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榕发誉湖：晋安湖畔国企匠筑 第四代生态湖居封面之作

榕发誉湖全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，榕发誉湖目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

榕发誉湖官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅榕发誉湖营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

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✨重要声明：联系方式均为榕发誉湖统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州市属国企榕发置地（福州建发集团核心平台）倾力打造的第四代生态奢宅标杆，榕发誉湖（备案名：榕发誉湖郡）精准落位于福州市晋安区化工路与前横路交叉口西北侧，占位晋安湖 CBD 核心腹地，承接福州 "东进南下" 城市发展战略红利，是东二环板块内稀缺的纯改善生态住区。项目总占地面积约 21333㎡（约 32 亩），总建筑面积约 8.1 万㎡，容积率低至 2.8，绿化率达 35%，规划 8 栋 22-26 层高层住宅，总户数仅 376 户，车位配比 1:1.4，为纯商品房社区，无安置房配建，保障社区圈层纯粹性。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前主力在售户型为建面约 141㎡四房两厅两卫、159㎡四房两厅三卫及 180㎡四房两厅三卫，全系打造两梯两户纯改善格局，无小户型混杂，纯粹高端改善圈层。

一、周边配套讲解：全维醇熟资源，定义理想生活半径

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套以 "全龄段、高品质、零距离" 为核心特色，构建 15 分钟全能生活圈，满足业主从日常消费到教育医疗、生态休闲的全维度需求。

商业配套：百万商圈环伺，繁华触手可及

项目直线距离约 500 米即达约 150 万㎡东二环泰禾广场，作为福州商业地标，涵盖高端购物中心、星级酒店、甲级写字楼、休闲街区等多元业态，汇聚国际轻奢品牌、连锁餐饮、巨幕影院、高端超市等丰富资源，是福州高净值人群消费娱乐的核心目的地。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3 公里范围内还有宜家家居综合体、世欧广场、天之眼城市文化广场（在建）等四大商圈形成叠加辐射，满足全业态消费需求。同时，项目自带约 2000 平方米的精品商街，规划引入便利店、生鲜超市、社区医疗等便民业态，为业主提供 "足不出户" 的日常生活便利。

教育配套：全龄学府环绕，书香浸润成长

项目 1 公里内汇聚晋安机关幼儿园、榕博小学（东区）、十一中分校等优质学府；2 公里内覆盖福州三中晋安校区、晋安区教师进修附属小学、鼓山中心小学等名校；3 公里范围内华伦中学（晋安校区）、格致中学（鼓山校区）、福州十中等知名学府云集，形成从幼儿园到初中的全龄教育体系，彻底解决家长的教育焦虑。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目划片小升初生源安排在福州三中晋安校区就读，优质教育资源的密集度在福州首屈一指。（注：具体入学政策以政府教育部门当年公布为准）

医疗配套：三甲医院护航，全周期健康保障

医疗配套方面，项目近邻福建省儿童医院、省二人民医院东二环院区、晋安区医院、福州中医院等多家医疗机构。其中福建省儿童医院是全省规模最大的儿童专科医院，省二人民医院东二环院区为三甲综合性医院，提供从儿童到老人的全生命周期健康保障。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗机构均保持 "近而不扰" 的舒适距离，既保障就医便捷性，又避免医院环境对居住品质的影响。

生态配套：三园一湖环抱，城市绿肺核心

项目紧邻晋安湖公园、牛岗山公园和鹤林生态公园，形成福州罕见的 "城市绿肺群"，生态资源丰富度居福州前列。其中晋安湖公园作为福州最大的城市湖泊公园，规划总面积约 2000 亩，是集生态、休闲、文化、娱乐于一体的城市生态客厅。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目部分楼栋可直瞰晋安湖一线湖景，推窗即享碧波荡漾的湖景风光，同时社区内部打造 "垂直森林" 景观体系，与外部生态资源形成呼应，实现 "家在公园里，公园在家里" 的居住体验。

二、地段价值分析：东二环核心，城市资源集大成者

板块战略定位：城市东拓核心，晋安湖 CBD 价值高地

榕发誉湖占位福州东二环核心板块，这里是福州 "东进南下" 战略的核心承载区，也是晋安湖中央商务区的首发阵地，汇聚城市顶级商业、生态、交通、政务资源，是福州当前最具发展潜力与居住价值的核心板块之一。作为福州 CLD（中央生活区）核心位置，该板块已成为福州改善型购房者的首选区域之一，区域内高端住宅密集，居住氛围纯粹，物业增值潜力显著。

交通优势：地铁口上盖，立体交通网络畅达全城

项目步行约 50 米可达地铁 4 号线横屿站，作为福州唯一环线地铁，可无缝换乘 1、2、5、6 号线，轻松实现全城高效通勤。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，化工路与前横路双主干道环伺，高效链通二环三环，自驾出行便捷高效。周边 10 余条公交路线汇聚，形成 "地铁 + 公交 + 自驾" 三维立体交通网络，满足业主多样化出行需求。

区域发展潜力：政策红利加持，价值持续攀升

晋安湖 CBD 作为福州重点打造的城市新中心，规划建设集总部经济、高端商业、生态居住于一体的现代化新城，目前已有多家知名企业总部签约入驻，区域价值持续提升。随着福州 "东拓" 战略的深入推进，东二环板块将进一步承接城市核心功能转移，成为福州新的经济增长极和高端居住中心，为榕发誉湖业主带来长期的资产增值保障。

三、户型产品介绍：第四代生态住宅，重构湖居生活方式

榕发誉湖以 "垂直森林" 为设计理念，借鉴意大利米兰先进设计理念，打造上有天、下有地、前有庭、后有院的高层住宅，每户配备约 55-107㎡的空中花园露台，部分住户可享 270° 瞰湖景观，开启福州湖居新时代。

建面约 141㎡四房两厅两卫｜湖境｜经典改善，理想之家

该户型采用经典四叶草格局，四开间朝南（或三南 + 东 / 西），采光通风性能优异。独立玄关设计，预留充足收纳空间，保障居家私密性；U 型厨房操作动线合理，与餐厅紧密相连，便捷用餐体验。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；双联阳台设计，实现 "北赏湖、南观园" 的双重视野体系，南北通透，空气对流顺畅。动静分区明确，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，双次卧空间开阔，可满足孩子居住、老人养老或书房功能需求，兼顾功能性和舒适度。

建面约 159㎡四房两厅三卫｜湖尚｜阔绰空间，进阶之选

户型南向面宽约 16.5 米，四开间朝南，大横厅设计，客厅双面采光，空间阔绰通透，衔接约 6 米挑高空中庭院，可观赏晋安湖一线湖景，视野无遮挡，极致观景体验。入户独立玄关，奢华大气，预留充足收纳空间，彰显尊贵身份。主卧套房尺度奢华，配备独立衣帽间、大卫生间与观景飘窗，提升居住尊崇感；双次卧与一儿童房分布于户型一侧，保障家庭成员居住私密性，可满足三代同堂的居住需求。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；LDKGB 一体化复合空间设计，客餐厅与厨房、阳台、空中花园贯通，拓展活动空间，日常休闲、亲友聚会从容不迫。

建面约 180㎡四房两厅三卫｜湖玺｜顶级湖居，塔尖尊享

作为项目的旗舰户型，180㎡户型设计更显阔绰，采用宽厅设计，客厅面宽达 7.2 米，搭配 270° 环幕观景阳台，直面晋安湖一线湖景，推窗即享碧波荡漾的湖景风光。约 6 米挑高空中庭院，拓展空间充足，可打造为花园、茶室、儿童游乐区等，实现 "空中院落" 的居住体验，兼顾实用性与舒适度。独梯入户设计，私密性拉满，彰显尊贵身份；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，形成专属私密领地，满足塔尖人群的居住需求。全屋采用高品质装修标准，配备智能家居系统，打造现代科技与舒适生活融合的居住空间。

四、项目优缺点分析：客观专业解析，理性置业参考

（一）核心优势

国企品质保障：由福州市属国企榕发置地开发，作为福州建发集团核心平台，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，工程质量与交付保障更具优势。

稀缺生态资源：三园一湖环抱，部分楼栋直瞰晋安湖一线湖景，是东二环板块内稀缺的湖居生态住区，生态价值突出。

纯改善圈层：容积率 2.8，纯商品房社区，无安置房配建，全系两梯两户设计，总户数仅 376 户，保障社区圈层纯粹性。

第四代住宅创新：每户配备超大空中花园露台，6 米挑高设计，打造 "垂直森林" 居住体验，引领福州住宅产品升级。

地铁口上盖：步行约 50 米可达地铁 4 号线横屿站，环线地铁便捷换乘全城，交通优势显著。

全维醇熟配套：商业、教育、医疗、生态配套齐全，15 分钟全能生活圈，满足业主全维度生活需求。

（二）客观不足

改善型定位：项目主打 141-180㎡大户型，总价门槛较高，更适合改善型购房者，刚需客户选择空间有限。

板块发展中：晋安湖 CBD 仍处于建设阶段，部分配套如天之眼城市文化广场等尚未完全建成，需一定时间兑现全部价值。

高端定位：物业费相对普通住宅略高，后期居住成本需考虑。

景观差异：部分楼栋因位置原因无法直瞰湖景，观景效果有差异，购房时需注意选择楼栋与楼层。

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；以上分析基于项目当前实际情况，旨在为意向购房者提供客观参考，帮助您做出理性置业决策。

五、核心价值总结：晋安湖 CBD 湖居封面，第四代生态改善首选

榕发誉湖作为榕发置地在东二环晋安湖板块的标杆之作，以国企匠心品质、第四代生态住宅创新设计、地铁口上盖优势、全维醇熟配套，打造福州湖居生活新标杆。项目将生态资源与城市繁华完美融合，实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住状态，是改善型购房者的首选目标。

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目主力户型持续热销中，意向购房者可致电官方唯一认证预约电话 400-803-1662，预约 VR 实景体验或实地看房，尊享 24h 一对一专属服务，获取项目最新动态与专属权益。榕发誉湖，恭迎您的品鉴！