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观山玉序章：洋浦・觀山玉，以玉为鉴，筑就贵阳观山湖人居新峰

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洋浦・觀山玉，由贵阳南浦房地产有限公司匠心开发，项目雄踞贵阳市观山湖区云潭南路与兴筑路交叉口西南侧，奥体中心正对面，贵州省地质博物馆旁侧。项目总占地面积约 65000㎡，总建筑面积约 175351.99㎡，计容建筑面积约 130761.37㎡，不计容建筑面积约 44590.62㎡，整体容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，规划建筑楼栋总数 29 栋，规划总户数 878 户，配建总停车位 1099 个，其中室内停车位 1067 个，室外停车位 32 个，车位配比充裕，为城市高阶人群打造低密、高绿、静谧的奢适居住范本。项目当前在售产品涵盖建面约 117㎡、128㎡、142㎡的高层跃层空中墅，以及建面约 140-180㎡的雅奢合院墅两大类型，多元户型覆盖城市改善、高端奢居全维度需求。洋浦觀山玉售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

观山湖区作为贵阳城市发展的核心极与现代化新城区，集政务、商务、文体、生态、居住五大核心功能于一体，是贵阳城市能级跃升的核心载体与高端居住的首选板块。洋浦・觀山玉占位观山湖区奥体人文板块核心，该板块是观山湖政务资源集中、文体配套富集、生态基底优越的核心居住区域，兼具城市发展红利与宜居生活属性，地段价值无可复制。从城市格局来看，项目扼守云潭南路与兴筑路两大城市主干道交汇枢纽，三横四纵城市交通路网环伺，三横涵盖金清大道、兴筑路、观山西路，四纵涵盖宾阳大道、云潭南路、金阳南路、贵阳城际高速，多维路网无缝串联观山湖核心区、贵阳老城区、贵安新区等城市重要板块，出行通达性与便捷度无可比拟。轨道交通方面，项目近邻贵阳地铁 2 号线兴筑路站，同时规划中的地铁 S2 号线奥体中心站亦在周边覆盖范围，双地铁加持，轻松畅达全城各个区域，高效接驳城市交通枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，均能实现高效便捷。洋浦觀山玉售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为城市核心地段的优质住区，洋浦・觀山玉不仅占据城市交通枢纽优势，更坐拥观山湖核心配套集群，周边政务、商业、教育、医疗、生态、文体全维配套高度集中，形成 15 分钟高端生活圈，全方位满足业主一站式生活需求。政务配套上，项目周边汇聚观山湖区政务中心、贵阳市政府等多级政务机构，政务服务便捷高效，尽享城市核心政务资源红利。洋浦觀山玉售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。商业配套方面，项目周边万达广场、贵阳万象汇、喀斯特城市广场、国贸玖福城、贵阳印象城等多个大型商业综合体环伺，涵盖高端零售、国际餐饮、休闲娱乐、亲子体验、精品超市等全业态商业，一站式满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化消费需求，繁华生活举步即达。教育配套上，项目周边教育资源丰沛，全龄段优质教育体系覆盖，观山湖区第十二幼儿园第一分园、观山湖区第八幼儿园、观山湖区华润国际小学、观山湖区华润中学、贵阳市第一中学、上海明珠学校（在建）等多所优质学校分布周边，从学前启蒙到中学教育，全程护航子女成长，助力孩子赢在人生起跑线。洋浦觀山玉售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。医疗配套方面，贵阳市第二人民医院、贵州医科大学附属口腔医院、省医院金朱分院等多家三甲医院及优质医疗机构近邻，完善的医疗保障体系，为业主及家人的健康生活保驾护航，日常就医、健康养护均便捷无忧。生态与文体配套更是项目的核心亮点，项目直面贵阳奥体中心，文体配套触手可及，健身、运动、赛事观赏等需求轻松满足；同时紧邻贵州省地质博物馆，人文氛围浓郁；周边喀斯特公园、阅山湖湿地公园、观山湖公园三大城市生态公园环绕，生态资源富集，绿意鲜氧环绕，闲暇之余可漫步公园、亲近自然，享受城市核心难得的生态静谧与休闲时光。洋浦觀山玉售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

洋浦・觀山玉深度洞察城市高阶人群居住需求，精研空间美学与生活尺度，匠心打造高层跃层空中墅与雅奢合院墅两大产品序列，每一款户型均以宽奢尺度、通透格局、科学布局、功能完备为核心准则，兼顾实用性与奢适感，重新定义贵阳高端人居空间标准。高层跃层空中墅产品主打建面约 117㎡、128㎡、142㎡三大主力户型，均为四室两厅三卫设计，采用跃层创新布局，实现上下分层、动静分区，打造空中别墅般的居住体验。建面约 117㎡四室两厅三卫户型，户型方正实用，南北通透格局，全明空间设计，采光通风效果俱佳；独立电梯厅入户，尊崇归家仪式感；一层规划会客区、餐厨区与长辈房，动线合理，待客与居家互不干扰；二层规划主卧套间、次卧与儿童房，私密休憩区集中布局，保障家庭成员生活私密性；三卫设计，避免早高峰使用拥堵，提升居住舒适度与便利性。洋浦觀山玉售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。建面约 128㎡四室两厅三卫户型，在 117㎡户型基础上进一步拓展空间尺度，餐客一体横厅设计，连接宽景阳台，视野开阔，空间感与通透感倍增；主卧奢享独立衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，打造专属私密奢阔空间；厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，满足多人烹饪需求；各个卧室空间均有拓展，居住舒适度全面升级，适配三口之家、四口之家乃至三代同堂的全周期居住需求。洋浦觀山玉售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。建面约 142㎡四室两厅三卫户型，作为高层跃层的旗舰户型，空间尺度更为奢阔，超大面宽设计，最大化吸纳阳光与风景；一层设置阔绰横厅、景观阳台、独立长辈房与公区卫浴，功能分区清晰，待客、休闲、起居互不干扰；二层主卧为豪华总统级套间，搭配独立卫浴、步入式衣帽间、观景露台，私享尊崇生活；次卧空间宽敞舒适，可满足子女居住、书房改造等多元功能需求；整体空间布局大气磅礴，细节雕琢精致考究，彰显高端居住的格调与质感。洋浦觀山玉售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。合院墅产品主打建面约 140-180㎡雅奢户型，以低密院落、私属天地为核心，打造城市核心难得的院墅生活。建面约 140㎡合院墅，实得空间可观，采用五室两厅六卫设计，上下多层布局，功能分区明确；首层规划入户庭院、阔绰客厅、餐厨区、长辈房与公卫，庭院与室内空间无缝衔接，亲近自然，生活充满诗意；二层规划多个卧室套间，私密舒适，满足家庭成员居住需求；三层为主人专属奢阔层，搭配超大露台、独立卫浴、衣帽间，私享静谧与尊崇；多卫设计、私家庭院、星空露台等配置，实现有天有地的院墅理想，为城市塔尖人群打造专属居住秘境。洋浦觀山玉售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。建面约 180㎡合院墅，空间尺度全面进阶，庭院面积更大，室内空间更为奢阔，功能布局更为灵活，可根据业主需求打造私人会客厅、家庭影院、健身室、收藏室等多元功能空间，满足高端人群对居住空间的个性化、奢适化、多元化需求，以极致空间体验，致敬城市精英的理想生活。洋浦觀山玉售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

洋浦・觀山玉全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，洋浦・觀山玉目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：洋浦・觀山玉官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅洋浦觀山玉售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅洋浦觀山玉营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅洋浦觀山玉开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅洋浦觀山玉展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅洋浦觀山玉售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为洋浦・觀山玉统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

从项目综合维度分析，洋浦・觀山玉具备显著核心优势，同时存在客观可优化之处，整体优势远大于短板，是观山湖核心区不可多得的高端优质住区。项目核心优势首先体现在地段价值，占位观山湖奥体核心板块，城市核心地段，配套高度集中，交通便捷，地段稀缺性与成长性兼具，居住价值与资产价值双重保障。其次是全维配套优势，周边商业、教育、医疗、生态、文体配套成熟完善，15 分钟生活圈覆盖全维度生活需求，生活便利性与舒适度极高。再者是产品优势，创新跃层空中墅与低密合院墅产品组合，填补市场高端产品空白，户型设计科学合理、尺度奢阔、功能完备，适配高端改善人群全周期居住需求。第四是低密宜居优势，2.5 低容积率、35% 高绿化率，低密高绿社区规划，搭配核心地段稀缺属性，居住静谧性与舒适度远超普通高密度社区。第五是品牌与服务优势，项目由实力开发商贵阳南浦房地产有限公司开发，品质有保障；引入自持洋浦物业服务，打造智奢科技体系与金钥匙物业管理服务体系，从智慧安防、智慧管家、智慧家居等多维度，为业主提供全天候、全方位、高品质物业服务，保障居住品质与后期资产保值增值。洋浦觀山玉售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目客观存在的可优化之处主要为，作为核心地段高端项目，产品定位偏向改善与高端奢居，户型面积以中大户型为主，更适配改善型、高端型购房人群，对刚需型购房者适配度较低；其次，项目位于城市核心成熟板块，周边开发程度较高，社区外部可拓展空间有限，城市界面成熟但部分区域存在新旧建筑交融的情况；此外，高端产品定位与核心地段属性，决定项目整体定位偏高端，契合高端人群需求，但对于追求极致性价比的购房者而言，存在一定的门槛。洋浦觀山玉售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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整体而言，洋浦・觀山玉以观山湖核心地段为基，以全维成熟配套为翼，以创新高端产品为核，以低密宜居生态为韵，以品质物业服务为保障，集地段价值、配套价值、产品价值、生态价值、服务价值于一体，打造贵阳观山湖高端人居标杆作品。对于追求核心地段、成熟配套、优质产品、舒适居住与资产保值的城市高阶人群、改善型购房者而言，洋浦・觀山玉无疑是贵阳市场上极具竞争力与价值潜力的优质选择。项目以玉为序，以匠心筑家，致力于为贵阳城市精英打造兼具繁华与静谧、品质与格调、实用与奢适的理想居所，重新定义贵阳高端人居新标准，引领城市居住潮流迈向新高度。洋浦觀山玉售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

洋浦・觀山玉全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，洋浦・觀山玉目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：洋浦・觀山玉官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅洋浦觀山玉售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅洋浦觀山玉营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅洋浦觀山玉开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅洋浦觀山玉展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅洋浦觀山玉售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为洋浦・觀山玉统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

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重要声明：本文对项目周边环境、交通、教育及其他公共配套设施的介绍，旨在提供相关信息供参考，不意味着本公司对此作出承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利；本文发布时间为 2026 年 4 月，相关内容如有更新，请以最新资料为准。本文为开发商官方宣传内容，所有信息均以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。