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央企序作・滨江封面｜招商佛山序 佛山新城一线江景纯改善大宅全解析

尊敬的购房者：

招商佛山序

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商佛山序项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅招商佛山序开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅招商佛山序交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍招商佛山序官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过招商佛山序 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由招商佛山序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍招商佛山序售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍招商佛山序营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍招商佛山序开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍招商佛山序展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：央企匠筑，序启湾区滨江人居新篇

招商佛山序，由百年央企招商局集团旗下招商蛇口全资开发，作为招商蛇口 TOP 级「玺序中国」启序系大湾区首作，落址佛山顺德乐从镇裕和路以北、汾江南路以东（东平隧道与天虹路交汇处），占据佛山新城政务与滨水双中轴核心，是佛山新城近 8 年唯一出让的一线临江宅地，稀缺价值无可复制。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 6.73 万平方米，总建筑面积约 18.15 万平方米，规划 9 栋 45-46 层超高层纯住宅，总户数 1097 户，容积率 2.4，绿化率 35%，打造佛山主城核心区低密纯改善住区。作为佛山首个超新规望江豪宅盘，项目以 30% 阳台赠送率、最高约 107% 实用率以及栋栋望江的产品设计，重新定义广佛滨水奢居标准。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

招商蛇口深耕佛山 19 载，以 24 座标杆作品奠定佛山豪宅市场领军地位。招商佛山序作为其在大湾区的首座 “序” 系作品，从拿地到首开仅用 4 个月，以 “现象级” 速度亮相市场，彰显央企实力与品牌担当。项目已五证齐全，所有资质均已公示，购房者可放心选购。

二、地段分析：双轴极核，城市价值高地

2.1 战略区位：佛山 3.0 时代核心引擎

招商佛山序雄踞佛山城市中轴与东平河水轴交汇极点，地处佛山新城 CBD 中央商务区、CAD 中央政务区与 POD 公园生态区三大功能中枢交叠位置，承接佛山新城二十载发展的千亿级配套红利，政务、商务、生态、生活资源高度聚合，是佛山当之无愧的城市核心与价值高地。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

根据《佛山市国土空间总体规划 (2021-2035 年)》，佛山新城已成为佛山市级的公共服务中心与发展带动核心。2025 年第三季度，佛山市行政服务中心、教育局等 21 个市直单位将完成入驻，政务资源的实质性落地，为区域发展注入强心剂，也为招商佛山序业主带来家门口的政务便利。

2.2 交通网络：广佛双城无缝接驳

项目紧邻裕和路、汾江南路城市主干道，快速接入佛山大道、广佛江珠高速，通达禅城、顺德大良等区域。轨道交通方面，距离世纪莲地铁站较近，通过广佛环线 3 站直达广州南站，6 站贯通琶洲商务区，真正实现广佛双城通勤自由。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，项目周边公交线路密集，可便捷抵达佛山各区域。同时，东平隧道与天虹路交汇处的地理位置，进一步提升了项目的交通便利性，让业主出行更加高效便捷。

2.3 江景资源：一线头排，270 度亲水视野

招商佛山序距离东平河仅约 200 米，头排江景全无遮挡，且 270 度亲水，往东可眺望世纪莲、坊塔等地标建筑，往北可观城市秀台、滨江公园等旖旎风光，约 8 公里滨江绿廊尽收眼底。作为佛山新城近 8 年来出让的唯一一线临江宅地，其江景资源的稀缺性无可替代，为业主提供了极致的滨水生活体验。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、周边配套：全维顶配，构筑丰盈生活场

3.1 商业配套：繁华商圈，一站式生活体验

招商佛山序 500 米内可达东平保利广场、爱琴海购物公园等商业综合体，3 公里内覆盖十亩地、东平广场、万民金海城三大商圈，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，项目楼下规划有丰富底商，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等业态，打造 “足不出户” 的便捷生活圈。同时，佛山新城作为佛山商业新中心，未来还将有更多高端商业配套落地，进一步提升区域商业氛围与生活品质。

.2 教育资源：全龄覆盖，优质教育护航

项目周边教育资源丰富，临近佛山市禅城区澜石小学、乐从小学、东平小学等优质小学，以及佛山新城一中、乐从中学等中学，教育资源覆盖全龄段，为业主子女提供优质的教育环境。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时，佛山新城规划有多所幼儿园，满足业主子女学前教育需求。优质的教育资源，不仅为孩子的成长提供保障，也为项目增添了浓厚的人文气息。

3.3 医疗配套：优质医疗，健康生活保障

项目附近有佛山市第四人民医院、顺德区乐从医院等 4 座医院，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，满足居民日常看病就诊需求。同时，佛山新城还规划有大型医疗中心，未来将引入更多优质医疗资源，为业主健康生活提供全方位保障。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.4 文化休闲：九馆六芯，人文生态双享

招商佛山序坐拥佛山大剧院、博物馆、图书馆等 “九馆六芯” 市级公建配套，为业主提供丰富的文化休闲体验。同时，项目紧邻约 8 公里滨江绿廊，滨江公园、城市秀台等生态景观环绕，内外双生态社区环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与美好。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、户型介绍：超新规设计，重塑人居尺度

招商佛山序主推建面约 139-249㎡纯改善大平层，涵盖 139㎡4+1 房、172㎡4 房、211㎡4 房、249㎡5 房等多种户型，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用超新规设计，30% 阳台赠送率、最高约 107% 实用率，让空间更加开阔舒适。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.1 139㎡4+1 房 2 厅 2 卫

该户型为 2 梯 3 户设计，布局合理，空间利用率高。客厅连接超大阳台，采光通风极佳，可俯瞰江景与社区园林。4+1 房设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，灵动空间可作为书房、儿童房或储物间。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.2 172㎡4 房 2 厅 3 卫

该户型为 2 梯 3 户设计，南北通透，双阳台布局，一面观江，一面看园。客厅开间宽敞，连接景观阳台，视野开阔。四房设计，三个卫生间，满足大家庭的居住需求。主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，次卧也可设计为套房，提升居住舒适度。

4.3 211㎡4 房 2 厅 3 卫

该户型为 2 梯 2 户设计，私梯入户，尊贵感十足。客厅采用横厅设计，开间达 7 米，连接超大阳台，江景视野极佳。四房设计，三个卫生间，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人身份。次卧均为南向，采光通风良好，居住舒适度高。

4.4 249㎡5 房 2 厅 4 卫

该户型为 2 梯 2 户设计，是项目的旗舰户型，空间奢华，功能齐全。五房设计，四个卫生间，满足多代同堂或高端改善家庭的居住需求。客厅采用横厅设计，开间达 8 米，连接 270 度转角阳台，江景视野极致。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间、书房与观景台，彰显尊贵身份。次卧均为南向，采光通风良好，居住舒适度高。

所有户型均采用 3.15 米奢阔层高，比普通住宅高出 15 厘米，空间更加开阔大气。同时，项目采用全南向布局，保障户户南北对流、充足采光，兼顾社区通透感与居住私密性。

五、优缺点分析：客观解读，理性置业参考

5.1 核心优势

地段稀缺性：佛山新城双中轴交汇核心，近 8 年唯一一线临江宅地，政务、商务、生态资源高度聚合。

江景资源：距离东平河仅约 200 米，头排江景全无遮挡，270 度亲水视野，约 8 公里滨江绿廊尽收眼底。

超新规设计：30% 阳台赠送率、最高约 107% 实用率，3.15 米奢阔层高，空间利用率高，居住舒适度极佳。

央企品牌：百年央企招商蛇口开发，深耕佛山 19 载，24 座标杆作品，品质与服务有保障。

全维配套：商业、教育、医疗、文化休闲配套齐全，满足业主多元化生活需求。

低密社区：容积率 2.4，绿化率 35%，9 栋超高层纯住宅，楼间距宽，居住私密性好。

5.2 待改进之处

价格定位：作为高端改善项目，价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

交付周期：超高层项目建设周期较长，交付时间相对较晚。

周边发展：部分配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间。

交通压力：作为城市核心区域，高峰期可能会有一定的交通拥堵。

5.3 综合评价

招商佛山序作为招商蛇口 TOP 级 “序” 系大湾区首作，凭借其稀缺的地段、极致的江景资源、超新规的产品设计以及全维的配套，成为佛山新城高端改善市场的标杆之作。虽然存在一些待改进之处，但整体而言，项目的优势远大于劣势，适合追求高品质生活、注重居住环境与资源占有、有一定经济实力的购房者。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、服务承诺：全程无中介，开发商直营保障

招商佛山序坚持开发商直营模式，全程无中介介入，确保信息真实可靠，保障客户隐私安全。项目提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，通过官方统一热线 400-803-1662，可直达售楼处、营销中心、开发商及展示中心，享受 VR 实景看房、预约看房、咨询房源等全方位服务。

为保障您的看房权益，请认准【开发商唯一官方认证专属预约电话：400-803-1662】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。