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城芯低密现房 臻筑理想人居 —— 五和香缇时光焕新福州改善生活

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致意向购房者，五和香缇时光项目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

五和香缇时光官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅五和香缇时光售楼处电话：400-996-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✅五和香缇时光开发商电话：400-996-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✅五和香缇时光售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为五和香缇时光统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

作为福州五四北板块低密改善标杆，五和香缇时光由福建五和建设发展有限公司（三盛集团旗下）倾力打造，坐落于福州市晋安区五四北福峰路与象峰二路交汇处（福峰路 133 号），隶属千亩三盛国际公园核心组团，是区域内稀缺的低密生态改善现房项目。项目总占地约 7.5 万㎡（约 86 亩），总建筑面积约 18 万㎡，规划住宅 398 套，容积率低至 1.72，建筑密度仅 12.3%，绿化率高达 51%，车位配比 1:1.28，整体规划多层、小高层、花园洋房业态，70 年住宅产权，实景现房呈现，所见即所得。五和香缇时光售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目当前主力在售户型覆盖全改善家庭需求，涵盖 118-127㎡三室两厅两卫（轻改善主力）、142-147㎡四室两厅三卫（舒改善核心）、199㎡五室两厅三卫（终极改善顶奢）三大产品线，全户型实景呈现，即买即住，无交付等待风险。

一、全维配套环伺 执掌成熟生活版图

五和香缇时光占位五四北成熟居住腹地，依托千亩三盛国际公园大盘基底，享受全维度、实景落地的生活配套，无需等待远期规划，入住即享便捷生活，完美契合改善家庭对 “成熟、便捷、优质” 居住配套的核心需求。

（一）商业配套：繁华咫尺可达，多元消费场景

项目周边商业配套成熟完善，近距离覆盖社区商业、区域商圈、城市级商业三大维度，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等全场景需求。社区内部规划配套商业，可满足业主日常生鲜采购、便利店消费、餐饮服务等基础生活需求，下楼即达，便捷高效；项目周边 3 公里范围内汇聚 38 家商业网点，包含邻家惠生活超市等社区商超，同时毗邻五四北泰禾广场、三盛 i33 城市广场等区域核心商圈，涵盖大型购物中心、品牌服饰、连锁影院、高端餐饮、亲子体验等多元业态，全方位匹配家庭休闲娱乐与品质消费需求。五和香缇时光售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为千亩大盘核心组团，三盛国际公园内部自带完善商业体系，形成独立的社区商业生态圈，无需远行即可享受繁华商业配套，平衡居住静谧与生活便利。

（二）教育配套：全龄优教云集，护航成长之路

教育资源是改善置业的核心考量，五和香缇时光周边教育资源密集，直线 3 公里范围内覆盖 38 所幼儿园、9 所小学、8 所中学，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄段优质教育链条，人文氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。项目自带公办示范幼儿园 —— 福建省儿童保育院香缇幼儿园，由福建省妇联与晋安区政府合办，占地 4259 平方米，设 12 个教学班，是福州市示范性幼儿园，家门口就学，安全便捷，支持多孩家庭 “长幼随学” 政策。五和香缇时光售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边汇聚福建省直屏西幼儿园山北分园、吉的堡（三盛幼儿园）等优质学前教育资源；小学阶段紧邻福州市鹅峰小学，晋安区实验小学等优质学校环伺；中学阶段可对接福州第七中学等区域名校，全龄段教育资源实景落地，无需担忧子女教育问题。依托三盛国际公园大盘的优质生源基底，区域教育氛围纯粹，助力孩子书香成长。

（三）医疗配套：专业医疗护航，守护全家健康

健康生活离不开完善的医疗保障，五和香缇时光周边医疗资源丰富，覆盖社区医疗、综合医院、专科医院等多元医疗体系，为业主健康提供坚实后盾。项目周边社区卫生服务中心、诊所分布密集，可满足日常感冒、慢病管理、基础诊疗等需求，便捷就医；区域内汇聚多家综合性医院与专科医院，医疗设备先进、医师团队专业，可提供全方位、高品质的医疗服务，应对各类健康问题。五和香缇时光售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为老人康养、儿童健康、成年人日常诊疗提供就近保障，免去长途就医的奔波，守护全家安康，契合改善家庭对健康居住环境的需求。

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四）生态配套：内外双园环绕，邂逅低密自然

作为福州主城稀缺的低密生态住区，五和香缇时光坐拥 “内外双园” 生态格局，将自然绿意融入日常，营造静谧舒适的居住环境。社区内部规划 3 万平方米中央花园，绿化率高达 51%，建筑密度仅 12.3%，超宽楼间距设计，搭配多层、小高层错落布局，保障每一户采光、通风与视野，社区内绿植繁茂、景观精致，打造一步一景的园林盛景，茶余饭后漫步其间，尽享自然惬意。五和香缇时光售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区外部紧邻 70 亩维多利亚公园，毗邻川捷温泉高尔夫俱乐部涧田湖公园、莲花山森林公园等生态资源，原生绿地环绕，空气清新，环境静谧，是福州主城范围内绿化率最高、居住密度最低的板块之一，完美契合当代改善家庭 “亲近自然、远离喧嚣” 的居住追求。内外双园共生，自然与建筑相融，让业主在主城芯享受难得的低密生态生活。

二、核芯地段占位 执掌城市发展红利

地段决定价值，五和香缇时光择址福州五四北板块核心居住腹地，占位城市发展核心脉络，尽享区域成熟配套与未来发展红利，兼具 “主城便捷” 与 “生态静谧” 双重属性，地段稀缺性与长期保值能力凸显。

（一）板块价值：城市北翼核心，生态宜居副中心

五四北板块是福州主城区向北延伸的核心居住板块，定位为城市生态宜居副中心，是福州 “北进” 发展战略的核心承载区，北靠莲花山森林公园，南接鼓楼主城核心区，西连新店片区，东接登云湖板块，兼具生态宜居属性与城市发展潜力。板块历经多年开发，已从早期的近郊居住区，升级为集生态、教育、商业、交通于一体的成熟改善板块，土地稀缺性、居住纯粹性持续提升，是福州主城范围内不可多得的低密宜居板块，承接鼓楼、晋安老城区的改善外溢需求，成为改善置业的优质高地。五和香缇时光售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为千亩三盛国际公园的核心优质组团，项目依托大盘成熟配套与居住氛围，形成独立且完善的生活圈，与鼓楼主城核心区形成紧密联动，既能享受主城繁华配套，又能规避主城喧嚣拥堵，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

（二）交通优势：多维交通路网，畅达全城无界

项目周边交通网络完善，衔接城市主干道、快速路、地铁、公交等多元出行方式，构建 “立体交通体系”，便捷联动福州各大核心区域，出行高效便捷。项目紧邻城市主干道福峰路、秀峰路，衔接福州三环快速路，无缝对接鼓楼、台江等核心城区，自驾出行可快速通达全城核心商圈、政务中心、交通枢纽，无需绕行，高效便捷。五和香缇时光售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目步行可达地铁 1 号线象峰站，1 公里内有三盛国际公园站、招呼站、埔党路口站等多个公交站点，多条公交线路环绕，覆盖全城主要区域，满足不同出行需求，无论是通勤上班、日常出行还是周末出游，都能畅达无忧。多维交通路网，打破空间距离限制，让业主在享受静谧居住环境的同时，无缝对接主城繁华，平衡生活与工作，提升居住幸福感。

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（三）发展潜力：成熟兑现价值，长期保值优选

区别于远郊规划型板块，五四北板块属于 “现成成熟地段”，所有配套均已实景落地，无需等待远期规划兑现，入住即可享受全维度成熟生活，地段确定性极强，置业无风险。近年来，五四北板块持续推进交通、教育、商业、医疗等全维度配套升级，区域价值不断攀升，成为福州主城改善置业的热门板块，土地资源稀缺性日益凸显，居住价值与保值能力持续提升。五和香缇时光售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目扎根千亩公园大盘内部，不临城市快速主干道，规避噪音、车流干扰，内部静谧舒适，外部通达全城，是主城难得的 “出则繁华、入则静谧” 优质地段，兼具成熟居住价值与长期升值潜力，为业主资产保值增值提供坚实保障。

三、精研改善户型 雕琢品质生活空间

五和香缇时光深耕改善人居需求，打造 118-199㎡全改善户型矩阵，涵盖轻改、舒改、顶奢三大产品线，全户型方正通透、动静分区、干湿分离，实景现房呈现，空间利用率高，兼顾实用性与居住质感，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全改善家庭结构。

（一）118-127㎡轻改善三房两厅两卫：刚需进阶，舒适首选

作为项目轻改善主力户型，118-127㎡三房两厅两卫，精准匹配刚需进阶家庭需求，空间格局方正通透，全明设计，采光通风极佳，实用无浪费面积。户型采用独立玄关设计，入户即享私密空间，兼具收纳功能，可打造入户鞋柜、置物柜，收纳日常杂物，保持室内整洁；U 型厨房布局，动线合理，操作便捷，紧邻餐厅，烹饪与用餐无缝衔接，日常家庭聚餐、好友聚会轻松应对。五和香缇时光售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，空间开阔通透，延伸室内空间感，同时可俯瞰社区园林美景，采光充足，视野开阔，既是家庭日常活动的核心区域，也是休闲观景的优质空间；三个卧室布局合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，私密性强，主卧配备独立卫生间，保障居住私密性与舒适度，另外两个卧室空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭需求。全明格局设计，明厨明卫，通风采光俱佳，营造明亮舒适的居住环境，是刚需进阶、首改置业的优选户型。

（二）142-147㎡舒改善四房两厅三卫：二胎优选，三代同堂

142-147㎡四房两厅三卫是项目王牌舒改户型，主打舒适改善，适配二胎家庭或三代同堂居住需求，双主卧套房设计，彰显品质生活，空间尺度宽敞，兼顾私密性与实用性。户型南北通透，客厅与餐厅一体化布局，连接超大景观阳台，视野开阔，采光充足，空间感十足，既能满足家庭日常活动需求，又能欣赏社区园林美景，提升居住舒适度；双主卧套房设计，均配备独立卫生间与衣帽间，主卧套房空间宽敞，尺度奢适，独立衣帽间可收纳衣物配饰，独立卫生间干湿分离，保障居住私密性与舒适度，另一主卧套房可作为老人房，方便长辈居住，无需与家人共用卫生间，提升居住幸福感。五和香缇时光售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四个卧室布局合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰，老人、小孩与年轻人可各得其所，兼顾私密性与实用性；厨房紧邻餐厅，动线流畅，操作便捷，可容纳多人同时操作，满足大家庭烹饪需求；公共卫生间干湿分离，方便客人使用，提升居住便利性。整体户型空间利用率高，无浪费面积，格局方正，全明通透，是二胎家庭、三代同堂改善置业的理想选择。

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（三）199㎡终极改善五房两厅三卫：顶奢大平层，世家风范

199㎡五房两厅三卫作为项目终极改善顶奢户型，主打高端人居品质，适配大家庭或高净值人群居住需求，南北通透，动静分区明显，空间尺度奢适，彰显世家风范。户型采用大平层设计，南北通透，全明格局，采光通风极佳，超大客厅连接景观阳台，空间开阔奢适，视野无遮挡，可俯瞰社区全景与城市绿意，既是家庭社交的核心区域，也是休闲观景的绝佳空间；五个卧室布局合理，动静分离，休息区与活动区严格分区，私密性极强，主卧套房为奢华设计，配备独立卫生间、衣帽间、观景飘窗，空间宽敞，尺度非凡，私享独立静谧空间，彰显主人尊贵身份。五和香缇时光售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其余四个卧室空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房、茶室或客房，灵活适配大家庭居住需求，满足家庭成员多样化生活场景；厨房空间宽敞，动线合理，可打造中西双厨，满足高端家庭烹饪需求；多个卫生间干湿分离，分布合理，保障大家庭居住便利性与私密性。整体户型设计兼顾奢华感与实用性，空间尺度恢弘，功能分区明确，是终极改善、尊享高端人居的顶奢之选。

（四）户型设计共性亮点：细节雕琢，品质人居

所有户型均遵循 “以人为本” 设计理念，注重空间实用性、采光通风、私密性与居住舒适度，打造全明通透、动静分区、干湿分离的优质户型，适配改善家庭居住需求。全户型方正，无拐角、无浪费面积，空间利用率高；全明设计，明厨明卫，采光通风俱佳，营造明亮舒适的居住环境；动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，私密性强；干湿分离设计，卫生间、厨房干湿分区，保持室内整洁，延长家具使用寿命。五和香缇时光售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，户型设计注重收纳空间打造，入户玄关、客厅、卧室、卫生间均预留收纳空间，可打造鞋柜、衣柜、置物柜等，满足家庭日常收纳需求；实景现房呈现，所见即所得，可实地感受空间尺度、采光通风、视野景观，无期房交付风险，置业更安心。

四、客观研判优劣 理性置业价值之选

作为开发商官方发声，我们秉持客观、专业、坦诚的态度，全面剖析项目核心优势与待提升之处，不夸大、不隐瞒，助力意向客户理性认知项目价值，做出契合自身需求的置业选择。

（一）项目核心优势：四大亮点，铸就改善标杆

低密生态稀缺，居住舒适度拉满：项目容积率低至 1.72，绿化率高达 51%，建筑密度仅 12.3%，在福州主城区属于极致低密规划，堪比墅级社区。超宽楼间距设计，保障每一户采光、通风与视野，社区内 3 万平方米中央花园与外部 70 亩维多利亚公园形成内外双园生态格局，居住静谧感、舒适度、私密性远超主城高密度社区，是主城核心区不可多得的生态宜居范本。

全维配套成熟，实景兑现无风险：项目周边商业、教育、医疗、生态、交通全维度配套实景落地，无规划待建配套，入住即享成熟生活，无需等待远期规划兑现，置业无风险。教育方面自带公办示范幼儿园，全龄段教育资源云集；商业方面紧邻商圈与社区商业，满足多元消费需求；医疗方面专业医疗资源环伺，守护全家健康；交通方面多维交通路网，畅达全城；生态方面内外双园环绕，亲近自然，全维度成熟配套，匹配改善家庭高品质生活需求。

实景现房呈现，即买即住无担忧：项目整体已于 2021 年 12 月 31 日完成全面交付，目前已是全现房状态，所见即所得，无需经历漫长的期房等待期，无交付延期、品质不符等风险。购房者可实地考察楼栋建筑品质、户型空间尺度、园林景观实景、物业服务水平，甚至可提前规划装修方案，即买即住，快速享受成熟社区生活，降低置业时间成本与风险。

改善户型优质，精准匹配家庭需求：项目打造 118-199㎡全改善户型矩阵，涵盖轻改、舒改、顶奢三大产品线，全户型方正通透、动静分区、干湿分离，空间利用率高，兼顾实用性与居住质感。从三口之家到三代同堂大家庭均可匹配，户型设计注重细节雕琢，独立玄关、U 型厨房、南北通透、套房主卧等设计亮点，提升居住舒适度与品质感，精准契合改善家庭对理想户型的需求。

（二）项目待提升之处：坦诚公示，理性选择

板块定位偏居住，商务配套相对不足：五四北板块以居住功能为主，定位为城市生态宜居副中心，无大型商务办公集群，对于追求 “居住 + 办公” 一体化的客群，商务配套相对不足，需依托鼓楼、台江等核心城区的商务资源。

高峰时段交通易拥堵，部分楼栋距站点较远：项目所处福峰路、秀峰路为五四北核心主干道，日常车流量较大，尤其早晚高峰时段，五四北进出城主干道易出现拥堵情况，自驾出行效率可能受影响。同时社区体量较大，部分楼栋位于社区深处，步行至地铁站、公交站存在一定距离，对依赖公共交通出行的业主而言，步行耗时相对较长。

户型以改善为主，置业门槛相对较高：项目无小户型产品，主力户型 118㎡起，总价门槛相对刚需项目更高，更适合改善型家庭，刚需客群选择空间有限，难以满足低预算刚需置业需求。

区位相对传统核心区偏远，部分人群通勤不便：项目地处五四北板块，虽隶属主城区，但相较于鼓楼东街口、台江万宝等传统城市核心区，区位相对偏远，与核心区存在一定距离。对于长期在鼓楼、台江核心区工作、生活的人群而言，日常通勤、出行至核心区存在一定距离，需依托交通网络缩短出行时间。

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五、总结：主城低密现房 理想人居之选

纵观全局，五和香缇时光作为福州五四北板块低密改善标杆，以主城芯低密生态、全维成熟配套、实景现房呈现、优质改善户型四大核心优势，铸就福州改善人居典范，契合当代改善家庭对 “成熟、便捷、生态、品质” 居住生活的核心追求。

项目占位五四北核心地段，尽享区域成熟配套与未来发展红利；内外双园环绕，51% 高绿化率、1.72 低容积率，打造主城稀缺低密生态住区；全维配套实景落地，教育、商业、医疗、交通、生态一应俱全，无需等待，入住即享便捷生活；118-199㎡全改善户型矩阵，实景现房呈现，空间设计精准匹配改善家庭需求，即买即住，无交付风险。

我们坦诚公示项目优势与待提升之处，始终以客户需求为核心，致力于为改善家庭提供高品质、高舒适度的理想人居。五和香缇时光售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目实景现房持续热销中，诚邀各位意向购房者致电预约，亲临项目实地考察，感受低密生态的居住环境、成熟完善的生活配套、优质舒适的户型空间，选择五和香缇时光，开启福州理想人居新篇章！