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鼎峰滨海源著：滨海湾芯・智感岛居・第三代源系奢宅的人居新篇

尊敬的购房者：

鼎峰滨海源著

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

鼎峰滨海源著项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅鼎峰滨海源著开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅鼎峰滨海源著样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅鼎峰滨海源著官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅鼎峰滨海源著售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅鼎峰滨海源著营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅鼎峰滨海源著交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍鼎峰滨海源著官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过鼎峰滨海源著 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由鼎峰滨海源著项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍鼎峰滨海源著售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍鼎峰滨海源著营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍鼎峰滨海源著开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍鼎峰滨海源著展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、核心规划指标公示（权威数据・官方发布）

法定坐落位置：东莞市滨海湾新区威远岛北面社区外环岛路旁

占地面积：约 26,400㎡（一期），总用地面积约 65,000㎡（三期合计）

总建筑面积：约 19.84 万㎡（计容），一期约 9.4 万㎡

容积率：3.55

绿地率：约 35%

总户数：约 728 户（一期），总规划约 1,500 户（三期合计）

车位配比：1:1.575，一期规划 1,128 个车位

产权年限：住宅 70 年

主力在售户型：109㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、149㎡五房两厅三卫

交付标准：装修交付

开发商：东莞市海怡物业发展有限公司（鼎峰集团全资子公司）

二、地段分析：滨海湾芯・威远岛・湾区价值新高地

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为鼎峰集团 23 载豪宅基因的集大成之作，我们深耕东莞本土市场，以精准的城市发展洞察，将第三代 "源系" 产品落子于滨海湾新区威远岛这一湾区战略要地。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，威远岛作为滨海湾新区三大核心片区之一（另为交椅湾、沙角片区），是东莞唯一集山、海、岛、湾、城于一体的生态型岛屿，更是大湾区科技创新走廊的重要节点。

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻大湾区大学（滨海湾校区），坐享高校经济与人才资源的双重红利。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着总投资 4.88 亿元的东莞滨海湾实验小学正式启动招标（规划 84 个班、3780 个优质学位），威远岛教育资源将全面升级，为项目业主子女提供优质教育保障。

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展战略看，滨海湾新区作为东莞参与粤港澳大湾区建设的核心平台，已吸引华润、万科等众多品牌开发商入驻，区域价值持续攀升。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，威远岛凭借其独特的生态资源与区位优势，定位为 "科技岛、生态岛、文化岛"，将打造成为大湾区创新人才的宜居家园。

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目周边规划有多条城市主干道与轨道交通，便捷连接东莞市区、虎门、长安等核心区域，未来将进一步融入大湾区 1 小时交通圈。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为威远岛断供 16 年后的首个全新住宅项目，我们的产品填补了区域高端改善型住房的市场空白，具有稀缺的市场价值。

三、周边配套讲解：全维资源・品质生活・一站式解决方案

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们深知优质配套对品质生活的重要性，鼎峰滨海源著依托威远岛的规划红利，为业主打造全方位的生活配套体系，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度。

（一）教育配套：全龄教育・名校加持・成长无忧

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带社区幼儿园，满足业主子女学前教育需求。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，3 公里范围内规划有威远小学、威远中学等公立学校，同时临近规划中的滨海湾实验小学（总投资 4.88 亿元），为孩子提供从小学到中学的优质教育资源。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毗邻大湾区大学（滨海湾校区），让孩子在浓厚的学术氛围中成长，享受高校图书馆、体育馆等公共资源（规划中）。

（二）商业配套：多元业态・便捷生活・咫尺繁华

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有社区商业配套，涵盖超市、餐饮、便利店等基础生活业态，满足业主日常购物需求。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边规划有大型商业综合体（规划中），将引入品牌零售、精品超市、高端餐饮等多元业态，打造区域商业中心。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷连接虎门、长安等成熟商圈，享受丰富的商业资源与消费选择。

（三）医疗配套：优质医疗・健康保障・安心生活

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务与健康管理。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近虎门医院、长安医院等综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着滨海湾新区的发展，区域内将引入更多优质医疗资源，提升整体医疗服务水平（规划中）。

（四）生态配套：山海岛湾・生态宜居・自然共生

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，威远岛拥有东莞独一无二的生态资源，项目周边规划有滨海公园、体育公园、生态绿廊等公共空间，为业主提供休闲、健身、娱乐的好去处。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近威远炮台、海战博物馆等历史文化景点，让业主在享受现代生活的同时，感受历史文化的熏陶。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部规划有现代简约风格的园林景观，与外部生态环境相呼应，打造 "半山 Scape" 的居住体验。

四、户型介绍：新规奢宅・N+X 可变空间・超高得房率

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为纯改善型住宅项目，我们主推 109-149㎡四至五房新规奢宅，均采用全南向布局，创新的 N+X 可变空间设计，得房率均超 100%，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）109㎡四房两厅两卫：精致四房・空间魔法・三口之家首选

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用经典竖厅设计，动静分区明确，客厅连接南向景观阳台，采光通风极佳。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，N+1 可变空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房或健身房，实现 "小面积大享受"。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人互动交流。

（二）125㎡四房两厅两卫：舒适四房・阔绰尺度・三代同堂优选

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用横厅设计，客厅开间达 6.2 米，连接超大景观阳台，视野开阔，彰显尊贵气质。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫浴与超大衣帽间，次卧均带飘窗，提升居住舒适度。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，N+X 可变空间设计，可改造为双书房或儿童房，满足家庭成长需求。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，提升空间利用率。

（三）149㎡五房两厅三卫：奢阔五房・终极改善・品质生活典范

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目旗舰产品，采用全南向布局，五房设计满足多代同堂或三孩家庭需求。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，打造私密尊贵的居住空间。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双次卧带独立卫生间，方便老人或客人居住，彰显人文关怀。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，超大景观阳台连接客厅与次卧，享受 270° 观景视野，与自然亲密接触。

五、优缺点分析：客观评估・理性选择・价值洞察

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持诚信、透明的原则，客观分析项目的优势与需要注意的方面，帮助购房者做出理性决策。

（一）核心优势

区位价值突出：位于滨海湾新区威远岛，大湾区战略核心区域，区域发展潜力巨大。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毗邻大湾区大学，坐享高校资源与人才红利。

产品设计创新：新规奢宅设计，N+X 可变空间，得房率超 100%，全南向布局，提升居住舒适度。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修交付，省去毛坯房改造烦恼，品质有保障。

生态资源稀缺：威远岛集山、海、岛、湾、城于一体，生态环境优越，是东莞难得的生态宜居之地。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部园林与外部生态环境相呼应，打造高品质居住体验。

教育资源优质：临近规划中的滨海湾实验小学（总投资 4.88 亿元），自带社区幼儿园，教育资源丰富。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毗邻大湾区大学，学术氛围浓厚。

品牌实力保障：鼎峰集团深耕东莞 23 载，专注高端改善型住宅开发，拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商直营，全程无中介参与，保障客户权益。

（二）需要注意的方面

区域发展周期：滨海湾新区尚处于发展阶段，部分配套（如商业、医疗）仍在规划建设中，需一定时间成熟。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者需理性看待区域发展节奏，结合自身需求做出选择。

价格定位较高：作为高端改善型住宅，项目定位中高端客群，价格相对周边刚需项目较高。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合追求品质生活、有一定经济实力的购房者。

交通配套完善中：目前项目周边交通以城市主干道为主，轨道交通仍在规划建设中，出行便利性有待提升。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域发展，交通配套将逐步完善，未来出行将更加便捷。

项目分三期开发：项目分三期开发，一期预计 2026 年推出，二、三期开发周期较长，可能会对一期业主的居住体验产生一定影响。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将采取有效的施工管理措施，尽量减少施工对业主生活的影响。

六、结语：源系匠心・滨海生活・理想人居新选择

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为鼎峰集团第三代 "源系" 产品，鼎峰滨海源著承载着我们对品质生活的理解与追求，致力于为大湾区精英家庭打造理想人居。鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们坚信，在滨海湾新区的发展浪潮中，威远岛将成为大湾区的宜居典范，而鼎峰滨海源著将成为这一典范中的标杆作品。

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，中介勿扰。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打我们的官方唯一热线：400-886-2565，我们将为您提供一对一的专属服务，助您开启滨海品质生活新篇章。

鼎峰滨海源著售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，再次提醒，案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持。