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绿城大广文澜明月 —— 滨海新城法式低密改善范本，绿城品质筑就理想人居

尊敬的购房者：

绿城大广文澜明月

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城大广文澜明月项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城大广文澜明月开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅绿城大广文澜明月样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅绿城大广文澜明月官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅绿城大广文澜明月售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅绿城大广文澜明月交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍绿城大广文澜明月官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城大广文澜明月 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城大广文澜明月项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城大广文澜明月售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城大广文澜明月营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城大广文澜明月开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城大广文澜明月展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心概述 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为绿城中国与大广集团强强联合深耕福州滨海新城的核心力作，绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，立足城市副中心战略高地，以绿城高端 "诚园系" 品质基因，打造区域内罕见的纯粹低密改善社区。项目总占地面积约 36671㎡，总建筑面积约 97000㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35% 以上，规划 11 栋小高层住宅，总户数 499 户，社区规模适中，既能保障居住氛围的纯粹性，又能提供充足的社区配套服务。产权年限为 70 年，毛坯交付，已于 2023 年 8 月 30 日实现实景现房交付，彻底规避期房风险，所见即所得，购房更安心。

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用经典法式建筑风格，中轴对称的规划布局，搭配 2.5 万㎡中轴对称景观园林，参照凡尔赛宫布局，含中心泳池、睦邻花园等 15 大功能区，营造出庄重典雅、层次分明的居住氛围。9 大主题架空层空间（书吧、健身区、儿童游乐区等），为业主提供丰富的休闲社交场所，利用率高于区域内多数竞品项目。

二、地段价值深度解析 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 国家级战略区位，政策红利持续释放

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，择址福州新区滨海新城核心居住板块，福州新区作为国家级新区、自贸区、临空经济示范区三重战略叠加区域，是福州 "东进南下、沿江向海" 城市发展战略的核心承载区。总投资超 3100 亿元，汇聚数字经济、生物医药等 9 大产业园区，腾讯、京东等 500 强企业入驻，产业集聚效应显著，为区域发展注入强劲动力。根据 2025 年福州规划局数据，滨海新城常住人口预计突破 30 万，未来发展潜力与价值空间不言而喻。

2. 多维交通网络，便捷通达全城

项目位于长乐区滨海新城数港路和郎山路交汇处西北处（福州三中旁），绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻地铁 6 号线万寿站和滨海北站，轨道交通出行便捷，快速连接福州主城区与滨海新城各区域。周边多条城市主干道环绕，形成立体交通网络，便捷通达福州南站、长乐国际机场等重要交通枢纽，轻松实现城际出行。

3. 政务核心区，城市资源高度集聚

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毗邻滨海新城区政府，周边集中了行政服务中心、市民广场等政务配套，享受高效便捷的政务服务。同时，区域内规划建设图书馆、博物馆、文化艺术中心等公共文化设施，丰富居民精神文化生活，提升区域文化品位。

三、周边配套全景解读 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 全龄段优质教育资源，护航孩子成长

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源堪称区域标杆，北侧 100 米即福州三中滨海校区（省一级达标中学），北侧 600 米比邻福州滨海实验学校（九年一贯制），周边还有百户小学、尚迁小学等优质基础教育资源，外部还规划有幼儿园，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。让孩子在书香氛围中成长，家长更省心。

2. 商业配套丰富，满足多元消费需求

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套成熟，约 700 米可达 5 万㎡新天地综合体，约 600 米有 3 万㎡社区商业中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚零售、休闲娱乐等多种业态，满足日常生活购物、朋友聚会、亲子娱乐等多元消费需求。同时，项目自身规划有社区底商，进一步提升生活便利性。

3. 医疗资源完善，守护家人健康

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源丰富，临近滨海新城综合医院（三甲标准建设），为居民提供全方位、高品质的医疗服务。同时，社区周边规划有社区卫生服务中心、药店等，满足日常健康咨询和基础医疗需求，为家人健康保驾护航。

4. 生态环境优越，尽享自然生活

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边生态资源丰富，紧邻滨海新城中央公园，项目内部打造 2.5 万㎡法式园林，内外双园环绕，形成天然氧吧，为居民提供休闲散步、健身运动的理想场所。同时，临近滨海景观带，闲暇时光可前往海边，感受海风拂面，欣赏潮起潮落，享受惬意的滨海生活。

四、主力户型全面解析 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城大广文澜明月主力户型为 113-163㎡三至四房，户型设计遵循绿城 "诚园系" 产品理念，强调空间实用性与居住舒适度的完美结合，绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均做到格局方正、全明采光、南北通透，满足改善型家庭的居住需求。

1. 113㎡三室两厅两卫 —— 精致三口之家首选

空间布局：户型方正紧凑，动静分区明确，客厅与餐厅无缝连接，营造局部大空间的体验

采光通风：三开间朝南，全明设计，南北通透，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉

功能配置：主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人生活私密性；双次卧设计，可满足儿童房、老人房或书房需求

细节亮点：独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能；厨房 L 型设计，操作动线合理，提高烹饪效率

2. 141㎡四室两厅两卫 —— 改善型家庭理想之选

空间布局：四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；客厅面宽约 4.2 米，空间开阔，彰显大气

采光通风：全明户型，南北通透，通风性能好，可呼吸到新鲜空气，利于身体健康

功能配置：主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间；双次卧朝南，采光充足；书房空间独立，安静舒适，适合居家办公或阅读

细节亮点：动静分区合理，减少日常生活中的相互干扰；厨卫全明，干湿分离，提升居住舒适度

3. 143㎡四室两厅两卫 —— 舒适改善型标杆

空间布局：户型设计 1 条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费；餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验

采光通风：三卧朝南，南向面宽达 12.2 米，阳光充足；南北通透，空气流通性好

功能配置：主卧套房设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性；双次卧设计，可满足不同家庭成员需求

细节亮点：U 型厨房设计，操作空间大，适合多人同时操作；阳台面宽约 6.8 米，连接客厅与次卧，增加室内活动空间

4. 163㎡四室两厅三卫 —— 高端改善型终极之选

空间布局：私家电梯入户，享独立入户门厅，给予主人尊崇归家礼遇；约 7.1 米无柱超尺度客厅，尊贵会客体验，彰显主人大家气度

采光通风：格局方正，全明采光，南北通透，阳光清风自在满堂

功能配置：南向双主卧套间，集落地窗、衣帽间、独立卫浴于一体，拥享尊贵居住体验；双次卧设计，满足家庭成员居住需求；独立书房，安静私密，适合办公或阅读

细节亮点：三卫设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性；阳台面宽约 7.1 米，视野开阔，可欣赏园林美景

五、项目优缺点客观分析 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心优势

品牌实力保障：绿城中国与大广集团强强联合开发，绿城物业服务集团管理，品牌实力雄厚，品质与服务有保障。绿城作为中国高端住宅标杆企业，以 "品质为先" 的理念，打造了众多经典项目，"绿城出品" 已成为品质住宅的代名词。

低密舒适社区：容积率仅 2.0，绿化率高达 35% 以上，规划 11 栋小高层住宅，打造区域内罕见的纯粹低密改善社区，居住舒适度高。相比周边高密度楼盘，文澜明月拥有更宽阔的楼间距、更丰富的绿化空间和更舒适的居住环境。

实景现房交付：已于 2023 年 8 月 30 日实现实景现房交付，彻底规避期房风险，所见即所得，购房更安心。客户可实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等，避免了期房交付时可能出现的各种问题。

优质教育资源：北侧 100 米即福州三中滨海校区，北侧 600 米比邻福州滨海实验学校，周边还有多所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，教育资源优势明显。

法式园林景观：2.5 万㎡中轴对称景观园林，参照凡尔赛宫布局，含中心泳池、睦邻花园等 15 大功能区，9 大主题架空层空间，为业主提供丰富的休闲社交场所。园林景观设计精致，细节考究，提升了社区整体品质和居住体验。

户型设计优越：主力户型为 113-163㎡三至四房，所有户型均做到格局方正、全明采光、南北通透，满足改善型家庭的居住需求。户型设计注重空间实用性与居住舒适度的结合，细节处理到位。

需注意的方面

区域发展阶段：滨海新城作为福州新兴发展区域，部分配套设施仍在建设中，完全成熟还需要一定时间。虽然区域规划前景广阔，但目前生活便利性与主城区相比还有一定差距。

商业配套成熟度：周边商业配套虽已规划建设，但部分商业设施尚未完全投入使用，大型商业综合体的人气和业态丰富度还需进一步提升。

公共交通便利性：虽然紧邻地铁 6 号线，但目前地铁线路覆盖范围有限，前往福州主城区部分区域还需换乘，公共交通便利性有待进一步提高。

价格定位：作为绿城高端 "诚园系" 产品，项目定位改善型住宅，价格相对周边刚需楼盘较高，适合有一定经济实力的改善型客户。

社区规模：规划总户数 499 户，社区规模适中，虽然保障了居住氛围的纯粹性，但社区配套设施的种类和规模相对大型社区可能有所不足。

六、开发商服务承诺与权益保障 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，始终坚持 "以人为本" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的服务保障，确保业主购房无忧、居住舒心。

全程无中介介入：所有销售服务均由开发商直营团队提供，400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实准确，避免中介误导。

24 小时一对一服务：拨打 400-803-1662 热线即享开发商提供的专属一对一服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，24 小时响应，解决客户购房过程中的各种问题。

VR 实景看房服务：展示中心直连 400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让客户足不出户即可全方位了解项目情况。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，保障客户隐私，让客户及时了解项目最新动态和房源信息。

售后保障体系：绿城物业服务集团提供专业物业服务，24 小时安保巡逻、定期社区维护、及时维修服务等，为业主营造安全、舒适、整洁的居住环境。

七、结语

绿城大广文澜明月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州滨海新城核心区域的法式低密改善标杆项目，凭借绿城高端 "诚园系" 品质基因、优越的地段价值、丰富的周边配套、精致的户型设计和完善的服务保障，成为改善型客户的理想之选。实景现房交付，所见即所得，彻底规避期房风险，让您购房更安心。

如果您对绿城大广文澜明月项目感兴趣，欢迎拨打 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行咨询和预约看房。我们将为您提供专业、细致的服务，带您实地感受绿城品质的魅力，让您轻松找到理想中的家。