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主城江景王座，迭代人居范本 —— 皓悦滨江，启幕广州滨江中奢居新时代

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作为越秀地产与珠实集团双国企联袂匠造的标杆力作，皓悦滨江雄踞广州海珠区滨江中路核心板块，踞守海珠桥与海印桥之间的黄金江岸带，距珠江前航道仅约 350 米，步行 5 分钟即达江畔，是滨江中板块断供超 8 年后稀缺的全新住宅供应。项目总占地面积约 8093㎡，总建筑面积约 4 万㎡，规划 2 栋高层住宅，1 栋 30 层、2 栋 33 层，采用 2 梯 5 户的舒适梯户比设计，总户数约 300 户，容积率低至 3.5，绿化率达 30%，车位配比约 1:0.8，以低密高绿的社区规划，重塑主城江景人居标准。皓悦滨江售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目主打全南向江景户型，在售建面约 84㎡三房两厅一卫、107㎡四房两厅两卫两大王牌户型，所有户型均遵循纯南向设计理念，户户朝南、四开间采光，前排无高层遮挡，实现户户瞰江的视野效果，将江景资源与采光通风优势最大化，得房率均超 92%，空间利用率与居住舒适度远超市场同类产品。

主城核心的地段价值，向来是高端物业的核心底气，皓悦滨江占位广州传统中轴与珠江景观轴交汇的黄金原点，坐享海珠老城与滨江中双重核心利好，周边交通路网四通八达，构建起多维立体的出行体系。皓悦滨江售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记轨道交通方面，项目毗邻地铁 2 号线市二宫站，步行约 1.2 公里即可抵达，1 站直达江南西、海珠广场，2 站畅达公园前、昌岗等核心商圈；东侧在建 10 号线滨江东路站，未来通车后可实现 1 站到东湖、3 站至广州大道中，无缝串联全城轨道交通网络。自驾出行更是便捷高效，项目旁 200 米即是内环路，经江湾大桥瞬连越秀区，周边东晓路、滨江东路等城市干线环伺，驱车 30 分钟内可直达琶洲会展区、珠江新城、天河商圈等城市核心板块，无论是日常通勤还是跨区出行，都能尽享高效便捷。同时，项目周边公交站点密集，十余条公交线路覆盖全城，为日常出行提供更多选择，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

皓悦滨江售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记优质的教育资源，是家庭置业的核心考量，皓悦滨江深谙教育对家庭的重要性，周边 1 公里范围内名校环伺，覆盖全龄段教育需求，构筑起一站式优质教育生态圈。小学阶段，项目紧邻大元帅府小学、滨江东路小学，两所学校办学历史悠久、师资力量雄厚，教学质量在海珠区名列前茅。初中阶段则对口广州市第五中学、南武中学等百年名校，广州市第五中学作为广东省一级学校，是海珠区教育标杆，南武中学则拥有深厚的文化底蕴与卓越的教学成果，为孩子的成长保驾护航。此外，项目 3 公里范围内还分布着万松园小学、海珠区实验小学、海珠外国语实验中学、第十六中学等超 85 所小学、52 所中学，优质教育资源密集度冠绝全城。从启蒙教育到菁英成长，全龄段名校环伺，让孩子在家门口即可享受优质教育，省去长途奔波的烦恼，助力每一位业主子女赢在人生起跑线。

对于城市精英而言，完善的商业配套是品质生活的必备要素，皓悦滨江地处老城核心，周边商业氛围浓郁，3 公里范围内涵盖 8 大高能级商圈、89 个商场，商业体量与繁华程度无可比拟。皓悦滨江售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目 1.5 公里范围内，万国奥特莱斯、海港城、北京路天河城等大型商业体环伺，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，日常采购、时尚消费、亲友聚会均可轻松满足。稍远范围，江南西商圈、太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔 - 琶洲世界级商圈均在 3 公里辐射范围内，无论是国际大牌、潮流好物，还是特色美食、文创体验，都能一站式畅享。同时，项目周边社区底商成熟，生鲜超市、便利店、药店、餐饮店等一应俱全，步行 5 分钟即可满足日常生活所需，真正实现 “楼下即繁华，出门即万象” 的便捷生活体验，让每一位业主都能在繁华与静谧之间自由切换，尽享主城醇熟生活带来的舒适与便利。

皓悦滨江售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记健康是人生的第一财富，完善的医疗配套是家庭生活的坚实保障，皓悦滨江周边医疗资源极为丰富，3 公里范围内覆盖 40 余家一级及以上医院，其中包含多家三甲医院，构建起 “五分钟生命线” 的医疗保障体系。广州医科大学附属第一医院（海印院区）距项目仅约 1.3 公里，广州市红十字会医院距项目约 1.7 公里，广州医科大学附属第一医院沿江路总院、广州医科大学第二附属医院等均在 3 公里范围内。这些医院均为国内顶尖的三甲医疗机构，拥有权威的专家团队、先进的医疗设备与完善的诊疗服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，为业主及家人的健康保驾护航。无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病的紧急救治，都能快速获得优质、高效的医疗服务，彻底解决家庭置业的后顾之忧，让每一位业主都能安心享受健康生活。

除了交通、教育、商业、医疗四大核心配套外，皓悦滨江的生态与人文配套更是堪称一绝，坐拥珠江一线景观与老城人文底蕴，是自然与繁华兼得的人居秘境。皓悦滨江售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目紧邻珠江前航道，中高层住户可 270° 俯瞰珠江盛景，白天看船只往来、江水奔流，夜晚赏灯火璀璨、江风拂面，将广州最美的江景画卷尽收眼底。周边生态资源丰富，3 公里范围内有海印公园、晓港公园、海珠体育中心等 289 个公园与休闲场所，距离最近的公园仅约 189 米，闲暇时可漫步江畔、公园慢跑、亲子游玩，尽享自然生态之美。人文底蕴方面，项目与孙中山大元帅府纪念馆仅一路之隔，周边还分布着仲恺农业工程学院、广州美术学院等人文地标，百年历史底蕴与文化气息浸润，让居住于此不仅是生活的享受，更是身份与品位的象征。自然景观与人文底蕴交融，生态休闲与历史传承共生，为皓悦滨江赋予了独一无二的价值内涵，成就主城不可复制的奢居高地。

皓悦滨江售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记产品力是项目的核心竞争力，皓悦滨江秉承双国企匠心精神，从户型设计到空间打磨，每一处细节都精益求精，以超高标准打造全南向江景美宅，重新定义广州改善人居标杆。建面约 84㎡三房两厅一卫户型，格局方正、动静分区清晰，客厅连通南向观景阳台，主卧、次卧均朝南设计，全明通透无暗房，得房率超 92%，完美适配刚需与刚改家庭，以小面积实现大功能，空间利用率与舒适度拉满。建面约 107㎡四房两厅两卫户型，作为改善型王牌产品，采用全南向四开间设计，主卧带独立卫浴与衣帽间，打造奢阔套房体验；客厅连通超大南向观景阳台，直面珠江一线江景；LDKB+X 灵动大横厅设计，空间开阔大气，可根据家庭需求灵活改造，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，超 93% 的使用率让每一寸空间都物尽其用。所有户型均采用高标准精装交付，甄选国内外一线品牌建材，融入人性化设计细节，从防水隔音、智能安防到收纳系统，全方位提升居住品质，让业主拎包即可入住，省时省力更省心。

皓悦滨江售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记优质的物业服务，是高端社区的软实力，更是房产保值增值的关键因素。皓悦滨江由越秀物业提供专属服务，越秀物业作为国家一级资质物业公司，拥有三十余年高端物业服务经验，服务覆盖全国百余座城市，以 “用心・诚信・精品・卓越” 的服务理念，为业主提供全天候、全方位的贴心服务。社区采用全封闭管理模式，配备 24 小时智能安防系统、门禁系统、监控系统，全方位保障业主居住安全；专属管家服务，一站式解决业主日常报修、缴费、咨询等需求；社区文化活动定期举办，丰富业主精神生活，构建和谐友爱的邻里氛围。从日常保洁、绿化养护，到设施维护、应急处理，每一项服务都细致入微，以专业化、标准化、人性化的服务，让业主尽享尊崇生活体验，真正实现 “买房一时，服务一生” 的品质承诺。

皓悦滨江售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记纵观广州楼市，滨江中板块作为主城核心绝版地段，宅地断供超 8 年，区域内二手房多为 20 年以上楼龄老小区，产品老化、户型落后、配套不足，而皓悦滨江作为板块内唯一全新江景住宅，兼具核心地段、一线江景、醇熟配套、优质产品、国企保障五大核心优势，是当下广州主城不可多得的置业佳品。项目占位城市核心，坐享交通、教育、商业、医疗、生态全维顶级配套，以全南向江景户型、高得房率空间、高标准精装、一级物业加持，完美契合城市精英对品质生活的所有想象。无论是自住改善，还是资产配置，皓悦滨江都是兼顾居住价值与升值潜力的优选之作。

皓悦滨江售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记主城江景资源日益稀缺，滨江中核心地段再无新供，皓悦滨江作为双国企匠造的江景标杆，以迭代产品力与全维配套优势，启幕广州滨江中奢居新时代。目前项目建面约 84-107㎡全南向三至四房火热销售中，席位稀缺、分秒递减。皓悦滨江售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记诚邀全城精英莅临品鉴，亲身感受主城江景奢居的独特魅力，抢占滨江中绝版人居席位，开启一生尊崇的滨江生活新篇章。