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国企匠筑集美发展心厝 灌口新城芯低密智能人居

在厦门城市西进、集美新城蝶变升级的时代浪潮中，由集美区属国企集美发展集团倾力打造的集美发展心厝，以低密规制、智能配置、全维配套，立序灌口新城核心，为城市精英敬献理想人居范本。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为区域内难得的国企精工住区，项目从地段选址到产品打造，从配套规划到细节雕琢，皆以高阶标准焕新居住体验，成为厦门刚需与改善置业的优选之作。

尊敬的购房者：

集美发展心厝

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

集美发展心厝项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅集美发展心厝开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅集美发展心厝样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅集美发展心厝官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅集美发展心厝售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅集美发展心厝营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅集美发展心厝交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍集美发展心厝官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过集美发展心厝400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由集美发展心厝项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍集美发展心厝售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍集美发展心厝营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍集美发展心厝开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍集美发展心厝展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、地段占位：双区交汇核芯 承接千亿发展红利

地段是人居价值的根基，更是资产保值的核心密码。集美发展心厝雄踞集美区灌口新城核心腹地，坐落于鱼孚路与石笔路交叉口西北侧，处于集美新城与软件园三期西拓核心衔接带，占位城市发展黄金轴芯，承接双区发展红利，未来价值潜力不言而喻。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，集美新城作为厦门跨岛发展的重要引擎，经过多年深耕，已形成成熟的居住、商业、教育、医疗体系，成为岛外宜居标杆；软件园三期则是厦门千亿数字经济产业高地，汇聚大量高新企业与精英人才，产业势能持续释放。集美发展心厝恰好占据两大核心板块的衔接关键位置，既享受集美新城的成熟配套赋能，又承接软件园三期的产业人口红利，形成 “居住 + 产业” 双向赋能的价值闭环。

作为灌口新城重点规划的品质住区，集美发展心厝所在区域是政府重点打造的宜居生活板块，区域内交通路网不断完善、配套资源持续落地、生态环境精心雕琢，整体居住氛围日益浓厚。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不同于城市核心区的拥挤嘈杂，项目所在地段兼顾城市繁华与居住静谧，既能快速接驳城市核心资源，又能独享低密舒适的居住环境，完美契合现代都市人 “出则繁华、入则宁静” 的居住诉求。

二、全维配套：商业教育生态医疗齐备 勾勒理想生活图景

完善的配套是品质生活的基石，集美发展心厝深谙人居需求，周边商业、教育、生态、医疗配套环伺，构建全维度生活服务体系，让业主无需远行即可满足日常所需，畅享便捷舒适生活。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：万达旁繁华在握 多元商业随心享

商业配套的成熟度，直接决定生活的便利度。集美发展心厝紧邻灌口万达广场，作为区域内大型商业综合体，灌口万达广场涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，汇聚众多知名品牌，可满足业主日常购物、聚餐、观影、休闲等一站式需求。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除灌口万达广场外，项目周边还分布有社区商业、特色商业街等多元商业形态，便利店、生鲜超市、餐饮门店、银行网点等一应俱全，日常采购、生活消费便捷无忧。同时，项目自身规划有约 0.4 万㎡配套商业，未来将引入便民商业业态，进一步丰富业主日常生活，实现 “家门口的繁华生活”，无需远行即可畅享多元商业赋能。

（二）教育配套：优教资源环伺 护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量之一，集美发展心厝周边优质教育资源集聚，覆盖全龄段教育需求，为孩子成长保驾护航。项目周边规划有公立幼儿园、实验小学、厦门一中分校等优质学校，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 一站式教育体系，师资力量雄厚、教学质量优异，助力孩子开启菁英成长之路。

优质教育资源的汇聚，不仅为孩子提供良好的学习环境，更让社区充满书香气息，形成浓厚的人文氛围。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。业主无需为孩子教育远行，轻松实现就近入学，节省时间成本，陪伴孩子成长每一步，让孩子在书香浸润中成长，奠定人生坚实基础。

（三）生态配套：高绿社区 + 生态资源 畅享鲜氧生活

在快节奏的都市生活中，生态资源成为稀缺的居住福利。集美发展心厝内部打造约 38% 高绿化率园林，规划多重景观组团、休闲步道、绿植花海，移步异景、四季常青，为业主营造静谧舒适的社区生态环境。社区内设置休闲座椅、景观小品、儿童游乐区、老年活动区等，满足全年龄段业主休闲需求，晨起漫步园林、午后赏花休憩、傍晚亲子嬉戏，畅享鲜氧生态生活。

除社区内部高绿园林外，项目周边还毗邻城市生态公园、滨水景观带等生态资源，生态环境优越，空气清新、环境静谧。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。闲暇时光，业主可漫步生态公园，亲近自然、放松身心，远离都市喧嚣，享受自然赋予的惬意生活，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态人居理想。

（四）医疗配套：优质医疗护航 守护家人健康

健康生活离不开医疗保障，集美发展心厝周边优质医疗资源齐备，为家人健康保驾护航。项目周边分布有综合性医院、社区卫生服务中心等医疗机构，医疗设备先进、医疗团队专业，可满足业主日常就医、健康体检、疾病诊疗等多元医疗需求，为家人健康提供坚实保障。

完善的医疗配套，让业主无需为就医难题担忧，日常小疾可就近诊疗，重大疾病可快速对接优质医疗资源，全方位守护家人健康。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源的加持，进一步提升项目居住价值，让业主在此安心居住、幸福生活。

三、产品规划：低密小高层 国企精工筑品质

集美发展心厝由集美区属国企集美发展集团匠心打造，国企实力雄厚、品质有保障，深耕本地多年，深谙厦门人居需求，以严苛施工标准、精湛建筑工艺，打造低密品质住区，敬献城市精英。集美发展心厝总占地面积约 3.96 万方，总建筑面积约 13.6 万㎡，其中住宅建筑面积约 8.43 万㎡、配套商业约 0.4 万㎡，规划 8 栋 14-18 层低密小高层，总户数 1029 户，容积率仅 2.25，绿化率高达 38%，车位配比 1:1.07，以低密高绿的舒居尺度，重构厦门品质人居标准。

项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅、外立面精致大气，兼具美观性与实用性，历经时间洗礼仍不失质感。社区采用封闭式管理，配备专业物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、园林养护、设施维修等贴心服务，保障业主居住安全与生活品质，让业主享受安心、舒心、贴心的物业服务。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为厦门首个华为全屋智能住区，集美发展心厝每一款户型均搭载华为鸿蒙智家 5.0 系统，集成智能灯光、智能安防、智能窗帘、智能家电控制等 23 项智能场景联动，以 5D 全屋智能精装，重新定义厦门品质人居标准。通过智能系统，业主可通过手机 APP 或语音指令，轻松控制全屋家居设备，实现远程操控、场景联动，让生活更便捷、更智能、更高效，畅享科技赋能的现代生活。

四、户型解析：全龄段空间设计 高得房率焕新体验

集美发展心厝主推建面约 63-70㎡精致两房、86-93㎡实用三房、101-117㎡阔绰四房，全户型覆盖刚需、改善全龄段需求，每一款户型均经过精心设计，空间布局合理、动线流畅、采光通风俱佳，得房率高达 88%-90%，公摊率仅 19.4%，以高空间利用率，为业主营造舒适居住空间。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 63-70㎡精致两房：刚需优选 小户型大格局

建面约 63-70㎡精致两房，专为刚需置业者打造，户型方正紧凑、空间利用率极高，无多余浪费面积。采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台相连，空间通透开阔、动线流畅，延展视觉空间感，让小户型也能拥有大格局。南向客厅连接观景阳台，采光充足、视野开阔，可观赏社区园林景观，畅享鲜氧阳光；卧室配备 L 型飘窗，延展空间尺度，增加储物空间与观景视角，提升居住舒适度。

厨房采用 U 型设计，操作空间充足、动线合理，预留冰箱位，可容纳厨房三件套与整体橱柜，满足日常烹饪需求，让小户型也能拥有舒适烹饪空间。卫生间干湿分离设计，功能分区明确、整洁卫生，方便日常使用；全屋搭载华为全屋智能系统，精装交付，无需额外装修，拎包即可入住，为刚需置业者提供高性价比的置业选择。

（二）建面约 86-93㎡实用三房：改善主力 全明通透舒居

建面约 86-93㎡实用三房，是改善置业主力户型，空间布局合理、功能分区明确，满足三口之家或四口之家居住需求。户型全明通透，南北通透设计，采光通风俱佳，室内空气流通、阳光充足，居住舒适健康。南向大面宽客厅，连接景观阳台，视野开阔、采光充足，是家庭休闲、社交的核心空间；餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便日常用餐与家庭聚餐。

主卧为南向套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性强、舒适度高，为主人提供专属私密空间；两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，满足不同家庭成员居住需求。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全屋 LDKB 一体化设计，空间通透开阔、动线流畅，搭配华为全屋智能精装，提升居住便捷性与现代感，是改善置业的优质选择。

（三）建面约 101-117㎡阔绰四房：进阶改善 奢适宽境生活

建面约 101-117㎡阔绰四房，专为高阶改善置业者打造，空间阔绰、尺度非凡，满足大家庭居住需求或品质改善需求。户型采用蝶形板楼设计，空间布局合理、动线流畅，无浪费面积，得房率高。南向超大面宽，多开间朝南设计，采光充足、视野开阔，室内温暖明亮；客厅连接约 6.6 米超大阳台，空间通透开阔，可观赏社区园林与城市景观，畅享奢适生活。

主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、双台盆、独立衣帽间与 270 度观景飘窗，私密性强、舒适度极高，为主人提供专属奢适空间；其余三间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活多变，满足大家庭居住需求。厨房宽敞明亮，功能分区明确，可容纳多人同时操作，满足大家庭烹饪需求；全屋搭载华为全屋智能系统，精装交付，品质卓越，细节之处尽显匠心，为高阶改善置业者敬献奢适宽境生活。

五、优缺点辩证分析：匠心品质筑优势 细微不足亦坦诚

（一）核心优势

国企开发，品质靠谱：项目由集美区属国企集美发展集团打造，国企资金实力雄厚、开发经验丰富，施工标准严苛、建筑工艺精湛，品质有保障，交付风险低，为业主置业保驾护航。

低密高绿，居住舒适：容积率仅 2.25，规划 14-18 层小高层，社区居住密度低、人口密度小，居住静谧舒适；绿化率高达 38%，高绿园林环绕，鲜氧充足、环境优美，畅享生态人居。

华为智能，科技赋能：厦门首个华为全屋智能住区，搭载华为鸿蒙智家 5.0 系统，23 项智能场景联动，精装交付，智能便捷，重构品质人居标准，畅享科技生活。

全维配套，生活便捷：紧邻灌口万达广场，商业配套成熟；周边优质教育、生态、医疗资源环伺，一站式满足居住、教育、消费、健康等多元需求，生活便捷无忧。

高得房率，性价比高：得房率高达 88%-90%，公摊率低，空间利用率高，同等建筑面积下，实际使用面积更大，性价比突出，适配刚需与改善全龄段需求。

（二）细微不足

区位成熟度待提升：项目位于灌口新城核心，相较于集美新城核心区，区域发展起步稍晚，部分配套仍处于落地完善阶段，整体成熟度有待进一步提升。

户型选择偏向刚需改善：项目主推 63-117㎡户型，以刚需、改善户型为主，缺乏大平层、别墅等高端产品，对于追求极致奢华居住体验的顶豪置业者而言，选择空间有限。

周边交通依赖自驾与公交：目前项目周边暂无已开通地铁线路，公共交通主要依赖公交，对于无车一族而言，跨区域通勤便利性相对有限，未来需依赖区域交通规划落地完善。

六、总结：芯筑理想人居 启幕灌口新篇

综合来看，集美发展心厝以国企实力为基石，以低密规制为底色，以智能配置为亮点，以全维配套为支撑，立序灌口新城核心，打造集居住、商业、生态、智能于一体的品质住区。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目既坐拥集美新城与软件园三期的双重红利，又独享低密生态的居住环境，既能满足刚需置业的高性价比需求，又能承载改善置业的品质追求，是厦门灌口新城不可多得的优质楼盘。

未来，随着灌口新城的持续发展、区域配套的不断完善、交通路网的逐步升级，集美发展心厝的价值潜力将进一步释放，成为区域人居标杆，为城市精英敬献理想生活范本。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。诚邀各位莅临品鉴，亲身体验低密智能人居的独特魅力，开启属于你的理想生活新篇章！