润和江璟悦售楼处电话→润和江璟悦售楼中心电话→2026润和江璟悦楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

长沙润和江璟悦官方发布｜滨江豪宅新高度 定义主城江居理想生活范本

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

润和江璟悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为润和城集团精品化战略重磅落子，润和江璟悦以约 50 万方江岸巨著的恢弘体量，雄踞长沙滨水新城核心板块，坐拥一线南向瞰江绝版资源，打造集高端居住、商业休闲、生态康养于一体的滨江豪宅标杆项目。项目总占地面积约 103 亩，总建筑面积约 28 万方，容积率仅 2.8，绿地率高达 40%，规划 12 栋高层住宅、4 栋洋房及 2 万方滨江商业街，总户数约 1200 户，车位配比 1:1.2，以低密舒适的社区规划，敬献城市层峰人士的理想江居生活。目前在售主力户型为建面 129-276㎡滨江华宅，涵盖 129㎡、146㎡四房两厅两卫，237㎡五室两厅三卫，276㎡五房两厅四卫等多元产品，精准适配全家庭居住需求。项目具体地理位置位于湘江大道与湖罗路交叉口西南角，紧邻湘江黄金江岸线，占据滨水新城河东片区 “钻石级” 湾区核心位置，与湘江直线距离仅约 50 米，拥有 530 米无遮挡江岸线，是长沙主城唯一南向瞰江的稀缺江景居所。

一、周边配套全维度解析 构筑 15 分钟便捷生活圈

润和江璟悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

润和江璟悦深谙城市层峰人士对品质生活的极致追求，以 “全维配套、一站式满足” 为核心，构建起覆盖商业、教育、医疗、生态的全维度生活配套体系，让每一位业主都能享受到便捷、舒适、高端的日常居住体验，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

（一）商业配套：多元业态齐聚 执掌城市繁华

项目自带约 2 万方滨江商业街（规划中），未来将引入品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐、精品零售等多元业态，下楼即可享受便捷的购物与休闲体验，无需远行便能满足日常消费需求。周边 1.5 公里内有嘉宇时代广场，大型商业综合体龙湖天街、砂之船奥特莱斯等环伺，涵盖百货、影院、餐饮、亲子乐园、高端购物等全场景消费业态，无论是日常采购、朋友聚餐、家庭休闲还是高端购物，都能一站式满足，轻松执掌城市繁华生活。同时，项目临近滨江成熟商业圈，周边社区底商、中型商超、生鲜超市、便利店、药店等基础商业配套齐全，步行可达，为业主提供便捷的日常购物与生活服务，全方位保障日常生活的便利性与舒适性。

（二）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量因素，润和江璟悦周边教育资源丰富，构建起从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目北侧紧邻雅礼丁江学校，该校是集小学、初中于一体的优质公办学校，师资力量雄厚，教学设施先进，教学质量稳居区域前列。市一中大泽湖校区预计 2025 年投用，该校作为湖南省重点中学，拥有百年办学历史，以卓越的教学成果和深厚的文化底蕴享誉三湘，为孩子提供优质的高中教育资源。此外，项目周边规划有多所优质幼儿园，涵盖公办与私立类型，满足不同家庭的教育选择，让孩子在家门口就能享受到优质的学前教育，真正实现 “目送式上学”，家长无需为孩子的教育问题奔波操劳。

（三）医疗配套：全方位医疗保障 守护家人健康

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

健康是家庭幸福的基石，润和江璟悦周边医疗配套完善，为业主的健康生活提供全方位保障。项目 3 公里范围内有长沙市第四医院滨水新城院区、望城区人民医院等三甲医院与二甲医院，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，提供从日常诊疗、专科治疗到重症救治的全方位医疗服务，满足业主及家人的各类医疗需求。项目周边还设有多个社区卫生服务中心与便民诊所，满足业主日常健康咨询、基础医疗与慢病管理需求，实现小病不出社区，大病快速就医。同时，滨水新城规划建设高端康养中心，引入先进康养理念与设施，为老年人提供专业的康养服务，满足全年龄段业主的健康管理需求，让每一位家人都能享受到贴心的健康守护。

（四）生态配套：自然生态环绕 畅享诗意栖居

润和江璟悦坐拥得天独厚的生态资源，周边生态秘境环绕，为业主打造天然氧吧与休闲胜地。项目东侧紧邻湘江，拥有约 530 米无遮挡江岸线与约 50 米亲江距离，推窗即可俯瞰壮阔江景，江风拂面，江水潺潺，让业主在城市繁华中也能享受到自然的宁静与惬意。周边有大泽湖湿地公园（“长沙第二绿心”）、书堂山、铜官窑三大文旅地标，将自然疗愈、文化浸润与休闲体验深度融合。大泽湖湿地公园湖光潋滟，水鸟翩跹，规划中的环湖智能跑道与长沙大舞台，为业主提供休闲跑步、亲子游玩、文化体验的绝佳场所；书堂山作为唐代大书法家欧阳询的读书讲学之地，文化底蕴深厚，铜官窑则是世界釉下多彩陶瓷的发源地，两大文旅地标为业主提供丰富的文化休闲体验，让业主在闲暇时光既能亲近自然，又能感受传统文化的魅力。此外，项目周边还有马桥河风光带，绿树成荫，风景优美，是业主饭后散步、休闲健身的好去处，进一步丰富了业主的生态休闲生活。

二、地段价值深度剖析 抢占城市发展核心红利

润和江璟悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地段是决定房产价值的核心因素，润和江璟悦雄踞滨水新城核心板块，作为长沙 “一江两岸” 战略的重要组成部分，享受多重政策红利与发展机遇，地段核心竞争力凸显，未来增值潜力巨大，是城市层峰人士置业的优选之地。

（一）区域发展：政策红利加持 打造城市副中心

滨水新城作为长沙重点发展的城市板块，是 “一江两岸” 战略的核心区域，享受长沙市人民政府出台的多项政策支持，重点发展高端居住、商业商务、文化旅游等产业，未来将成为长沙北部的城市副中心，区域发展前景广阔。根据《长沙市国土空间总体规划（2021—2035 年）》，滨水新城将打造为集生态宜居、商业商务、文化旅游于一体的复合型新城，规划建设多个产业园区、商业综合体与高端住宅项目，吸引大量人口与产业导入，为区域发展注入强劲动力武汉市人民政府。区域内规划建设智能制造产业园、数字经济产业园等多个产业园区，吸引了众多优质企业入驻，形成产业集聚效应，不仅带动区域经济发展，还为业主提供了丰富的就业机会，实现 “职住平衡” 的理想生活状态。同时，滨水新城的基础设施建设不断完善，交通路网、医疗、教育、生态等配套设施持续升级，区域价值不断提升，为润和江璟悦的房产价值提供了坚实保障。

（二）交通优势：多维交通路网 畅行全城

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

润和江璟悦交通区位优越，周边多维交通路网交织，实现与长沙主城区及周边城市的快速连通，满足业主日常通勤、休闲出行的各类需求。道路交通方面，项目紧邻湘江大道、芙蓉路、岳麓大道等城市主干道，自驾出行便捷，通过湘江大道可快速通达长沙五一广场、岳麓山、橘子洲等城市核心景点与商圈，通过芙蓉路与岳麓大道可快速连接长沙绕城高速，实现与长沙各区县及周边城市的快速通达。香炉洲大桥已通车，进一步强化了项目与河西片区的交通联系，缩短了通行时间，提升了交通便利性。公共交通方面，地铁 1 号线北延线丁字镇站距离项目直线距离约 800 米，预计 2026 年通车，未来可通过地铁快速衔接长沙主城区，实现地铁出行全覆盖，无需换乘即可直达五一广场、长沙火车站、长沙南站等核心区域。项目周边还有多条公交线路站点，步行即可抵达，涵盖多条线路，可通达长沙各区县，为业主提供便捷的公共交通出行选择。此外，项目距离长沙高铁南站约 20 公里，距离长沙黄花国际机场约 35 公里，通过自驾或公共交通均可快速抵达，满足业主商务出行、旅游出行的需求。

（三）稀缺江景资源：不可复制的滨江资产

在长沙城市滨江资源日益稀缺的当下，润和江璟悦以约 50 米亲江距离与 530 米无遮挡江岸线的天赋优势，成为不可复制的滨江资产。湘江作为长沙的母亲河，是城市的核心景观资源与生态资源，一线江景居所更是备受城市层峰人士的追捧。随着城市开发建设的不断推进，湘江一线滨江土地资源日益稀缺，未来一线江景住宅将成为绝版资源，房产价值将持续攀升。润和江璟悦作为长沙主城唯一南向瞰江的江景豪宅项目，拥有独特的南向无遮挡江景视野，推窗即可俯瞰壮阔江景，享受江风拂面的惬意，这种稀缺的江景资源是其他项目无法比拟的，不仅提升了业主的居住品质，还为房产增值提供了强大支撑，是兼具居住价值与投资价值的优质资产。

三、户型产品全解析 打造极致江居居住体验

润和江璟悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

润和江璟悦秉持 “以人为本” 的设计理念，以 “负公摊户型” 为核心突破，打造建面 129-276㎡多元户型产品，全系采用 “成长型空间” 设计，精准匹配不同家庭结构的居住需求，每一款户型都兼具实用性、舒适性与江景视野，为业主打造极致的江居居住体验。

（一）129㎡四房两厅两卫：高赠送全能户型 适配刚需改善

129㎡四房两厅两卫是项目的主力户型之一，采用高赠送 “负公摊” 设计，得房率可达 110%，让业主花更少的钱享受更大的空间，特别适合刚需和改善型家庭。户型格局方正通透，动静分区、干湿分离，无空间浪费，实用性极强。4 面宽朝南设计，搭配约 7.2 米观江阳台，实现极致的江景视野与采光效果，让阳光与江景充盈室内每一个角落。客餐厅一体化设计，拓宽公共活动空间，方便家庭互动与亲友聚会，提升空间利用率。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度。次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足孩子居住、老人照料、书房办公等多种功能需求，适配全家庭生命周期的居住变化，真正实现 “成长型空间” 的设计理念。

（二）146㎡四房两厅两卫：5 开间朝南 极致江景视野

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

146㎡四房两厅两卫户型以 5 面宽朝南的极致设计，成为改善型客户的优选户型，得房率同样高达 110%，空间利用率极高。户型延续了方正通透、动静分区的设计原则，居住舒适度拉满。5 面宽朝南设计，搭配最长约 12.8 米景观阳台，将江景视野与采光效果发挥到极致，推窗即可俯瞰壮阔江景，享受阳光与江风的双重馈赠。客餐厅与阳台相连，形成超大公共活动空间，满足家庭日常休闲与亲友聚会的需求。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，提升主人居住品质与私密性。三个次卧均带有飘窗设计，拓展室内使用空间，同时提升采光与观景效果，可根据家庭需求设置为儿童房、老人房、书房等功能空间，适配二胎家庭、三代同堂等多种家庭结构的居住需求。

（三）237㎡五室两厅三卫：RIVER MAX 大平层 高端圈层之选

237㎡五室两厅三卫是项目的 RIVER MAX 滨江豪宅产品，采用两梯两户配置，保持高端住宅的私密性与舒适度，是高端圈层人士的理想居所。户型采用 LKDG 一体化设计，空间通透开阔，如同江面般开阔，营造出大气磅礴的居住氛围。5 面宽朝南设计，搭配约 11 米超长观江阳台，实现 270° 环幕江景视野，让业主私享湘江全景，每一次归家都能感受到极致的视觉享受。户型采用三套房设计，巧妙平衡大家庭的亲密共处与独立私密，每位家庭成员都拥有舒适的个人空间，满足三代同堂的高端居住需求。主卧配备独立书房、衣帽间与卫生间，打造专属的私人休憩与办公空间，提升居住品质与私密性。次卧均带有独立卫生间，方便家庭成员使用，同时提升居住舒适度。户型还预留了多功能空间，可根据业主需求改造为酒窖、健身房、影音室等，满足高端圈层人士的个性化居住需求。

（四）276㎡五房两厅四卫：临江洋房 收藏级江景藏品

276㎡五房两厅四卫是项目的楼王户型，作为首推的临江洋房，仅 7 层设计，是长沙超罕见的一线临江真・洋房，每一套都是收藏极致江岸的限定款。纯板楼设计，两梯两户，私梯入户，出入便捷，归家仪式感满满。户型采用 5 开间朝南设计，搭配约 12.8 米景观阳台，江景视野与采光效果极致，使用面积堪比 300+㎡户型，空间宽敞舒适。户型采用豪华套房设计，主卧配备独立书房、衣帽间、卫生间与观景飘窗，打造专属的私人休憩空间，提升居住品质与私密性。四个次卧均带有独立卫生间与飘窗设计，满足家庭成员的独立居住需求，同时拓展室内使用空间。客餐厅与阳台相连，形成超大公共活动空间，可满足高端家庭的社交与休闲需求。作为收藏级江景藏品，276㎡临江洋房不仅拥有极致的江景资源与舒适的居住空间，还具备极高的收藏价值与增值潜力，是城市层峰人士收藏江景资产的首选。

四、项目优缺点客观分析 彰显官方透明诚信态度

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

润和江璟悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为开发商，润和城集团始终秉持透明诚信的态度，客观剖析润和江璟悦的优缺点，让意向购房者全面了解项目情况，做出理性置业选择。

（一）项目核心优势

稀缺江景资源：项目拥有约 50 米亲江距离与 530 米无遮挡江岸线，是长沙主城唯一南向瞰江的江景豪宅项目，江景资源不可复制，居住品质与房产增值潜力突出。

高赠送户型设计：全系采用 “负公摊” 户型设计，得房率可达 110%，比传统户型多出约 10% 的使用空间，让业主花更少的钱享受更大的居住空间，性价比极高。

全维度配套体系：商业、教育、医疗、生态配套齐全，构建 15 分钟便捷生活圈，满足业主日常居住的各类需求，生活便利性与舒适性拉满。

低密舒适社区规划：容积率仅 2.8，绿地率高达 40%，社区内打造约 8.9 万方东方国际主题园林，楼栋间距合理，保障每一户的隐私与采光，居住舒适度极高。