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越秀公交天悦云山府｜白云山西麓低密生态大盘，双国企匠筑品质人居典范

尊敬的购房者：

越秀公交天悦云山府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀公交天悦云山府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅越秀公交天悦云山府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀公交天悦云山府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀公交天悦云山府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀公交天悦云山府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅越秀公交天悦云山府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍越秀公交天悦云山府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀公交天悦云山府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀公交天悦云山府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀公交天悦云山府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀公交天悦云山府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀公交天悦云山府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀公交天悦云山府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段分析：白云新城核心，白云山畔珍稀地段

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀公交天悦云山府由越秀地产与广州公交集团两大市属国企联合开发，开发商为广州越合通房地产开发有限公司，项目雄踞广州市白云区白云大道北 87 号，占位白云新城北部核心居住区，紧邻国家 5A 级景区白云山，直线距离仅约 120 米，是城芯难得的低密生态宜居大盘。作为白云新城北云山豪宅片区少有的在售新房，项目坐拥 "城芯 + 生态" 双重稀缺资源，地理位置得天独厚。

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，白云新城作为广州北部城市副中心，正加速构建 "一核三片区" 发展格局，项目所在的北部居住片区，凭借临近白云山的生态优势，成为高端住宅聚集区。项目周边已形成成熟的居住氛围，与岭南新世界等大型社区相邻，共享完善的生活配套。同时，项目紧邻白云大道北城市主干道，快速接驳广州绕城高速、华南快速等交通动脉，便捷通达全城。

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在轨道交通方面，项目临近地铁 14 号线白云东平站及 3 号线白云大道北站，同时在建的地铁 18 号线北延段将进一步提升区域交通便利性，未来可快速抵达广州东站、珠江新城等核心商圈。作为公交 TOD 模式的标杆项目，广州公交集团的参与为项目带来了更完善的公共交通配套规划，实现交通与物业的高效融合。

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 6.9 万平方米，总建筑面积约 19 万平方米，容积率 3.35，绿地率 29.3%，总户数 961 户，由 9 栋高层与小高层组成，规划为低密度高品质社区。社区采用抬高式设计，不仅有效隔离城市噪音，更保障了每户的景观视野，实现 "推窗见山" 的居住体验。

二、周边配套：全维生活圈，一站式满足居住需求

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目对口的凤凰小学已正式更名为培英中学附属第三小学，距离仅约 400 米，为业主子女提供优质的基础教育资源。培英教育集团作为广州知名教育品牌，拥有百年办学历史，其附属学校的引入大幅提升了项目的教育价值。此外，周边还有广州市白云区永平第八幼儿园等多所优质幼儿园，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系。

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3 公里范围内汇聚了百世商业广场、云门 NEW PARK 等大型商业综合体。其中，百世商业广场距离项目仅约 400 米，涵盖菜市场、超市、餐饮等日常生活所需；云门 NEW PARK 作为白云新城北部的商业地标，集购物、娱乐、休闲于一体，满足业主多样化消费需求。同时，项目自身规划有社区商业配套，进一步提升生活便利性。

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内有南方医院太和分院、白云区永平街社区卫生服务中心等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。南方医院太和分院作为综合性医院，具备完善的医疗设施和专业的医疗团队，能够满足业主日常就医需求。

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目最大的优势在于紧邻白云山国家 5A 级景区，业主可随时享受登山、散步等休闲活动。白云山作为广州的 "市肺"，拥有丰富的自然景观和生态资源，为居住在此的业主提供了天然的生态氧吧。此外，项目周边还有东平公园、永泰公园等多个城市公园，为业主提供更多休闲去处。

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套方面，除了地铁线路外，项目周边公交线路密集，包括 76 路、76A 路、529 路等多条公交线路，可直达广州火车站、广州东站等交通枢纽。自驾出行方面，通过白云大道北可快速接驳广州绕城高速、华南快速、机场高速等城市快速路，便捷通达广州各区域及珠三角城市群。

三、户型介绍：全生命周期户型，满足多元居住需求

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前在售 C4/C5/C6 栋住宅，主力户型为建面约 90㎡三房、125㎡四房及 156-160㎡五房，满足刚需到改善的全生命周期居住需求。所有户型均采用精装修交付标准，装修标准对标万博 CBD 的和樾府，全屋配置智能化系统、六大收纳系统、客厅主卧风管机及国际品牌等级交标，为业主提供高品质居住体验。

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。90㎡三房户型分为西北向和东北向两种，布局紧凑实用，适合刚需家庭。该户型采用动静分区设计，客厅与卧室分离，保障居住私密性；厨房为 L 型设计，操作空间充足；主卧带独立卫生间，提升居住舒适度。部分 90㎡南向户型可享受白云山景观，视野开阔。

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。125㎡四房户型为南向设计，南北通透，采光通风良好。该户型采用双阳台设计，景观阳台与生活阳台分离，兼顾观景与实用功能；主卧为套间设计，带独立衣帽间和卫生间，彰显尊贵；四房布局可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，空间利用率高。

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。156-160㎡五房三卫户型为项目的改善型产品，南北通透双阳台设计，瞰景阳台约 6.9 米，五开间朝南，采光极佳。主卧带独立衣帽间和豪华卫生间，配备浴缸和淋浴双功能；次卧均带飘窗，拓展空间视野；客餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会和社交活动。该户型特别适合追求高品质生活的改善型家庭，满足全周期居住需求。

项目采用 2 梯 4 户（改善型楼栋）和 2 梯 5 户（刚需型楼栋）的梯户比设计，保障出行效率。所有户型均采用全明设计，厨卫全明，无暗房，提升居住舒适度。同时，项目为精装准现楼，部分楼栋预计 2025 年底至 2026 年 6 月交付，减少等待时间。

四、优缺点分析：客观解读，理性置业参考

核心优势

生态资源稀缺：直线距离白云山仅约 120 米，三面无遮挡，推窗见山，是白云新城少有的 "亲山而居" 低密住区。白云山作为广州核心生态资源，为项目提供了优质的居住环境和景观视野。

双国企品牌保障：由越秀地产与广州公交集团联合开发，实力雄厚，品质有保障。越秀地产作为广州本土龙头房企，拥有丰富的开发经验；广州公交集团则在交通配套规划方面具有优势，两者结合打造公交 TOD 模式标杆项目。

教育资源优质：对口培英中学附属第三小学，教育资源优质，解决业主子女教育问题。培英教育集团的引入大幅提升了项目的教育价值，为业主提供了优质的基础教育资源。

户型设计合理：90-160㎡全生命周期户型，满足刚需到改善的多元需求，精装修交付标准高。所有户型均采用全明设计，厨卫全明，空间利用率高，提升居住舒适度。

准现楼交付：部分楼栋预计 2025 年底至 2026 年 6 月交付，减少等待时间，降低购房风险。精装准现楼让业主可以更快入住，同时避免了期房可能出现的各种问题。

待改进之处

地铁距离稍远：距离最近的地铁 14 号线白云东平站约 1.7 公里，3 号线白云大道北站约 2.1 公里，步行前往地铁站需一定时间。虽然周边公交线路密集，但对于依赖地铁出行的业主来说，可能不够便捷。

周边配套成熟度待提升：虽然项目周边已有基本生活配套，但大型商业综合体距离稍远，部分配套仍在完善中。随着白云新城的发展，周边配套有望进一步提升，但目前仍有提升空间。

容积率相对较高：项目容积率为 3.35，在白云新城核心板块属于中等水平，与纯别墅或低密度洋房社区相比，居住密度稍高。但在城芯地段，这样的容积率已属难得，项目通过抬高式设计和合理规划，有效降低了建筑密度。

价格竞争力：与周边部分二手房相比，项目价格相对较高，对于预算有限的刚需客户来说，可能存在一定的压力。但考虑到项目的品牌、品质、教育资源和生态优势，性价比依然突出。

五、项目价值总结：白云新城宜居标杆，值得珍藏的云山美宅

越秀公交天悦云山府作为白云山西麓的低密生态大盘，凭借其稀缺的生态资源、优质的教育配套、合理的户型设计和双国企品牌保障，成为白云新城北部宜居标杆项目。项目不仅拥有 "推窗见山" 的独特居住体验，还享受白云新城发展带来的红利，未来升值潜力巨大。

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商直营项目，全程无中介介入，确保信息真实、价格透明、服务规范。项目已取得完整合法开发与销售资质，五证信息齐全，可放心咨询与认购。

2026 年 5 月最新更新：项目目前推出多重购房权益，详情请拨打越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解最新房源信息和优惠活动。

我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验越秀公交天悦云山府的品质与魅力。请务必提前致电 400-803-1662 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。感谢您对越秀公交天悦云山府的关注与支持，我们期待与您共同开启云山脚下的品质生活新篇章！