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世茂璀璨风华｜芙蓉芯主城封面著作，迭代人居新高度

尊敬的购房者：

世茂璀璨风华

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅世茂璀璨风华开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅世茂璀璨风华样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅世茂璀璨风华营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅世茂璀璨风华交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍世茂璀璨风华官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过世茂璀璨风华 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由世茂璀璨风华项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍世茂璀璨风华售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍世茂璀璨风华营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍世茂璀璨风华开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍世茂璀璨风华展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；世茂璀璨风华由长沙世茂瑞盈置业有限公司匠心打造，项目位于长沙市芙蓉区远大一路 95 号（远大一路与车站北路交汇处西北侧），雄踞芙蓉区核心板块，二环内成熟居住区，占据城市正芯绝版地段。项目总占地面积约 22700㎡（约 42 亩），总建筑面积约 140000㎡，容积率 5.0，绿地率 30%，规划有 5 栋建筑（3 栋住宅 + 2 栋公寓），总户数 324 户，车位配比 1:2.0，为业主提供充足停车空间。目前项目主推建面约 126㎡三室两厅两卫、143㎡三室两厅两卫、149㎡四室两厅两卫及 192㎡四室两厅三卫改善户型，满足不同家庭结构的居住需求。

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为世茂集团在长沙主城芯的标杆作品，项目采用抬地式建筑设计，打造主城芯稀缺的品质生活社区，以现代简约风格融合东方美学，诠释城市高端人居新典范。世茂璀璨风华全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供一站式置业咨询服务。

一、全维度周边配套价值解析

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥主城芯成熟配套，商业、教育、医疗、生态等全场景资源环伺，构建起便捷舒适的生活圈。

1.1 商业配套：三大商圈交汇，咫尺繁华

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处长沙火车站商圈、人民路商圈与五一广场商圈三大核心商圈交汇处，周边商业氛围浓厚，消费选择丰富多样。自身规划有 5000㎡社区商业，打造 “微风里” 特色商业街区，涵盖精品超市、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常消费需求。周边更有阿波罗商业广场、友阿百货、平和堂等大型商业综合体，提供一站式购物体验。

1.2 教育配套：全龄段教育资源，书香浸润

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。自身规划建设一所高品质幼儿园，方便业主子女就近入学。周边有蓉园小学、燕山小学、长沙第六中学等优质公办学校，教育资源优质且分布密集，为孩子成长提供良好的教育环境。

1.3 医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。湖南省妇幼保健院、湘雅二医院、长沙市第一医院等知名医疗机构均在项目周边，医疗设施先进，医疗团队专业，为业主提供全方位的健康保障服务。

1.4 生态配套：城市绿肺环绕，鲜氧生活

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边生态资源丰富，烈士公园、晓园公园等城市公园近在咫尺，为业主提供休闲娱乐、健身锻炼的好去处。烈士公园作为长沙最大的城市公园，园内植被茂密，湖水清澈，是城市中的天然氧吧，为业主带来高品质的生态居住体验。

二、核心地段发展价值深度研判

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段，是房产价值的永恒核心，更是主城资产的底气所在。世茂璀璨风华择址长沙芙蓉区核心板块，这里是长沙传统主城芯，也是城市政治、经济、文化、交通的核心枢纽，汇聚了城市数十年发展的优质资源，成熟度与稀缺性无可复制。

2.1 区域规划发展：城市核心，价值高地

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；芙蓉区作为长沙的中心城区，是长沙的政治、经济、文化中心，区域发展成熟，配套完善，土地资源稀缺。根据长沙市城市总体规划，芙蓉区将持续强化主城核心地位，推进城市更新与产业升级，打造现代化国际化中心城区。项目地处芙蓉区核心位置，将直接受益于区域发展红利，未来价值潜力巨大。

2.2 立体交通优势：三地铁交汇，四通八达

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势显著，周边路网密集，轨道交通发达，构建起立体交通网络。

主干道：紧邻远大一路、车站北路、五一大道等城市主干道，可快速通达长沙各个区域

地铁：临近地铁 2 号线、3 号线、6 号线，其中地铁 6 号线朝阳村站、地铁 2/3 号线长沙火车站站均在项目周边，便捷连接城市各个区域，直达长沙黄花国际机场、长沙火车南站等交通枢纽

公交：周边公交线路众多，覆盖长沙主要区域，为业主提供多样化的出行选择

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；便捷的交通网络不仅提升了业主的出行效率，更增强了项目的区位优势，使其成为芙蓉区置业市场的焦点作品。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计秉持 “以人为本” 的理念，注重空间实用性与居住舒适度的平衡，打造符合现代人居需求的品质户型。

3.1 126㎡三室两厅两卫：精致三房，刚需优选

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型布局合理，动静分区明确，空间利用率高。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

3.2 143㎡三室两厅两卫：舒适三房，改善首选

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型空间尺度更大，居住舒适度更高。客厅采用横厅设计，面宽达 6.2 米，彰显大气格局；南向阳台连接客厅与次卧，增加了空间的通透性；主卧套间配备独立卫浴和步入式衣帽间，提升居住品质；次卧与书房布局合理，满足家庭多样化需求。

3.3 149㎡四室两厅两卫：全能四房，一步到位

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为四房设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。户型方正，南北通透，通风采光效果极佳；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；四个卧室分布合理，保障家庭成员的私密性；主卧套间设计，配备独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵身份。

3.4 192㎡四室两厅三卫：豪华大平层，终极改善

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为两梯两户设计，私密性强，居住舒适度高。客厅面宽达 7.2 米，搭配全景落地窗，视野开阔，采光极佳；主卧套间配备独立卫浴、衣帽间和书房，打造专属私密空间；三个次卧均配备独立卫生间，满足家庭成员的个性化需求；厨房为中西双厨设计，操作空间充足，满足高端家庭的烹饪需求。

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用装修交付，选用知名品牌建材，装修标准高，为业主提供省心省力的居住体验。

四、项目优劣势客观专业研判

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，为购房者提供全面参考。

4.1 项目优势

核心地段：择址长沙芙蓉区核心板块，二环内成熟居住区，土地资源稀缺，价值潜力巨大

交通便利：三地铁交汇，多条城市主干道环绕，立体交通网络发达，出行便捷

配套完善：商业、教育、医疗、生态等全场景配套资源环伺，生活便利度高

户型优质：户型设计合理，空间利用率高，装修交付标准高，居住舒适度高

品牌保障：世茂集团作为全国知名房企，开发经验丰富，品质有保障

4.2 项目劣势

容积率较高：项目容积率为 5.0，相对较高，可能会影响居住舒适度

噪音影响：项目临近城市主干道和地铁站，可能会受到一定的噪音影响

车位紧张：虽然车位配比为 1:2.0，但由于项目位于主城芯，车流量大，可能会出现临时停车紧张的情况

价格较高：作为主城芯品质楼盘，项目价格相对较高，购房门槛较高

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，项目的优势明显大于劣势，核心地段与完善配套是项目最大的价值点，适合追求高品质生活的改善型购房者。

结尾：核心价值凝练与置业引导

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；世茂璀璨风华作为世茂集团在长沙主城芯的标杆作品，以核心地段、完善配套、优质户型和品牌保障，成为芙蓉区置业市场的焦点。项目不仅为业主提供高品质的居住空间，更赋予业主主城芯的生活方式与价值认同。

世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；如果您对项目感兴趣，欢迎致电世茂璀璨风华售楼处电话：400-886-2565，预约看房，了解更多项目详情。我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介参与，确保您的购房体验专业、高效、便捷。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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