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央企匠筑 学府标杆｜华润置地长沙润和学府 重塑湖湘人居新高度

尊敬的购房者：

华润置地长沙润和学府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅华润置地长沙润和学府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地长沙润和学府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅华润置地长沙润和学府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地长沙润和学府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍华润置地长沙润和学府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过华润置地长沙润和学府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由华润置地长沙润和学府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍华润置地长沙润和学府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍华润置地长沙润和学府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍华润置地长沙润和学府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍华润置地长沙润和学府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为央企华润置地联袂润和城集团双强匠筑的湖湘人居标杆作品，项目雄踞长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，地处大泽湖智慧新城核心居住腹地，同时纳入长沙市十大重点城市片区、全球研发中心城市三大基地双重城市战略规划范围。

核心规划参数：

总占地面积：约 3.82 万㎡

总建筑面积：约 14.18 万㎡

容积率：2.8

绿地率：35%

建筑密度：22%

楼栋规划：9 栋纯板楼高层住宅（31-32 层）

总户数：972 套房源

车位配比：1:1.2（全地下停车，人车分流）

在售主力户型：建面约 88㎡3+1 房两厅两卫、118㎡四房两厅三卫、130㎡4+1 房两厅三卫精装产品

物业：国家一级资质华润置地物业

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目独创 "负公摊" 设计，得房率含电梯厅可达 112%-117%，拥有市场稀缺的空间优势，覆盖刚需首置、改善进阶全家庭周期需求，以极致空间利用率重塑长沙人居标准。

正文核心内容模块

一、全维度周边配套价值解析

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目依托大泽湖智慧新城核心区位，构建了 "教育 + 商业 + 医疗 + 生态" 四维一体的全场景优质配套体系，全方位满足业主生活需求。

1. 教育配套：全龄段菁英教育闭环

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目与湖南师范大学附属中学大泽湖校区仅一路之隔，该校区采用 "一校两址" 办学模式，共享师大附中本部优质师资、教学体系与教育资源，配备 AI 实验室、STEM 工作坊、中学博物馆等现代化教学设施，是长沙第一梯队优质公办中学。同时，项目配套入读长沙市一中大泽湖学校小学部，周边还规划建设公办幼儿园、望城一中外国语学校等，从学前教育到高中形成一站式教育闭环，真正实现家门口的菁英教育。

2. 商业配套：一站式繁华生活圈

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自身规划有社区底商，将引入便利店、生鲜超市、教辅机构、连锁餐饮等多元业态，日常采购、早餐就餐、生活缴费等基础需求下楼即达，打造便捷社区生活圈。驱车范围内，砂之船奥特莱斯、月亮岛天街、天恒购物广场、环球奥特莱斯购物中心等大型商业综合体汇聚，涵盖国内外知名品牌、精品超市、特色餐饮、IMAX 影院、亲子游乐等全业态，满足业主购物、休闲、娱乐、社交等一站式生活需求。

3. 医疗配套：全方位健康保障体系

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边直线 5km 范围内拥有望城区人民医院、长沙市第四医院滨水新城院区等多家医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务保障，涵盖日常诊疗、健康体检、专科诊疗等全方位医疗服务。其中，长沙市第四医院滨水新城院区作为区域医疗中心，配备先进医疗设备和专业医疗团队，为家人健康保驾护航。

4. 生态配套：一湖多园的绿色宜居环境

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；大泽湖湿地公园作为长沙重点打造的生态工程，融合生态保护、科普教育、休闲娱乐等功能，是业主日常散步、亲子游玩、健身锻炼的理想场所。此外，项目周边还有月亮岛文旅新城、银星湾公园等生态休闲空间，形成 "一湖多园" 的生态格局，为业主提供优质的居住环境和丰富的休闲选择。

华润置地长沙润和学府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

二、核心地段发展价值深度研判

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处大泽湖智慧新城核心居住区，占据湘江新区 "生态 + 教育 + 科创" 核心发展轴，地段价值与生俱来。大泽湖板块作为长沙政府未来 5-10 年重点开发建设的区域，是全球研发中心城市三大基地之一、十大重点城市片区之一，政策红利加持，板块价值持续提升。

1. 立体交通网络：便捷高效畅达全城

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目打造了望城区首个地铁无缝接驳地库的品质社区，在建的地铁 4 号线金星路东延线站直通项目地下车库，业主无需暴露在风雨烈日中，可从地铁站直达自家车库，实现 "最后一部电梯" 的优雅通勤体验。该线路串联月亮岛、滨江新城、大科城、高铁新城等核心片区，未来可直达长沙火车南站、五一广场等城市核心区域。

同时，项目紧邻金星北路主干道，周边城市路网完善，依次由大湖路、泽润路、木鱼岭路环绕，加上新建成的潇湘北路、银星路等城市快速路，形成 "一桥一环三横三纵" 的超级交通格局，快速畅达全城各大核心区域。

2. 区域规划红利：政策加持价值攀升

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；大泽湖智慧新城作为长沙北部发展的核心引擎，定位为 "生态智慧城、科创未来城"，将重点发展人工智能、数字经济、总部经济等新兴产业。随着全球研发中心城市建设的推进，大泽湖板块将吸引大量高端人才入驻，带动区域居住需求和房产价值提升。

项目作为板块内的标杆学府盘，将优先享受板块发展带来的增值红利，保值增值能力突出。同时，大泽湖板块作为长沙主城沿江湿地公园板块稀缺可开发的优质住宅资产，地理位置得天独厚，未来发展潜力不可限量。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所有住宅均为纯板楼设计，采用南北通透布局，通风和采光效果极佳，搭配 2 梯 2 户的舒适梯户比，保障业主居住私密性和舒适度。三款主力户型均独创 "负公摊" 设计，得房率含电梯厅可达 112%-117%，拥有市场稀缺的空间优势，以极致空间利用率重塑长沙人居标准。

1. 建面约 88㎡3+1 房两厅两卫户型

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型主打刚需实用，是年轻夫妻、单身青年的优选户型。户型采用动静分区设计，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧配备独立卫生间，保障主人隐私；创新 3+1 房设计，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房或储物间，满足家庭成长需求。全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，提升居住舒适度。

2. 建面约 118㎡四房两厅三卫户型

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型主打刚改进阶，适配三口之家、三代同堂家庭。户型采用南北双阳台设计，通风对流效果好，拓展生活空间；主卧配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份；双次卧设计，满足家庭成员居住需求；第三个卫生间可作为公共卫生间或老人房专用卫生间，提升居住便利性。全屋精装交付，细节考究，品质卓越，打造舒适宜居的生活空间。

3. 建面约 130㎡4+1 房两厅三卫户型

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型主打改善尊享，适配追求高品质生活的大家庭。户型采用阔绰横厅设计，连接南向超大阳台，采光通风极佳，打造舒适的家庭社交空间；主卧配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住品质；4+1 房设计，可灵活改造为书房、健身房、儿童游乐区等，满足家庭多样化需求。全屋精装交付，采用国际一线品牌建材，搭配智能化家居系统，打造现代化高品质生活。

四、项目优劣势客观专业研判

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面准确的参考信息。

1. 核心优势

教育资源顶级：与师大附中大泽湖校区一路之隔，共享本部优质资源，配套入读长沙市一中大泽湖学校小学部，全龄段教育资源丰富。

空间利用率高：独创 "负公摊" 设计，得房率含电梯厅可达 112%-117%，市场稀缺，性价比突出。

交通便捷性强：望城区首个地铁无缝接驳地库的品质社区，在建地铁 4 号线北延线直通地下车库，实现 "无风雨" 通勤。

品牌实力保障：央企华润置地联袂本土实力房企润和城集团双强匠筑，国家一级资质华润置地物业提供专属服务，品质与服务双重保障。

区域发展潜力大：地处大泽湖智慧新城核心区域，纳入长沙市十大重点城市片区、全球研发中心城市三大基地双重战略规划，政策红利加持。

2. 客观短板

板块成熟度待提升：大泽湖板块作为新兴发展区域，目前部分配套仍在建设中，完全成熟尚需时间。

地铁开通时间较晚：地铁 4 号线北延线预计 2029 年开通，现阶段公共交通主要依赖公交线路。

周边商业配套距离：大型商业综合体需驱车前往，步行范围内大型商业配套相对较少。

价格定位相对较高：作为央企打造的品质学府盘，价格定位高于区域内部分刚需项目，对购房者预算有一定要求。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们始终坚持 "品质给城市更多改变" 的品牌理念，不断优化产品与服务，致力于为业主打造高品质的居住环境。

结尾：核心价值凝练与置业引导

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；华润置地长沙润和学府作为央企华润置地与润和城集团联袂打造的湖湘人居标杆作品，凭借顶级教育资源、极致空间设计、便捷立体交通、优质生态环境和巨大发展潜力，成为长沙望城区乃至整个湘江新区最具价值的品质学府盘之一。

项目以 "负公摊" 设计重塑空间价值，以全龄段教育资源构筑孩子成长阶梯，以地铁无缝接驳地库提升通勤便捷度，以央企品质保障居住舒适度，全方位满足现代家庭对美好生活的追求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请意向置业客户致电华润置地长沙润和学府官方热线 400-886-2565 预约看房，亲身体验项目的品质与魅力，感受央企匠筑的人居典范。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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