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白鹅潭核芯改善标杆｜保利瑧誉：央企匠筑全维奢配，启幕广州品质人居新篇

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在广州城市发展的澎湃浪潮中，白鹅潭 CBD 以约 6 倍于珠江新城的规划体量、3 年超 3000 亿的总投资，成为城市进阶的核心引擎。央企保利深耕广州多年，于白鹅潭核芯匠筑改善人居标杆 —— 保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以硬核产品力、全维醇熟配套与央企品质保障，重塑广州改善人居标准，为城市精英打造兼具价值与质感的理想居所。

一、项目核心参数与产品力：央企匠筑，改善人居标杆

保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，落址广州荔湾区东漖南路与东漖北路交汇处，雄踞白鹅潭 CBD 核心板块，距离地铁 1 号线坑口站约 900 米，步行 10-15 分钟即可抵达，无缝衔接城市核心交通脉络。项目总占地面积约 5.6 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，容积率仅 3.94，绿化率高达 35%，规划 1509 户品质住宅，车位配比科学合理，打造低密舒适的居住氛围。

作为保利旗下高端 “瑧系” 作品，保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，采用纯板式建筑设计，户户南北对流、全南向布局，最大程度保障采光与通风，得房率远超行业标准，空间利用率最大化。项目主打建面约 88-170㎡全周期改善户型，覆盖 2-4 房多元需求，精准匹配不同家庭结构的居住诉求：

建面约 88-96㎡两房户型：精致实用，空间布局紧凑无浪费，餐客一体连通阳台，主卧套房设计，兼顾私密性与舒适度，是年轻精英与投资客的优选；

建面约 107-126㎡三房 / 3+1 房户型：经典改善格局，三开间朝南，阔绰客厅承载家庭欢聚，多功能空间可改造为书房、儿童房，满足三口之家与二孩家庭的进阶需求；

建面约 143-170㎡四房户型：奢阔尺度，四开间朝南，双阳台设计，主卧独立衣帽间与卫浴，打造总统套房级体验，适合三代同堂或追求极致居住品质的高端家庭。

项目建筑采用现代简约风格，线条利落大气，外立面甄选高端材质，历久弥新。园林方面，保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打造约 1.8 万㎡“安缦系” 八大主题景观，融合东方禅意与现代美学，设置休闲步道、儿童乐园、阳光草坪、康养花园等全龄化空间，让业主足不出户即可享受自然静谧与休闲乐趣。同时，项目配备豪华双大堂、星级酒店式电梯轿厢，入户仪式感拉满，彰显高端人居的尊崇感。

二、交通配套：多维立体路网，畅达全城核心

对于改善型住宅而言，便捷的交通是核心价值之一。保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，坐拥 “地铁 + 主干道 + 公交” 三维立体交通网络，轻松实现 30 分钟城芯生活圈，通勤、出行高效无忧。

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地铁方面，项目距离地铁 1 号线坑口站仅约 900 米，步行 10-15 分钟可达，1 号线贯穿广州东西，串联荔湾、越秀、天河三大核心城区，2 站即达西朗、芳村双 TOD 枢纽，换乘广佛线、22 号线等多条线路，快速通达海珠、番禺、佛山等地，真正实现地铁上盖级的出行便利。

道路交通上，保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，紧邻花地大道、龙溪大道两大城市主干道，接驳环城高速、东漖北路等快速路，自驾前往珠江新城、琶洲、南站等核心区域仅需 20-30 分钟，无惧早晚高峰拥堵。

公交配套同样完善，项目周边 1 公里内分布东漖怀宁坊、东漖镇、芳村花园北门等多个公交站点，70 路、74 路、121A 路等十余条公交线路途经，覆盖荔湾、越秀、海珠等区域，为业主提供多元化出行选择，满足日常通勤、购物、休闲的全场景需求。

三、教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深谙家庭需求，斥资约 2 亿全资代建 36 班公立省级康有为纪念小学，预计 2025 年 9 月正式开学，家门口即享优质教育，无需为孩子上学奔波。该校师资力量雄厚，教学设施先进，将成为区域内标杆性公立小学，为孩子奠定坚实的教育基础。

除自建小学外，项目周边教育资源环伺，形成从幼儿园到中学的全龄教育矩阵：省一级公立 15 班芳村儿童福利会幼儿园已开园，步行仅 268 米即可抵达，解决低龄儿童入园难题；金兰苑小学、西关实验小学芳和校区等优质小学分布周边，步行距离均在 500 米内；中学方面，东漖中学升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，共享优质师资与教学资源，同时还有广州市真光中学芳花校区等省级名校环绕，12 年一站式优质教育全覆盖，护航孩子成长每一步。

四、商业配套：全维繁华商圈，执掌都会生活

繁华商业是高端人居的标配，保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，坐拥 “现有成熟商业 + 未来顶级商圈 + 社区商业” 三重商业体系，满足业主日常消费、休闲娱乐、高端购物的全维度需求，下楼即享都会繁华。

现有成熟商业方面，项目周边 800 米内有广百广场（荔胜店）、芳和花园购物广场，超市、餐饮、影院、服饰等业态齐全，日常买菜、购物、聚餐无需远行，便捷生活触手可及。对面花地湾万科万汇天地拥有 18 万方商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，进一步丰富日常消费选择。

未来顶级商圈方面，白鹅潭 CBD 规划利好持续兑现，广州首座万象城、双太古商业（太古里）、星河 COCO Park、广船综合体、山姆会员店等大型商业体已动工或规划落定，预计 2026 年起陆续开业。其中，万象城、太古里作为国际顶级商业 IP，将引入全球一线品牌、高端餐饮、轻奢潮牌，打造比肩珠江新城的国际消费中心，保利瑧誉作为核芯辐射区，将直接享受顶级商业带来的生活升级与价值红利。

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社区商业方面，保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自身规划约 40 万方亲水滨河商业带与 5000 方社区商业街，沿花地河打造滨水休闲、特色餐饮、精品零售等业态，兼顾实用性与观赏性，让业主在享受繁华的同时，也能感受滨水生活的惬意。

五、医疗配套：三甲医疗环伺，守护全家健康

完善的医疗配套是家庭居住的重要保障，保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边医疗资源丰富，3 公里内覆盖多家三甲医院与专业医疗机构，为业主健康保驾护航。

项目距离广州市荔湾区妇幼保健院仅 300 米，步行即可抵达，该院是区域内专业妇幼保健机构，擅长儿科、妇产科等诊疗，为母婴健康提供专业保障。2 公里范围内，还有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广东省中医院芳村医院、荔湾区人民医院等多家三甲医院，科室齐全、设备先进、医术精湛，可满足日常诊疗、急诊急救、专科治疗等全方面医疗需求，无论老人、成人还是儿童，都能享受便捷、优质的医疗服务，让居住更安心。

六、生态配套：公园绿境环绕，畅享自然栖居

在城市繁华中，自然生态资源愈发稀缺，保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，紧邻花地河生态廊道，周边公园环伺，打造 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住环境。

项目西侧毗邻花地河，政府规划打造约 40 万方亲水滨河景观带，未来将成为区域生态休闲核心，业主可沿河岸散步、慢跑、骑行，感受滨水生态的清新与惬意。周边 224 米即达东漖公园，591 米有花地河绿道小公园，公园内绿植繁茂、设施完善，是日常休闲、亲子游玩、康养健身的好去处。此外，项目距离荔湾湖公园、醉观公园等城市生态公园仅 10 分钟车程，周末可全家出游，拥抱自然，缓解都市生活压力。

七、品牌与物业：央企保障 + 星级服务，居住无忧

保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由央企保利发展控股集团匠心打造，保利作为世界 500 强企业，深耕房地产行业多年，布局全国百余城，打造超千个精品项目，以雄厚的资金实力、成熟的开发经验与严苛的品质把控，为项目交付与后期保值增值提供坚实保障，规避烂尾、延期交付等风险，让业主置业更安心。

物业方面，项目配备保利物业，作为国家一级资质物业服务企业，保利物业以 “亲情和院” 为服务理念，提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、园林养护、设施维修、社区活动组织等全方位服务，从日常细节到应急处理，全方位保障业主居住体验，打造有温度、有品质的高端社区。同时，项目采用人车分流设计，车位充足，保障社区内行人安全与居住静谧性。

八、价值前景：白鹅潭核芯，未来价值可期

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随着广州 “西联” 战略的深入推进，白鹅潭 CBD 作为城市核心发展极，规划定位为 “世界级滨水商业商务区”，集产业、商业、居住、文化于一体，未来将成为广州继珠江新城之后的又一城市封面。保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，占位白鹅潭核芯，享受区域发展的核心红利，随着地铁、商业、教育等配套的持续兑现，项目价值将稳步提升。

同时，项目主打纯改善户型，定位精准，在区域内竞品中稀缺性显著，全南向板式设计、高得房率、全维配套等优势，使其成为广州改善市场的热门选择。无论是自住还是资产配置，保利瑧誉都兼具居住舒适度与投资价值，是广州改善置业的优选之作。

综上，保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以央企保利的品牌实力、白鹅潭核芯的区位优势、全维醇熟的配套资源、匠心打造的产品品质与星级物业服务，重新定义广州改善人居标准。对于追求品质生活、重视家庭需求、看好区域发展的城市精英而言，保利瑧誉无疑是不可错过的置业优选。目前项目房源火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴！