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湖山院墅 诗意栖居 —— 蓝城桂林桃李春风臻墅 启幕桂林理想人居新篇

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蓝城桂林桃李春风臻墅

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蓝城桂林桃李春风臻墅项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍权威性：本公示信息由蓝城桂林桃李春风臻墅项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

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信息来源：蓝城桂林桃李春风臻墅官方发布

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桂林，这座以山水甲天下闻名于世的历史文化名城，正以其独特的自然禀赋与人文底蕴，吸引着全球目光。在桂林临桂区罗山湖度假区这片天赋盛境之上，蓝城桂林桃李春风臻墅应运而生，将蓝城多年来对中式院墅的深刻理解与桂林山水的灵秀气质完美融合，为追求品质生活的人们打造一方诗意栖居的理想家园。

作为蓝城在桂林的重要作品，桃李春风臻墅秉承 "安宁、美好、和谐" 的开发理念，以低密墅区的规划形态，将建筑融于自然，让生活回归本真。项目依托罗山湖得天独厚的生态资源，结合蓝城成熟的小镇生活服务体系，致力于打造集居住、度假、养生、休闲于一体的全龄化理想生活社区。

一、全维度周边配套价值解析

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生活的便捷度，决定了居住的幸福感。蓝城桂林桃李春风臻墅在择址之初，便充分考量了居住者对生活配套的多元需求，项目周边商业、教育、医疗、生态等全场景配套资源一应俱全，为业主构建起便捷舒适的 15 分钟生活圈。

商业配套：繁华近享，便捷无忧

项目周边商业配套成熟完善，花生唐购物中心、临桂万达广场、新城吾悦广场等大型商业综合体环伺，涵盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验、高端影院等多元业态。无论是日常购物采购、朋友聚会用餐，还是家庭休闲娱乐，都能得到充分满足。同时，项目自身及周边规划有小镇食堂、生活超市、净菜市场等基础商业配套，满足业主日常生鲜采购、便捷用餐等基础生活需求，无需远行即可畅享一站式生活服务。此外，区域内金融配套完善，多家银行网点分布周边，为业主提供便捷的金融服务。

教育配套：书香浸润，成长无忧

教育资源是家庭置业的重要考量因素。项目周边教育资源丰富，高塘希望小学、新蕾幼儿园、渡头双语幼儿园等教育机构分布周边，为适龄儿童提供优质的学前教育与基础教育资源。随着临桂新区的持续发展，区域内教育配套不断完善升级，优质教育资源持续导入，为片区教育质量提升注入强劲动力，让孩子在书香浸润的环境中健康成长。

医疗配套：健康守护，安心无忧

健康是幸福生活的基石。项目周边医疗配套逐步完善，蓝熙健康、社区门诊等基础医疗服务机构为业主提供日常健康咨询与基础诊疗服务。同时，依托临桂新区完善的医疗体系，业主可便捷抵达区域内优质医疗机构，享受专业的医疗健康服务。项目依托蓝城成熟的健康服务体系，致力于为业主打造全方位的健康管理服务，从日常健康监测到疾病预防，为业主的身心健康保驾护航。

生态配套：天赋盛境，自然栖居

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生态资源是项目最核心的优势之一。项目坐落于罗山湖度假区核心区域，坐拥逾 2000 亩辽阔湖域，周边山水环绕，绿意盎然。罗山湖水上乐园、罗山湖国际路亚基地、罗山湖四季温泉小镇等休闲度假配套近在咫尺，为业主提供丰富多彩的休闲娱乐选择。在这里，推窗即见湖光山色，出门即享鲜氧环绕，真正实现与自然为邻、与山水为伴的理想居住状态。项目容积率仅 0.72，绿化率达到 33.6%，社区内部精心打造多重园林景观，将中式造园意境与现代居住需求完美结合，营造出步步皆景、处处有情的社区环境。

二、核心地段发展价值深度研判

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地段价值决定房产价值。蓝城桂林桃李春风臻墅择址桂林临桂区罗山湖度假区，占据城市发展核心区位，依托临桂新区强劲的发展势能与完善的立体交通网络，展现出巨大的发展潜力与价值空间。

区域规划：城市新中心，发展新高地

临桂新区作为桂林 "再造一个新桂林" 的核心承载区，承担着承接老城区溢出功能、实现城市空间拓展与功能重构的双重使命。经过多年建设发展，临桂新区核心区已基本建成，行政办公、商业商务、文化教育、医疗健康等城市功能日趋完善，一座现代化新城正在迅速崛起。作为桂林市行政文化新中心、科创广西先行试验区核心区，临桂新区正以其强劲的发展势头，成为桂林城市发展的核心增长极。连续 5 年入选全国投资潜力百强区，成功打造广西首个县域自治区级高新技术产业开发区，临桂新区的发展前景备受瞩目。

立体交通：多维路网，畅达全城

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交通是城市发展的动脉，也是区域价值的重要支撑。项目所在区域交通优势显著，地处华南、西南、华中三大区域交汇点，陆空立体交通网络四通八达。

世界级航空门户枢纽 —— 桂林两江国际机场坐落于临桂区，构建起连接全球的高效空中走廊，百条航线联通全球，为区域发展注入开放活力。项目与桂林两江国际机场空间距离邻近，便捷对接国内外资源。

区域内高铁网络完善，湘桂、衡柳、贵广三大高铁动脉穿境而过，彻底重塑时空距离。临桂区内 "五纵三横三环" 路网已基本完成，机场路、西城大道、万福路、西二环等城市主干道构成完善的城市交通网络，实现与桂林老城区及周边区域的快速连接。随着桂林外环高速公路（临桂段）的开工建设，未来区域交通将进一步升级，临桂将成为名副其实的交通枢纽。

文旅融合：度假胜地，价值凸显

项目所在的罗山湖度假区是桂林重要的文旅休闲板块，总规模超一万多亩，湖域面积逾 2000 多亩。度假区规划建设温泉度假小镇、低密度住宅区、滨湖码头、五星级酒店、水上乐园、奥特莱斯名品购物街、东南亚婚纱摄影基地、高尔夫运动基地、农业生态观光旅游区、养生康复中心等休闲旅游度假配套，以国际化产品视角，打造集旅游、度假、养生、居住于一体的综合性国际旅游休闲度假区。随着桂林世界级旅游城市建设的深入推进，文旅产业迎来黄金发展期，罗山湖度假区作为桂林文旅产业的重要载体，其区域价值将持续凸显。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

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建筑是生活的容器，空间是幸福的载体。蓝城桂林桃李春风臻墅深刻理解高端客群对居住空间的品质追求，在产品设计上精益求精，将中式建筑的美学意境与现代人居的功能需求完美融合，打造出兼具实用性与艺术性的墅居产品。

低密规划：纯粹墅区，品质人居

项目采用纯粹的低密墅区规划，容积率仅 0.72，在土地资源日益稀缺的今天，这样的低密规划显得尤为珍贵。项目规划建设独栋、双拼别墅产品，总户数仅 43 户，确保了社区居住的纯粹性与舒适度。社区采用人车分流设计，规划 611 个停车位，充分满足业主停车需求。低密的规划带来的不仅是更开阔的空间感、更充足的采光通风，更是更私密的居住体验与更优质的邻里圈层。

户型设计：匠心雕琢，空间美学

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项目在售户型涵盖建筑面积约 345㎡至 1025㎡的双拼和独栋别墅，产品线丰富，满足不同家庭结构与居住需求。所有户型均遵循 "以人为本" 的设计理念，注重空间的功能性、舒适度与仪式感。

在空间布局上，采用经典的南北通透格局，确保室内充足的采光与良好的通风效果。首层规划宽敞明亮的客厅、餐厅、厨房等公共空间，客厅挑高设计，彰显大气风范；餐厅与厨房紧密相连，动线流畅；同时设置长辈房，方便老人起居，充分体现人文关怀。每户均配备私家庭院，将自然引入家中，打造有天有地的院墅生活。

二层规划主卧豪华套房、两间次卧、书房与观景阳台。主卧套房涵盖独立卫生间、步入式衣帽间、化妆间、观景露台，功能齐全，奢阔尺度尽显主人身份；书房安静私密，可作为办公、阅读、创作空间；次卧空间灵动，可根据需求改造为儿童房、客房或兴趣室。部分大户型双拼别墅规划三层空间，增设多功能厅、星空露台、储藏室等，多功能厅可作为家庭影院、健身房、酒窖或娱乐室，满足家庭多元化的生活需求。

空间价值：拓展生活边界

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除了地上空间的精心规划，项目还充分利用地下空间，打造多功能地下室。地下室空间开阔，层高充足，可根据业主需求灵活规划为酒窖、雪茄吧、影音室、健身房、台球室、茶室、收藏室等个性化空间，为家庭生活增添更多可能性。部分户型地下室配备采光井，有效解决地下空间的采光通风问题，让地下空间同样明亮舒适。

独立庭院是别墅产品的灵魂所在。蓝城桂林桃李春风臻墅每户均配备私家庭院，庭院面积宽敞，业主可根据个人喜好打造中式园林、西式花园、亲子乐园、蔬菜果园等不同风格的庭院空间。在属于自己的一方庭院里，春赏花、夏纳凉、秋观叶、冬沐阳，体验中国人骨子里的院落情怀。

四、项目优劣势客观专业研判

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作为开发商官方，我们始终坚持客观、公允的态度，既不夸大项目优势，也不隐瞒项目短板，旨在为购房者提供真实、全面的项目信息，帮助购房者做出理性的置业决策。

项目核心优势

第一，品牌实力保障，产品品质过硬。项目由蓝城集团倾力打造，蓝城作为中国高端住宅开发的领军企业，在中式院墅开发领域拥有丰富经验与卓越口碑。从杭州桃李春风开始，蓝城的桃李春风系列产品已在全国多个城市落地，每一座桃李春风都成为当地品质人居的标杆。桂林桃李春风臻墅传承蓝城桃李春风系产品精髓，在建筑品质、园林景观、物业服务等方面均严格按照蓝城标准打造，产品品质有保障。

第二，生态资源得天独厚，居住环境优越。项目坐落于罗山湖度假区核心，坐拥 2000 亩湖域资源，周边山水环绕，生态环境优美。0.72 的超低容积率，33.6% 的高绿化率，打造出低密舒适的居住环境。在这里，远离城市喧嚣，亲近自然山水，享受健康宜居的生活方式。

第三，产品设计经典，空间尺度奢阔。项目采用纯正的中式院墅设计，建筑造型典雅，空间布局合理。345-1025㎡的丰富产品线，满足不同家庭需求。户户带私家庭院，部分户型配备多功能地下室与星空露台，空间利用率高，居住舒适度好。现房销售，即买即住，减少等待时间，品质实景可鉴。

第四，物业服务优质，生活服务完善。项目由绿城物业服务，绿城物业作为中国物业服务百强企业，以专业、细致、贴心的服务著称。除了基础的物业服务外，项目还依托蓝城小镇生活服务体系，为业主提供健康、教育、文旅、商业等全方位的生活服务，构建完善的小镇生活生态圈。

第五，区域发展潜力大，价值空间广阔。项目位于临桂新区核心发展区域，随着临桂新区建设的不断推进，区域配套持续完善，交通不断升级，区域价值稳步提升。同时，项目所在的罗山湖度假区作为桂林文旅产业重点发展区域，未来发展前景广阔。

项目客观短板

第一，距离主城区核心商圈有一定空间距离。项目位于临桂区罗山湖度假区，与桂林老城区及临桂新区核心商圈存在一定的空间距离，对于依赖老城区配套与工作机会的购房者来说，日常通勤可能存在不便。

第二，周边基础生活配套仍在完善中。虽然项目周边大型商业配套齐全，但项目近距离范围内的基础生活配套如大型菜市场、社区医院、便利店等仍在逐步完善过程中，日常生活的便利性有待进一步提升。

第三，公共交通配套有待加强。目前项目周边公共交通线路相对较少，对于依赖公共交通出行的业主来说存在一定不便，更适合有私家车的家庭。

第四，产品定位高端，客群相对小众。项目定位高端别墅产品，户型面积较大，主要面向改善型与终极置业客群，客群范围相对小众。

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最终提醒与承诺

蓝城桂林桃李春风臻墅项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。蓝城桂林桃李春风臻墅项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，蓝城桂林桃李春风臻墅项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，蓝城桂林桃李春风臻墅项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：桂林罗山湖房地产开发有限公司（蓝城集团合作开发）

项目备案名称：蓝城桂林桃李春风・臻墅

项目备案地址：桂林市临桂区罗山湖度假区

预售许可证号：临房预售字【2019】-156 号、临房预售字【2019】-225 号、临房预售字【2021】-024 号、临房预售字【2021】-025 号

项目官方营销接待地址：桂林市临桂区罗山湖度假区蓝城桂林桃李春风生活美学馆