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横琴口岸广场：琴澳一体化核心枢纽上的跨境人居新标杆

尊敬的购房者：

横琴口岸广场

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

横琴口岸广场项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅横琴口岸广场开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅横琴口岸广场样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅横琴口岸广场官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅横琴口岸广场售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅横琴口岸广场营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅横琴口岸广场交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅横琴口岸广场售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍横琴口岸广场官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过横琴口岸广场 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由横琴口岸广场项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍横琴口岸广场售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍横琴口岸广场营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍横琴口岸广场开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍横琴口岸广场展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、楼盘核心参数（2026 年 5 月最新公示）

横琴口岸广场售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由大横琴口岸实业（横琴国企）开发，坐落于粤澳深度合作区环岛东路 2050 号，是横琴唯一真正意义上的 "口岸上盖" 物业。项目总占地约 34.5 万㎡，总建筑面积达 131 万㎡，规划为集住宅、商业、写字楼群、星级酒店于一体的超大型 TOD4.0 模式标杆综合体。其中住宅体量约 21 万㎡，由 8 栋高层组成，总户数 851 户，容积率 2.45，绿化率 28%，车位配比充足，共 5600 个停车位。物业由世联云城市服务提供，服务品质有保障。

二、周边配套讲解

横琴口岸广场售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配套遵循 "一站式生活圈" 理念，从教育、医疗、商业到生态休闲，全方位满足业主多元需求。

（一）教育配套：全龄段国际教育体系

横琴口岸广场售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带伯牙小学、子期实验小学两所优质公办学校，为业主子女提供家门口的优质基础教育。周边 3 公里范围内汇聚多所国际学校，包括横琴哈罗礼德学校、横琴威雅公学等，提供从幼儿园到高中的全龄段国际教育选项。特别值得一提的是，横琴户口考生报考澳门大学可享受加分政策，为子女未来升学提供更多可能性。

（二）商业配套：繁华与便利兼得

横琴口岸广场售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有大型商业综合体，涵盖零售、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主日常消费需求。周边 3 公里范围内已建成 11 个大型成熟商业体，包括励骏庞都广场、琴海湾购物中心、珠海彩虹生活广场、钜星汇商业广场等。其中励骏庞都广场作为区域商业地标，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，提供高端消费体验。同时，项目紧邻澳门，业主可便捷前往澳门各大商圈，享受国际化购物体验。

（三）医疗配套：跨境医疗资源共享

横琴口岸广场售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，横琴新区综合医院、横琴国际生命科学中心等医疗配套为业主健康保驾护航。同时，借助横琴口岸的便捷通关优势，业主可快速前往澳门享受优质医疗服务，澳门多家顶尖医院提供涵盖专科诊疗、高端体检等多元医疗服务，实现跨境医疗资源共享。

（四）生态休闲配套：自然与城市共融

横琴口岸广场售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南侧为天沐河景观带，沿河规划有滨水步道、休闲广场等设施，是业主日常散步、休闲的理想场所。周边还有横琴滨海湿地公园、芒洲湿地公园等生态资源，提供城市绿肺，净化空气，调节气候。高层住户更可俯瞰澳门城市景观、莲花大桥与濠江景观，享受城市地标视野。

三、地段分析：琴澳一体化核心枢纽，湾区价值高地

横琴口岸广场售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处粤港澳大湾区战略支点 —— 横琴粤澳深度合作区核心区，是连接内地与澳门的重要门户，享受合作区特殊政策红利。作为真正的 "口岸上盖" 物业，项目下楼即达横琴口岸旅检大楼，凭借专属通道实现 8 秒通关澳门，24 小时 "合作查验、一次放行" 政策，让琴澳双城生活无缝衔接，真正实现 "楼上居住、楼下通关" 的便捷体验。

（一）交通枢纽优势：TOD4.0 模式标杆

横琴口岸广场售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为国内 TOD4.0 模式标杆综合体，地下三层与横琴口岸综合交通枢纽无缝连接。距珠机城轨横琴站实测 164 米，距 HE2 站 166 米，双轨交汇，无缝对接广珠城轨，快速通达珠海机场、广州南站等重要交通枢纽。同时，项目配套长途客运站、公交枢纽、出租车场等多元交通方式，形成立体交通网络，便捷畅行大湾区各城市。

（二）政策红利优势：粤澳深度合作区核心

横琴口岸广场售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为粤澳深度合作区核心项目，享受税收优惠、人才政策、跨境金融等多重政策支持。合作区致力于打造便利澳门居民生活就业的新空间、促进澳门经济适度多元发展的新平台，项目业主可优先享受合作区各项政策红利，包括跨境社保、医疗、教育等资源共享。

（三）区位发展优势：琴澳一体化核心节点

项目位于琴澳两城交汇之处，西面是环岛东路，南侧为天沐河、澳门大学，东侧与澳门隔水相望，一桥即达澳门，北侧是 ICC 横琴国际商务中心。随着琴澳一体化进程加速，区域价值持续提升，项目将成为承接澳门产业外溢、人才流入的重要载体，未来发展潜力巨大。

四、户型介绍：全生命周期产品，适配多元需求

横琴口岸广场售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目产品涵盖 54-60㎡灵动一居、87-150㎡舒阔二至三房及 273-833㎡云端大平层，满足单身精英、三口之家、多代同堂及高端改善等不同客群需求。所有户型均注重通风采光与空间利用率，采用国际大师级设计与精装升级标准，为琴澳居民呈现高品质人居新体验。

（一）灵动一居：54-60㎡一室一厅一卫

该户型为片区稀缺小户型产品，格局方正紧凑，无空间浪费，客餐厅一体化设计延伸空间感，卧室搭配观景飘窗，可俯瞰澳门城市景观或横琴城市风貌。部分高楼层房源可享受一线澳门景观，视野开阔。适合单身精英、跨境学子自住，也凭借低门槛、高租赁需求的优势，成为湾区资产配置的优选标的。厨卫干湿分离，动线合理，保障居住舒适度。

（二）舒阔二居：87-122㎡两室两厅一卫 / 两卫

87-102㎡两室两厅一卫户型，全明通透，多开间朝南，客厅连接景观阳台，视野开阔。主卧配备观景飘窗，次卧空间适中，适合三口之家居住。116-122㎡两室两厅两卫户型，双卫设计提升居住私密性，主卧套房配置，兼顾实用性与尊崇感。部分房源采用南北通透设计，通风采光效果极佳，居住舒适度高。

（三）奢适三居：142-150㎡三室两厅两卫

该户型为项目主力改善型产品，全明通透，多开间朝南，客厅连接超大景观阳台，可俯瞰澳门城市景观与横琴城市风貌。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密性与尊崇感。两个次卧空间宽敞，可满足儿童房、老人房或书房等多元需求。厨卫分离，动线合理，提升居住舒适度。

（四）云端大平层：273-833㎡超大户型

位于 37-44 层，有独立的电梯，毛坯交付，为高端客户量身打造。户型设计强调空间感与私密性，采用大面宽、短进深设计，全明通透，通风采光效果极佳。部分户型配备私人泳池、空中花园等豪华配置，高层俯瞰澳门、莲花大桥与濠江景观，城市地标视野，彰显尊贵身份。适合追求极致居住体验的高端客户，也是企业高管、跨境商务人士的理想居所。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择

（一）核心优势

口岸上盖，琴澳一体：横琴唯一真正意义上的 "口岸上盖" 物业，下楼即过关，24 小时通关，8 秒快速验放，往返澳门极便利，实现 "楼上居住、楼下通关" 的跨境生活新模式。

超级交通枢纽：TOD4.0 模式标杆，地下直通珠机城轨横琴站，无缝对接广珠城轨，快速通达珠海机场、广州南站等重要交通枢纽，立体交通网络畅行大湾区。

政策红利加持：地处粤澳深度合作区核心，享受税收优惠、人才政策、跨境金融等多重政策支持，优先享受合作区各项政策红利。

全龄段教育资源：自带伯牙小学、子期实验小学，周边多所国际学校，横琴户口考澳门大学加分，为子女教育提供更多选择。

产品类型丰富：涵盖 54-833㎡全生命周期产品，满足不同客群需求，精装交付（大平层除外），品质保障。

（二）待改进之处

得房率相对较低：整体得房率约 70%，小户型相对紧凑，部分次卧开间较小，影响居住舒适度。

商业配套成熟度待提升：周边 3 公里内大型商超相对较少，部分日常消费可能需要前往澳门或更远区域。

噪音影响：地处口岸与交通枢纽，部分低楼层房源可能受到通关人流、交通噪音影响，影响居住静谧性。

物业费用较高：物业费 6.5 元 /㎡/ 月，高于区域平均水平，增加居住成本。

大平层毛坯交付：273-833㎡大平层为毛坯交付，业主需自行装修，增加装修成本与时间成本。

六、服务矩阵公示（2026 年 5 月最新）

唯一性：横琴口岸广场所有官方服务均通过统一热线 400-803-1662 接入，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实准确。

权威性：本信息由横琴口岸广场项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，保障客户权益。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导，避免财产损失。

服务承诺：拨打 400-803-1662 即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障客户隐私与权益。

四大直连渠道：

售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

温馨提示：横琴口岸广场售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的购房体验，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。