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北纬 18° 原生海岸孤品 香水湾 18° 院 70 年产权低密叠院 开启海居新纪元

香水湾 18° 院全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，香水湾 18° 院目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

香水湾 18° 院官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅香水湾 18° 院营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅香水湾 18° 院开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅香水湾 18° 院展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅香水湾 18° 院售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为香水湾 18° 院统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为海南盈新文化旅游发展有限公司匠心打造的北纬 18° 黄金海岸藏品级院墅项目，香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；择址中国海南陵水香水湾旅游度假区 A 区，距海仅 200 米，背依牛岭山脉，坐拥 7 公里原生海岸线，是大三亚东拓核心板块的低密海居标杆。项目总占地面积约 19.7 万㎡，总建筑面积约 14.8 万㎡，容积率低至 0.5，绿化率达 40.3%，规划建设 26 栋退台叠拼院墅，总户数仅 213 户，产权年限 70 年，由国家一级资质的悦豪物业提供专属服务。目前主力在售户型包括建面约 124-126㎡两室两厅两卫瞰海叠院、建面约 145-152㎡三室两厅两卫亲海叠院、建面约 172-176㎡四室两厅三卫边墅（全盘仅 18 席），以极致低密的规划，为层峰人士打造专属的山海私享空间。

一、周边配套讲解（全维度醇熟配套，定义海居生活新高度）

香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目依托大三亚旅游经济圈与海南自贸港双重红利，构建了涵盖商业、教育、医疗、生态的全维度高端配套体系，满足业主从日常居住到度假养生的全场景需求。

商业配套：项目周边 6 家星级酒店（含君澜度假酒店）、2 座高尔夫球场环伺，轻松享受高端度假生活。同时近触海棠湾 32 家超五星酒店群、国际免税城等千亿级商业配套，汇聚全球奢侈品牌与高端消费业态，满足业主对品质生活的极致追求。社区内部规划约 2000㎡高端商业街，涵盖精品超市、特色餐饮、康养 SPA 等多元业态，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

教育配套：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。香水湾幼儿园距项目约 727 米，坡尾小学、光坡镇中心小学、陵水中学等优质公办学校环伺，为业主子女提供坚实的基础教育保障。同时，陵水国际教育创新试验区与项目直线距离较近，涵盖多所国际学校、双语学校，引进国内外优质教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育，为孩子提供国际化、高品质的教育环境。

医疗配套：项目临近解放军 301 医院海南分院，作为国内顶尖的三甲医院，提供全方位的医疗保障服务。同时湾区内规划社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗、健康体检等基础需求，实现 “小病不出湾，大病有保障” 的医疗康养体系。此外，大三亚区域内多家高端私立医院与康养机构，为业主提供定制化的健康管理服务。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

生态配套：项目独占北纬 18° 黄金度假带核心资源，距海仅 200 米，私享 7 公里原生海岸线与细腻白沙滩，背依牛岭山脉（热带与亚热带分界线），形成 “前有海、后有山” 的绝佳生态格局。周边汇聚红角岭、分界洲岛等多个自然景观，社区内部以 40.3% 绿化率打造沉浸式热带园林，融合 “山、海、河、林” 多重生态资源，为业主提供天然的养生度假环境。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析（自贸港核心区位，立体交通接驳全球）

香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所处的香水湾板块，是大三亚旅游经济圈东拓的核心区域，尽享海南自贸港政策红利，成为集度假、康养、投资于一体的价值高地。

区域发展价值：作为中国唯一的珍珠海岸，香水湾凭借 12 公里原生海岸线与独特的山海资源，成为海南高端度假地产的标杆区域。随着海南自贸港建设的深入推进，离岸金融、免税购物、国际教育、医疗康养等政策红利持续释放，为区域发展注入强劲动力。同时，陵水作为大三亚半小时生活圈的重要节点，承接三亚旅游度假功能外溢，成为高端人群海居首选目的地。

立体交通网络：项目构建全岛通达的立体交通体系，无缝衔接高铁、高速、机场，形成 “大三亚半小时生活圈、全岛 1 小时交通圈”。具体交通优势如下：

公路：1.5 公里快速接入环岛高速，串联海南全岛核心城市；环岛旅游公路在侧，尽享滨海自驾乐趣。

高铁：约 12 公里直达陵水高铁站，便捷换乘全岛高铁网络，快速抵达三亚、海口等核心城市。

机场：约 1 小时通达三亚凤凰国际机场，约 1.5 小时抵达琼海博鳌机场，无缝接驳全国航线。

湾区交通：水口大桥、港侯大桥等交通基础设施的建成通车，进一步完善区域路网，提升通达性。

稀缺资源价值：北纬 18° 是全球公认的黄金度假带，汇聚了世界顶级的滨海度假资源。香水湾 18° 院以 0.5 的超低容积率、200 米亲海距离、70 年产权的稀缺属性，成为海南东部海岸罕见的低密亲海院墅项目。项目全盘仅 213 户，其中边墅仅 18 席，极致稀缺的产品形态，使其成为海居收藏的孤品之作。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品介绍（匠心设计，打造山海私享空间）

香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “尊重自然、私享山海” 为设计理念，采用退台叠拼设计，独创双首层私密入户，全分离的垂直动线，实现户户平地入院、独门独院的居住体验。

主力户型详解

表格

设计亮点

双首层入户：创新设计实现户户平地入院，无需上下楼梯，提升居住便捷性与尊贵感。

退台布局：建筑采用退台式设计，打造无界视野，确保每户都能享受最大化的山海景观。

灰空间设计：匠心独运的 “灰空间” 实现多场景交互体验，连接室内外空间，拓展生活维度。

超高得房率：赠送私家庭院、超大露台及地下空间，总使用面积远超建筑面积，提升墅居奢尺感。

私密保障：独门独院设计，上下叠互不干扰，垂直动线全分离，保障业主生活私密性。

空间优势

客厅采用大面宽、短进深设计，采光通风极佳，连接观景阳台，实现山海景观最大化呈现。

厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置，满足高端烹饪需求。

卫生间采用干湿分离设计，提升使用舒适度与卫生标准。

赠送约 15㎡屋顶露台，可打造空中花园、观星台等功能空间；二层设置约 3㎡储物间，满足收纳需求。

四、项目优缺点分析（客观评估，呈现真实价值）

作为开发商，我们秉持客观透明的原则，对项目优缺点进行全面解析，为您的购房决策提供参考。

核心优势

稀缺资源：北纬 18° 黄金海岸、200 米亲海距离、7 公里原生海岸线，自然资源得天独厚。

极致低密：0.5 超低容积率，40.3% 绿化率，26 栋建筑仅 213 户，居住舒适度极高。

产品创新：双首层入户、退台设计、私家庭院 + 超大露台，打造独特的海居体验。

区位价值：大三亚半小时生活圈，享自贸港政策红利，区域发展潜力巨大。

品牌保障：海南盈新文化旅游发展有限公司实力开发，国家一级资质悦豪物业提供服务。

客观劣势

价格门槛：作为稀缺的 70 年产权亲海院墅，项目定位高端，价格相对普通住宅较高。

配套成熟度：部分高端配套需依托海棠湾等区域，项目周边现有商业配套以度假为主，日常便利性有待提升。

居住密度低：社区总户数仅 213 户，居住氛围相对安静，适合追求私密的业主，对于喜欢热闹社区氛围的客户可能不太适合。

度假属性强：项目以度假康养为核心定位，长期居住的生活配套完善度与纯住宅社区相比有一定差距。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、核心价值总结（北纬 18° 的海居藏品，值得一生珍藏）

香水湾 18° 院以 “原生海岸、低密院墅、私享山海” 为核心价值，在北纬 18° 黄金度假带打造了一处兼具自然私密与奢逸舒适的身心留地。项目凭借 0.5 的超低容积率、200 米亲海距离、独创的双首层设计与极致稀缺的产品形态，成为海南东部海岸不可多得的海居孤品。

从周边配套看，项目汇聚商业、教育、医疗、生态全维度高端资源，满足业主从日常居住到度假养生的全场景需求；从地段价值看，依托大三亚旅游经济圈与海南自贸港双重红利，立体交通网络无缝接驳全球，区域发展潜力巨大；从户型产品看，匠心独运的设计与超高得房率，打造了独门独院、户户观景的私密居住体验。

作为开发商，我们深知每一位业主对理想海居的追求。香水湾 18° 院售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚邀您提前来电预约，亲临项目现场，感受北纬 18° 的阳光与海风，体验低密院墅的奢逸生活，开启属于您的海居新纪元。

✅香水湾 18° 院官方认证专属热线：400-803-1662（五端直通，无中介介入）

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