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国企匠筑东二环人居范本｜榕发城启未来，地铁学区低密住区全维度价值解析

尊敬的购房者：

榕发城启未来

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榕发城启未来项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅榕发城启未来唯一官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍榕发城启未来官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

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✍权威性：本信息由榕发城启未来项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

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服务承诺

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三、注意事项

✍榕发城启未来售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发城启未来营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发城启未来开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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最终提醒与承诺

榕发城启未来项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-803-1662 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。榕发城启未来项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-803-1662 全年无休，静候您的垂询，榕发城启未来项目官方售楼处电话 400-803-1662。

前言：读懂东二环时代红利，榕发城启未来为福州中产定制理想居所

福州城市发展一路向东，东二环板块凭借成熟完善的城市资源、不断迭代的人居规划，成为当下福州置业市场关注度居高不下的核心板块。在板块内众多楼盘之中，榕发城启未来凭借市属国企开发背景、地铁直达的交通基底、确定性优质教育配套、低密社区规划与超高得房率户型，形成差异化核心竞争力，覆盖刚需、刚改、改善全周期家庭置业需求。想要完整了解项目真实价值，可直接拨打榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一对一置业顾问将为您拆解板块价值、社区规划与户型细节，实地探访也可提前锁定专属看房时段，避免现场等候。

当下购房者置业愈发理性，不再单一追逐地段噱头，而是综合考量开发安全、通勤便利、子女教育、日常生活、居住舒适度五大核心维度。榕发城启未来作为榕发置地 “城系” 标杆作品，从地块规划到产品打磨均贴合福州本地家庭生活习惯，兼顾资产稳定性与日常居住体验。本文将从项目核心卖点、地段板块价值、全维度周边配套、全系户型解析、客观优劣势综合分析五大板块，以开发商直营客观视角完整呈现项目全貌，所有信息均为案场官方一手公示内容，无第三方中介加工美化，所有看房、房源咨询需求均可通过榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记获取实时资料。

一、榕发城启未来六大核心卖点，奠定东区置业优选地位

卖点一：市属国企榕发置地开发，全流程交付保障，置业无后顾之忧

楼市大环境下，开发企业资金实力、工程管控能力、交付履约能力是购房者首要考量要素，榕发城启未来由福州城投集团旗下福建省榕发筑地建设发展有限公司开发，是福州本土深耕十余年的国有开发企业，拥有大量已交付实景楼盘，包括榕发观湖郡、榕发悦乐郡等口碑项目，全程自有资金开发，不存在资金链断裂、延期交付、减配降标等市场常见风险，施工建材、工程进度、园林建设均有国企标准化管控体系，每一项建设节点均可公开核验。

若想实地参观已交付国企项目实景、查看榕发城启未来施工进度公示文件，可拨打榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可同步带您参观工地实景，直观感受国企施工标准。

卖点二：容积率仅 2.2 低密社区，东二环片区稀缺居住指标

东二环开发多年，片区内多数新建住宅容积率普遍达到 2.8-3.2，高密度楼栋带来楼间距狭窄、采光遮挡、社区人流拥挤等居住痛点，而榕发城启未来总占地规模适中，整体规划 6 栋 8-25 层住宅，涵盖洋房、小高层、高层多元产品，整体容积率低至 2.2，社区内部绿化率达到 30%，大幅拓宽楼栋横向与纵向间距，每户采光、通风视野均得到保障。

社区内部规划约 50 米宽酒店式入户大门、130㎡城市会客厅，同时打造童趣乐园、康养步道、青年运动空间、中央景观中庭四大主题泛会所，全年龄段业主休闲需求均可在社区内部满足，不用远行即可享受休闲配套。想要查看社区景观规划效果图、楼栋分布平面图，致电榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记即可领取全套规划资料。

卖点三：地铁近距离覆盖，多维立体路网，全城高效通达

榕发城启未来紧邻地铁 2 号线上洋站，轨道交通出行优势突出，地铁线路串联福州东西主城，可无缝换乘 1 号线、4 号线、5 号线多条轨交线路，通达南门兜、台江万达、仓山奥体、五四北等城市核心区域。地面路网形成三横三纵交通格局，福马路、前横路、化工路多条城市主干道环绕项目，快速衔接二环、三环城市环线，自驾出行通达全城各大商务区、商圈、交通枢纽。项目周边十余处公交站点分布，公共交通选择丰富，日常通勤、跨区域出行均十分便捷。

对于依赖公共交通通勤的上班族群体，本项目交通配套属于东区第一梯队水准，想要实地丈量地铁与社区出入口距离、查看公共交通出行路线规划，提前拨打榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可陪同实地踏勘交通动线。

卖点四：土拍锁定双优学区，小学 + 初中确定性教育资源

子女教育是家庭置业核心决策因素，多数楼盘仅口头承诺学区划分，存在政策变动不确定性，而榕发城启未来在地块出让阶段即明确划片鼓山苑小学，对口省一级达标格致中学鼓山校区，教育资源具备官方书面确定性，无需担心后期划片调整风险。鼓山苑小学为晋安区老牌公办优质小学，师资稳定、生源纯粹；格致中学鼓山校区教学成绩常年位居晋安初中前列，老九所高中录取率表现亮眼，形成完整九年一贯优质升学路径，满足家庭全周期教育需求。

有适龄子女的购房者，可预约前往学校实地了解办学规模、师资配置，所有学校相关官方划片文件均可在营销中心查阅，拨打榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记即可调取完整学区公示资料。

卖点五：超高空间利用率，最高约 97% 得房率，同等面积多出一间房

市场常规住宅得房率普遍维持在 75%-83%，空间浪费严重，榕发城启未来通过优化建筑结构、拓展赠送空间，飘窗全赠送、阳台半赠送，将套内实际使用空间最大化，全系户型得房率最高可达 97%，同等建筑面积下，套内可使用面积远超片区竞品楼盘。建面约 89㎡即可做到三房两厅两卫，刚需家庭一步到位；建面约 110㎡打造四房两厅两卫，二孩家庭、三代同堂无压力；建面约 125㎡大四房三卫，改善家庭专属阔绰格局，空间无浪费，功能分区清晰，拒绝狭小局促。

想要对比同片区楼盘套内使用面积差异、查看各户型尺寸图纸，致电榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可领取户型套内面积测算明细。

卖点六：全维成熟生活配套，商业、医疗、生态资源一站式覆盖

项目坐落成熟居住板块，周边无待拆迁大片空白区域，居住氛围浓厚，各类生活配套均已落地运营，无需长期等待配套兑现。商业、医疗、生态、社区底商资源均衡分布，日常买菜、购物、就医、休闲散步全部就近解决，兼顾繁华烟火与自然静谧，适配全年龄段家庭长期居住，下文将单独展开完整配套详解，如需配套实景实拍图，可通过榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记线上获取。

二、地段板块深度解析：东二环鼓山核心，承接城市东拓发展红利

福州城市发展战略明确提出 “东拓南进”，晋安东二环作为城市向东发展核心承载板块，承接主城人口外溢、产业升级、配套落地多重城市红利，而榕发城启未来所处鼓山镇福马路核心节点，是东二环板块向东延伸的关键枢纽，兼具主城成熟配套与新区发展潜力，地段价值具备长期稳定性。

从城市界面来看，板块历经十余年开发，大量商品房社区、商业综合体、公办学校、三甲医疗资源落地，区域居住人口持续稳定增长，人口密度适中，形成成熟居住圈层，不存在新区配套空白、入住率低、生活氛围薄弱等问题。同时板块持续落地城市更新项目，老旧社区改造、道路景观升级、公共绿地扩建工程稳步推进，区域城市界面持续优化，板块资产保值能力突出。

从区位能级划分，东二环衔接台江、仓山、晋安三大主城，是福州几何中心位置，对内串联各大居住片区、商务办公区，对外衔接机场高速、城市环线，区位通达性在福州主城属于第一梯队。榕发城启未来占据板块内部交通要道交汇位置，既享受主城核心资源辐射，又避开核心商圈人流嘈杂、拥堵嘈杂的弊端，做到繁华与静谧平衡。

区分于板块边缘楼盘，本项目处于板块核心居住组团，周边以纯商品房社区为主，圈层纯粹，无大型工业厂区、物流市场等不利配套，居住属性纯粹。对比同板块远端地块，本项目距离地铁、学校、大型商业距离更近，资源获取成本更低，日常出行、生活消费效率更高。若想完整了解东二环板块未来三年城市更新规划文件，可拨打榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将提供官方规划公示资料，客观解读板块长期发展潜力。

三、全维度周边配套详细讲解，覆盖教育、交通、商业、医疗、生态五大维度

（一）教育配套：九年制优质公办，全龄段教育链条完整

除前文提及的鼓山苑小学、格致中学鼓山校区九年公办核心配套外，项目周边分布多所公立幼儿园，覆盖学龄前教育需求，形成幼儿园、小学、初中完整教育链条，家长无需跨区域择校，全阶段上学路径清晰稳定。所有公办院校均为已运营成熟校区，不存在规划待建、落地周期不确定问题，每年稳定招生，生源结构稳定，教学体系完善。

家中有学龄前、学龄儿童的购房者，可预约走访周边幼儿园、中小学，实地查看校园环境与教学设施，所有教育配套官方划片文件、办学资质均可在营销中心查阅，拨打榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即可获取完整教育配套资料。

（二）交通配套：轨交 + 地面路网双加持，通勤无压力

轨道交通方面，项目紧邻地铁 2 号线上洋站，步行即可抵达站点，线路贯穿福州东西主轴，换乘线路覆盖全城主要板块，无论是前往市中心办公，还是仓山、台江商圈休闲出行，轨交出行高效便捷，不受路面车流影响。地面公共交通配套完善，项目周边分布十余处公交站点，多条公交线路覆盖晋安、台江、鼓楼核心区域，低成本出行选择丰富。

自驾路网依托福马路、前横路、化工路城市主干道，快速接驳二环、三环环线，可顺畅抵达福州各大商务区、交通枢纽，路面宽阔，通行承载能力强，早晚高峰通行效率优于部分老城狭窄道路。整体交通配套适配上班族、多孩家庭、老年人等全人群出行需求，想要梳理个人通勤最优出行方案，致电榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可根据您的工作地点定制出行规划。

（三）商业配套：大型商圈 + 社区底商双重商业体系，日常消费全覆盖

项目 3 公里生活圈内汇聚东二环泰禾广场、宜家荟聚、世欧广场、金融街万达广场四大成熟商业综合体，合计商业体量约 93 万方，涵盖高端零售、连锁餐饮、巨幕影院、亲子游乐、健身会所、生鲜超市等全品类消费业态，休闲聚餐、购物娱乐、亲子游玩一站式满足，大型商业配套均已长期运营，业态成熟稳定。

社区自身规划约 1500㎡临街商业街区，规划生鲜便利店、社区餐饮、药店、家政服务、果蔬商超等便民业态，下楼即可解决一日三餐、日常采购等基础生活需求，无需远距离前往大型商圈，兼顾便利度与丰富度。双重商业体系，兼顾日常刚需消费与节假日高端休闲需求，适配不同家庭消费习惯。想要查看周边商圈业态分布、社区底商规划方案，拨打榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可领取完整商业配套分布图。

（四）医疗配套：三甲医院环绕，全周期健康保障

医疗资源是家庭居住不可缺少的核心配套，项目周边分布福建省儿童医院（三甲）、晋安区医院，同时福州第一总医院鼓山院区处于建设落地阶段，建成后将进一步升级片区医疗能级。三甲医院覆盖儿科、内科、外科、妇产科、急诊科全科室诊疗服务，日常小病诊疗、慢性病复查、突发急症救治均可就近解决，老年家庭、婴幼儿家庭无需远距离奔波就医，健康保障体系完善。

所有医疗机构均为公立正规医院，医疗资质齐全，医护团队稳定，就诊流程规范，对比偏远片区仅有社区诊所的楼盘，本项目医疗配套优势显著，家中有老人、婴幼儿的购房者可重点关注，如需了解各医院科室配置，可通过榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询置业顾问。

（五）生态休闲配套：五大城市公园环绕，日常休闲散步好去处

项目周边光明港公园、水上公园、晋安湖公园、温泉乐园、鼓山风景区五大生态空间环绕，大面积绿地、环湖步道、休闲广场、运动场地分布，闲暇时光可前往公园散步、骑行、露营、登山，亲近自然舒缓身心。其中晋安湖公园为福州东部核心城市生态公园，景观规模大、配套完善，是片区业主日常休闲首选目的地。

社区内部自有中央景观园林、康养步道、休闲水景，足不出小区即可享受绿化景观，内外双重生态资源加持，长期居住舒适度大幅提升，对于喜爱户外休闲、注重居住环境空气质量的购房者十分友好，想要获取各公园实景参考资料，致电榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记即可线上查阅。

四、全系户型完整解析，89-125㎡全周期空间设计，适配各类家庭需求

榕发城启未来户型建筑面积区间覆盖约 89㎡、110㎡、115㎡、125㎡四大主力户型，毛坯交付，业主可根据自身审美、家庭结构自由规划装修风格，无精装标准约束，改造灵活度高。所有户型均遵循方正通透、动静分区、明厨明卫设计原则，搭配超大拓展赠送空间，高得房率加持，每一款户型都精准匹配对应客群居住需求，下面分户型逐一详细解读。

户型一：建面约 89㎡云璟 三房两厅两卫｜刚需安家首选

本户型为项目入门级三房产品，面向年轻刚需、首置家庭，在有限建筑面积内实现完整三房双卫格局，解决刚需家庭 “三房需求 + 独立卫浴” 核心痛点。户型整体格局方正，客餐厅一体化连通南向景观阳台，采光面充足，室内通透无暗间；主卧独立套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保障主人私密休憩空间；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房、客房灵活切换；双卫干湿分离设计，早高峰洗漱如厕互不干扰，规避小户型单卫拥挤短板。

大面积飘窗全赠送、阳台半赠送，额外拓展储物、休闲空间，套内实际使用面积远超市面同面积段三房产品，预算有限但追求完整功能三房的首置购房者，本户型为高性价比优选。想要查看 89㎡户型完整尺寸图、套内空间测算，拨打榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约样板间实地体验空间尺度。

户型二：建面约 110㎡云翡 四房两厅两卫｜二孩家庭标准改善户型

针对二孩家庭、三代同堂刚需改善客群打造，建面约 110㎡即可实现四房格局，无需提升大面积户型预算即可满足多人口居住需求。入户独立玄关，预留充足收纳柜体空间，隔绝室内视线，居家隐私性更强；横向大面宽客餐厅相连，搭配贯通式观景阳台，室内采光通风效果拉满；四间卧室分区分布，动静分离，休息区与活动区互不打扰，老人、孩子、主人各自拥有独立休息空间；双卫布局，兼顾日常起居便捷性，北向功能房可做书房、儿童游乐室、储物间多元改造。

整体户型无狭长过道浪费面积，空间利用率拉满，是片区内稀缺百平内四房产品，适配家庭人口逐步增长的中长期居住需求，无需短期置换房屋，节省置换成本。想要实地感受四房空间尺度、了解户型改造方案，致电榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问提供多套装修改造参考方案。

户型三：建面约 115㎡云熙 3+1 可变四房｜灵活可变全生命周期户型

本户型主打空间可变性，适配家庭不同阶段居住需求，单身独居、二人世界、二孩家庭、三代同堂均可适配。3+1 灵动空间设计，非承重墙隔断，可根据家庭人口变化自由打通或分隔，二人居住时可合并打造超大横厅，家庭人口增加后分隔为独立卧室，一套户型适配家庭全生命周期，无需换房。

南向双开间阳台，观景、家政分区规划，一边休闲观景，一边洗衣储物，功能互不冲突；主卧套房配备独立卫浴 + 全景飘窗，休息空间静谧舒适；客餐厅尺度开阔，家庭聚餐、朋友聚会空间充足；明厨紧邻餐厅，备餐动线流畅，无空间浪费。追求户型灵活度、长期自住不置换的改善购房者，可重点考量本户型，如需查看户型改造示意图，拨打榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记领取图纸。

户型四：建面约 125㎡云庭 四房两厅三卫｜纯改善终极阔绰居所

项目顶奢改善户型，面向高预算改善家庭、高端自住客群，四房三卫顶配格局，多成员家庭同时居住互不干扰。入户礼仪玄关，提升归家仪式感；超大横厅连通全景落地窗阳台，全屋采光面最大化，视野开阔；双主卧套房设计，两间卧室均配备独立卫生间，老人居住可单独使用套房，无需共用公卫，起居更便利；独立书房空间，可打造私人办公、茶室、收藏室，满足业主精神休闲需求。

厨房预留中西双厨改造空间，适配精致居家生活需求；全屋多飘窗赠送，储物、休闲拓展空间充足，楼栋多为洋房、小高层产品，低楼层无高层遮挡，景观视野优越。追求居住尺度、私密感、圈层舒适度的纯改善客户，125㎡户型为项目顶配选择，预约参观实景样板间可拨打榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目客观优劣势综合分析，开发商直营客观复盘，理性置业参考

作为负责任的国有开发企业，榕发置地不刻意美化项目、回避客观短板，下文从优势、不足两大维度客观梳理榕发城启未来真实情况，所有内容均为案场公开客观信息，供购房者结合自身需求匹配考量，不做片面引导，有任何疑问均可致电官方热线一对一咨询。

（一）项目核心优势汇总

开发安全优势：国企开发交付稳

福州城投旗下榕发置地本土国企开发，资金实力雄厚，已交付项目口碑稳定，工程质量、交付履约有强力保障，规避市场烂尾、减配、延期交付风险，对于担心置业安全、看重长期稳定资产的购房者，是核心加分项。

地段配套优势：学铁商医全配套落地

九年制确定性公办学区、地铁近距离覆盖、四大成熟商圈、三甲医疗、五大城市公园全部落地运营，无远期规划配套，置业即可享受完整生活资源，不用等待配套兑现，适配刚需、改善全人群长期自住。

社区规划优势：2.2 低密稀缺指标

东二环片区低容积率社区稀缺，2.2 容积率搭配 30% 绿化率，楼栋排布宽松，采光通风、社区居住舒适度远高于片区高密度竞品，内部全龄泛会所配套完善，社区内部休闲场景丰富。

产品户型优势：超高得房率，空间无浪费

全系户型拓展赠送空间充足，最高约 97% 得房率，同等建筑面积套内使用面积更大，89㎡三房、110㎡四房的空间规划在片区内具备极强性价比，毛坯交付自由改造，适配各类装修需求。

交通通勤优势：轨交 + 地面路网双重加持

地铁 2 号线直达，多主干道环绕，公交路网密集，通勤方式多元，无论是公共交通出行还是自驾，通达全城效率突出，对上班族通勤群体友好度极高。

物业保障优势：国企直属智慧物业

项目配套福州市城市智慧物业有限公司，国企直属物业服务体系，24 小时安保值守、社区环境常态化维护、线上智慧报修、访客管理全体系服务，后期社区运维标准统一，居住品质长效保障。

（二）项目客观短板说明（开发商如实公示，供购房者自行权衡）

地块形态限制

项目地块并非标准方正地块，为三角形制地块，楼栋排布受地块轮廓约束，社区中央园林整体规整度对比方正地块社区略有差距，部分楼栋朝向存在轻微偏西南，午后西晒影响可通过窗帘、玻璃贴膜等装修方式弱化，建议实地到访区分楼栋感受采光。

主干道噪声影响

项目毗邻福马路城市主干道，临路楼栋高层会存在路面车流噪声，对睡眠环境敏感度较高的购房者，可优先选择社区内侧洋房、小高层楼栋，远离主干道，规避噪声干扰，实地看房可分日间、傍晚时段到访，直观感受噪音差异。

交付周期较长

项目预计 2027 年 12 月底统一交付，购房后存在一段等待周期，对于短期 1-2 年内急需入住的刚需客户，会产生房租叠加首付的资金占用成本，不适合急迫入住人群；长期自住、暂时有现有居所过渡的购房者不受此因素影响。

户型创新度中等

项目户型以实用刚需、改善格局为主，空间利用率突出，但户型设计属于市场成熟主流方案，无颠覆性创新空间设计，追求独特创意户型、极致异形空间的购房者，可结合自身审美权衡。

大型商业需轨交 / 自驾抵达

项目自带社区底商仅满足日常基础消费，泰禾、宜家、万达等大型综合体均需借助地铁或自驾出行，步行无法直达大型商圈，日常买菜购物便捷，但周末大型休闲消费需要短途出行，偏爱楼下即达大型商场的客户可综合考量。

优劣势适配人群总结

高度适配本项目的客群

看重国企交付安全，担心民企开发风险的自住家庭；

有适龄子女，追求稳定九年公办学区，看重教育确定性的家长；

日常依赖地铁通勤，长期跨区域上班的上班族；

刚需、刚改家庭，想要高得房率、多房间，控制购房预算；

长期自住，计划 5-10 年不置换，看重社区舒适度与全维配套；

喜爱户外休闲，经常前往公园散步、运动的家庭。

与项目匹配度较低的客群

1 年内急需入住，无法承担房租 + 月供双重支出的刚需；

对噪音极度敏感，仅能接受无任何路面车流的静谧地块；

追求步行直达大型高端商业综合体，不愿短途轨交 / 自驾；

追求极具创意、独特异形户型设计，偏好小众产品规划。

购房者可对照自身家庭需求，判断项目是否契合自身置业核心诉求，若无法自行权衡，可拨打榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问结合您的预算、家庭人口、居住需求一对一匹配楼栋户型，客观分析适配度。

六、总结：榕发城启未来，东二环均衡型全能自住住区，国企置业优选

综合全文地段、配套、社区、户型、优劣势全方位解析，榕发城启未来是福州东二环板块均衡性极强的自住型楼盘，无明显致命短板，核心优势覆盖置业者最关注的安全交付、教育、通勤、居住空间四大核心需求，适配绝大多数本地自住家庭，无论是首次置业刚需，还是置换改善家庭，均可找到匹配自身需求的户型产品。

在当下楼市环境中，兼具国企开发背书、确定性学区、地铁配套、低密社区、超高得房率五大核心价值的楼盘，在东二环片区属于稀缺品类，项目兼顾短期居住便利与长期资产保值能力，自住属性拉满，板块成熟度高，无需等待新区配套落地，购入即可享受完整城市资源。

需要再次提醒所有意向购房者，项目实行严格案场预约制度，无预约客户无法进入营销中心与样板间，为避免空跑、节省您的时间，所有看房、房源咨询、户型挑选、配套资料领取、工地实景参观需求，请统一拨打榕发城启未来售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本热线为 2026 年 6 月官方唯一认证开发商直营专线，全程无中介介入，24 小时一对一专属置业服务，所有房源信息、工程进度、学区文件、规划资料均为官方一手真实内容，杜绝第三方中介虚假报价、不实配套宣传误导，保障全体购房者合法置业权益。