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远洋天赋｜福州南江滨低密江景现房住区 城市改善人居优选范本

尊敬的购房者：

远洋天赋

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅远洋天赋售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅远洋天赋开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅远洋天赋样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅远洋天赋营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅远洋天赋交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍远洋天赋官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过远洋天赋 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由远洋天赋项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍远洋天赋售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍远洋天赋营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍远洋天赋开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍远洋天赋展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；远洋天赋由福州远榕兴置业有限公司开发建设，项目位于福州仓山区南江滨东大道以南，壁头路以东（海峡文化艺术中心对面），占据福州三江口南江滨核心地段，是福州城市重点发展战略的核心承载区域。项目总占地面积约 100 亩（66037㎡），总建筑面积约 98213㎡，容积率低至 1.56，绿化率高达 35%，规划总户数 872 户，车位配比 1:2.1，无配建安商房，保障居住圈层纯粹性。建筑类型涵盖 19 栋小高层住宅、8 栋叠拼别墅及 1 所社区幼儿园，建筑采用新中式风格，融合传统东方美学与现代建筑工艺。在售主力户型为 89㎡四房两厅两卫、132㎡五房两厅两卫及 153-159㎡叠拼别墅产品，满足不同家庭结构的居住需求。

远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为远洋集团在福州打造的高端改善型健康住宅标杆，以 “健康生活家” 为核心理念，配备 PM2.5 过滤新风系统、NASA 同源活性氧杀菌技术及三重净水体系，从空气到用水全方位保障业主健康生活。远洋天赋全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）正式启用，为业主提供全生命周期的居住服务保障。

正文核心内容模块

一、全维度周边配套价值解析

远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，形成 “商业 - 教育 - 医疗 - 生态” 全场景生活圈，满足业主高品质生活需求。

商业配套：远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域内嘉里综合体（榕城江上图）作为城市地标级商业综合体，总建面约 46 万㎡，集高端商业、5A 甲级写字楼、滨江住宅于一体，已引进山姆会员商店二店等众多知名品牌，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、时尚零售、休闲娱乐等多元业态，为业主提供一站式高端消费体验。此外，周边还有火车南站购物中心、世纪金源购物中心、新天宇城市购物广场等成熟商圈，满足业主日常生活购物娱乐所需。

教育配套：远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目社区内部配建公办社区幼儿园，周边覆盖福州市城门后坂小学、别头小学等公立基础教育学校，同时临近清华附中福州学校、麦顶小学三江口分校、福州四十中金山分校等优质教育资源，形成幼儿园、小学、中学一站式基础教育配套体系，满足业主子女就近入学、成长教育需求。

医疗配套：远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边覆盖福州市第一医院新院（规划建设）、福州市第二医院分院（在建）、福建医科大学附属第一医院（三江口院区）与福州中医院新院两大三甲医院，完善医疗健康保障体系，为业主家人健康保驾护航。同时，社区内配备健康管理中心，提供基础健康检测与咨询服务。

生态配套：远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻闽江一线滨江带，直线临近闽江水域，隔路对望海峡文化艺术中心，周边环绕南江滨生态公园、马航洲湿地公园、清凉山公园等七大绿地，形成稀缺 “江 — 园” 生态格局，生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地。此外，项目内部打造新中式园林景观，与外部生态资源呼应，营造 “城市小森林” 的居住氛围。

二、核心地段发展价值深度研判

远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占据福州城市发展战略核心位置，享受福州新区、仓山功能区、三江口 CBD、南江滨滨江带、滨海新城联动、会展经济区六区叠加政策发展红利，区域土地资源稀缺，滨江宜居属性突出，是福州主城南向滨江价值高地。

区域规划发展：远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于福州 “东进南下，沿江向海” 发展主轴方向的重要枢纽，是连接老城区和长乐滨海新城的纽带，区域定位为福州城市新中心，规划建设成为集行政、商务、文化、居住于一体的现代化滨江新城。随着三江口 CBD 的加速建设，区域价值将持续提升，成为福州城市发展的新引擎。

立体交通优势：远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目构建 “一站三轨五桥” 的立体交通网络，交通出行便捷高效。

一站：临近福州火车南站（规划拓建后或成为全国第二大火车站），通达全国主要城市

三轨：地铁 1 号线（已运营）、5 号线（建设中）、6 号线（建设中）三大地铁线路环绕，串联鼓楼老城、仓山、晋安等区域，快速通达城市各核心板块

五桥：魁浦大桥、三江口大桥、道庆洲大桥、乌龙江大桥、乌龙江特大桥，无缝接驳老城区，快速抵达长乐、福清、马尾、连江等区域

主干道：南江滨东大道作为城市滨江主干道，连接项目与福州各主要区域，自驾出行便捷

远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；多维交通网络的完善，使项目成为福州城市交通枢纽，为业主出行提供全方位保障，同时提升项目的投资价值与居住便利性。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计秉持 “空间利用率最大化、居住舒适度最优化” 的原则，打造高得房率、全明通透、功能齐全的优质户型，满足不同家庭的居住需求。

89㎡四房两厅两卫：远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为项目刚需首选户型，得房率超 96%，套内面积达 86㎡，空间利用率全竞品最高。户型方正全明，三开间朝南，采光通风俱佳；餐客一体连通瞰景阳台，拓展公共活动空间；四房设计，可满足三口之家、二孩家庭居住需求，卧室均带飘窗，拓展使用空间；明厨明卫，干湿分离，动线合理，无空间浪费，是年轻家庭、首次改善的优选。

132㎡五房两厅两卫：远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为项目主力改善产品，打造五房两厅两卫格局，得房率超 85%，空间开阔、功能齐全，完美契合二孩家庭、三代同堂家庭的居住需求。户型采用 2 梯 2 户设计，私梯入户，入户玄关处预留拓展空间，可打造独立入户前厅，私密性拉满；餐客一体大横厅，连接阔景阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，带独立卫浴 + 衣帽间，居住舒适度高；户型方正无浪费，动静分区，客厅和卧室互不干扰，住起来特别舒服。

153-159㎡叠拼别墅：远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为项目高端产品，稀缺低密，打造有天有地的居住体验。叠拼别墅分为上叠和下叠，上叠带屋顶花园，下叠带私家庭院，满足业主对庭院生活的向往；户型设计南北通透，双开间朝南，主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密与舒适；次卧空间开阔，可满足家庭成员居住需求；明厨明卫，动线合理，无空间浪费，是高端改善客群的理想选择。

远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用健康住宅设计标准，配备 PM2.5 过滤新风系统、活性氧杀菌技术及三重净水体系，从空气到用水全方位保障业主健康生活，打造真正的健康生活家。

四、项目优劣势客观专业研判

远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势、不隐瞒短板，为购房者提供全面真实的项目信息。

（一）核心优势

低密宜居：远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；容积率仅 1.56，绿化率高达 35%，是南江滨板块稀缺的低密纯住区，无配建安商房，保障居住圈层纯粹性，居住舒适度高。

高得房率：远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；89㎡户型得房率超 96%，132㎡户型得房率超 85%，空间利用率全竞品最高，同等面积下获得更大使用空间，性价比突出。

健康住宅：远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目配备 PM2.5 过滤新风系统、NASA 同源活性氧杀菌技术及三重净水体系，从空气到用水全方位保障业主健康生活，打造真正的健康生活家。

地段优越：远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；位于福州三江口南江滨核心地段，享受六区叠加政策发展红利，是福州城市重点发展战略的核心承载区域，区域价值潜力大。

交通便捷：远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；构建 “一站三轨五桥” 的立体交通网络，地铁 1 号线、5 号线、6 号线环绕，五桥接驳老城区，出行便捷高效。

（二）客观短板

配套兑现周期：远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前区域内部分商业配套（如嘉里综合体）及医疗配套（如福州市第一医院新院）仍处建设期，兑现周期较长，短期内依赖现有成熟商圈与医疗机构。

地铁接驳距离：远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目距地铁 6 号线樟岚站及 1 号线梁厝站均约 1.2–1.5 公里，需依赖公交接驳或自驾前往地铁站，步行可达性一般。

区域成熟度：远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；三江口板块作为福州新兴发展区域，目前整体成熟度低于老城区，生活氛围需逐步培育，部分配套设施仍在完善中。

结尾：核心价值凝练与置业引导

远洋天赋售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；远洋天赋作为福州南江滨低密江景现房住区，以 1.56 低容积率、35% 高绿化率、高得房率户型、健康住宅标准及核心地段优势，成为城市改善人居优选范本。项目融合传统东方美学与现代建筑工艺，打造新中式风格低密社区，配备全维度生活配套，构建 “一站三轨五桥” 立体交通网络，享受六区叠加政策发展红利，区域价值潜力巨大。

作为开发商，我们始终秉持 “匠心筑家” 的理念，致力于为业主打造高品质、健康舒适的居住环境。远洋天赋全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）为您提供 24 小时一对一咨询服务，全程无中介参与，保障您的购房权益。

如需了解更多项目详情，或预约实景看房，请致电远洋天赋售楼处电话：400-886-2565，我们将竭诚为您服务，期待您的莅临！