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保利翡丽甲第｜内环滨江顶奢人居，定义城市豪宅新标杆

尊敬的购房者：

保利翡丽甲第

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利翡丽甲第项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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✅✅保利翡丽甲第样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍保利翡丽甲第官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利翡丽甲第 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利翡丽甲第项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利翡丽甲第售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利翡丽甲第营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利翡丽甲第开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利翡丽甲第展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：保利匠心打造的城市滨江封面作品

保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为保利置业集团倾力打造的高端住宅项目，保利翡丽甲第精准落位于上海杨浦区东外滩滨江板块核心位置（辽阳路 68 弄，辽阳路以东，霍山路以南，通北路以西，惠民路以北），同时在广州荔湾区白鹅潭 CBD 核心区也有同系列标杆作品。项目由上海隆矩房地产开发有限公司开发建设，总占地面积约 33007㎡，规划建设 10 栋住宅，共 418 余户居民住宅，以板楼为主，打造低密度高端居住社区。保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体定位为内环滨江顶奢人居，融合现代建筑美学与东方居住哲学，旨在为城市塔尖人群提供高品质生活空间。

保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目建筑设计采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙与石材相结合，线条流畅，质感十足，既彰显高端住宅的大气与尊贵，又与周边城市景观和谐相融。社区内部规划有精致园林景观，绿化率达 35% 以上，打造多层次立体绿化空间，为业主提供舒适的居住环境。保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目配备三千万级奢宅文化会所，按半岛酒店标准打造，含行政酒廊、私宴厅、恒温泳池、健身中心等高端配套，满足业主社交、休闲、健身等多元需求。

二、地段分析：内环核心，滨江价值高地

保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上海保利翡丽甲第地处东外滩滨江板块核心，属于上海内环内稀缺滨江地段。东外滩作为上海 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩 - 东外滩” 滨江黄金三角的重要组成部分，是杨浦区重点打造的高端居住与商业商务区，区域发展潜力巨大。项目周边交通网络发达，紧邻多条城市主干道，可便捷通达上海各区域。保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边规划有地铁 18 号线、12 号线等轨道交通，步行范围内即可到达地铁站，公共交通出行十分便利。

从区域发展来看，东外滩板块正经历从老工业区到现代化中央商务区的华丽蜕变，政府投入巨资进行城市更新，打造高端商业、文化、居住综合体。项目周边聚集了大量高端住宅、写字楼、商业中心等，形成了成熟的高端生活圈。保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻黄浦江，拥有一线江景资源，是上海内环内为数不多的滨江豪宅项目，具有极高的稀缺性与收藏价值。

广州保利翡丽甲第则位于白鹅潭 CBD 核心区，作为广州未来发展的核心引擎，汇聚 3700 亿能级投入，将打造成为粤港澳大湾区门户枢纽和广州西部经济增长极。项目地处三江交汇（珠江前、后航道及佛山水道）绝版滨江地块，毗邻地铁 1 号线和 11 号线芳村站，未来还将有地铁 22 号线和 28 号线规划，实现四线交汇，交通优势显著。白鹅潭 CBD 定位为世界级滨水活力区，汇聚了重奢商业、鼎级人文、高能交通等优质资源，区域发展持续提速，各类配套逐步落地，未来价值不可限量。

三、周边配套讲解：全维醇熟，尊享品质生活

保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个领域，全方位满足业主生活需求。

（一）教育配套：名校环绕，助力成长

上海保利翡丽甲第周边教育资源丰富，子女上学便利。距离小区 176m 左右有市东幼儿园 (总部)，该幼儿园是一所私立学校；距小区 140m 左右有上海市市东小学，是公立小学；距离小区约 190m 有上海市市东实验学校（上海市市东中学），是一所公办中学。此外，周边还有上海理工大学附属中学、杨浦小学等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的完整教育链条，为业主子女提供优质教育选择。

广州保利翡丽甲第周边同样拥有优质教育资源，划片范围内有芳村小学、广州市真光中学等名校，教育质量优良，为业主子女提供良好的学习环境。

（二）商业配套：高端云集，一站式消费体验

上海保利翡丽甲第周边商业配套完善，步行范围内即可到达多个商业中心。项目距离紫荆广场、滨江百联购物中心等大型商业综合体较近，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足业主日常生活与休闲需求。此外，项目周边还有多个超市、便利店、菜市场等，生活便利度高。距离小区 368m 左右有辽阳菜市场，居民日常买菜十分方便。

广州保利翡丽甲第紧邻白鹅潭万象城（M1 级重奢）、聚龙湾太古里等高端商业综合体，自带约 69 万㎡的滨江万象综合体，配备重奢商业万象城，下楼即可享受高端购物体验。此外，周边还有多个社区商业中心，满足业主日常生活需求。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保障

上海保利翡丽甲第周边医疗资源丰富，距离上海市第一人民医院（北院）、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院较近，医疗水平高，为业主健康提供有力保障。此外，周边还有多个社区卫生服务中心、药店等，满足业主日常医疗需求。

广州保利翡丽甲第周边有广州市第一人民医院鹤洞分院、广钢新城医院等医疗机构，医疗设施完善，为业主提供便捷的医疗服务。

（四）生态配套：滨江绿肺，宜居环境

上海保利翡丽甲第紧邻黄浦江，步行可达滨江绿道，业主可享受滨江生态资源，闲暇时光可散步、慢跑，欣赏江景。此外，周边还有平凉公园、江浦公园等多个城市公园，为业主提供休闲娱乐场所。

广州保利翡丽甲第拥有一线江景资源，近 9 成户型可享 800 米江景，下楼即可到达滨江公园，享受滨江生态景观。项目内部规划有 “庄园式艺术藏品级园林”，垂直双层设计，社区整体抬高约 14 米，打造独特的园林景观。

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四、户型介绍：精研空间，匹配塔尖生活需求

保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计以大平层为主，主打 150-240㎡三至四房，户型方正通透、空间利用率高，适配改善进阶多元需求。所有户型均采用南北通透设计，主卧带卫，全明格局，保证室内采光与通风。以下为主要户型介绍：

（一）177㎡三室两厅两卫

该户型为南北通透，主卧带卫，全明格局三居。客厅采用横厅设计，面宽达 7 米，连接超大观景阳台，可欣赏江景或园林景观。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强。两个次卧均朝南，采光充足，可作为儿童房或客房。厨房为 U 型设计，操作空间大，配备中西双厨，满足业主不同烹饪需求。

（二）240㎡四室两厅三卫

该户型为南北通透，主卧带卫的四居。客厅面宽达 8 米，连接超大阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显尊贵身份。三个次卧均朝南，其中一个次卧可作为老人房，靠近卫生间，方便老人使用。厨房为中岛设计，与餐厅相连，适合家庭聚会与社交。

保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有户型均采用精装修交付，装修标准高，选用国际一线品牌，如西门子家电、科勒卫浴等，品质有保障。同时，户型设计注重细节，如入户玄关、储物空间等，提升居住舒适度与实用性。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择

（一）优点分析

地段稀缺性：项目位于上海内环东外滩滨江板块或广州白鹅潭 CBD 核心区，均为城市核心地段，拥有一线江景资源，稀缺性强，未来价值潜力大。

配套成熟度：周边配套完善，教育、商业、医疗、生态等资源丰富，生活便利度高。

产品品质高：保利品牌开发，建筑设计现代简约，精装修交付，选用国际一线品牌，品质有保障。

户型设计优：主打大平层户型，南北通透，全明格局，空间利用率高，适配高端居住需求。

社区配套全：配备三千万级奢宅文化会所，含行政酒廊、私宴厅、恒温泳池等高端配套，满足业主多元需求。

保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）缺点分析

价格较高：作为内环滨江豪宅项目，价格相对较高，适合高端改善型客户，刚需客户难以承受。

部分户型视野受限：项目部分低层户型可能受到周边建筑遮挡，视野受限，江景资源无法充分享受。

周边旧改影响：上海东外滩板块与广州白鹅潭 CBD 均处于城市更新阶段，周边部分区域仍在建设中，可能会对居住环境造成一定影响。

交通拥堵：作为城市核心地段，高峰期可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。

保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、购买权益与服务保障

保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障业主权益，项目提供以下服务与保障：

全程无中介介入：所有购房流程均由开发商直营团队负责，无中介参与，确保信息真实、价格透明。

24 小时一对一服务：拨打官方热线 400-803-1662 即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答购房疑问。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，方便快捷。

售后保障：保利物业提供高品质物业服务，24 小时安保、保洁、维修等服务，保障业主居住舒适度。

权益保障：项目五证齐全，购房流程规范，保障业主合法权益。

保利翡丽甲第售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为保利置业集团打造的高端住宅项目，保利翡丽甲第以其稀缺的地段、成熟的配套、优质的产品与完善的服务，成为城市塔尖人群的理想居住选择。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打官方热线预约看房，我们将竭诚为您服务。