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中交绿城高福小镇｜千亩福境山居 央企绿城双强匠筑的三亚康养理想国

尊敬的购房者：

中交绿城高福小镇

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅中交绿城高福小镇售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中交绿城高福小镇开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中交绿城高福小镇样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中交绿城高福小镇官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中交绿城高福小镇售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中交绿城高福小镇营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中交绿城高福小镇交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍中交绿城高福小镇官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过中交绿城高福小镇 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由中交绿城高福小镇项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍中交绿城高福小镇售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍中交绿城高福小镇营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍中交绿城高福小镇开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍中交绿城高福小镇展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为央企中交与品质房企绿城中国联合打造的千亩福文化康养小镇，中交绿城高福小镇以 0.68 超低容积率、35% 高绿化率的规划，重新定义三亚山居康养生活标准。中交绿城高福小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目核心规划参数如下：

占地面积：约 967 亩（644666.66㎡）

总建筑面积：约 70.75 万㎡

容积率：约 0.68

绿地率：≥35%

楼栋规划：92 栋（含洋房、公寓、别墅等多元产品）

总户数：915 户

车位比：1:1

在售主力户型：三期【逸福轩】建面约 47-110㎡轻量级恒产、三期【裕园】建面约 104-136㎡纯板式洋房

精准地理位置：海南省三亚市天涯区塔岭管区红塘高速路口兰花世界旅游区西侧（绕城高速南山出口）

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中交绿城高福小镇全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。作为中交集团与绿城中国双强联袂的标杆之作，项目由海南岛三亚日出观光有限公司开发，绿城服务集团提供国家一级物业服务，一期二期已圆满交付入住，三期产品实景现房在售，为三亚康养地产市场树立了品质典范。

一、全维度周边配套价值解析

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以千亩小镇为基底，构建了 “小镇内部全能配套 + 外部优质资源” 的双重生活体系，满足业主全生命周期的生活需求。

1. 商业配套：一站式生活主场

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；小镇内部规划约 7000㎡福街商业中心，已引入精品超市、特色餐饮、生活服务等多元业态，满足日常消费需求。约 11000㎡精品酒店提供高端接待服务，小镇食堂、业主会所、共享汽车服务中心等配套一应俱全，打造便捷生活圈。外部临近红塘湾商圈、天涯区商圈，可满足高端购物、休闲娱乐等多元需求。

2. 教育配套：全龄段教育资源

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 3 公里范围内分布多所优质教育机构，包括三亚市天涯区小葵花幼儿园、三亚满地可希望小学等，为业主子女提供便捷教育选择。同时，小镇规划社区文化中心，定期举办各类文化教育活动，丰富业主精神文化生活。

3. 医疗配套：康养医疗双重保障

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目内部规划约 2000㎡专业康养中心，引入先进医疗设备和专业医护团队，提供日常健康管理、慢病调理等服务。外部临近三亚市天涯区人民医院、三亚市中医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。

4. 生态配套：山海共生的自然秘境

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻国家 5A 级景区南山文化旅游区，坐拥南山、崖州湾等自然景观资源，周边分布兰花世界旅游区、南天生态园等生态景点。小镇内部打造约 600 亩原生山体公园，规划登山步道、休闲广场、景观水系等，实现 “家在公园里，公园在家里” 的理想生活状态。

二、核心地段发展价值深度研判

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处三亚天涯区红塘湾板块，依托海南自贸港战略红利与三亚 “南拓” 发展规划，成为三亚康养地产价值高地。

1. 区域规划：自贸港战略下的价值洼地

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；三亚作为海南自贸港重点发展区域，正加速推进 “南拓” 战略，红塘湾板块定位为国际旅游度假区，规划建设高端酒店群、国际会展中心、商业综合体等配套设施。项目位于红塘湾板块核心位置，享受区域发展红利，未来价值潜力巨大。

2. 立体交通：多维路网畅达全城

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻环岛高速南山出口，距高铁南山北站约 5 公里，红塘湾站约 6 公里，距凤凰国际机场约 20 公里，距红塘湾海上机场约 10 公里，形成 “高速 + 高铁 + 航空” 的立体交通网络。同时，周边有 16 路、25 路、55 路等公交线路，便捷连接三亚市区及周边区域。

3. 地段优势：山海之间的康养秘境

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于南山脚下，背山面海，坐拥得天独厚的自然环境，是三亚稀缺的低密康养地块。与南山文化旅游区为邻，浸染福文化氛围，为业主提供身心双重康养体验。同时，距离红塘湾海岸线较近，可享受滨海度假生活。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目三期产品延续绿城 “以人为本” 的设计理念，结合三亚气候特点与康养需求，打造舒适、通透、实用的居住空间。

1. 三期【逸福轩】建面约 47-110㎡轻量级恒产

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该系列产品定位度假康养小户型，采用大开间、短进深设计，保证充足采光与通风。主力户型包括：

47㎡一室一厅：布局紧凑实用，独立厨房设计，景观阳台连接客厅，最大化利用空间，适合度假或养老居住

75㎡两室一厅：南北通透，动静分区，主卧带飘窗，次卧带观景阳台，满足小家庭度假需求

110㎡三室一厅：全明户型，双阳台设计，主卧带独立卫生间，适合三代同堂度假居住

2. 三期【裕园】建面约 104-136㎡纯板式洋房

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该系列产品为纯板式设计，一梯两户，南北通透，容积率仅 1.2，打造低密舒适居住体验。主力户型包括：

104㎡三室两厅两卫：户型方正，动静分区，客厅连接景观阳台，主卧带独立卫生间和衣帽间，适合改善型家庭

136㎡四室两厅两卫：阔绰空间，双阳台设计，主卧带独立卫浴和飘窗，次卧均带观景窗户，满足大家庭居住需求

3. 空间设计亮点

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用绿城经典设计元素，注重细节与品质：

采用断桥铝中空玻璃窗，隔音隔热效果佳，适配三亚热带海洋性气候

厨卫干湿分离设计，防水防潮，提升居住舒适度

预留收纳空间，满足度假居住物品存放需求

景观阳台与室内空间无缝衔接，最大化引入自然景观，提升居住体验

四、项目优劣势客观专业研判

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公允态度，对项目优劣势进行专业研判：

优势分析

品牌实力：中交集团（世界 500 强央企）与绿城中国（品质房企标杆）双强联袂，品质与交付有保障

低密规划：0.68 超低容积率，35% 高绿化率，92 栋建筑错落分布，居住舒适度高

实景现房：一期二期已交付，三期产品实景呈现，即买即住，减少等待周期

绿城服务：国家一级物业服务，提供 24 小时管家式服务，保障居住品质

福文化主题：与南山文化旅游区为邻，打造福文化康养小镇，满足身心双重需求

全维配套：内部配套完善，外部资源丰富，满足全生命周期生活需求

劣势分析

位置距离：距三亚市区有一定距离，依赖自驾或公共交通出行

商业成熟度：小镇商业中心虽已运营，但高端商业配套仍需依赖市区

价格定位：作为央企绿城联合打造的品质项目，价格高于三亚普通住宅项目

医疗资源：内部康养中心以日常健康管理为主，重大疾病治疗仍需前往市区医院

五、核心价值总结与置业引导

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中交绿城高福小镇以千亩福境山居为基底，融合央企品质与绿城匠心，打造三亚康养地产标杆项目。0.68 超低容积率、35% 高绿化率、实景现房、绿城服务、全维配套等核心优势，使其成为三亚康养置业的理想选择。

中交绿城高福小镇售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请意向置业客户致电官方热线 400-886-2565，预约实地看房，亲身感受千亩福境山居的独特魅力。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。

中介勿扰

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