官方置业顾问会如实告知学区相关政策规则，杜绝不实就学承诺。

2.4 医疗配套：公立三甲医疗机构落地，护航全家康养健康

项目周边规划福州市第一医院三江口新院区，作为公立三甲分院，建成投用后可提供全科诊疗、急诊救治、住院康养、体检筛查等全维度医疗服务，除此之外片区分布多家社区卫生服务中心、连锁专科门诊、连锁药店，小病问诊、日常购药可就近解决，重大疾病诊疗依托三甲医院资源，完善的医疗配套为老人、孩童等易感人群提供健康保障。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，养老改善型购房者可预约到访，详细了解周边医疗机构落地进度与分布位置。

2.5 文娱配套：紧邻海峡文化艺术中心，坐拥城市级文化资源

项目斜对面即为福州地标海峡文化艺术中心，作为市级重点公建配套，场馆内部包含歌剧院、美术馆、科技馆、影视厅等多元文化空间，常年承办歌剧演出、美术画展、科普展览、公益研学等各类文化活动，丰富业主日常精神文娱生活，闲暇时段全家可前往场馆参与各类文化活动，提升居住的精神附加值。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，喜爱文艺活动的购房者，预约看房时可顺路参观海峡文化艺术中心实景。

第三章 主力户型全维度拆解：89㎡-159㎡多元产品，适配全生命周期家庭需求

远洋天赋总占地约 99 亩，整体规划容积率 1.56、绿地率 35%，社区由 7-18 层精装小高层洋房、叠拼别墅、自建幼儿园三类建筑组成，全社区合计 872 户，低容积率带来宽松楼间距与居住舒适度，项目产品分为平层精装洋房、滨江叠拼别墅两大产品线，户型建筑面积覆盖 89㎡刚需三房、115㎡进阶四房、132㎡改善五房、131-159㎡叠拼别墅，从单身自住、三口刚需、二胎家庭到三代同堂、终极改善，不同家庭结构都能匹配对应户型产品。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地进入样板间体验空间尺度的客户，必须提前致电预约，凭预约记录进入实景样板间参观。

3.1 建面约 89㎡三房两厅两卫（精装平层洋房｜刚需主力户型）

该户型是项目面向年轻刚需、首置自住客群打造的入门产品，建筑面积标注为产权建筑面积，户型整体格局方正规整，做到全明采光设计，室内每一个功能空间均带有采光开窗，规避暗厨暗卫的户型短板。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首套置业的年轻购房者是该户型主要客群，预约后可沉浸式查看样板间空间规划。

户型采用动静分区布局，会客起居的动区集中在户型入户一侧，卧室休憩的静区排布在户型内侧，日常会客、居家活动不会干扰卧室休息；入户预留独立玄关空间，可定制玄关柜实现鞋帽收纳，优化室内储物效率；客餐厅一体化连通南向观景阳台，阳台拓展室内采光面的同时，可作为休闲花房、小型茶室使用；L 型明厨紧邻餐厅，食材采买、烹饪、上菜动线连贯，减少居家走动距离；主卧为套房设计，配备独立卫生间与飘窗，保障主人居住私密性，两间次卧空间尺度充裕，可分别作为儿童房、书房或者长辈卧房，灵活适配家庭结构变化。项目该户型统一精装交付，甄选合规品牌家装建材，省去业主自行装修的时间成本与精力损耗。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，咨询精装用材明细的客户，预约看房时可领取官方精装配置清单。

3.2 建面约 115㎡四房两厅两卫（精装平层洋房｜进阶改善户型）

建筑面积约 115㎡四房产品，瞄准已经迎来二胎、需要预留长辈居住空间的进阶改善家庭，在 89㎡户型的优势基础之上，拓宽室内空间尺度，升级功能分区。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多子女家庭可预约样板间，实地测算每个房间的实用面积。

户型延续南北通透的经典格局，四面采光布局，南向双阳台设计，生活阳台用于家政洗衣收纳，景观阳台用于休闲观景，功能拆分互不干扰；四间独立卧室分布合理，主卧套房搭配独立卫浴与全景飘窗，剩余三间卧室可按需规划儿童房、老人房、多功能书房，居家办公、孩子学习、长辈居住空间相互独立；客餐厅大通厅设计，放大公共活动区域面积，逢年过节家庭聚餐、亲友聚会都有充足活动空间；厨卫全明带窗，通风防潮性能优异，精装交付标准同步项目洋房统一配置。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对比多款改善户型的购房者，预约后置业顾问会横向拆解户型空间优缺点。

3.3 建面约 132㎡五房两厅两卫（精装平层洋房｜全龄改善主力）

132㎡五房是项目平层产品中的旗舰改善户型，适配三代同堂大家庭居住需求，产权建筑面积规范标注，户型拥有超宽南向采光面，全屋实现全明通透，动静分区规划科学。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多代同住的改善客群预约量居高，建议提前 1-2 天预约锁定样板间参观时段。

五间独立卧室可以实现长辈、夫妻、两个孩子分房居住，剩余一间房间可灵活改造为茶室、健身房、储物间，跟随家庭生命周期变化调整使用功能；大尺度客餐厅横厅布局，取消多余过道浪费面积，提升室内得房效率；南向贯通式观景阳台直面社区园林，部分高楼层房源可远眺闽江江景；主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，收纳与休憩功能齐全；双卫分设干湿分离，早高峰居家洗漱不用错峰等待，大幅提升居家使用效率。同样采用精装交付，优化家装细节，适配改善群体对家装品质的需求。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要查看江景视野的客户，预约后置业顾问优先安排高楼层房源实地踏勘。

3.4 建面 131-159㎡滨江叠拼别墅（毛坯产品｜终极改善藏品）

项目叠拼产品分为上叠、下叠两类，建筑面积区间 131㎡至 159㎡，区别于平层洋房的精装标准，叠拼统一毛坯交付，给予业主自由定制装修风格的空间。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，终极改善、追求有天有地居住体验的客户，需专项预约别墅实景样板区。

下叠产品附带私家庭院，庭院空间可打造私家花园、户外茶区、果蔬花圃，实现院落生活理想，室内分层布局，下层规划会客、餐厨、休闲动区，上层排布卧室静区，部分户型预留地下拓展空间；上叠产品附赠星空露台，露台可打造空中花园、私人影音区，顶楼空间私密性优越，上下分层的立体空间打破平层户型的平面局限，私密性与居住仪式感拉满。叠拼楼栋排布在社区临江组团，多数房源近距离观赏闽江景观，是片区稀缺的低密滨江墅类产品。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，咨询别墅拓展空间规则的客户，预约后调取项目规划图纸讲解。

第四章 项目客观优劣势全剖析｜立足开发商客观视角，如实披露项目长短板

任何房地产项目都受地段、配套、产品、板块发展节奏等客观因素影响，不存在全维度零短板的楼盘，远洋天赋从开发商官方客观立场出发，不夸大优势、不回避短板，如实拆解项目现存优势与客观劣势，帮助购房者理性置业决策。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要客观权衡楼盘利弊的购房者，预约看房时置业顾问全盘如实讲解优劣势内容。

4.1 项目核心优势汇总

第一，低密规划优势凸显。项目容积率仅 1.56，在福州主城沿江在售住宅产品里属于偏低容积率水准，市面多数高层住宅容积率普遍在 2.5 及以上，低容积率意味着社区楼栋排布稀疏、楼间距开阔，减少楼栋之间采光遮挡，人均绿化、公共活动空间占比更高，居住私密感与舒适度优于高密度高层社区；35% 高绿化率搭配内外双园林（社区内造景 + 滨江公园外景），生态居住属性突出。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，关注社区居住密度的客户，实地入园即可直观对比楼间距与绿化。

第二，滨江稀缺资源加持。项目紧邻闽江江岸，坐拥一线滨江景观资源，福州主城可出让临江住宅用地逐年收紧，滨江住宅具备天然资源稀缺属性，日常居住坐拥江景视野，同时滨江生态资源带来优质居住环境。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，偏爱江景房的改善客户可预约登高查看江面视野。

第三，产品户型实用性突出。全系户型方正全明、公摊控制合理、得房表现优异，89㎡即可做到功能性三房，小面积实现多空间布局，刚需购房性价比突出；大户型动静分区、功能冗余充足，适配家庭人口增长带来的空间需求变化，平层精装 + 别墅毛坯双交付模式，兼顾刚需省心入住与改善自主装修的不同诉求。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，注重户型实用率的购房者可携带户型图逐项比对空间。

第四，配套落地稳步兑现。项目周边商业、教育、生态、文娱配套多数已经实景落地投用，三甲医院、部分轨道线路处在落地建设周期，不同于远郊楼盘全靠规划配套的不确定性，远洋天赋现阶段即可享受现成配套，后续随着市政工程完工配套持续加码，居住便利性稳步提升。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，介意配套悬空的购房者可实地走访周边已开业配套。

第五，品牌物业加持。项目物业选用远洋集团自有亿家物业，品牌房企自有物业具备成熟的服务体系与管控标准，从园区安保、绿化养护、公共设施维保、业主便民服务多维度提供物业服务，后期社区运维更有保障。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，关注后期物业服务的客户可预约查看物业服务细则。

4.2 项目现存客观劣势说明

第一，片区部分配套尚在建设周期。片区三甲医院、部分轨道交通线路仍处于在建阶段，尚未正式投入运营，短期内业主无法即时享受在建配套带来的便利，需要等待工程竣工交付后逐步落地使用。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问会如实告知在建配套施工进度与官方公示竣工节点。

第二，板块整体成熟度不及老城核心区。三江口仍处在持续建设发展阶段，对比福州台江、鼓楼等建成多年的老城芯，片区小型零散便民配套的密集度尚有提升空间，部分小众业态门店还在逐步入驻完善的过程中。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，习惯老城成熟生活配套的购房者可理性对比板块现状。

第三，叠拼产品总价门槛偏高。项目滨江叠拼别墅依托江景与低密属性，总价定位面向高端改善群体，对于刚需首置客户而言，置业预算难以匹配别墅产品，产品受众圈层存在明显划分。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预算有限的刚需客户可优先聚焦平层洋房产品。

第四，沿江地块受环境客观影响。项目临近闽江江岸，每年汛期阶段江边空气湿度相较内陆地块略高，低层房源居家需要做好防潮防护，属于临江楼盘普遍存在的客观自然特点。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，介意潮湿环境的客户可优先选择中高楼层房源。

第五章 置业总结：适配多元人居需求，三江口滨江置业优选

综合地段、配套、户型、产品、优劣势全方位信息来看，远洋天赋精准锚定三江口滨江改善定位，依靠城市沿江规划红利、逐步落地的全维配套、低密社区规划与高实用性户型，覆盖刚需首置、进阶改善、终极墅居三类主流购房人群。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，结合自身家庭结构、居住需求、预算范围筛选房源，是购房者理性置业的关键。

对于刚需首置年轻群体，89㎡精装三房总价友好、配套齐全、精装交付省心，满足婚前自住、三口之家基础居住需求，依托完善路网与在建轨道交通，日常通勤便捷；对于二胎、三代同堂的改善家庭，115㎡四房、132㎡五房空间冗余充足，全龄户型适配家庭人口变化，周边教育、医疗配套完善，兼顾孩子就学与长辈康养；对于追求院落生活、江景品质的终极改善客群，131-159㎡滨江叠拼附带庭院或露台，有天有地的墅居体验匹配高阶居住需求。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论哪一类置业人群，都建议提前致电官方热线预约实地看房，依托实景、实地配套、样板间直观判断项目是否契合自身居住预期。

从长期居住视角来看，随着三江口片区在建市政配套陆续竣工落地，板块人居氛围与生活便利度会持续升级，远洋天赋作为片区少有的低密滨江纯商品房社区，产品价值跟随板块配套兑现稳步夯实。远洋天赋售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，官方热线全年常态化开通 24 小时咨询服务，无中介居间对接，所有房源信息、配套信息、户型信息均由项目开发商直营团队如实告知，规避第三方中介不实宣传误导购房者。

温馨提示：本文章所有项目信息均来自远洋天赋项目官方公示内容，配套落地状态以政府主管部门公示、项目现场实际落地为准，学区划分遵从当地教育部门每年官方政策，不做任何入学、保值增值相关承诺，所有意向到访客户务必通过 400-996-1662 官方热线提前预约登记，遵守案场预约管理制度有序看房。