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国企匠心筑城芯 现房臻品正方云曦山 —— 珠海香洲南湾宜居典范

尊敬的购房者：

正方云曦山

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

正方云曦山项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅正方云曦山开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅正方云曦山样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅正方云曦山官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅正方云曦山交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍正方云曦山官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过正方云曦山 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由正方云曦山项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍正方云曦山售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍正方云曦山营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍正方云曦山开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍正方云曦山展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数概览

正方云曦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由国企正方集团旗下珠海正方置业有限公司匠心打造，项目坐落于广东省珠海市香洲区和科路 666 号，地处南湾片区核心位置，毗邻黑白面将军山，生态环境优越。作为珠海国企现房标杆项目，正方云曦山总占地面积约 2.26 万㎡，总建筑面积约 10.11 万㎡，容积率 3.3，绿化率达 35%，规划总户数 516 户，车位数 641 个，车位配比约 1:1.24，充分满足业主停车需求。项目由 5 栋高层住宅组成，目前已实现现房销售，精装交付标准，即买即住，为购房者提供更安心的置业保障。

正方云曦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，色彩搭配和谐，与周边自然环境融为一体。社区内部规划有 2200㎡商业配套、景观泳池、儿童游乐区、老年活动中心、运动场地等全龄段生活设施，为业主打造便捷舒适的社区生活体验。正方物业作为开发商自持物业，以 “用心服务，创造价值” 为理念，提供 24 小时管家式服务，物业费为 2.98 元 /㎡・月，保障业主生活品质。

二、周边配套讲解：全维生活圈，便捷触手可及

正方云曦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套逐步完善，形成了集交通、教育、商业、医疗、生态于一体的全维生活圈，满足业主日常生活的各类需求。

1. 交通配套：多维路网，畅达全城

正方云曦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，紧邻珠海大道，连接多条城市主干道，轻松通达珠海各区域。距离最近的公交站广生站约 362 米，有多条公交线路途经，包括 16 路、25 路、34 路、45 路、80 路、83 路、88 路、201 路、202 路、204 路、207 路、601 路、603 路、605 路、B1 路、B2 路、B3 路等，便捷连接拱北口岸、横琴新区、金湾机场等重要区域，满足业主日常出行需求。

2. 教育配套：全龄教育，书香环绕

正方云曦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。广珠幼儿园、广生小学、珠海新世纪学校等优质教育机构分布在项目周边，为业主子女提供便捷的教育选择。教育氛围浓厚，助力孩子健康成长，让家长更省心。

3. 商业配套：繁华商圈，咫尺尽享

正方云曦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带 2200㎡商业配套，将引入便利店、餐饮、生鲜超市等便民业态，满足业主日常购物需求。同时，项目临近华发商都、富华里、玖洲道等大型商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供丰富的消费选择，尽享都市繁华生活。

4. 医疗配套：优质医疗，健康保障

正方云曦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，珠海市妇幼保健院等医疗机构为业主提供优质的医疗服务，保障家人健康。同时，社区内规划有卫生服务中心，提供基础医疗服务，满足业主日常健康需求。

5. 生态配套：依山而居，绿意盎然

正方云曦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻黑白面将军山，自然环境优越，空气清新，是业主休闲散步的好去处。社区内部绿化率达 35%，精心打造多重景观园林，种植多种绿植花卉，打造四季有景的居住环境，让业主享受与自然亲密接触的惬意生活。

三、地段分析：南湾核心，价值高地

正方云曦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于珠海市香洲区南屏片区，地处香洲、横琴、金湾三大板块交汇的核心位置，地理位置优越，发展潜力巨大。南屏片区作为珠海主城区的重要组成部分，是连接珠海东西城区的交通枢纽，也是珠海城市发展的重点区域之一。

1. 区位优势：三大板块交汇，承接多重利好

正方云曦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的南湾片区，西接金湾、斗门，东连香洲主城区，南邻横琴新区，是珠海城市发展的核心区域之一。随着横琴粤澳深度合作区的建设发展，南湾片区作为连接横琴与主城区的重要枢纽，将承接更多的产业和人口转移，区域价值不断提升。同时，片区内旧改项目不断推进，将进一步完善区域配套，提升居住品质。

2. 交通枢纽：多维交通，便捷出行

正方云曦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻珠海大道，连接多条城市主干道，轻松通达珠海各区域。距离广生公交站约 362 米，有多条公交线路途经，便捷连接拱北口岸、横琴新区、金湾机场等重要区域。未来，随着珠海交通网络的不断完善，项目的交通优势将更加明显，为业主提供更便捷的出行体验。

3. 发展潜力：区域升级，价值可期

正方云曦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南屏片区作为珠海主城区的重要组成部分，近年来发展迅速，区域配套不断完善，居住氛围日益浓厚。片区内聚集了众多企业和产业园区，为区域发展提供了强大的动力。同时，片区内旧改项目不断推进，将进一步提升区域形象和居住品质，为项目带来更大的升值空间。

四、户型介绍：空间优化，全龄宜居

正方云曦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推 76㎡三房、96㎡四房、119㎡四房三个主力户型，将空间利用最大化，实现同面积多间房，在目前市场此类产品极为稀缺。户型设计遵循 “以人为本” 的理念，注重实用性和舒适性，满足不同家庭的居住需求。

1. 76㎡三房两厅一卫：精致三房，刚需首选

正方云曦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑三房设计，布局合理，空间利用率高，适合刚需家庭。客厅连接景观阳台，采光通风良好，视野开阔。主卧配备飘窗，增加空间感和实用性。两个次卧可根据家庭需求作为儿童房、书房或客房，满足家庭成长需求。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。卫生间干湿分离，提高使用效率。

2. 96㎡四房两厅两卫：舒适四房，改善优选

正方云曦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适四房设计，南北通透，采光通风极佳，适合改善型家庭。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，连接景观阳台，视野开阔。主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。三个次卧可作为儿童房、书房、客房或老人房，满足多代同堂的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，方便用餐。客卫干湿分离，提高使用效率。

3. 119㎡四房两厅两卫：阔绰四房，品质生活

正方云曦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为阔绰四房设计，空间开阔，布局合理，适合追求品质生活的家庭。客厅与餐厅相连，形成超大公共空间，连接景观阳台，视野开阔，采光通风极佳。主卧配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，保障主人私密空间。三个次卧空间充足，可作为儿童房、书房、客房或老人房，满足多代同堂的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，方便用餐。客卫干湿分离，提高使用效率。

所有户型均采用精装交付，选用知名品牌建材和家电，装修风格现代简约，符合大众审美。同时，户型设计注重细节，如预留收纳空间、设置飘窗等，提高居住舒适度和实用性。

五、优缺点分析：客观评估，理性置业

正方云曦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企打造的现房项目，正方云曦山具有诸多优势，但也存在一些需要改进的地方。以下从客观角度进行分析，帮助购房者理性置业。

1. 项目优势

国企品牌，品质保障：正方云曦山由国企正方集团旗下珠海正方置业有限公司开发，国企实力雄厚，资金充足，工程质量有保障，避免了烂尾风险。同时，正方物业作为开发商自持物业，服务质量有保障，为业主提供优质的物业服务。

现房销售，即买即住：项目目前为现房销售，精装交付，购房者可以实地考察房屋质量和户型，避免了期房的不确定性，即买即住，节省了等待时间和租房成本。

户型稀缺，空间优化：项目主推 76㎡三房、96㎡四房、119㎡四房三个主力户型，将空间利用最大化，实现同面积多间房，在目前市场此类产品极为稀缺，满足了刚需和改善型家庭的需求。

生态环境，宜居宜业：项目毗邻黑白面将军山，自然环境优越，空气清新，社区内部绿化率达 35%，精心打造多重景观园林，为业主提供舒适的居住环境。

区位优越，潜力巨大：项目位于珠海市香洲区南屏片区，地处香洲、横琴、金湾三大板块交汇的核心位置，地理位置优越，发展潜力巨大。随着横琴粤澳深度合作区的建设发展，南湾片区作为连接横琴与主城区的重要枢纽，将承接更多的产业和人口转移，区域价值不断提升。

2. 项目不足

配套完善中：虽然项目周边配套逐步完善，但目前部分配套仍在建设中，如商业配套和医疗配套等，需要一定时间才能完全成熟。

位置相对边缘：项目位于香洲区南屏片区，虽然行政区划为香洲，但处于香洲边缘，距离主城区有一定距离，部分购房者可能觉得位置较偏。

容积率较高：项目容积率为 3.3，相对较高，可能会影响居住舒适度，如楼间距较近、采光通风受到一定影响等。

六、服务矩阵与置业指南

正方云曦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为方便购房者了解项目信息，预约看房，正方云曦山提供以下服务渠道：

售楼处直连：400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

正方云曦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企匠心打造的现房项目，正方云曦山凭借品牌实力、优越区位、合理户型和现房优势，成为珠海南湾片区值得关注的宜居选择。虽然目前周边配套有待完善，但随着区域发展和旧改推进，正方云曦山的居住价值将进一步提升。对于追求国企品质、现房保障和区域发展潜力的购房者来说，正方云曦山是一个不错的选择。

温馨提示：正方云曦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的看房权益，请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。拨打官方热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。